Penthouse Duplex di Nueva Andalucía ini menawarkan ruang hunian seluas 109 meter persegi yang telah direnovasi sepenuhnya. Dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, properti yang selesai dibangun ini menampilkan atap solarium pribadi dengan dapur luar ruangan. Terletak dekat dengan Puerto Banús dan fasilitas golf, hunian ini menghadap ke barat daya dan menyediakan pemandangan panorama lautan dan pegunungan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi properti berada pada ketinggian 10 meter di atas permukaan laut dengan topografi yang relatif datar, memudahkan akses mobilitas. Terletak di wilayah urban Nueva Andalucía, jarak ke pantai terdekat (Playa de Puerto Banús) adalah sekitar 300 meter, sementara berbagai lapangan golf dan klub olahraga dapat dijangkau dalam radius 2 kilometer.
Denah lantai terbuka dan keberadaan dapur luar ruangan di solarium mendukung gaya hidup luar ruangan dan sosial. Sistem pendingin udara, pemanas sentral, dan perapian menjamin kenyamanan penggunaan sepanjang tahun. Ketersediaan fasilitas komunitas seperti gym dan lapangan tenis memenuhi kebutuhan rekreasi harian tanpa harus meninggalkan kawasan.
Properti ini merupakan bangunan yang selesai pada tahun 1983 namun telah menjalani renovasi menyeluruh baru-baru ini. Seluruh perabotan sudah diganti dengan model baru, sehingga kondisi interior sesuai dengan standar modern meskipun struktur bangunan berasal dari dekade 80-an. Status hunian adalah siap huni (key ready).
Sebagai unit penthouse duplex, properti ini tidak memiliki taman lantai dasar pribadi dan mengharuskan penggunaan tangga internal untuk akses ke area solarium. Kolam renang adalah fasilitas komunitas yang digunakan bersama warga lain, bukan kolam renang pribadi. Tidak ada data yang menunjukkan adanya lift di gedung.
Ref: VL589520
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konfigurasi dua kamar tidur dengan area sosial yang luas di lantai atas dan solarium pribadi sesuai untuk pasangan atau keluarga kecil. Lokasi dekat sekolah internasional (British International School dalam 4 kilometer) membuatnya relevan bagi keluarga eksatriat. Properti ini juga cocok bagi pembeli yang mencari hunian siap huni dengan potensi sewa jangka pendek mengingat dekatnya dengan pusat pariwisata Puerto Banús.
Renovasi terbaru mencakup dapur modern dengan pelapis marmer dan lemari kayu, serta perapian di ruang tamu. Lantai dan kamar mandi telah diperbarui sesuai standar kontemporer. Properti mengklasifikasikan kondisinya sebagai "Excellent" dengan fitur termasuk AC sentral dan pemanas. Material eksterior yang baru meningkatkan estetika bangunan asli tahun 1983.
Harga ditetapkan mulai dari €945.000. Posisi harga ini mengindikasikan segmen menengah-atas di pasar lokal Nueva Andalucía, dikarenakan lokasi strategis, kondisi renovated, dan tipe properti penthouse. Nilai transaksi properti di wilayah ini tercatat tinggi (lebih dari 4.700 transaksi), mencerminkan permintaan pasar yang stabil.
Lokasi ini dicirikan oleh akses pejalan kaki yang tinggi ke restoran dan toko, dengan 69 restoran dalam radius 2 kilometer, sehingga mengurangi ketergantungan pada kendaraan. Dengan 32 hari libur lokal per tahun, area ini menawarkan dinamika sosial yang aktif. Keheningan relatif dapat ditemukan di area komunitas meskipun dekat dengan pusat hiburan Puerto Banús. Suhu rata-rata tahunan 19,2°C memungkinkan penggunaan teras hampir sepanjang tahun.
Dalam radius 2 kilometer terdapat 3 apotek dan 4 bank, menjamin ketersediaan layanan keuangan dan kesehatan dasar. Keberadaan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di area yang lebih luas menunjukkan lingkungan yang mendukung keluarga. Akses ke 10 jalur transportasi umum dan 50 halte bus memudahkan mobilitas tanpa kendaraan pribadi.
Peta menunjukkan posisi strategis properti di antara area lapangan golf di utara dan garis pantai di selatan. Kawasan ini memiliki kepadatan bangunan menengah dengan jaringan jalan lokal yang terhubung baik ke jalan raya utama (AP-7), memfasilitasi akses cepat ke arah timur dan barat Costa del Sol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berfungsi sebagai penyangga hunian utama untuk Marbella dan Puerto Banús, sering disebut sebagai 'Golf Valley'. Posisinya memberikan kombinasi akses ke pantai dan atmosfer lapangan golf yang tidak ditemukan di pusat kota Marbella yang lebih padat, namun tetap terintegrasi dalam infrastruktur perkotaan.
Bandara Malaga-Costa del Sol terletak sekitar 45 kilometer jarak lurus. Pantai Playa de Puerto Banús dapat dicapai dengan berjalan kaki kurang dari 5 menik. Tiga lapangan golf utama, termasuk Los Naranjos dan Las Brisas, berada dalam jarak berkendara singkat (2 kilometer). Pusat perbelanjaan dan supermarkt berada pada jarak 350 meter.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini menerima rata-rata 3.856 jam sinar matahari per tahun dengan suhu berkisar antara 12°C hingga 26°C. Musim berenang berlangsung selama sekitar enam bulan ketika suhu air mencapai setidaknya 20°C. Ketinggian yang rendah (10 meter) dan kemiringan tanah 0,2% meminimalkan dampak angin kencang yang sering terjadi di daerah perbukitan pedalaman.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Akses ke pantai Puerto Banús sangat dekat, menawarkan fasilitas lengkap dan dekaran pasir. Selain itu, terdapat pantai khusus anjing (Playa Canina Ventura del Mar) dalam jarak 2,6 kilometer. Untuk olahraga, terdapat pusat olahraga Polideportivo San Pedro, serta fasilitas gym dan lapangan padel di dalam kompleks perumahan. Marinas terdekat menyediakan opsi rekreasi bahari.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía berfungsi sebagai penyangga hunian utama untuk Marbella dan Puerto Banús, sering disebut sebagai 'Golf Valley'. Posisinya memberikan kombinasi akses ke pantai dan atmosfer lapangan golf yang tidak ditemukan di pusat kota Marbella yang lebih padat, namun tetap terintegrasi dalam infrastruktur perkotaan.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Membandingkan Penthouse Los Dragos dengan Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) dan Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000) menunjukkan disparitas harga yang signifikan terutama karena lokasi. Nueva Andalucía memiliki posisi premium dengan akses langsung ke Marbella dan Puerto Banús, sementara Torre del Mar dan Mijas menawarkan harga yang lebih terjangkau tetapi jarak tempuh yang lebih jauh ke pusat gaya hidup internasional. Budaya 'siesta' dan aktivitas malam yang hidup di Marbella menciptakan ritme lingkungan yang berbeda dibandingkan kota-kota pesisir yang lebih tenang di timur provinsi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID