Penthouse Duplex v Nueva Andalucía, ponuja prenovljeno bivalno površino 109 m² z razgledom na igrišče Aloha Golf in morje. Objekt, ki je bil prvotno zgrajen leta 1983, je bil v celoti prenovljen in opremljen z novim pohištvom. Z dvema spalnicama in jugozahodno orientacijo zagotavlja naravno svetlobo. Nahaja se v stanovanjski soseski Los Dragos na oddaljenosti približno 300 metrov od plaže Puerto Banús.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini igrišča Aloha Golf v Nueva Andalucía. Oddaljenost do plaže Playa de Puerto Banús je 301 metro. Okoliš je urbaniziran, z dostopom do trgovin, restavracij in lekarn v območju 2 km. Lega omogoča peš dostop do ključnih mestnih storitev.
Tloris obsega dve spalnici in dve kopalnici, primerni za par ali manjšo družino. Odprt načrt dnevnega prostora povezuje jedilnico in dnevno sobo. Zasebni sončni strešni prostor (solarium) s površino za jedjenje razširja bivalne možnosti na zunanjo površino skozi vse leto.
Projekt obsega kompletno prenovo obstoječega objekta iz leta 1983. Vsa notranja oprema, tla in instalacije so bili posodobljeni v skladu s sodobnimi standardi. Stanovanje je opremljeno in takoj primerno za bivanje brez potrebe po nadaljnjih delih.
Nepremičnina nima zasebnega vrta na nivoju tal, ampak uporabo skupnih prostorov in strešnega solariuma. Kot del starejše stavbe lahko tlorisna rešitev razlikuje od novogradenj. Zaradi višine in tipa stavabe dvigalo morda ne dosega vseh vhodov v neposredni bližini, kar zahteva preverbo dostopnosti.
Ref: VL589520
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo bivališče v aktivnem okolišu z veliko športnih in zabavnih vsebin. Primerna je za tiste, ki ne želijo čakati na dokončanje novogradnje in dajo prednost takojšnji uporabnosti. Razpoložljivost dodatnih storitev, kot so fitnes in tenis v skupnosti, ustreza tudi tistim, ki iščejo dinamiko bivanja.
Prenova vključuje moderne materiale, kot so marmirat v kuhinji in lesene površine. Kopalnine so opremljene s sodobno sanitarno opremo. Strešni solarium ima zunanjo kuhinjo in tuš, opremljene za uporabo na prostem. Objekt ima centralno ogrevanje, klimatsko napravo in kamin, kar prispeva k termičnemu udobju.
Cena se začna pri 945.000 evrov. Vključuje popolno prenovo in novo pohištvo. Cena na kvadratni meter je višja kot povprečje v regiji zaradi neposredne bližine morja in golf igrišča ter izvedene prenove. Tržna vrednost odraža lokacijo v Nueva Andalucía.
Dnevno življenje v tej lokaciji je usmerjeno h kombinaciji športa in mestnih storitev. Preblizu lokalov 'Aloha Strip' omogoča dostop do kavarn in restavracij, vendar pomeni tudi določeno stopnjo hrupa v glavni sezoni. Zjutraj je mogoče opazovati igralce na golf igrišču, zvečer pa se življenje premika v bližnje Puerto Banús. Tiho obdobje v času sieste je v tem razgibanem okolišu manj izrazito kot v notranjosti.
Okoliš Nueva Andalucía je gost posel z restavracijami (69 v 2 km), lekarnami in bankami. To območje je mednarodno usmerjeno. Do najbližje javne šole je manj kot 2 km, do mednarodnih šol pa približno 4 km. Nahaja se v bližini Puerto Banús, kar zagotavlja dostop do luksuznih trgovin in jasnin.
Karta prikazuje neposredno lego ob golf igrišču Aloha in kratko razdaljo do obale. Vidna je tudi bližina prometnic, ki povezujejo Marbello z letališčem in notranjostjo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži med Marbello in San Pedro de Alcántara. To lokacija omogoča enostaven dostop do infrastrukture obeh mest. Uradni center Marbella je na voljih 5 minut vožnje, lokalne storitve pa so dosegljive peš.
Do plaže Playa de Puerto Banús je peš približno 4 minute. Najbližje golf igrišče, Golf Los Naranjos, je na razdalji 2 km. Luchthaven Málaga je oddaljen 45 km. V bližini (368 m) se nahaja polnilna postaja za električna vozila. Supermarket je dosegljiv na 353 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima povprečno 3.856 sončnih ur na leto. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C. Lega na 10 metrih nad morjem in raven teren (naklon 0,2 %) omogočata lahek dostop do morja. Jugozahodna orientacija zagotavlja sonce na terasi popoldan in zvečer.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža je playa Puerto Banús. V radiju 3 km se nahajata tudi Playa de Nagüeles in Playa Canina Ventura del Mar. Območje ponuja dostop do številnih golf igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Skupnost ima skupni bazen, teniška in padel igrišča.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leži med Marbello in San Pedro de Alcántara. To lokacija omogoča enostaven dostop do infrastrukture obeh mest. Uradni center Marbella je na voljih 5 minut vožnje, lokalne storitve pa so dosegljive peš.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami v Esteponi ali Mijas, kjer se začetne cene gibljejo okoli 240.000 €, ta objekt ponuja premium lokacijo v Nueva Andalucía s končeno prenovo. Nova Andalucija ima višje cene nepremičnin zaradi bližine Marbelle in golf infrastrukture. V primerjavi s popolnoma novimi projekti na Costa del Sol ta penthouse ponuja večjo bivalno površino za enako ceno zaradi dejstva, da gre za prenovljeno obstoječo stavbo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID