Эксклюзивный дуплекс-пентхаус в жилом комплексе Marbella Lake в Nueva Andalucía, расположенный в прибрежной зоне с видом на море, озеро, горы и поля для гольфа. Площадь объекта составляет 121 м² с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и завершенной строительством в 2023 году. Объект расположен в городской среде с удобствами в шаговой доступности и предлагает Residents панорамные виды в престижном районеCosta del Sol.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в непосредственной близости от побережья в Nueva Andalucía, в 301 метре от Playa de Puerto Banús. Вокруг городская инфраструктура с множеством услуг в пешей доступности: 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка, 10 кафе в радиусе 2 км. Также рядом находятся несколько элитных полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos (2.0 км).
Пентхаус предлагает функциональное планирование на двух уровнях, подходящее как для постоянного проживания, так и для отдыха. На верхнем этаже расположена большая частная солнечная терраса, что обеспечивает уединение и возможность наслаждаться климатом Costa del Sol. Три просторные светлые спальни и две современные ванные комнаты отвечают потребностям семьи или группы гостей.
Объект полностью завершен и сдан в 2023 году в отличном состоянии, готов к заезду. Здание построено с использованием современных строительных технологий и соответствует текущим стандартам энергоэффективности. Проект находится в комплексе Marbella Lake, который уже полностью введен в эксплуатацию со всей необходимой инфраструктурой.
Проект не предлагает прямой выход на пляж, требуется транспорт для доступа к ближайшим пляжам на расстоянии более 2 км. Объект расположен в городском районе с умеренной плотностью застройки, что означает отсутствие изолированной загородной атмосферы. Высота объекта всего 10 метров над уровнем моря без значимых возвышений для панорамных обзоров.
Ref: VL643793
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект особенно подходит для тех, кто ищет сочетание городского образа жизни с доступом к качественной инфраструктуре Costa del Sol. Для семей с детьми важна близость к 41 начальной и 28 средним школам в районе. Инвесторы оценят престижное расположение рядом с полями для гольфа и морем, а также развитую туристическую инфраструктуру. Объект также подходит для тех, кто ищет второе жилье для проведения отпуска, учитывая близость к аэропорту Malaga-Costa del Sol (45 км) и Gibraltar (52 км). Благодаря комплексному оснащению и готовности к заселению, этот вариант подходит для покупателей, желающих немедленно приступить к эксплуатации объекта без дополнительных вложений.
В пентхаусе применены современные качественные материалы и технологии отделки. Ванные комнаты выполнены с использованием современной плитки и сантехники от известных производителей, о чем свидетельствуют фотографии интерьеров. Спальни оборудованы встроенными шкафами с деревянными элементами, что обеспечивает достаточное пространство для хранения. Установлены системы кондиционирования и центрального отопления для комфортного проживания круглый год. На кухне и в жилых зонах применены износостойкие напольные покрытия, а террасы имеют специальную гидроизоляцию и защитные покрытия для обеспечения долговечности в условиях средиземноморского климата. Объект также оснащен спутниковым телевидением и Wi-Fi, что соответствует современным стандартам связи.
Цена на дуплекс-пентхаус начинается от €990,000, что включает в себя два парковочных места в гараже и отдельную кладовую. Учитывая престижное расположение в Nueva Andalucía, законченное состояние и готовность к заезду, цена соответствует текущим рыночным условиям для объектов такого класса в этом районе. Цены могут незначительно варьироваться в зависимости от конкретных условий сделки и сезона.
Повседневная жизнь в этом пентхаусе характеризуется удобством городского образа жизни с доступом к инфраструктуре в пешей доступности. Утром можно позавтракать на террасе с видом на озеро и горы, а днем отправиться в один из многочисленных местных ресторанов или кафе. Для покупок есть супермаркет всего в 353 метрах от дома, а аптека находится в 64 метрах. Вечером можно насладиться прогулкой по набережной Puero Banús, расположенной в 1,0 км, или посетить одну из близлежащих полей для гольфа. Жители могут легко передвигаться пешком или на велосипеде благодаря ровному рельефу с уклоном всего 0,2% к побережью.
Окружающая инфраструктура обеспечивает высокий уровень комфорта проживания. В радиусе 2 км находится 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка и 3 аптеки, что свидетельствует о развитой сервисной зоне. Для покупателей доступны 5 медицинских центров в пределах разумной доступности, а ближайший больница находится всего в 1,9 км. Транспортная инфраструктура включает 10 линий общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая связь с Marbella (7 км) и другими районами. Наличие зарядных станций для электромобилей (368 м) подчеркивает современный характер района. В образовательном плане район представлен 41 начальной школой и 28 средними школами, что делает его привлекательным для семей с детьми.
Объект расположен в Nueva Andalucía, в непосредственной близости от престижного района Puerto Banús. Карта показывает удачное положение объекта с доступом к побережью, полям для гольфа и городской инфраструктуре Marbella. Схема проезда из аэропорта Malaga занимает около 40 минут по автомагистрали AP-7, что обеспечивает удобную транспортную доступность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Nueva Andalucía, престижном районе Marbella, всего в 7 км от центра Marbella (население 147,958 человек). Мальага, главный город провинции с 579,076 жителями, находится на расстоянии 54 км. Район Nueva Andalucía известен своими полями для гольфа и роскошной застройкой, что делает его одним из самых востребованных мест для проживания на Costa del Sol. Близость к Алхесирасу (59 км) с его портом обеспечивает дополнительные возможности для путешествий и логистики.
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре от объекта, что обеспечивает быстрый доступ к морским развлечениям. В радиусе 3 км также находятся пляжи Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Любителям гольфа доступны поля Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Аэропорт Malaga-Costa del Sol расположен на расстоянии 45 км, а Gibraltar - 52 км, что обеспечивает удобные международные авиасвязи. Достопримечательности включают viewpoint Mirador del Muelle de Honor (1.2 км) и марину Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), что подчеркивает разнообразие досуга в непосредственной близости.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Это создает комфортные условия для проживания круглый год. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Объект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря с минимальным уклоном 0,2% к побережью, что обеспечивает легкий доступ к пляжам. Благодаря южной ориентации здания, солнечный свет попадает в помещения большую часть дня, что способствует естественному освещению и снижению затрат на отопление. Средняя годовая температура и количество солнечных дней делают эту местность привлекательной для круглогодичного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В районе есть несколько качественных пляжей, включая Playa de Puerto Banús (301 м), известную своими удобствами и чистотой. В радиусе 3,5 км находятся пляжи Playa Canina Ventura del Mar (2.6 км), Playa de Nagüeles (2.7 км) и Playa de Casablanca (3.5 км). Для любителей гольфа доступны три элитных поля: The Range golf lessons (1.8 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.3 км) и Magna Marbella Golf (3.0 км). Спортивные объекты включают Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Район также богат морскими развлечениями благодаря наличию двух марин: Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) и Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella (5,4 км).
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Nueva Andalucía, престижном районе Marbella, всего в 7 км от центра Marbella (население 147,958 человек). Мальага, главный город провинции с 579,076 жителями, находится на расстоянии 54 км. Район Nueva Andalucía известен своими полями для гольфа и роскошной застройкой, что делает его одним из самых востребованных мест для проживания на Costa del Sol. Близость к Алхесирасу (59 км) с его портом обеспечивает дополнительные возможности для путешествий и логистики.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами в регионе, этот дуплекс-пентхаус в Nueva Andalucía предлагает сочетание премиального расположения и современных удобств. Например, проект Aquamar в Torre del Mar начинается с €269,950, но расположен значительно дальше от элитной зоны Costa del Sol. Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000) также более доступны по цене, но не предлагают такого же уровня доступа к инфраструктуре и престижному окружению. Nueva Andalucía известна как 'Долина Гольфа' с тремя элитными полями в непосредственной близости, что создает дополнительную ценность для инвесторов. Близость к Marbella (7 км) обеспечивает доступ к разнообразным услугам, в то время как более удаленные проекты не могут предложить такое же удобство. Для покупателей, ищущих баланс между инвестиционной привлекательностью и качеством жизни, этот проект представляет одно из лучших предложений в текущей рыночной ситуации на Costa del Sol.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID