يقع هذا البنتهاوس المزدوج الحصري في قلب نويفا أندالوسيا، وهو يوفر تجربة معيشية فريدة على كوستا ديل سول. يقدم العقار مزيجاً مثالياً من الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة، مع إطلالات بانورامية تمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى الجبال الخضراء وملاعب الجولف الشهيرة. تم الانتهاء من هذا المشروع السكني الحديث في عام 2023، وهو يمثل فرصة امتلاك منزل جاهز للاستخدام في منطقة مرغوبة للغاية، مما يجعله خياراً جذاباً للمشترين الدوليين الباحثين عن أسلوب حياة متميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في منطقة نويفا أندالوسيا، وهو يتيح سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والساحلية. على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، يمكن الوصول إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم. هذا الموقع يجمع بين هدوء منطقة سكنية متميزة وإمكانية الوصول السريع إلى مراكز الحيوية في كوستا ديل سول.
تم تصميم هذا البنتهاوس المزدوج لتلبية احتياجات العيش العصري، حيث يوفر مساحات معيشة واسعة ومتعددة الاستخدامات. يشتمل العقار على 3 غرف نوم مشرقة وحمامين عصريين، بالإضافة إلى تراس شمسي خاص يوفر إطلالات خلابة. إنه خيار مثالي لمن يبحث عن منزل مريح وعملي يوفر خصوصية وهدوءاً مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2023، مما يضمن حالة ممتازة وتشطيبات حديثة. كونه مشروعاً حديثاً، يتميز العقار بتصميم معاصر واستخدام مواد عالية الجودة، مما يوفر مستوى عالٍ من الراحة والكفاءة. يقع في مجمع سكني مُعتنى به، وهو جاهز للانتقال إليه أو استخدامه كاستثمار فوري.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على مناطق طبيعية محمية أو غابات كثيفة، على الرغم من وجود مساحات خضراء ومناطق قريبة. كما أن الموقع حضري، مما يعني أن الهدوء المطلق قد يتأثر قليلاً بالنشاط الحضري المحيط، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية. لا يقع العقار في منطقة ريفية معزولة.
Ref: VL643793
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز العقار بجودة تشطيبات عالية تعكس معايير البناء الحديثة. تم تجهيز الحمامين بتشطيبات عصرية ومواد عالية الجودة، مع التركيز على التفاصيل العملية والجمالية. أماكن الإقامة مزودة بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. تشمل التجهيزات المذكورة تكييف الهواء وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. كما أن الواجهات والنوافذ مصممة للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والإطلالات البانورامية. تشير الصور إلى استخدام ألوان محايدة وتصميمات أنيقة، مما يساهم في خلق بيئة معيشية راقية ومرحبة. الشرفات الخاصة والتراس الشمسي العلوي توفر مساحات إضافية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
يُعرض هذا البنتهاوس المزدوج بسعر يبدأ من 990,000 يورو. يتضمن السعر مساحتين لوقوف السيارات وغرفة تخزين خاصة، وهي ميزات تضيف قيمة كبيرة للعقار. يتميز المشروع بشقق دوبلكس بنتهاوس، مما يوفر مساحات معيشة واسعة وشرفات علوية خاصة (Solarium). نظراً لطبيعة العقار وموقعه المتميز في منطقة مرغوبة، يعتبر سعره تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة مع الأخذ في الاعتبار التشطيبات الحديثة والإطلالات البانورامية. تتوفر تفاصيل إضافية حول الوحدات المتبقية والخيارات المتاحة عند الاستفسار.
تُعد نويفا أندالوسيا، حيث يقع هذا البنتهاوس، منطقة سكنية نابضة بالحياة تمزج بين سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. الحياة اليومية هنا تتميز بالراحة، حيث تقع العديد من الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على بعد دقائق سيراً على الأقدام. كما أن قربها من ملاعب الجولف الشهيرة والمراسي يجعلها وجهة جذابة لعشاق الرياضة والترفيه البحري. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مريح، مع إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والاجتماعية على مدار العام. الإيقاع اليومي يتسم بالديناميكية، مع وجود خيارات للتسوق وتناول الطعام والأنشطة في الهواء الطلق، مما يجعلها منطقة مثالية للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات.
تقع نويفا أندالوسيا ضمن منطقة ماربيا الحيوية، وتوفر بيئة معيشية متكاملة. القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 300 متر تقريباً، يمنح السكان سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. المرافق الحضرية متوفرة بكثرة؛ حيث تبعد محلات السوبر ماركت والصيدليات ومراكز العناية الصحية مسافة قصيرة، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. توفر المنطقة أيضاً خيارات تعليمية متنوعة، مع وجود العديد من المدارس الابتدائية والثانوية ضمن نطاق 2 كم. هذا التكامل بين الحياة الساحلية، والخدمات الحضرية، والمرافق التعليمية يجعل من نويفا أندالوسيا مكاناً جذاباً للإقامة العائلية أو كمنزل ثانٍ.
يظهر هذا الموقع على الخريطة ضمن منطقة نويفا أندالوسيا، وهي جزء لا يتجزأ من ساحل كوستا ديل سول. القرب من البحر الأبيض المتوسط، والمراسي الفاخرة، وملاعب الجولف الشهيرة، يحدد الطابع العام لهذه المنطقة كوجهة مرموقة تجمع بين الاسترخاء والترفيه. الخريطة توضح سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والاتصال بشبكة الطرق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع البنتهاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية راقية تقع ضمن بلدية ماربيا. تبعد ماربيا حوالي 7 كم، وهي مدينة ساحلية مشهورة تضم مرافق متنوعة وسكان أكثر من 147 ألف نسمة. تقع مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية، على بعد 54 كم، وهي مركز ثقافي واقتصادي حيوي. تمنح هذه الموقع ميزة القرب من المراكز الحضرية الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمناطق السكنية. كما أن القرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير (1.0 كم) يضيف عنصراً من الفخامة والحيوية للمنطقة المحيطة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. يبعد حوالي 300 متر عن أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. تبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يوفر راحة يومية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد كيلومترين فقط. تتوفر أيضاً 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات قريبة، مما يعزز سهولة التنقل في المنطقة دون الحاجة لسيارة خاصة في كثير من الأحيان.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ متوسطي نموذجي، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. هذا المناخ المشمس، الذي يوفر حوالي 3000 ساعة شمس سنوياً، مثالي للأنشطة الخارجية طوال العام. موسم السباحة في البحر يمتد لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ويضمن عدم وجود انحدارات حادة، مع ميل طفيف جداً نحو الشاطئ (0.2%)، مما يجعل الوصول إليه سهلاً ومريحاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوفرة في الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، الحاصل على شهادة العلم الأزرق، على بعد 301 متر فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب عالمية مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) ومرافق رياضية أخرى، مما يلبي اهتمامات متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع البنتهاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية راقية تقع ضمن بلدية ماربيا. تبعد ماربيا حوالي 7 كم، وهي مدينة ساحلية مشهورة تضم مرافق متنوعة وسكان أكثر من 147 ألف نسمة. تقع مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية، على بعد 54 كم، وهي مركز ثقافي واقتصادي حيوي. تمنح هذه الموقع ميزة القرب من المراكز الحضرية الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمناطق السكنية. كما أن القرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير (1.0 كم) يضيف عنصراً من الفخامة والحيوية للمنطقة المحيطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يقع هذا البنتهاوس المزدوج في فئة سعرية أعلى بكثير، مما يعكس موقعه المتميز في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بكونها ملاذاً فاخراً. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات سكنية بأسعار معقولة في مواقع ساحلية أو سكنية، فإن هذا العقار يستهدف شريحة سوقية تبحث عن مساحات أوسع، وإطلالات بانورامية، وقرب مباشر من أرقى ملاعب الجولف واليخوت في كوستا ديل سول. القيمة المضافة تأتي من التشطيبات الحديثة، والتصميم المزدوج للبنتهاوس، والمرافق الخاصة مثل التراس الشمسي، بالإضافة إلى تضمين موقفين للسيارات وغرفة تخزين. على الرغم من أن أسعاره أعلى، إلا أنه يوفر مستوى مختلفاً من الرفاهية والخدمات مقارنة بالخيارات الأقل تكلفة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
