Ez a felújított duplex penthouse a Nueva Andalucía negyedében, Málaga tartományban található. Az 1983-ban épült ingatlan 109 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, két hálószobával és két fürdőszobával. A lakás déli-délnyugati tájolású, ami biztosítja az optimális napfényviszonyokat, míg a közelmúltbeli teljeskörű felújítás során modern burkolatokat és teljes bútorzatot kapott. A fekvése közvetlenül az Aloha Golfpálya mellett helyezkedik el, kilátással a La Concha hegyre és a tengerpartra. A kialakítás tartalmaz egy privát tetőteraszt is, amely 360 fokos panorámát nyújt a környező vidékről.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt az Aloha Golfpálya első sorában fekszik, közvetlen szomszédságában Puerto Banús luxuskikötőjének. A környék urbanizált, sűrűn beépített terület, de a helyzete miatt áttekinthető kilátása van a tenger és a hegyek felé. A terület jellegzetessége a kevert lakó- és üdülőövezet, ahol a zöld golfterületek dominálnak a tájképben, miközben a városi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
A lakáselrendezés két hálószobát kínál, amelyek megfelelnek egy kisebb családi vagy páros használatnak. A dupla szintes (duplex) elrendezés funkcionálisan elválasztja a nappali társasági teret a felső szint pihenő zónáitól. A magánterasz és a tetőnapozóterasz (solarium) jelentősen kiterjeszti a lakótér alkalmasságát a szabadtéri étkezésre és kikapcsolódásra, különösen a melegebb évszakokban.
Bár az épület eredetileg 1983-ban készült el, jelenlegi állapota egy teljeskörű, frissen befejezett felújítást tükröz. A befejezés a közelmúltban történt meg, beleértve a modern konyhát, a padlóburkolatokat és a teljes bútorzat cseréjét. A folyamat eredményeként az ingatlan műszakilag és esztétikailag is megfelel a jelenlegi piaci elvárásoknak, bár az épület szerkezete és alapjai a korabeli szabványokat követik.
Az ingatlan nem kínál privát medencét, csak közös közösségi medence használatot. A földszinti kert hiánya a tetőterasz jelenlétével ellensúlyozható, de ez nem nyújt közvetlen zöldfelületi hozzáférést a talajszinten. A 1983-as építési dátum miatt a hangszigetelés mértéke eltérhet a modern újépítésű ingatlanoktól, és a belmagasság is a korábbi építészeti szabványoknak felelhet meg. Privát parkolóhely a leírásban nem szerepel kifejezetten.
Ref: VL589520
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív golféletet keresnek közvetlen környezetben, de nem kívánnak távolabb fekvő, elszigetelt ingatlant vásárolni. A kétszintes elrendezés és a tágas tetőterasz előnyös lehet pároknak vagy kisebb családoknak, akik értékelik a tágas teret és a zónák szétválasztását. A közeli Puerto Banús és a strandok vonzóvá teszik azok számára is, akik szeretnének a nyüzsgő mediterrán élettől gyorsan elérhető, mégis privát légkörben élni. A teljes felújítás miatt megfelelő lehet befektetőknek vagy második otthon keresőknek, akik nem kívánnak foglalkozni felújítási munkálatokkal, és azonnal élvezni szeretnék a klímát és a kényelmet.
A közelmúltbeli felújítás során a hangsúly a modern anyaghasználatra és a funkcionalitásra helyeződött. A konyha márvány munkalappal és fa frontokkal rendelkezik, amely tartósságot és esztétikai értéket biztosít. A nappali és az étkező tér nyitott elrendezésű (open plan), ami növeli a térérzetet és a természetes fény áteresztését. A padlóburkolatok és a szaniterek cseréje megtörtént, illeszkedve a mai lakáskomfort igényeihez. A tetőteraszt kültéri konyhával és zuhanyzóval szerelték fel, ami a külső terek minőségét emeli. A klimatizálás (légkondicionálás és központi fűtés) biztosítja az éves komfortot, míg a kandalló a hidegebb estékre hangulatot ad.
A kétszintes penthouse ára 945 000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljes, új bútorzatot is. Ez az összeg a dupla szintnek, a friss felújításnak, a golfpálya melletti elhelyezkedésnek és a panorámás kilátásnak köszönhetően alakult ki. A helyi piacon ez a kategória a prémium szegmensbe tartozik, különösen az "újépítésű" hatást keltő felújítás és a ritka tetőterasz jelenléte miatt. Az ingatlan kész állapotban, azonnali beköltözéssel elérhető, így azonnal hasznosítható saját lakásként vagy bérbeadásra.
A mindennapi élet itt a golfközelség és a tengerparti lét kombinációját jelenti. Reggelente a kávézás a tetőteraszon, a La Concha hegy panorámájával válik lehetővé, napközben pedig a Puerto Banús-i bevásárló- és étkezési lehetőségek, valamint az ismert Aloha Strip étteremsora könnyen megközelíthető. A környék sűrűn beépített, ami azt jelenti, hogy a helyi szolgáltatások, például szupermarketek, bankok és gyógyszertárak, gyalogosan is elérhetők rövid távolságon belül. A közösségi létesítmények, mint a konditerem és a teniszpályák, lehetőséget adnak az aktív kikapcsolódásra anélkül, hogy el kellene hagyni a lakókörnyezetet. A nyüzsgő éjszakai élet közel van, de az ingatlan elhelyezkedése elegendő távolságot tart ahhoz, hogy a lakásban megmaradjon a nyugalom.
Nueva Andalucía infrastruktúrája teljes körű és fejlett. A közeli San Pedro de Alcántara és Marbella városai autóval 10-15 perc alatt elérhetők, ahol kórházak, nagyobb bevásárlóközpontok és nemzetközi iskolák találhatók. A helyi tömegközlekedés 10 buszvonallal és 50 megállóval biztosítja a mobilitást a part mentén. A környéket 69 étterem és 10 kávézó szövi át, így a gasztronómiai kínálat változatos. Az utcák parkolási lehetőségei a sűrű beépítettség miatt korlátozottak lehetnek a főszezonban, ezért a mobilitás fontos tényező a mindennapokban.
A térkép az ingatlan pozícióját mutatja az Aloha Golfpálya és a Puerto Banús-i kikötő közötti zónában. A sötétzöld területek a golfpályákat és parkokat jelölik, amelyek a lakás közvetlen környezetét határozzák meg. A sárga és szürke részek a sűrűn beépített lakónegyedeket és úthálózatot ábrázolják. A tengerpart távolsága rövid, de a domborzati viszonyok miatt a tényleges útvonal kissé eltérhet a légvonalban mért távolságtól.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella és San Pedro de Alcántara között helyezkedik el, gyakran nevezik a "Golfvölgynek". Ez a pozíció stratégiai előnnyel rendelkezik: egyesíti a városi szolgáltatások közelségét a zöldövezeti, exkluzív környezettel. Míg Marbella központja sűrűn lakott és turisták által látogatott, addig ez a kerület kissé csendesebb és rezidenciálisabb jellegű, mégis maximális hozzáférést biztosít a partvonal mentén futó főúthoz és az autópályához, megkönnyítve a régióban történő közlekedést.
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 300 méterre található, míg a szervezett, kijelölt fürdőhelyek (pl. Playa Canina Ventura del Mar) 2,6 kilométerre vannak. A legközelebbi golfpályák, mint a Los Naranjos vagy a Las Brisas, kb. 2 kilométerre helyezkednek el, ami autóval vagy biciklivel 5 percet vesz igénybe. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre található, autóval átlagosan 35-40 perc az út. A napi bevásárlást egy 350 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé, míg a legközelebbi gyógyszertár mindössze 64 méterre található a lakástól.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlaghőmérséklete 19,2 Celsius fok, amely évi 3856 napsütésórával párosul. A klíma mérsékelt mediterrán, a telek enyhék, míg a nyarak forróak és szárazak. A fürdőszezon hat hónapig tart, áprilistól októberig, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot, lehetővé téve a hosszú tengerparti tartózkodást. Az ingatlan 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, így a tenger felől fújó szellő kedvező, a páratartalom érezhető, de a domborzati adottságoknak köszönhetően a levegőmozgás általánosan jó.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék a sportolási és rekreációs lehetőségek központja. A Real Club de Golf Las Brisas és a Los Naranjos golfpályák a régió legszínvonalasabbjai közé tartoznak, pár perc alatt elérhetők. A part mentén kijelölt sétáló- és kerékpárutak húzódnak, amelyek összekötik a kisebb öblöket. A sportolni vágyók számára a Polideportivo San Pedro sportcsarnok 2,9 kilométerre található, fedett és szabadtéri pályákkal. A vízi sportok kedvelői a közeli Puerto Banús-i kikötőben találnak bérleti lehetőségeket, míg a Blue Flag (Kék Zászló) minősítésű strandok rövid autóúttal elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella és San Pedro de Alcántara között helyezkedik el, gyakran nevezik a "Golfvölgynek". Ez a pozíció stratégiai előnnyel rendelkezik: egyesíti a városi szolgáltatások közelségét a zöldövezeti, exkluzív környezettel. Míg Marbella központja sűrűn lakott és turisták által látogatott, addig ez a kerület kissé csendesebb és rezidenciálisabb jellegű, mégis maximális hozzáférést biztosít a partvonal mentén futó főúthoz és az autópályához, megkönnyítve a régióban történő közlekedést.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamarral (269 950 €-tól) vagy a Mijas-i Lantana Residencial-lal (205 000 €-tól), a Los Dragos árkategóriája lényegesen magasabb, amelyet a prémium lokáció, a Golfvölgy presztízse és a már kész, azonnal lakható állapot indokol. Míg a keleti part (Torre del Mar) és a nyugati part középső szakasza (Mijas) alacsonyabb négyzetméterárakat kínál, addig a Marbellához való közelség és a Puerto Banús-i kikötő közelsége itt felárral jár. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (239 000 €-tól) szintén kedvezőbb áron érhető el, de távolabb található a nemzetközi repülőtértől és a luxusközpontoktól, és jellemzően építés alatt álló projektekről van szó, szemben ezzel a kész, felújított penthouse-szal. A Los Dragos előnye a 'move-in ready' állapota, a belsőépítészeti minőség és a közvetlen panoráma, míg az olcsóbb projektek gyakran kompromisszumokat igényelnek a helyszínt vagy a tájolást illetően.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID