Dubultstāvu penthouse, kas izvietots Nueva Andalucías apgabalā, Malagas provincē. Īpašums atrodas tiešā piekļuvē Aloha golfa laukumam ar skatu uz La Concha kalnu. Sākotnēji celta 1983. gadā, dzīvoklis ir pilnībā renovēts un iekļauj divas guļamistabas un divas vannas istabas 109 m² platībā. Orientācija ir dienvidrietumu virzienā, nodrošinot daudz dabiskās gaismas. Privātais jumta solarium piedāvā 360 grādu skatu, apkārtni raksturo augsta dzīves līmeņa infrastruktūra tuvumā esošajā Puerto Banús.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums ir stratēģiski novietots starp San Pedro de Alcántara un Marbellu, netālu no tūrisma un izklaides centra Puerto Banús. Uz ziemeļaustrumiem plešas golfa laukumi, bet Vidusjūras krasta līnija atrodas 300 metru attālumā. Rajonā ir blīva apbūve ar daudzām komerciālām ēkām un pakalpojumiem, kas veicināta urbanizētas vides sajūtu.
Dzīvesveids šīs rezidences fokusējas uz āra telpu izmantošanu un panorāmas skatiem. Dienvidrietumu orientācija ļauj baudīt sauli no rīta līdz vakaram, kamēr atvērta plānojuma dzīvojamā zona veicinās sociālo dzīvi. Divi stāvi nodrošina nodalījumu starp guļamo zonai un dzīvošanas telpām, kas ir piemēroti tām, kas vēlas plašāku, vertikāli sadalītu dzīves telpu ar privātu jumta dārzu.
Ēka pabeigta 1983. gadā, taču konkrētais penthouse ir piedzīvojis pilnīgu rekonstrukciju. Visi iekšējie apdares darbi, inženierkomunikācijas un mēbeles ir jaunas. Kopienas ēkas, tostarp sporta zāle un laukumi tenisam, tiek uzturētas labā stāvoklī. Šis ir gatavs darījums (key-ready), kurā nav nepieciešami papildu remonta darbi vai gaidīšanas uz celtniecību.
Īpašumā nav iekļauts privāts baseins, pieejams tikai koplietošanas baseins. Tas ir daudzdzīvokļu namā, kas nozīmē, ka pastāv koplietošanas telpu un koplietošanas maksas. Atrodas apbūvētā rajonā 10 metru augstumā virs jūras līmeņa, kas nodrošina plaku reljefu, bet arī nozīmē, ka izolētība no pilsētas trokšņa ir ierobežota, salīdzinot ar augstākiem kalnu rajoniem.
Ref: VL589520
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis risinājums ir piemērots pāriem vai mazām ģimenēm, kuras meklē otru mājokli lietošanai gada laikā un vēlas izvairīties no būvniecības riskiem. Tas atbilst golfa entuziastiem, kuri vēlas tiešu pieskarti laukumiem un iespēju spēli regulāri. Tā piemēroti tiem, kuri meklē dzīvesvietu, kur infrastruktūra ir koncentrēta tuvākajā apkārtnē, atbalstot gan ikdienas vajadzības, gan izklaides iespējas. Tas neder lielām ģimenēm, kurām nepieciešams vairāk nekā divas guļamistabas, vai tiem, kuras meklē pilnīgu klusumu un izolāciju no pilsētas. Īpašniekiem, kuri vēlas "pārvietoties un iebraukt" (lock-up-and-go), šī uzturēšana ir viegli pārvaldāma pateicoties kopienas pakalpojumiem.
Apdare ir veikta ar mērķi modernizēt 1983. gada būvi uz mūsdienu standartiem. Virtve ir aprīkota ar marmora aizmugures sieni un koka skapjiem, kas norāda uz izturīgu materiālu izmantošanu. Dzīvojamā telpa ir apvienota ar virtuvi, veidojot vienotu telpu ar kamīnu, kas nodrošina papildu siltumu vēsākajos mēnešos. Jumta terases grīdas un āra mēbeles ir izvēlētas, lai izturētu intensīvo sauli un sāļo gaisu. Koplietošanas telpās, tostarp sporta zālē, ir redzami investīcijas remontā, kas nodrošina to funkcionalitāti. Kopumā apdares līmenis var tikt uzskatīts par augstu, iekļaujot gan ergonomiku, gan estētiku.
Cena sākot no €945,000. Šis rādītājs atspoguļo īpašuma atrašanās vietu Nueva Andalucías rajonā, kur ir augsta nekustamā īpašuma vērtība, kā arī nesen veikto pilnīgo rekonstrukciju. Īpašuma piedāvājums ir unikāls tajā ziņā, ka tas apvieno vecās ēkas konstrukciju ar mūsdienīgu interjeru. Cena iekļauj jaunas mēbeles, kas ir nozīmīgs faktors tiešā pārdošanas gadījumā. Tirgū šīs kategorijas renovēti penthouse ar privātu jumta teraci reti parādās ar šādu plānojumu un skatu priekšrocībām.
Ikdienas ritms šajā vietā tiek ietekmēts tuvumu gan golfam, gan jūrai. Rītos var uzsākt ar kafiju uz jumta terases, vērojot saules uzlēkšanu pār La Concha kalnu. Dienas laikā aktīvākie vietas ir viegli sasniedzamas kājām: Aloha Strip ar restorāniem un veikaliem atrodas nelielas pastaigas attālumā. Vakaros iespējams izmantot āra virtvi un dīvānu zonu privātajā solarium, baudot vēsu brīzi. Rajona blīvā apbūve un tuvums tūrisma centram nozīmē, ka apkārtnē vienmēr ir kustība, taču augstākais stāvs un orientācija uz dārzu nodrošina zināmu privātumu. Praktiskais aspekts ietver ātru piekļuvi aptiekai (64 m) un pārtikas veikalam (353 m), kas atvieglo ikdienas nepieciešamību apgādi bez automašīnas.
Ikdienvide ir definēta ar kombināciju starp dzīvošanu pie golfa un piekļuvi pilsētas pakalpojumiem. Tuvākās pludmale Playa de Puerto Banús ir atrodas 301 metru attālumā, kas ļauj viegli sasniegt jūru kājām. Puerto Banūsa osta ar tās tirdzniecības centriem ir 1 km attālumā, piedāvājot plašu tirdzniecības un izklaides klāstu. Malagas lidosta ir 45 km attālumā, kas ir standarta distances brauciens ar automašīnu. Izglītības iestādes, tostarp britu starptautiskā skola, atrodas 3,8 km attālumā. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts ar 10 autobusu maršrutiem un 50 pieturām tuvākajā apkārtnē, kas samazina atkarību no automašīnas ikdienas kustībā.
Karte parāda īpašuma novietojumu starp Aloha golfa laukumu ziemeļos un jūru dienvidos. Rajons ir labi savienots ar ceļu tīklu, kas ved uz Marbellu un Malagu. Intensīva apbūve ir novērojama visapkārt, tomēr zāles un golfa laukumi nodrošina zaļo zonas. Atstājot no galvenajiem ceļiem, īpašums piedāvā klusumu ar skatu uz kalnu un jūru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucija atrodas tiešā blakus Marbellai, veidojot tās paplašinājumu. Tā ir tuvāk reģiona galvenajiem luksusa un izklaides centriem nekā lielākā daļa citu apkaimes. Šī pozīcija ļauj viegli sasniegt gan Marbellas vēsturisko centru, gan San Pedro de Alcántara. Tas ir stratēģisks punkts tiem, kuri vēlas būt tuvu darījumu un izklaides vietām Costa del Sol rietumu daļā.
Piekļuve galvenajām vietām ir ērta. Līdz tuvākajai pludmalei Playa de Puerto Banús ir 301 metrs. Golfa entuziasti var izmantot Golf Los Naranjos (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). EV uzlādes stacija ir pieejama 368 metru attālumā. Tuvākā lielā pilsēta Marbella ir sasniedzama ar automašīnu 15 minūšu laikā. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas 45 km attālumā. Vietējie veikali un restorāni atrodas 69 vienību 2 km rādiusā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats šajā reģionā ir viens no saulainākajiem Eiropā ar 3856 saules stundām gadā. Vidējā gada temperatūra ir 19,2°C, kas nodrošina mērnas ziemas un karstas vasaras. Peldēšanas sezona ilgst apmēram sešus mēnešus, ūdens temperatūrai sasniedzot vismaz 20°C. Īpašums atrodas 10 metrus virs jūras līmeņa un reljefs uz pludmali ir gandrīz plaks (0,2% slīpums), kas atvieglo kustību. La Concha kalna tuvums rada vēsumu vasarās, savukārt dienvidrietumu orientācija nodrošina maksimālu saules eksponēšanu pēcpusdienās.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Līdzējā pludmale Playa de Puerto Banús ir populāra, taču var būt aizņemta vasaras sezonā. Alternatīva ir Playa de Nagüeles (3,1 km) un Playa de Casablanca (3,5 km). Rajonā ir vairākas sporta zāles, tostarp Polideportivo San Pedro un CrossFit Marbella. Ūdens sporta veidi un jahtu izīrēšana ir pieejama Puerto Banús ostā, kas atrodas 1 km attālumā. Rajonā ir 52 viesnīcas, liecina par intensīvu tūrisma aktivitāti.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucija atrodas tiešā blakus Marbellai, veidojot tās paplašinājumu. Tā ir tuvāk reģiona galvenajiem luksusa un izklaides centriem nekā lielākā daļa citu apkaimes. Šī pozīcija ļauj viegli sasniegt gan Marbellas vēsturisko centru, gan San Pedro de Alcántara. Tas ir stratēģisks punkts tiem, kuri vēlas būt tuvu darījumu un izklaides vietām Costa del Sol rietumu daļā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem citos reģionos, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950), šis Nueva Andalucías objekts atrodas ievērojami augstākā cenā segmentā. Šī cenu atšķirība pamatojas ar atrašanās vietu prestižā 'Golfa ielejā' un tuvumu Marbellai, kurā nekustamā īpašuma tirgus ir dārgāks nekā Austrumu Costa del Sol. Lantana Residencial Mijas (sākot no €205,000) piedāvā jaunu būvi, taču ir tālāk no jūras un tūrisma centriem, salīdzinot ar piedāvāto penthouse, kas atrodas 300 metrus no jūras. Etherna Homes 2 Estepona (sākot no €239,000) arī ir jaunāks projekts, taču Estepona ir tālāk lidostas un starptautiskajiem skolām, salīdzinot ar Nueva Andaluciju. Penthouse Los Dragos vērtība nāk no tā rekonstrukcijas un 'frontline golf' statusa, ko sasnigt grūtāk, nekā iegādāties jaunu būvi mazāk populārā rajonā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID