بنتهاوس دوبلكس حصري في Nueva Andalucía، مالاغا. يقع هذا العقار في منطقة حضرية متطورة على بعد 301 متر فقط من Playa de Puerto Banús. بثلاث غرف نوم ومساحة 121 متر مربع، يتميز بإطلالات بانورامية على البحر والبحيرة والجبال وملاعب الجولف. اكتمل البناء في عام 2023، وهو جاهز للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في قلب Nueva Andalucía، على مقربة من المناطق الساحلية والمرافق الحضرية. يبعد 301 متر عن شاطئ بويرتو بانوس و45 كم عن مطار مالاغا. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والمساحات الترفيهية.
يمتلك البنتهاوس تخطيطاً عملياً عبر مستويين مع ثلاث غرف نوم واسعة وحمامين حديثين. يضم شرفة خاصة ومساحة شمسية خاصة، مما يوفر مساحات معيشة متعددة الاستخدامات تتناسب مع مختلف احتياجات السكن والاستجمام.
اكتمل البناء بالكامل في عام 2023، مما يعني أن العقار جاهز للتسليم الفوري دون انتظار. حالة البناء ممتازة، مما يلغي الحاجة إلى أي تجديدات أو أعمال إضافية قبل الانتقال.
لا يتضمن البنتهاوس مساحة للخدم، وهو أمر غير متوفر في معظم وحدات السكن في المنطقة. كما أن المساحة الخارجية محدودة بالمقارنة مع الفلل المستقلة، على الرغم من وجود شرفة خاصة ومساحة شمسية.
Ref: VL643793
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن فاخر في موقع مركزي مع إطلالات بانورامية. مثالي للمقيمين الدائمين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. كما أنه خيار ممتاز للعائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا مع إمكانية الاستخدام على مدار العام. المستثمرون سيجدون فيه فرصة جيدة بسبب موقعها في منطقة سياحية شهيرة وإمكانية تأجيرها بسهولة. مناسب أيضاً للمهنيين الذين يعملون في منطقة ماربيلا القريبة.
يتميز البنتهاوس بتشطيبات عالية الجودة مع مواد حديثة ومتينة. الحمامات مزودة بأداثة صحية عصرية وبلاط عالي الجودة، كما هو واضح من الصور المتاحة. تحتوي غرف النوم على خزانات مدمجة مع خشب عالي الجودة، مما يوفر مساحات تخزين عملية. الأرضيات خشبية في بعض المناطق، مما يضيف لمسة من الدفء والأناقة. المنزل مجهز بنظام تكييف مركزي وتدفئة مركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. الشرفة الخارجية والمساحة الشمسية مُصممة للاستفادة القصوى من الإطلالات البانورامية والمناخ المحلي.
يبدأ سعر البنتهاوس الدوبلكس من 990,000 يورو. هذا السعر ينافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى موقعه المتميز وحالة البناء الجديدة. يتضمن السعر موقفي سيارات خاصة وغرفة تخزين، مما يزيد من قيمة العقار. يمكن للمشترين المحتملين الاطلاع على خيارات التمويل المتاحة في السوق الإسبانية.
نيو أندالوسيا منطقة حضرية ديناميكية تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والطبيعة المحيطة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي إلى الشاطئ والوصول السهل إلى مرافق التسوق والخدمات. المنطقة محاطة بعدة ملاعب جولف، مما يخلق بيئة هادئة ومنظمة. الحياة اليومية تجمع بين الراحة والرفاهية، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية. في المساء، تتحول المنطقة إلى مساحة هادئة للتنزه والاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة كوستا ديل سول.
يقع البنتهاوس في منطقة Nueva Andalucía، وهي منطقة سكنية راقية على بعد 7 كم فقط من ماربيلا و54 كم من مالاغا. تتوفر 10 خطوط للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يضمن سهولة التنقل. يوجد 69 مطعماً و10 مقاهي و4 بنوك و3 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر كل وسائل الراحة اليومية. المنطقة قريبة من عدة مدن كبيرة مثل مالاغا وألجيسيراس، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا.
توضح الخريطة موقع البنتهاوس في قلب Nueva Andalucía، مع إبراز قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات، مما يعكس سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتميز Nueva Andalucía بموقعها الاستراتيجي بين ماربيلا وبنالمادينا، مما يجعلها قلب منطقة الجولف في كوستا ديل سول. تبعد 7 كم عن ماربيلا، ثاني أكبر مدينة في المنطقة بعد مالاغا، مما يسمح بالوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة والخدمات في المدينة. المنطقة محاطة بالعديد من الفنادق الفاخرة (52 فندقاً) والمنتجعات السياحية، مما يعكس شعبيتها كوجهة سياحية. تقع على مسافة قريبة من البلدات الساحلية الأخرى مثل إستيبونا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي لإسبانيا.
يبعد البنتهاوس 301 متر عن شاطئ بويرتو بانوس، مما يجعله قريباً جداً من البحر. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 353 متر فقط، وأقرب صيدلية على بعد 64 متر. يمكن الوصول إلى المستشفى في غضون دقائق حيث يبعد 1.9 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 52 كم. يمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف شهيرة في غضون دقائق بالسيارة، منها Los Naranjos (2.0 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.1 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع من Nueva Andalucيا بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي 17.8°م، مع تقلبات بين 12°م و26°م على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20°م أو أكثر. يقع البنتهاوس على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يجعله مناسباً للتنزه. المنطقة تتمتع بكمية وفيرة من أشعة الشمس على مدار العام، خاصة مع التوجه الجنوبي للعقار، مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة throughout the day.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع البنتهاوس بالقرب من عدة شواطئ، أقربها هو Playa de Puerto Banús على بعد 301 متر. يمكن الوصول إلى Playa Canina Ventura del Mar وPlaya de Nagüeles في غضون دقائق. المنطقة معروفة بملاعب الجولف عالية الجودة، حيث يوجد عدة ملاعب شهيرة ضمن نطاق 3 كم، منها Los Naranjos وLas Brisas. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، منها مركز Polideportivo San Pedro (2.9 كم) ونادي CrossFit Marbella (3.8 كم). بالنسبة لمحبي الطبيعة، يمكن الوصول إلى Marinas القريبة مثل Puerto Deportivo José Banus (1.0 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تتميز Nueva Andalucía بموقعها الاستراتيجي بين ماربيلا وبنالمادينا، مما يجعلها قلب منطقة الجولف في كوستا ديل سول. تبعد 7 كم عن ماربيلا، ثاني أكبر مدينة في المنطقة بعد مالاغا، مما يسمح بالوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة والخدمات في المدينة. المنطقة محاطة بالعديد من الفنادق الفاخرة (52 فندقاً) والمنتجعات السياحية، مما يعكس شعبيتها كوجهة سياحية. تقع على مسافة قريبة من البلدات الساحلية الأخرى مثل إستيبونا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي لإسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا البنتهاوس قيمة ممتازة بالنظر إلى موقعه المركزي وحالة البناء الجديدة. مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar تبدأ من 269,950 يورو، بينما تبدأ Lantana Residencial في Mijas من 205,000 يورو. ومع ذلك، يتميز هذا البنتهاوس بموقعه في Nueva Andalucía، وهي منطقة مرغوبة بشكل خاص بسبب قربها من ماربيلا وملاعب الجولف الفاخرة. مقارنة بـ Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، يوفر هذا البنتهاوس سهولة وصول أكبر إلى المرافق الحضرية والبنية التحتية المتطورة. Nueva Andalucía تُعتبر وجهة أكثر فخامة من المناطق الأخرى، مما يبرر الفروق في الأسعار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID