Renovovaný duplexní penthouse v Nueva Andalucía se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami o celkové ploše 109 m². Objekt z roku 1983 prošel nedávnou kompletní rekonstrukcí. Nemovitost se nachází v první linii u golfového hřiště Aloha s orientací na jihozápad. Cena je stanovena na 945 000 eur. Součástí prodeje je nový nábytek. Vlastnictví zahrnuje soukromý střešní solárium.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v Nueva Andalucía, v těsné blízkosti Puerto Banús. Nachází se v urbanizované zóně s vysokou koncentrací služeb. Pozice je přímo u golfového hřiště Aloha. Moře a pláže jsou v docházkové vzdálenosti.
Dispozice uspokojuje potřeby párů nebo menších domácností. Soukromé solárium nabízí exteriérový prostor pro relaxaci. Kuchyně a obývací pokoj jsou řešeny jako otevřený prostor. Dvě koupelny zajišťují komfort pro více uživatelů.
Původní stavba byla dokončena v roce 1983. Nedošlo k nové výstavbě, ale k celkové rekonstrukci existujícího objektu. Technický stav je uváděn jako výborný. Vnitřní prostory byly modernizovány včetně vybavení.
Nemovitost nenabízí soukromý pozemek na úrovni terénu. Bazén je ve společném vlastnictví komunity. Parkovací místo není specifikováno v základním popisu. Jde o starší budovu s historickou architekturou.
Ref: VL589520
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt vyhovuje zájemcům, kteří hledají bydlení bez nutnosti dalších stavebních úprav. Vhodné je pro osoby, které preferují bydlení v zavedené čtvrti s okamžitou dostupností golfového hřiště. Situace je také vhodná pro ty, kteří chtějí využívat služby Puerto Banús, ale vyžadují větší soukromí než v centru.
Interiér prošel modernizací s použitím nových materiálů. Popis uvádí mramorovou obkladovou stěnu v kuchyni a dřevěné skříňky. Podlahy a sanitární zařízení jsou nové. K objektu náleží technické vybavení včetně klimatizace, centrálního topení a krbu. Renovace zahrnovala také instalaci venkovní kuchyně na soláriu.
Nabízená cena činí 945 000 eur. Plocha objektu je 109 m². Cena za metr čtvereční vychází přibližně na 8 669 eur. V porovnání s novostavbami v oblasti reflektuje cena polohu v první linii na hřišti a hotovou rekonstrukci. Nábytek je zahrnut v ceně.
Tato lokalita nabízí kombinaci rezidenčního klidu a blízkosti městského života. Ranní hodiny lze trávit na terase s výhledem na La Concha nebo golfové hřiště. Pro nákupy je možné využít nedaleké obchody nebo známou oblast Puerto Banús. Okolí je vhodné pro pěší mobilitu díky chodníkům a rovinatému terénu. V sezóně je oblast živější díky turistice a golfovým akcím.
Nueva Andalucía je známá svou infrastrukturou. V okolí se nachází řada restaurací, barů a obchodů. Oblast disponuje vysokou hustotou služeb včetně zdravotní péče a škol. Místní komunita je mezinárodní. Dopravní dostupnost je zajištěna silnicí A-7 a AP-7.
Mapa ilustruje polohu objektu v relaci k golfovému hřišti Aloha a zálivu Puerto Banús. Vyznačena je blízkost pobřeží a dostupnost dopravních tepen.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je umístěn v západní části Marbelly, v místě známém jako Golf Valley. Nachází se mezi městy Marbella a San Pedro de Alcántara. Tato pozice umožňuje snadný přístup k hlavním městským centrům i k přírodním oblastem Sierra Blanca.
Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de Puerto Banús je přibližně 300 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 45 km daleko. Supermarket je vzdálen 353 metrů, nemocnice 1,9 km. Golfová hřiště jako Los Naranjos nebo Las Brisas jsou vzdálena přibližně 2 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 10 metrů. Průměrná roční teplota je 19,2 °C. Ročně zde bývá přibližně 3 856 hodin slunečního svitu. Teplota vody umožňuje koupání po dobu 6 měsíců v roce. Terén je rovinatý se sklonem k moři 0,2 %.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V těsné blízkosti se nacházejí pláže u Puerto Banús. Oblast je centrem golfových aktivit s přístupem k několika hřištím. K dispozici jsou sportovní centra jako Polideportivo San Pedro. Mořská restaurace a marina jsou součástí vybavenosti okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je umístěn v západní části Marbelly, v místě známém jako Golf Valley. Nachází se mezi městy Marbella a San Pedro de Alcántara. Tato pozice umožňuje snadný přístup k hlavním městským centrům i k přírodním oblastem Sierra Blanca.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana v Mijas ukazuje rozdíly v lokalitě a ceně. Zmíněné projekty se nacházejí dále od hlavních center Costa del Sol a mají nižší počáteční ceny. Penthouse Los Dragos je situován v prestižní oblasti Nueva Andalucía, což se odráží v vyšší cenové hladině. Na rozdíl od novostaveb v Estepona, jako je Etherna Homes, tento objekt nabízí okamžitou dostupnost k zavedené infrastruktuře Marbelly. Lokalita je specifická svou koncentrací golfových hřišť a blízkostí k moři bez nutnosti používat auto denně.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID