הפנטהאוז Los Dragos הוא דופלקס משופץ בנואבה אנדלוסיה, הכולל שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה בשטח של 109 מ"ר. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1983, עבר שיפוץ יסודי ונמצא בקו ראשון לגולף, עם נוף פתוח להרים ולים. זהו מבנה מגורים קיים באזור מבוקש, המציע גישה קרובה למתקני ספורט ולחיי הלילה של פוארטו בנוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונת נואבה אנדלוסיה, בסמיכות מיידית למרינה פוארטו בנוס. המיקום מאופיין בקרבה פיזית למגרשי גולף ולזירה המסחרית של האזור, כאשר הים וקו החוף נמצאים במרחק הליכה קצר.
הנכס עונה על צרכי מגורים עבור זוג או משפחה קטנה המחפשים דירה משודרגת. הקיומו של סולריום פרטי על הגג מספק שטח נוסף לבילוי בחוץ, בעוד שהשיפוץ האחרון מבטיח תשתית מודרנית לשימוש יומיומי.
מדובר במבנה שהוקם בשנת 1983 ועבר תהליך שיפוץ מקיף לאחרונה. המצב הנוכחי הוא של מוכן למגורים, ללא צורך בהשקעות בנייה נוספות, מה שמאפשר כניסה מיידית למתגוררים.
הנכס אינו חדש מן היסוד, אלא מבנה קיים, מה שעשוי להשפיע על התפלגות החללים בהשוואה לתכנון מודרני חדשני. בנוסף, מיקומו בקו ראשון לגולפים משמעו שהוא אינו נמצא ממש על חוף הים, אף על פי שניתן לראותו ממרפסת הגג.
Ref: VL589520
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמעוניין באורח חיים עירוני פעיל עם גישה מהירה לבילויים ולמתקני ספורט. הוא רלוונטי לאנשים שאינם מעוניינים בפרויקט חדש בבנייה, אלא מחפשים דירה מוכנה למגורים עם פוטנציאל השכרה גבוה בשל המיקום. גם חובבי גולף ימצאו עניין בקרבה המיידית למגרשי המשחקים.
האיכות נקבעת על פי השיפוץ האחרון שכלל התקנת ריהוט חדש לגמרי. המטבח כולל ערכת שיש וארונות עץ, ובסלון נמצא אח קיים התורם לאווירה. השיפוץ נועד להעלות את סטנדרט המגורים לרמה מודרנית, תוך שימוש בחומרים עמידים ועיצוב פתוח המנצל את האור הטבעי.
מחיר הנכס נקבע החל מ-945,000 יורו, סכום המשקף את המיקום המרכזי בנואבה אנדלוסיה ואת השיפוץ המלא שבוצע. התמחור גבוה יחסית לפרויקטים דומים בערים אחרות בקוסטה דל סול, והוא מצביע על פרימיום אזורי בשל הקרבה למרינה ולמגרשי הגולף היוקרתיים.
החיים בנכס מתאפיינים בנוחות של אזור אורבני מפותח עם גישה רגלית למתקנים. קניות יומיות בסופרמרקט הסמוך וארוחות ברצועת המסעדות באלוהה הם חלק מהשגרה. במהלך היום, הנוף אל מגרש הגולף וההרים דומיננטי, בעוד הערבים מתמלאים בפעילות קולינרית וחברתית בסביבה הקרובה.
הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של שירותים. ניתן להגיע ברגל לפוארטו בנוס תוך כמה דקות, וחוף הים נמצא במרחק של כ-300 מטרים. בנוסף, ישנה נגישות מצוינת לבתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, מה שהופך את השימוש ברכב לא חיוני לצרכים יומיים בסיסיים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי בין מגרש הגולף לבין הכביש הראשי המוביל לכביש הטבעת AP-7. ניתן לראות את הקרבה הפיזית לים ולמרינה, כמו גם את המערכת האקולוגית של הגולפים המקיפה את השכונה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס יושב בלב נואבה אנדלוסיה, המהווה חיבור בין מרבלה לפוארטו בנוס. המיקום נחשב למרכזי מאוד בתוך הגולף ואלי, מה שמקנה נגישות גבוהה לכל האטרקציות של החוף המערבי, תוך שמירה על מרחק סביר מהרעש המרכזי של הערים הגדולות.
המרחק לשדה התעופה מלאגה עומד על כ-45 ק"מ, נסיעה של כ-35 דקות. חופי הרחצה נמצאים במרחק הליכה משמעותי, כאשר פלאיה דה פוארטו בנוס הקרוב ביותר. שלושת מגרשי הגולף המרכזיים באזור נמצאים בטווח של שתיים עד שלוש קילומטרים מהדירה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. כיוון הדירה לדרום-מערב מבטיח חשיפה ארוכה לשמש במהלך היום, במיוחד בשעות אחר הצהריים. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים בשנה, מה שמאפשר שימוש במתקני החוץ ובסולריום במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנופש והפנאי באזור מתבססים על שילוב של חיי ים וגולף. בנוסף לחופים הסמוכים, קיימים מספר מועדוני גולף במרחק קצר. בתוך הקהילה עצמה קיימים מגרשי טניס ופאדל, כמו גם חדר כושר מצויד, המספקים אפשרויות ספורט מבלי לצאת משטח המתחם.
מקור: OpenStreetMap
הנכס יושב בלב נואבה אנדלוסיה, המהווה חיבור בין מרבלה לפוארטו בנוס. המיקום נחשב למרכזי מאוד בתוך הגולף ואלי, מה שמקנה נגישות גבוהה לכל האטרקציות של החוף המערבי, תוך שמירה על מרחק סביר מהרעש המרכזי של הערים הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיחאס, המחיר של Los Dragos גבוה יותר, אך הוא משקף את המיקום המרכזי בגולף ואלי. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזורים מרוחקים יותר כמו אסטפונה, כאן קיימת תשתית אורבנית בשלמותה במרחק הליכה. השיפוץ המלא מצדיק את המחיר ביחס לדירות ישנות יותר באזור שדורשות השקעה נוספת. בעוד שבכפרים הספרדיים הפנימיים הקצב איטי יותר, המיקום כאן מציע קצב חיים מהיר וגישה מיידית לפעילות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID