Tämä duplex penthouse Nueva Andalucíassa tarjoaa 121 neliömetriä asuinpintaa kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Vuonna 2023 valmistunut asunto ominaisuuksia panoraamanäkymät mereen, järveen, vuoriin ja golfkentille. Kiinteistö sijaitsee kaupunkimaisella alueella lähellä rannikkoa, palvelujen kävelyetäisyydellä. Asuntoon kuuluu kaksi autopaikkaa ja yksityinen varastotila. Kaksikerroksinen asunto on heti muuttovalmis, ja yläkerrassa on yksityinen solarium.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Duplex penthouse sijaitsee Nueva Andalucíassa, kaupunkimaalla alueella Málagan rannikkoalueella. Kiinteistö sijaitsee asuinalueella golfkenttien ja meren läheisyydessä. Sijainti tarjoaa sekä kaupunkipalveluita että luontoa lyhyen matkan päässä.
Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen jakautuminen kahdelle tasolle tarjoaa toiminnallista tilaa perheille tai niille, jotka tarvitsevat lisähuoneita vieraita tai työskentelyä varten. Kaksitasoinen jakaus erottaa yksityiset asuintilat vapaa-ajan tiloista, kun taas solarium tarjoaa ulkoilutilan, joka sopii Välimeren ilmastoon.
Rakennus valmistui vuonna 2023, mikä tarkoittaa, että kiinteistössä on moderneja rakennusstandardeja ja nykyaikaisia rakennustekniikoita. Valmiina olevana kehitysprojektina rakennustyön viivästystä tai lopputuloksen epävarmuutta ei ole. Kiinteistö on heti muuttokäytössä odottamatta valmistumista.
Kiinteistö sijaitsee kaupunkimaalla alueella jaetuilla yhteisöpalveluilla, mikä tarkoittaa vähemmän yksityisyyttä kuin omakotitaloissa. Osana asuinkiinteistökompleksia on yhteisösääntöjä ja jaettuja ylläpitovastuita. Kaksikerroksinen asunto vaatii portaita tasojen välillä, mikä ei sovellu liikkumisesteisille.
Ref: VL643793
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä penthouse sopii ostajille, jotka etsivät pysyvää asuntoa Costa del Solilta kaupunkipalveluiden läheltä. Sijainti Nueva Andalucíassa ja Marbellan läheisyys tekee siitä houkuttelevan niille, jotka arvostavat sekä kaupunkielämää että rannikkovirkistystä. Lapsiperheille sijainti tarjoaa pääsyn useisiin koulutuslaitoksiin alueella, kun taas golfkenttien ja urheilutilojen läheisyys tekee siitä sopivan myös aktiivisille aikuisille. Saatavilla oleva asuntorakenne kolmella makuuhuoneella tarjoaa joustavuutta perheille tai pareille, jotka usein ottavat vastaan vieraita. Ulkomaisena toisena asuntona tämä kiinteistö on kiinnostava valmiin uudisrakennuksen statuksen ja välittömän saatavuuden vuoksi ilman tarvetta remontointitöihin. Sisä- ja ulkotilojen yhdistelmä tekee siitä sopivan sekä lyhyemmille lomille että pidemmille oleskuille ympäri vuoden.
Tämä duplex penthouse kuuluu täysin viimeisteltyihin asuntoihin moderneilla yksityiskohdilla. Rakennusvuosi 2023 takaa, että siinä on käytetty viimeaikaisia rakennusmääräyksiä ja materiaaleja, jotka täyttävät nykyiset energiatehokkuusvaatimukset. Kylpyhuoneet on kuvattu moderneina laadukkailla yksityiskohdilla, mikä viittaa kestäviin materiaaleihin ja ajankohtaisiin kalusteisiin. Keskitetyn ilmastoinnin ja lämmityksen olemassaolo viittaa täydelliseen ilmastonhallintajärjestelmään, joka on olennainen mukavuuden kannalta ympäri vuoden Välimeren ilmastossa. Keittiö, vaikka sitä ei ole yksityiskohtaisesti kuvattu, on todennäköisesti varustettu sisäänrakennetuilla kaapeilla ja moderneilla laitteilla asunnon valmiustilan perusteella välittömään asumiseen. Ulkotilat, mukaan lukien solarium ja terassit, on suunniteltu kestävyyden ja säänkestävyyden huomioiden, mikä on tyypillistä huippuluokan projekteilla tällä alueella. Hissin olemassaolo kompleksissa viittaa esteettömyyspainotteiseen suunnittelufilosofiaan, kun taas yhteiset uima-altaat ylläpidetään luksusasuntojen komplekseissa odotetulla tasolla.
Tämä duplex penthouse on saatavilla alkaen 990 000 €, mikä vastaa noin 8 182 €/m². Tämä hintataso sisältää kaksi autopaikkaa ja yksityisen varaston, mikä on tavallista tälle asuntokategorialle Nueva Andalucíassa. Hintataso heijastaa sijaintia golfkenttien ja rannikon lähellä sekä täysin valmistunutta uudisrakennuksen statusta. Verrattuna muihin alueen projekteihin hinta on korkeampi kuin keskimääräisissä asunnoissa, mutta kilpailee muiden huippuluokan penthouseasuntojen kanssa vastaavilla sijainneilla. Hinta voi vaihdella riippuen tarkasta sijainnista kompleksin sisällä ja mahdollisista lisävarusteista.
Päivittäinen elämä tässä penthousessa on tunnusomaista kaupunkimukavuuden ja välimerellisen rauhan sekoitukselle. Sijainti Nueva Andalucíassa tarjoaa mahdollisuuden saavuttaa monet palvelut jalkaisin tai polkupyörällä. Kaupat, ravintolat ja apteekit ovat kävelyetäisyydellä, mikä helpottaa päivittäistä asiointia ja muita käytännön asioita. Asunto itself jaettu kahteen tasoon, mikä luo luonnollisen erottelun päivittäisen oleskelutilan ja makuuhuoneiden välille. Yläkerran solarium tarjoaa yksityisen tilan auringon nauttimiseen, rentoutumiseen tai ulkona syömiseen näkyen ympäristöön. Vuoden aikana asukkaat voivat hyötyä golfkenttien läheisyydestä urheiluharrastuksiin, kun taas rannikko on lyhyen matkan päässä rannaretkiä varten. Sijainti lähellä Marbellaa yhdistää suuremman kaupungin saavutettavuuden asuinalueen rauhaan.
Nueva Andalucía tarjoaa kaupunkimaisen asuinympäristön täydellisin palveluin kävelymatkan päässä. 69 ravintolan, 10 kahvilan, 4 pankin ja 3 apteekin saatavuus 2 kilometrin säteellä tekee arjesta käytännöllistä ja omavaraisempaa. Lähimmän ruokakaupan (353 metrin etäisyys) ansiosta asiointi on helppoa, kun taas lähin apteekki on vain 64 metrin päässä lääketarpeita varten. Terveydenhuollon osalta sairaala on 1,9 kilometrin päässä ja viisi terveysasemaa lähiseudulla. Infrastruktuuri tukee erilaisia elämäntapoja julkisen liikenteen kautta, johon kuuluu 10 bussilinjaa ja 50 pysäkkia alueella. Kaupunkimukavuuden ja luonnon virkistyksen välinen tasapaino on tämän sijainnin tunnusmerkki. Toisaalta on suora pääsy palveluihin ja toimintoihin, toisaalta luonto ja virkistysalueet kuten golfkentät ja rannat ovat lyhyen matkan päässä. Tämä yhdistelmä tekee ympäristöstä sopivan sekä käytännön päivittäisiin tarpeisiin että rentoutumiseen ja virkistykseen.
Tämä kartta näyttää duplex penthousen strategisen sijainnin Nueva Andalucíassa. Sijainti on lyhyen matkan päässä sekä rannikosta että useista golfkentistä, mikä heijastaa ympäristön vetovoimaa. Marbellan ja Puerto Banúsin läheisyys näkyy, kun taas suhteellisen lyhyt matka Málagan lentokentälle korostaa kansainvälistä saavutettavuutta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía on strategisesti sijoitettu Costa del Solin alueella, vain 7 kilometrin päässä Marbellasta, yksi Espanjan tunnetuimmista rannikkokaupungeista, jossa asuu 147 958 asukasta. Suurempi kaupunki Málaga, jolla on 579 076 asukasta ja tärkeitä kulttuurisia ja taloudellisia toimintoja, sijaitsee 54 kilometrin päässä. Sijainti tarjoaa tasapainon Marbellan eksklusiivisen ilmapiirin ja Málagan suurempien kaupunkipalveluiden välillä. Puerto Banúsin läheisyys, joka tunnetaan venesatamastaan ja ostosmahdollisuuksistaan, vahvistaa alueen ylellistä luonnetta. Costa del Solin kontekstissa Nueva Andalucía muodostaa yhteyden perinteisen espanjalaisen kulttuurin ja täällä asuvan kansainvälisen yhteisön välille. Golfkenttien ja huippuluokan palveluiden keskittyminen asemoi sen houkuttelevana sijaintina alueella.
Rannat ovat hyvien liikenneyhteyksien päässä tästä penthousesta, Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä. Muita lähialueen rantoja ovat Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km). Rannikko tarjoaa useita Blue Flag -merkkirantoja soveltuvin palveluin. Golfharrastajat hyötyvät useiden arvostettujen golfkenttien läheisyydestä: Golf Los Naranjos 2,0 km:n päässä, The Range golfopetus 2,0 km:n päässä ja Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km:n päässä. Tämä huippuluokan golfkenttien keskittymä tekee Nueva Andalucíasta golfin keskuksen alueella. Málagan kansainvälinen lentokenttä Costa del Sol sijaitsee 45 kilometrin päässä, mikä vastaa noin 40-50 minuutin ajomatkaa. Vaihtoehtoisena lentoasemana Gibraltar on 52 kilometrin päässä. Suuremmat kaupungit kuten Marbella (7 km) ja Málagá (54 km) ovat helposti saavutettavissa kaupunkipalveluille ja kulttuuriaktiviteeteille.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíassa nautitaan välimerellisestä ilmastosta vuotuisen keskilämpötilan ollessa 17,8°C. Lämpötilat vaihtelevat vuoden aikana 12°C:n ja 26°C:n välillä, mikä tarjoaa leudot talvet ja lämpimät, mutta ei liian kuumat kesät. Vain 10 metrin korkeudella merenpinnasta ja minimaalisella 0,2%:n kaltevuudella rantaan päin alue on lähes tasainen ja hyvin saavutettava. Matala korkeus takaa vakaat lämpötilat ilman äärimmäisyyksiä, joita voi esiintyä korkeammilla alueilla. Uimakausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila nousee yli 20°C:een, yleensä kesäkuusta syyskuuhun. Asunnon eteläinen suuntaus maksimoi auringonvalon, mikä lisää luonnonvaloa ja lämmitystä kylmempien kuukausien aikana. Rannikon läheisyyden ja pohjoistuulilta suojan tarjoavan vuoristotaustan yhdistelmä luo mikroklimaatin, joka on erityisen suotuisa ulkoilulle suuren osan vuodesta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähialueen rannikko tarjoaa monipuolisia virkistysmahdollisuuksia. Playa de Puerto Banús, vain 301 metrin päässä, on tunnettu Blue Flag -ranta erinomaisin palveluin ja vilkkaalla ilmapiirillä. Useiden rantojen, kuten Playa Canina Ventura del Marin (2,2 km) ja Playa de Nagüelesin (3,1 km), läheisyys tarjoaa vaihtoehtoja erilaisiin mieltymyksiin rauhallisista paikoista vilkkaampiin rantoihin. Golfharrastajille Nueva Andalucía on huippukohde, pääsy useille mestaruustason golfkentille lyhyen matkan päässä. Golf Los Naranjos, The Range golfopetus ja Real Club de Golf Las Brisas ovat kaikki noin 2 kilometrin päässä. Urheilumahdollisuuksia lähialueella ovat muun muassa Polideportivo San Pedro 2,9 km:n päässä, kiipeilyseinä (Rocodromo) 3,5 km:n päässä ja CrossFit Marbella 3,8 km:n päässä. Tämä urheilumahdollisuuksien monimuotoisuus yhdistettynä vesistöurheilumahdollisuuksiin rannikolla tekee sijainnista houkuttelevan aktiivisille asukkaille, joilla on monipuolisia harrastusmieltymyksiä.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía on strategisesti sijoitettu Costa del Solin alueella, vain 7 kilometrin päässä Marbellasta, yksi Espanjan tunnetuimmista rannikkokaupungeista, jossa asuu 147 958 asukasta. Suurempi kaupunki Málaga, jolla on 579 076 asukasta ja tärkeitä kulttuurisia ja taloudellisia toimintoja, sijaitsee 54 kilometrin päässä. Sijainti tarjoaa tasapainon Marbellan eksklusiivisen ilmapiirin ja Málagan suurempien kaupunkipalveluiden välillä. Puerto Banúsin läheisyys, joka tunnetaan venesatamastaan ja ostosmahdollisuuksistaan, vahvistaa alueen ylellistä luonnetta. Costa del Solin kontekstissa Nueva Andalucía muodostaa yhteyden perinteisen espanjalaisen kulttuurin ja täällä asuvan kansainvälisen yhteisön välille. Golfkenttien ja huippuluokan palveluiden keskittyminen asemoi sen houkuttelevana sijaintina alueella.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Costa del Solin alueen projekteihin tämä duplex penthouse Nueva Andalucíassa edustaa markkinoiden ylintä segmenttiä. Vaikka projektit kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 259 000 €) tarjoavat edullisempia aloitushintoja, tämä asunto asemoituu luksussegmenttiin 990 000 €:n aloitushinnallaan. Hintaheijastus vastaa sijainnin, rakennusvuoden ja erityisominaisuuksien yhdistelmää. Nueva Andalucía tunnetaan yhtenä Costa del Solin halutuimmista alueista lähellä Marbellaa ja Puerto Banúsia, mikä oikeuttaa hintapreemion verrattuna sijainteihin, jotka ovat kauempana näistä keskuksista. Toisin kuin vielä rakenteilla olevat uudet projektit, tämä penthouse on täysin viimeistelty ja välittömästi saatavilla, mikä lisää arvoa ostajille, jotka eivät halua odottaa valmistumista. Yksilöllinen yhdistelmä kaupunkipalveluja kävelymatkan päässä, suora läheisyys sekä rannalle että golfkentille ja maisemaelementtien (meri, järvi, vuoret) näkymät tekevät sijainnista houkuttelevamman kuin monet vaihtoehdot alueella. Verrattuna vastaaviin penthouse-asuntoihin välittömässä lähiympäristössä tämä projekti tarjoaa hyvän tasapainon hinnan, laadun ja palvelujen välillä, vaikka ostajien tulisi huomioida, että neliöhintä on merkittävästi korkeampi kuin asuntoprojekteissa muualla Costa del Solilla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID