Този дуплекс пентхаус се намира в оживения район Нуева Андалусия, сърцето на Коста дел Сол. С площ от 121 м², разпределена на две нива, имотът предлага три спални и две бани. Завършен през 2023 г., проектът съчетава модерна архитектура с панорамни гледки към морето, езерото и голф игрищата, осигурявайки комфортен и стилен начин на живот в непосредствена близост до всички удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в градска среда, където основни удобства са на пешеходно разстояние. Близостта до плажа (301 м) и ключови обекти като супермаркет (353 м) и аптека (64 м) подчертава неговата достъпност и удобство за ежедневно ползване.
Този дуплекс пентхаус отговаря на нуждите на търсещите просторен дом с множество удобства. Частният солариум на горния етаж предлага уединение за релакс, докато модерните вътрешни пространства и близостта до спортни и развлекателни обекти задоволяват активния начин на живот.
Жилището е завършено през 2023 г., което означава, че е част от съвременен строителен проект. Това предполага модерно проектиране, енергийна ефективност и актуални стандарти за качество, осигурявайки готовност за незабавно нанасяне или отдаване под наем.
Проектът не предлага директен достъп до плажа, въпреки че е в близост. Не е предвидено индивидуално отопление, а климатичният контрол е централизиран. Въпреки че има две паркоместа, те са част от общата цена и не се предлагат отделно.
Ref: VL643793
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят жилище с модерен дизайн и функционално разпределение, готово за обитаване. Идеален е за семейства или двойки, които ценят близостта до голф игрища, плажове и оживена градска среда, но същевременно желаят уединение и комфорт на терасата и солариума. Инвеститори, търсещи имот с висок потенциал за отдаване под наем, също ще оценят локацията и качеството на строителството. Наличието на две паркоместа и складово помещение е допълнително предимство за тези, които имат нужда от повече пространство или планират да използват имота като втори дом.
Имотът е завършен през 2023 г. и се отличава с висококачествени материали и модерна технология. Баните са оборудвани с качествени финишни покрития, а спалните предлагат комфорт с вградени гардероби. Централната климатична система осигурява комфорт през цялата година, а южното изложение на терасите и солариума гарантира добро осветление и топлина. Вградените гардероби и възможността за сателитна телевизия и WiFi допринасят за цялостното усещане за завършеност и удобство.
Понастоящем единственият наличен дуплекс пентхаус се предлага на цена от 990 000 евро. Тази цена включва три спални, две бани, две паркоместа и индивидуална складова зона. Предвид завършеността на строителството и локацията, цената отразява пазарните нива за имоти от висок клас в Нуева Андалусия. Възможности за закупуване са пряко свързани с наличието на този конкретен имот.
Нуева Андалусия е динамичен район, известен със своите голф игрища и оживен нощен живот, но същевременно предлагащ и спокойни жилищни зони. Животът тук е комбинация от градско удобство и средиземноморски лайфстайл. Наличието на множество ресторанти (69 в радиус от 2 км), магазини и услуги на пешеходно разстояние улеснява ежедневните дейности. В същото време, близостта до известни голф клубове като Los Naranjos и Las Brisas, както и до яхтеното пристанище Пуерто Банус, привлича любителите на луксозния отдих и спорт. Районът е добре свързан с околните градове, което го прави удобен център за живот.
Животът в Нуева Андалусия предлага динамичен ритъм, съчетаващ удобствата на градския живот с развлеченията на крайбрежието. В радиус от 2 км се намират 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки, 10 кафенета и 1 зъболекар, което улеснява ежедневните нужди. Близостта до плажа Playa de Puerto Banús (301 м) и яхтеното пристанище (1 км) предлагат възможности за водни спортове и разходки. Образователната инфраструктура също е добре развита с 41 основни и 28 средни училища в региона, както и няколко международни училища.
Разположението на имота в Нуева Андалусия, близо до Марбея, подчертава неговата достъпност до ключови точки на Коста дел Сол. Този район е известен с висококачествените си голф игрища и луксозни имоти, предлагайки баланс между спокойствие и оживена крайбрежна атмосфера.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е част от община Марбея, която е един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Разположен е между Марбея (7 км) и Бенахавис. Близостта до големи градски центрове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) осигурява отлична транспортна свързаност и достъп до допълнителни услуги и културни забележителности.
Имотът е отлично свързан с основни транспортни артерии, като летище Малага е на 45 км. Плажовете като Playa de Puerto Banús са на пешеходно разстояние (301 м). В района има изобилие от голф игрища, като Los Naranjos и Las Brisas са на около 2 км. Супермаркетите и аптеките са на минути пеша, а наличието на 50 спирки на обществен транспорт и 10 линии улеснява придвижването без личен автомобил.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът на Коста дел Сол е средиземноморски, със средна годишна температура от 17.8°C и температури вариращи между 12°C и 26°C. Районът се радва на обилно слънцегреене, което удължава сезона за водни спортове и дейности на открито до около 4 месеца, когато водните температури са над 20°C. Имотът се намира на 10 метра надморска височина, с лек наклон към плажа (0.2%), което допринася за приятния микроклимат и липсата на екстремни температурни амплитуди.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразие от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles са леснодостъпни. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas са на около 2 км. Има и множество спортни центрове, включително Polideportivo San Pedro, както и възможности за водни спортове и разходки по крайбрежието.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е част от община Марбея, която е един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Разположен е между Марбея (7 км) и Бенахавис. Близостта до големи градски центрове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) осигурява отлична транспортна свързаност и достъп до допълнителни услуги и културни забележителности.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Районът на Нуева Андалусия се позиционира като премиум локация на Коста дел Сол, отличаваща се с висока концентрация на голф игрища от световна класа и близост до ексклузивния курорт Пуерто Банус. Цените на имотите тук, като този дуплекс пентхаус за 990 000 евро, отразяват тази ексклузивност, което го поставя в по-високия ценови сегмент в сравнение с проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от 269 950 евро) или Lantana Residencial в Мияс (от 205 000 евро). Тези алтернативи предлагат по-достъпни опции, но обикновено са разположени по-далеч от основните центрове за развлечения и голф. Etherna Homes 2 в Естепона (от 259 000 евро) също е в по-нисък ценови диапазон, но Нуева Андалусия предлага уникална комбинация от градски удобства, крайбрежен достъп и непосредствена близост до престижни голф игрища, което оправдава по-високата инвестиция за специфичната целева група.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
