Овај реновирани дуплекс пентхаус смештен је у Нуева Андалусији, делу општине Марбеља. Стан има две спаваће собе и две купатила, са укупном површином од 109 квадратних метара. Објекат је изворно изграђен 1983. године, али је недавно подвргнут потпуној реновацији. Налази се у првој линији уз голф терен Алоха, са југозападном оријентацијом. Поглед из објекта обухвата голф зеленуло, планину Ла Конча и околину. Садржи приватни соларијум на крову са 360 степени погледа.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаној зони Нуева Андалусије, која је позната по густини услуга и туризму. Положај омогућава пешачки приступ ресторанима и трговинама. Удаљеност од луке Пуерто Банус и обале је минимална, што олакшава приступ рекреативним зонама. Ова локација спаја приступ голф објектима са свакодневним удобностима градског живота.
Распоред са две спаваће собе одговара потребама парова или мањих домаћинстава. Недавна реновација и укључени нови намештај елиминишу потребу за додатним улагањем у опрему. Два купатила повећавају функционалност за свакодневну употребу. Постојеће инфраструктуре заједнице, попут теретане и тениских терена, доприносе задовољењу потреба за активним боравком.
Зграда је завршена 1983. године, а тренутни статус објекта је "спремно за усељење". Пројекат подразумева реновирање постојећег стана уместо нове градње. Радови су укључили обнову ентеријера и опремање, као и уређење спољне терасе и соларијума без конструктивних измена на самој згради.
Овај стан не поседује сопствени врт на нивоу земље; спољни простор је организован на тераси и соларијуму. Базен је заједнички за све станаре зграде. Зграда нема лифт, што може представљати ограничење за кретање. Гараžно место није део понуде, па је неопходно користити јавни паркинг.
Ref: VL589520
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за купце који траже стање "усељивање без улагања". Двосправна структура нуди раздељеност између дневне и ноћне зоне, што је често захтев породица са старијом децом или парова који раде од куће. Локација уз голф терен погодује активним пензионерима или аматерима голфа. Близина Марбеље и Пуерто Бануса чини га примамљивим за оне који желе да буду центру дешавања, али не у најгушћем делу града.
Реновација је изведена савременим материјалима. Кухиња садржи дрвене елементе и мермерне радне површине, што осигурава дуговечност. Дневни боравак опремљен је каминым местом, што је функционално за хладније дане. Подови су израђени од керамике или дрва, погодних за климатске услове. Соларијум на крову је опремљен спољном кухињом и тушем, што указује на висок ниво техничке опреме спољних простора.
Цена од 945.000 евра позиционира овај објекат у виши ценовни сегмент у односу на просек провинције Малага. Вредност је утемељена на локацији у
Свакодневни живот у овом делу Нуева Андалусије је усредсређен на комбинацију спорта и друштвених активности. Близина голф терена Алоха чини да је игра голфа уобичајен део недељне рутине за многе становнике. Област "Алоха стрип" са бројним баровима и ресторанима је удаљена неколико минута хода, што олакшава изласке без употребе аутомобила. Висока густина трговина и апотека у радијусу од 500 метара омогућава брзо обављање куповине. Иако је то туристички регион, непосредна околина функционише као стабилна стамбена заједница.
Регија нуди густу мрежу услуга. Укупно 50 халта јавног превоза доступно је у близини, што повећава мобилност без аутомобила. Здравствена заштита је осигурана кроз пет здравствених центара и једну болницу у радијусу од три километра. Образовне институције, укључујући бројне основне и средње школе, доступне су у околини.
Приказ указује на положај у близини комплекса Пуерто Банус и голф терена Алоха. Видљиви су путни правци ка аутопуту AP-7. Обележене су зоне пешачке доступности до обале и главних трговачких центара у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази западно од центра Марбеље, између Сан Педра и Марбеље. Позиционирана је као прелазна зона између интензивне туристичке активности на обали и мирнијих планинских подручја. Ово подручје је специфично по концентрацији голф туристике и луксузних стамбених објеката.
Плажа Плаја де Пуерто Банус је удаљена 301 метар у ваздушној линији. Најближи голф терени, Голф Лос Наранхос и Лас Брисас, налазе се на око два километра. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 45 километара. Супермаркети и апотека су на удаљености мање од 400 метара. Станице за пуњење електричних возила су доступне у радијусу од 400 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечних 3.856 сунчаних сати годишње. Температуре варирају између 12 и 26 степени Целзијуса током године. Период са температуром воде погодном за купање траје шест месеци. Надморска висина локације је 10 метара, а терен је раван са благим падом према мору.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже су урбаног типа. Плажа Плаја де Пуерто Банус је најближа. За љубитеље голфа доступно је неколико терена у кругу од пет километара. Спортски центри нуде разноврсне активности, од тениса и пекадла до кросфита. Марине у Пуерто Банусу пружају садржаје везане за везове чамаца и морски туризам.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од центра Марбеље, између Сан Педра и Марбеље. Позиционирана је као прелазна зона између интензивне туристичке активности на обали и мирнијих планинских подручја. Ово подручје је специфично по концентрацији голф туристике и луксузних стамбених објеката.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Aquamar у Торре дел Мару и Lantana Residencial у Михасу, овај пентхаус у Нуева Андалусији има значајно вишу цену. Aquamar нуди новије зграде и нижу стартну цену, али је удаљенији од главних центара Марбеље. Lantana такође представља нижи ценовни сегмент унутрашњости. Etherna Homes у Естепони нуди конкурентне цене, али Нуева Андалусија има предност у географском положају ближе Пуерто Банусу. Овај објекат оправдава цену дуплекс структуром и локацијом уз голф.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID