Цей двоповерховий пентхаус у Nueva Andalucía пропонує 109 м² житлової площі з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Об'єкт було повністю оновлено, включаючи нові меблі та сучасну інженерію. Відстань до узбережжя та портів становить кілька хвилин їзди, а найближче поле для гольфу знаходиться безпосередньо поруч. Житло має південно-західну орієнтацію та забезпечує види на гори, місто та гольф-поле.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований у муніципалітеті Марбелья, в районі Nueva Andalucía. Це міська зона з високою щільністю послуг. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до Aloha Golf та в пішій доступності від комерційного району Puerto Banús. Висота над рівнем моря становить 10 метрів.
Планування включає відкриту вітальню, що підходить для сучасного способу життя. Наявність двох спалень робить об'єкт придатним для пар або невеликих сімей. Приватний солярій на даху забезпечує додатковий простір для відпочинку на свіжому повітрі без прив'язки до спільних зон.
Оскільки будівля була зведена у 1983 році, це вторинна нерухомість з повною реставрацією. Оновлення було завершено нещодавно, що гарантує відповідність сучасним стандартам комфортності. Об'єкт готовий до заселення без необхідності очікування на завершення будівельних робіт.
Проект не передбачає наявності власного басейну на території об'єкта; доступ надається лише до спільного басейну комплексу. Через розташування в міській зоні та туристичному районі може бути відчутний зовнішній шум у пікові сезони. Відсутній прямий вихід до пляжу, необхідне пересування транспортом або пішки.
Ref: VL589520
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить покупцям, які шукають повністю готове житло без необхідності ремонту. Це актуально для тих, хто планує переїзд або постійне проживання в провінції Малага. Відповідний вибір для любителів гольфу через фронтальне розташування до поля. Також підійде інвесторам, які зацікавлені в здачі нерухомості в оренду через високий попит у цьому районі. Наявність опалення дозволяє використовувати об'єкт протягом усього року.
Пентхаус пройшов повну реконструкцію, включаючи кухню та ванні кімнати. Використані мармурові елементи та сучасна техніка. Встановлено систему кондиціонування для охолодження та камін у поєднанні з центральним опаленням для обігріву. Вікна виходять на південний захід, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Зовнішні тераси обладнані садовими меблями, а дах-солярій має зовнішню кухню та душ. Матеріали оздоблення підібрані з урахуванням стійкості до сонячного випромінювання.
Вартість об'єкта починається від €945,000. Ця ціна відображає статус пентхауса, проведену реставрацію та включення меблів. Квадратний метр коштує значно вище середнього показника по регіоні через локацію в Nueva Andalucía та близькість до преміальних об'єктів інфраструктури.
Щоденний ритм життя в цьому місці поєднує міські зручності та доступ до рекреації. Завдяки великій кількості ресторанів та магазинів поблизу, щоденні справи можна вирішувати пішки. Район характеризується активною динамікою, особливо влітку, коли puerto Banús наповнюється туристами. Вранці на солярії панує тиха атмосфера, ідеальна для ранкової кави з видом на гори. Вдень можна скористатися послугами тенісних кортів чи спортзалу, розташованих у комплексі. Вечори пропонують вибір між грою в гольф на заході сонця або відвідуванням місцевих закладів громадського харчування. Зимовий період тут спокійніший, що дозволяє насолоджуватися місцевою інфраструктурою без натовпів.
Район забезпечений всією необхідною інфраструктурою. В радіусі 1 км знаходиться 69 ресторанів, 3 аптеки та кілька банків. Це створює зручне середовище для життя без залежності від автомобіля для базових потреб. Проте, в туристичний сезон паркування може бути ускладнене. Наявність 10 зупинок громадського транспорту дозволяє дістатися до центру Марбельї та Сан-Педро.
Карта демонструє стратегічне розташування між полями для гольфу та набережною. Відмічено ключові точки доступу до основних трас AP-7 та N-340. Видно близькість до медичних закладів та спортивної інфраструктури, що важливо для оцінки зручностей.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía розташована між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара. Це центральний район
Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 45 кілометрів. Пляж Playa Canina Ventura del Mar знаходиться на відстані 2,6 кілометри. Гольф-клуби Los Naranjos та Las Brisas знаходяться в межах 2 кілометрів від об'єкта. Яхт-марина Puerto Banús доступна пішки або за кілька хвилин їзди.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризується середньорічною температурою 19,2°C. Кількість сонячних годин на рік перевищує 3800. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли вода прогрівається до 20°C та вище. Рельєф місцевості рівнинний з легким нахилом у бік моря, що сприяє вентиляції та комфортному мікроклімату.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться в межах короткої поїздки на автомобілі. Puerto Banús має піщані пляжі з розвиненою інфраструктурою. Район є центром гольф-туризму, з кількома полями високої категорії в радіусі 3 кілометрів. Для активного відпочинку доступні спортзал, тенісні корти в комплексі та спорткомплекс Polideportivo San Pedro поруч.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía розташована між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара. Це центральний район
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з проектами на інших ділянках узбережжя, такими як Aquamar у Torre del Mar (ціна від €269,950) або Lantana у Міхас (від €205,000), цей об'єкт відноситься до преміум-сегменту Марбельї. Вартість квадратного метра тут значно вища, що зумовлено локацією поруч із Puerto Banús та концентрацією гольф-полів класу люкс. На відміну від новобудов у Естепоні (Etherna Homes), цей район пропонує вже сформовану інфраструктуру з доступом до міжнародних шкіл та висококласних медичних закладів. Вибирати між цим об'єктом та новобудовами в районах з менш розвиненим сервісом означає пріоритетизувати статус локації та неготовність чекати на завершення будівництва.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID