Penthouse Los Dragos yra dviejų aukštų gyvenamasis būstas (duplex), esantis Nueva Andalucíjoje, Málagoje. Objektas yra strategiškai padėtas šalia Aloha Golf aikštyno ir užima 109 m² plotą. Nors pastatas pastatytas 1983 metais, šis butas buvo ką tik visiškai renovuotas, įskaitant naujus baldus. Vieta siūlo vaizdus į kalnus ir golfo laukus, o kasdieninės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Nueva Andalucíjoje, miesto tipo rajone, jungiančiame gyvenamąsias zonas su pramogų centrais. Jis yra maždaug 300 metrų nuo Puerto Banuso jachtklubo ir paplūdimio. Aplinka yra urbanizuota su gera prieiga prie vietinių parduotuvių ir restoranų.
Šis dviejų miegamųjų būstas atitinka poreikius tiems, kurie ieško funkcingo išdėstymo su papildoma erdve lauke. Privatus solarium ant stogo tinka tiems, kurie vertina laisvą laiką gryname ore. Pietvakarių orientacija užtikrina natūralų apšvietimą ir šilumą.
Projektas nėra naujasis statinys; tai 1983 metais pastatyto pastato antrinės rinkos objektas. Tačiau butas patyrė naują renovacijos ciklą, kurio metu buvo atnaujinta vidaus apdaila, inžinerinės sistemos ir įrengti nauji baldai. Techninė būklė dabar atitinka šiuolaikiškus standartus.
Objektas neturi privačios žemės ar sodo, tik bendrąją teritoriją. Dėl padėties šalia pramogų rajono, gali pasitaikyti didesnis triukšmo lygis vakarais. Tai ne izoliuota vila, o butas daugiabučiame name, kas apriboja pilną privatumą ir reikalauja bendruomenės taisyklių laikymosi.
Ref: VL589520
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinka tiems, kurie nori gyventi arba lankyti Marbelios zoną be statybos rūpesčių. Tai tinkamas pasirinkimas poroms arba mažoms šeimoms, kurios ieško jau parengto interjero. Taip pat tiems, kuriems svarbi prieiga prie golfo aikštynų ir netoliese esančio jūros kranto. Objektas gali būti naudingas tiems, kurie planuoja nuomoti būstą trumpalaikės nuomos rinkoje dėl geros padėties.
Atnaujinimo metu buvo panaudoti kokybiškos medžiagos, įskaitant marmurinę virtuvės sienelę ir medines spinteles. Grindų dangos ir sienų apdailos atitinka šiuolaikinį estetikos standartą. Yra įrengtas kaminas, kuris veikia kaip papildomas šaltinis ir dekoratyvinis elementas. Nauji baldai yra įtraukti į pardavimo kainą, kas supaprastina įsirengimą. Elektros instaliacija ir sanitariniai mazgai buvo atnaujinti.
Kaina šiam objektui nurodyta nuo 945 000 eurų. Kadangi tai vienas iš nedaugelio parduodamų butų šioje rajono dalyje su atliktu pilnu renovavimu, kaina atsprei dabartinę rinkos vertę. Palyginti su naujaisiais projektais, ši kaina įtraukia visiškus vidaus įrengimo darbus.
Gyvenimas šiame objekte orientuotas į aktyvų miesto ritmo stilių. Rytais galima pasiekti artimas prekyvietes ar vaikščioti prie golfo aikštyno. Dėl artumo Puerto Banusui, vakarai dažnai praleidžiami restoranuose arba pasivaikšiojimais uoste. Dvipusio buto struktūra leidžia atskirti poilsio zoną ant stogo nuo pagrindinės gyvenamosios erdvės. Aplinka turi daug tarptautinio konteksto dėl didelio turistų ir užsienio gyventojų skaičiaus.
Nueva Andalucía pasižymi aukštu paslaugų tankumu. 2 km spinduliu veikia 69 restoranai, 10 kavinės ir 3 vaistinės. Tai rodo, kad kasdieninės reikmės gali būti tenkinamos be automobilio. Rajone taip pat yra daug mokymo įstaigų, įskaitant tarptautines mokyklas, todėl zona tinkala ir ilgalaikiam gyvenimui su vaikais.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tarp Aloha Golf aikštyno ir Puerto Banuso uosto. Mėlyna spalva pažymėtas artimas vandens telkinys, o žalia, golfo zonos. Matyti artumas pagrindiniams keliams ir viešojo transporto stotelėms.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ši lokacija yra vakarinėje Marbelios dalyje, tarp miesto centro ir Puerto Banuso. Tai viena iš pačių reikšmingiausių gyvenamųjų zonų, vadinamojo „Golfo slėnio“, dalis. Padėtis leidžia greitai pasiekti tiek Marbelios veiklą, tiek pakrantės pramogas.
Atstumas iki artimiausio paplūdimio yra maždaug 300 metrų. Oro uostas Malaga-Costa del Sol yra nutolęs 45 km. Artimiausios golfo aikštynos, tokios kaip Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas, randamos 2 km atstumu. Puerto Banuso pramogų centras pasiekiamas per keletą minučių pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas regione yra vidutiniškai šiltas, metinė temperatūra siekia 19,2 °C. Per metus būna apie 3856 saulės valandų. Plaukiojimo sezonas vandens temperatūrai viršijant 20 °C trunka maždaug 6 mėnesius. Vietovės aukštis virš jūros lygio yra 10 m, o reljefas yra lygus, kas palengvina judėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias Playa de Puerto Banús paplūdimys siūlo smėlėtą paviršių ir vandens sporto priemones. Rajone yra daug golfo aikštynų, todėl šis laisvalaikio tipas yra labai populiarus. Taip pat netoliese yra sporto centrai, kuriuose galima užsiimti tenisu, padel arba kūno kultūra. Už 1,2 km yra apžvalgos aikštelė Mirador del Muelle de Honor.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ši lokacija yra vakarinėje Marbelios dalyje, tarp miesto centro ir Puerto Banuso. Tai viena iš pačių reikšmingiausių gyvenamųjų zonų, vadinamojo „Golfo slėnio“, dalis. Padėtis leidžia greitai pasiekti tiek Marbelios veiklą, tiek pakrantės pramogas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su kitais projektais tokiuose miestuose kaip Torre del Mar (Aquamar) arba Mijas (Lantana Residencial), kurių kainos prasideda nuo 205 000, 269 000 eurų, Penthouse Los Dragos kaina yra žymiai aukštesnė. Tai atspindi Nueva Andalucíjos padėties premiją netoli Marbelios ir Puerto Banuso. Čia paslaugų ir infrastruktūros tankumas yra didesnis nei rytinėse pakrantės dalyse. Palyginti su Estepona (Etherna Homes 2), šioji vieta yra labiau urbanizuota ir centriniu požiūriu pasiekiama, tačiau ir brangesnį rinkos segmentą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID