Penthouse Los Dragos расположен в районе Нуэва-Андалусия, Малага. Это двухуровневый пентхаус с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, общей площадью 109 м². Объект находится на первой линии гольф-поля Aloha Golf и предлагает панорамные виды на гору Ла-Конча и море. Здание построено в 1983 году, но квартира недавно прошла полную реконструкцию. Жилье ориентировано на юг и юго-запад, что обеспечивает естественное освещение в течение дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в Нуэва-Андалусия, между гольф-полем и портом Пуэрто-Банус. Это урбанизированная зона с развитой инфраструктурой. Пешая доступность до ресторанов и магазинов создает удобство для повседневного обслуживания. Близость к основным дорогам позволяет быстро добираться до других частей Коста-дель-Соль.
Планировка дуплекса разделяет спальные зоны и дневные. Две спальни и две ванных комнаты соответствуют потребностям пары или небольшой семьи. Площадь 109 м² обеспечивает пространство для жизни и приема гостей. Наличие частной крышной террасы расширяет возможности для отдыха на свежем воздухе.
Жилье готово к заселению. Первоначальная постройка датируется 1983 годом. В текущем году объект был полностью отремонтирован, включая установку новой мебели и обновление инженерных систем. Строительные работы завершены, что позволяет незамедлительно приступить к эксплуатации недвижимости.
Объект не имеет собственного земельного участка или частного сада. Участок находится в здании с общими зонами, что подразумевает соседство с другими резидентами. Наличие паркинга не указано в базовых характеристиках и требует уточнения. Это не проект нового строительства, а реновация существующего жилого фонда.
Ref: VL589520
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для тех, кто ищет готовое к проживанию жилье без необходимости в проведении ремонта. Покупатели, ценящие активный образ жизни и наличие ресторанов в пешей доступности, найдут этот проект соответствующим своим требованиям. Это также решение для тех, кто предпочитает жить у гольф-поля, но хочет сохранять быстрый доступ к морю и порту.
В ходе реконструкции использованы современные отделочные материалы. На кухне установлен мраморный фартук и деревянные шкафы. В гостиной предусмотрен камин и встроенные стеллажи. Объект оборудован системой кондиционирования и центральным отоплением для регулировки микроклимата. Сантехника и напольные покрытия обновлены в соответствии с текущими стандартами.
Цена объекта составляет €945,000. Это позиционирует жилье в среднем и высоком сегменте рынка Нуэва-Андалусия. Стоимость учитывает проведенную реконструкцию и видовые характеристики на гольф-поле и море. Рынок данного района демонстрирует стабильный спрос на реновированное жилье у спортивных объектов.
Обыденная жизнь здесь сосредоточена вокруг гольф-поля и близлежащих удобств. Утро может начинаться с кофе на террасе с видом на гольф-поле Aloha. Вечером возможна прогулка до района Aloha Strip для выбора ресторана. Район отличается активностью, особенно в туристический сезон, что обеспечивает наличие услуг круглый год. Расстояние до моря позволяет комбинировать отдых у бассейна с визитами на пляж Пуэрто-Банус.
В радиусе 2 км находится 69 ресторанов и 3 аптеки, что свидетельствует о высокой насыщенности услугами. Наличие школ и спортивных центров поддерживает жизненную активность района круглый год. Нуэва-Андалусия является туристическим центром, что влияет на сезонную динамику населения. Инфраструктура позволяет совершать ежедневные покупки без использования автомобиля.
Карта демонстрирует близость объекта к гольф-полю Aloha и порту Пуэрто-Банус. Визуально заметно, что недвижимость находится в зеленой зоне с хорошей дорожной развязкой. Расстояние до побережья минимально, что подтверждается близостью пляжной полосы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия расположена между Сан-Педро-де-Алькантара и Марбельей. Это связующее звено между жилыми районами и туристическими зонами. Близость к Пуэрто-Банус придает району статусность, но сохраняет динамику городских кварталов. Позиция на склоне обеспечивает вид на море и горы.
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится в 301 метре. Гольф-поля Los Naranjos и Las Brisas расположены в 2 км от объекта. Супермаркет находится в 353 метрах, больница, в 1,9 км. Аэропорт Малага находится на расстоянии 45 км. Это обеспечивает баланс между изоляцией у гольф-поля и доступностью городских услуг.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В регионе насчитывается около 3856 часов солнечного сияния в году. Средняя температура колеблется от 12°C до 26°C. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда вода прогревается выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 10 метров, а рельеф местности равнинный, что облегчает передвижение.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости находятся пляжи, такие как Puerto Banús. Район известен своими гольф-полями, включая Aloha Golf, находящийся непосредственно рядом с объектом. Спортивные сооружения включают тренажерные залы и площадки для паделя в сообществе. Развитая марина в Пуэрто-Банус предлагает возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия расположена между Сан-Педро-де-Алькантара и Марбельей. Это связующее звено между жилыми районами и туристическими зонами. Близость к Пуэрто-Банус придает району статусность, но сохраняет динамику городских кварталов. Позиция на склоне обеспечивает вид на море и горы.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с новыми проектами в Эстепоне или Махасе, здесь цена выше из-за локации в районе Марбельи. В отличие от закрытых жилых комплексов, этот район предлагает интегрированную городскую среду. Качество отделки в реновированном объекте соответствует стандартам новостроек, но без задержек в сдаче. Район Нуэва-Андалусия имеет более высокую концентрацию гольф-инфраструктуры, чем, например, Торре-дель-Мар.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID