Bu duplex penthouse, Nueva Andalucía bölgesinde Aloha Golf sahasının ön cephesinde konumlanmıştır. 1983 yılında inşa edilmiş olan yapı, yakın zamanda kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. Güney ve güneybatı cepheli olması, gün ışığından maksimum düzeyde yararlanmayı sağlar. Mülk, deniz, dağ ve golf sahası manzaralarına sahiptir. Özel çatı terası ve güneşlenme alanları dikkat çekici özelliklerdir. Konumu, Puerto Banús marinası ve günlük ihtiyaçların karşılanabileceği mağazalara yürüme mesafesindedir. Bakımlı bir site içinde yer alan bu birim, golf ve sahil yaşamına yakın bir konut arayanlar için uygun bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Nueva Andalucía'nın Aloha bölgesinde, Aloha Golf sahasına doğrudan bakan bir konumdadır. Puerto Banüs marinası yaklaşık 1 kilometre uzaklıktadır. Çevresinde restoranlar, kafeler ve marketler bulunur. Arazi yapısı genellikle düz bir seyir izler ve denize doğru çok hafif bir eğim vardır.
Daire, açık plan yaşam konseptiyle tasarlanmış olup, iç mekanı ferah tutmak için modern bir yenileme sürecinden geçmiştir. İki yatak odası ve iki banyo, standart bir ikamet veya tatil evi ihtiyacını karşılar. Özel çatı terası, açık hava yemek alanları ve 360 derece manzara, dış mekanda geçirilecek zamanı destekleyen donatılardır. Site içinde spor olanakları mevcuttur.
Yapı 1983 yılında inşa edilmiş olup, şu an 'tamamlandı' statüsündedir. Mülk geçen yıl tamamen yenilenmiştir. Bu yenileme kapsamında yeni mobilyalar eklenmiş ve iç mekan güncellenmiştir. Yeni bir inşaat projesi değil, mevcut stoğun yenilenmiş bir örneğidir. Tesisat ve yüzeyler modern standartlara getirilmiştir.
Mülk, denize sıfır bir konumda değildir, sahile ulaşım için kısa bir yolculuk gerekir. Bahçeye doğrudan erişimi olan bir apartman dairesidir; özel bir arsa veya havuzu yoktur. Tarihî bir yapının parçası olduğu için, yeni nesil yüksek enerji verimliliği standartlarına sahip sıfır binalarla aynı yapısal özellikleri göstermeyebilir. Yüzme havuzu site ortak kullanımına aittir.
Ref: VL589520
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, golf tutkunları veya deniz manzarasına önem veren ancak merkezden çok uzaklaşmak istemeyen bireyler için uygundur. Çiftler veya küçük aileler için planlanmış iki yatak odalı yapı, misafir ağırlama kapasitesi sunar. Çalışan profesyoneller için, Marbella ve Puerto Banüs'e yakın olması iş seyahatleri veya sosyal yaşam açısından avantajlıdır. Yazın tatil ve kışın ikamet etmeyi planlayanlar için güneş ışığı alan cepheleri (Güney/Güneybatı) ısıtma ve aydınlatma maliyetlerini optimize eder. Site içi ortak alanlar, sosyal aktivitelere katılmak isteyen ancak kendi bahçesinin bakımıyla uğraşmak istemeyenler için pratik bir çözümdür.
Mülkün iç mekanı geçen yıl tamamlanan bir renovasyona sahiptir. Yenileme sürecinde, mermer arka paneli olan modern bir mutfak ve ahşap dolaplar tercih edilmiştir. Oturma odasında şömine ve kitaplıklar yer alır. Yenileme kapsamında marka yeni mobilyalar satışa dahil edilmiştir. Zemin kaplaması ve banyo seramikleri modern standartlara göre güncellenmiştir. Özel terasta açık hava mutfağı ve duş donatısı, dış mekanın kullanımını kolaylaştıran teknik detaylardır. Yapının ana taşıyıcı sistemi 1983 tarihine dayanır, ancak iç cephe ve tesisat yenilenmiştir. Kullanılan malzemeler, Akdeniz iklimine dayanıklı ve bakımı kolay tiplerdir.
Bu penthouse duplex için belirtilen fiyat 945.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, Nueva Andalucía'daki benzer büyüklükteki ve golf manzaralı yenilenmiş mülkler için referans alınabilir. Woonoppervlak 109 metrekaredir. Mülkün yakın zamanda yenilenmiş olması ve eşyalı satılması, piyasadaki diğer sıfır veya kullanılmış dairelere göre fiyatlandırmayı etkileyen faktörlerdir. Bölgedeki emlak hacmi yüksektir, bu da fiyatların belirli bir aralıkta dalgalanabileceğini gösterir.
Bu konum, Nueva Andalucía'nın hareketli yapısı ile golf sahasının sakinliğini birleştirir. Günlük yaşam, sabahları golf sahasına bakan balkonda kahve içmekle başlayabilir. Akşamları, Puerto Banüs veya Aloha Strip'teki restoranlara yürüme mesafesinde olmak, dışarıda yemek yeme olanaklarını artırır. Bölgedeki yerleşim, kış aylarında da nispeten canlıdır, bu da sürekli ikamet veya uzun süreli tatiller için uygundur. Site içindeki spor salonu ve tenis kortları, günlük egzersiz ihtiyacını komşularla birlikte karşılamaya olanak tanır. Özel çatı terası (solarium), gürültüden uzak bir kişisel alan sunar. Yaz aylarında, dış mutfak ve duş imkanı sayesinde teras gün boyu kullanılabilir. Araç kullanımı, şehir merkezi veya havalimanına seyahatler için gereklidir, ancak günlük alışverişler yürüyerek yapılabilir.
Çevre, yoğun bir sosyal yaşam alanıdır. Yürüme mesafesinde 69 restoran ve 10 kafe bulunur. Sağlık hizmetleri açısından 1.9 kilometre mesafede bir hastane ve 64 metre mesafede bir eczane mevcuttur. Alışveriş için market 353 metre uzaklıktadır. Toplu taşıma hatları bölgeyi Marbella ve çevresine bağlar. Eğitim olanakları açısından bölgede çok sayıda okul bulunur, bunların bazıları uluslararası müfredata sahiptir. Bölge, uluslararası turizme hitap ettiği için hizmet sektörü gelişmiştir. Yaz aylarında bölgedeki nüfus yoğunluğu artarak hareketliliği artırır.
Harita, mülkün golf sahası ile deniz arasındaki stratejik konumunu gösterir. Aloha Golf'ün yeşil alanları Puerto Banüs limanının hareketliliği ile yan yana durur. Bölgedeki yaşam tarzı, akşam yürüyüşleri ve dış mekan aktiviteleri etrafında şekillenir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında bir tampon bölge işlevi görür. Marbella'nın batısında, 'Golf Vadisi' olarak bilinen alanın merkezinde yer alır. Bu konum, hem sahil hem de iç bölgelere bağlantıları sahiptir. Benzer projeler genellikle Estepona veya Mijas gibi komşu kasabalarda daha uzak mesafelerde yer alır. Bölge, Costa del Sol'un yüksek gelir grubunun tercih ettiği bir lokasyondur.
En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús 301 metre, Playa Canina Ventura del Mar ise 2.2 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Aloha Golf, Los Naranjos ve Las Brisas golf sahaları yaklaşık 2 kilometre çapında yer alır. Malaga Havalimanı 45 kilometre, Gibraltar Havalimanı ise 52 kilometre mesafededir. Puerto Banüs marinası 1 kilometre içeridedir. EV şarj istasyonu 368 metre uzaklıkta bulunur, bu da elektrikli araç kullanıcıları için pratiktir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C olup, yazın ortalama 26°C'ye yükselir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 6 ay sürer. Mülk deniz seviyesinden 10 metre yüksekliktedir. Arazi yapısı denize doğru %0.2'lik çok düşük bir eğime sahiptir, bu da yürüyüş yapmayı kolaylaştırır. La Concha dağının manzarası, coğrafi yükseklik ve derinlik algısı oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Çevredeki plajlar düzenli olarak temizlenir ve hizmet verir. Puerto Banüs plajı lüks hizmetleri ve şezlong imkanlarıyla bilinir. Golf alanında, Los Naranjos ve Las Brisas gibi prestijli sahalar bulunur. Spor merkezleri arasında 2.9 km uzaklıktaki Polideportivo San Pedro ve 3.8 km uzaklıktaki CrossFit Marbella yer alır. Bölgede roka tırmanış (Rocodromo) salonu da mevcuttur. Deniz sporları için marinalar yakındır. Bisiklet kullanımı, düz arazi yapısı sayesinde yaygındır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında bir tampon bölge işlevi görür. Marbella'nın batısında, 'Golf Vadisi' olarak bilinen alanın merkezinde yer alır. Bu konum, hem sahil hem de iç bölgelere bağlantıları sahiptir. Benzer projeler genellikle Estepona veya Mijas gibi komşu kasabalarda daha uzak mesafelerde yer alır. Bölge, Costa del Sol'un yüksek gelir grubunun tercih ettiği bir lokasyondur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Bu proje, Estepona'daki Etherna Homes 2 veya Mijas'taki Lantana Residencial gibi yeni geliştirme projelerinden farklıdır. Karşılaştırılan projeler genellikle sıfır inşaat statüsündedir ve başlangıç fiyatları daha düşüktür. Penthouse Los Dragos ise renovasyonlu bir bitmiş yapıdır ve fiyatı, Marbella/Nueva Andalucía'nın statüsünü ve konumunu yansıtır. Nueva Andalucía, Torre del Mar veya Mijas'ın kırsal bölgelerine göre daha yoğun bir turizm ve sosyal aktivite yoğunluğuna sahiptir. Lokasyon olarak, golf sahasına bitişik olması, denize daha yakın olan ancak daha pahalı Estepona Bay projeleriyle rekabet eder. Buradaki avantaj, Golf Vadisi içinde olmanın birleşik yaşam tarzı sunmasıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID