Luksuzni dvoetažni penthouse u Nueva Andalucía, Málaga, površine 121 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Smješten u urbanom okruženju s neposrednom blizinom obale, projekt nazirom na more, jezero, planine i golf terene. Ovaj dovršeni objekt iz 2023. godine pruža suvremeni životni prostor s južnom orijentacijom, zajedničkim bazenom i privatnom terasom s pogledom. Udaljen samo 301 metar od Playa de Puerto Banús, s pogodnostima dostupnim pješice.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u Nueva Andalucía, urbaniziranom području u blizini Marbelle, s izravnim pristupom obalnom području. Položaj omogućava lagodan pristup ključnim destinacijama regije Costa del Sol, uključujući Puerto Banús na samo nekoliko minuta hoda. Visinska točka od 10 metara iznad razine mora osigurava panoramske poglede bez izraženih nagiba.
Troetažni raspored donosi praktično podjelu prostora za dnevne boravke i privatne odaje. Dvije parking mjesta i ostava pružaju dodatnu vrijednost. Južna orijentacija osigurava optimalno iskorištenje sunca tijekom cijele godine, dok privatni solarijum na gornjoj razini nudi prostor za opuštanje s pogledom na okolicu.
Projekt je u potpunosti dovršen 2023. godine i spreman je za useljenje ili korištenje kao investicijsko ime. Svi tehnički sustavi su instalirani i funkcionalni, uključujući centralno grijanje i klimatizaciju. Zajednički prostori i bazen su u funkciji, s cjelokupnom infrastrukturom spremnom za korištenje.
Objekt nudi 121 m² stambenog prostora, što može biti ograničavajuće za obitelji s više članova. Iako je u blizini mnogo sadržaja, urbanizirana priroda područja može značiti veću gustoću naseljenosti. Penthouse koncept zahtijeva korištenje stepenica za pristup gornjoj razini, što može biti izazovno za osobe s smanjenom mobilnošću.
Ref: VL643793
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj penthouse odgovara kupcima koji traže drugi dom u mediteranskom okruženju s blizinu urbanih sadržaja. Pogodan je za ljubitelje golfa s obzirom na blizinu tri golf kluba. Manje obitelji ili parovi koji vrednuju pogled i privatni vanjski prostor pronaći će atraktivnu opciju u ovom penthouseu. Investitori u potrazi za nekretninama s turističkim potencijalom smatrat će lokaciju blizu Puerto Banúsa povoljnom. Ovaj prostor također odgovara osobama koje žele kombinirati gradske i obalne karakteristike, s mogućnošću korištenja sadržaja cijele godine. Završenost projekta omogućuje trenutno korištenje bez čekanja na dovršetak radova.
Objekt je u odličnom stanju, s modernim kupaonicama i kvalitetnim materijalima. Kuhinja i dnevni boravak opremljeni su suvremenim elementima koji odgovaraju mediteranskom stilu življenja. Podovi su izvedeni s kombinacijom drveta i keramike, ovisno o prostoriji. Prozori su veliki i pružaju dobar pristup dnevnom svjetlu i pogledu. Kupatila imaju suvremene pločice i sanitarnu opremu. Ugrađeni ormari nude dovoljno prostora za pohranu, dok klimatizacija i centralno grijanje osiguravaju komfort tijekom cijele godine. Vanjski prostori, uključujući terasu i solarijum, izvedeni su s pažnjom prema detaljima, s kvalitetnim podnim oblogama.
Cijena od €990,000 odnosi se na penthouse površine 121 m², što čini cijenu po kvadratu od oko €8,182. Ova vrijednost uključuje dva parking mjesta i privatnu ostavu. U usporedbi s sličnim objektima u regiji, ovaj penthouse nazirom na golf terene i more smatra se konkurentnim, pogotovo s obzirom da je u potpunosti dovršen i spreman za useljenje. Cijena odražava kompletnost objekta i lokaciju u potražnoj četvrti Nueva Andalucía.
Nova Andalucija predstavlja stambenu četvrt koja nudi urbanu udobnost s obalnim pristupom. Dnevni život ovdje uključuje šetnje do obale ili restorana na udaljenosti od nekoliko minuta hoda. Područje je poznato po blizini golf terena, s tri igrališta u krugu od 2 km. Večernji sati mogu proteći u lokalnim restoranima ili na terasi s pogledom na Puerto Banús. Javni prijevoz dobro je povezan s 10 autobusnih linija u blizini. Tijekom ljeta, bližina plaža omogućava redovite posjete obali, dok zajednički bazen služi kao alternativno mjesto za hlađenje. Lokacija kombinira pristup sadržajima s mogućnošću povlačenja u privatni prostor stana.
Život u ovom području određen je blizinu ključnim sadržajima. Puerto Banús nalazi se na manje od kilometra udaljenosti, nudići luksuzne trgovine, restorane i zabavne sadržaje. Supermarket je na 350 metara, ljekarna na samo 64 metara, dok bolnica udaljena 1,9 km osigurava pristup zdravstvenim uslugama. Školski sustav dobro je razvijen s 41 osnovnom i 28 srednjih škola u širem području. Marbella kao veći grad nalazi se na 7 km, nudeći dodatne sadržaje i usluge. Područje je povezano ostalim gradovima, s Málagom na 54 km i Algecirasom na 59 km. Lokacija omogućava lagodan pristup obalnom životu s urbanim pogodnostima.
Karta pokazuje položaj penthousea u Nueva Andalucía, s vidljivom blizinom Puerto Banúsa i obalnog područja. Golf tereni i zeleni površini jasno su označeni, ilustrirajući rekreativne mogućnosti okoline. Glavne prometnice koje povezuju područje s Marbellom i ostalim dijelovima regije vidljive su na karti, dok je pozicija u odnosu na more i golf igrališta ključna za razumijevanje vrijednosti lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía predstavlja stambenu četvrt smještenu između Marbelle i Puerto Banúsa, čineći je važnom poveznicom između ovih dviju destinacija. U odnosu na obalnu liniju Costa del Sol, ova lokacija nudi ravnotežu između urbanog života i pristupa moru. Marbella kao glavni grad regije nalazi se na 7 km sjeverno, nudeći širok spektar usluga i sadržaja. Poluotok na kojem se nalazi Puerto Banús čini ovu lokaciju atraktivnom zbog pristupa luksuznim sadržajima. U širem regionalnom kontekstu, područje je dobro povezano s ostalim ključnim gradovima kao što su Málaga (54 km) i Algeciras (59 km), što omogućava lak pristup regionalnim centrima.
Obala je lako dostupna s Playa de Puerto Banús na samo 301 metar udaljenosti, što omogućuje brz pristup moru. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 45 km, dok Gibraltar aerodrom leži na 52 km. Golf igrališta predstavljaju važan sadržaj ovog područja, s tri kluba u krugu od 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Luka Puerto Deportivo José Banus nalazi se na 1 km, nudeći pristup jedrenju i vodenim aktivnostima. Međunarodne škole kao British International School nalaze se na 3,8 km udaljenosti, čineći lokaciju primjerenom za obitelji s djecom. Javni prijevoz dobro je razvijen s 10 linija koje povezuju područje s ostatkom regije.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatologija regije određena je mediteranskim utjecajem s prosječnim godišnjim temperaturama od 17,8°C. Ljeta su topla s temperaturama do 26°C, dok zime imaju prosječne temperature od 12°C. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Položaj na samo 10 metara nadmorske visine i lagani nagib terena od 0,2% prema moru doprinose ugodnom mikroklimi. Južna orijentacija penthousea osigurava optimalnu ekspoziciju suncu tijekom cijele godine, s više od 320 sunčanih dana godišnje. Blizina šumskih površina i mediteranskog zelenila doprinosi kvaliteti zraka i stvara ugodno okruženje za boravak.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalno područje nudi nekoliko plaža u neposrednoj blizini. Playa de Puerto Banús, kao najbliža plaža na samo 301 metar, poznata je po luksuznom ambijentu i pogodnostima. Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles, udaljene oko 2-3 km, pružaju tradicionalnije obalno iskustvo. Golfski sport dobro je zastupljen s tri kluba u krugu od 2 km, nudeći mogućnost rekreacije tijekom cijele godine. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro na 2,9 km nude dodatne rekreacijske mogućnosti. U području postoji 52 hotela s 12,781 krevetom, što govori o turističkoj važnosti regije. Marina u Puerto Banúsu pruža pristup vodenim aktivnostima i nautičkim sadržajima.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía predstavlja stambenu četvrt smještenu između Marbelle i Puerto Banúsa, čineći je važnom poveznicom između ovih dviju destinacija. U odnosu na obalnu liniju Costa del Sol, ova lokacija nudi ravnotežu između urbanog života i pristupa moru. Marbella kao glavni grad regije nalazi se na 7 km sjeverno, nudeći širok spektar usluga i sadržaja. Poluotok na kojem se nalazi Puerto Banús čini ovu lokaciju atraktivnom zbog pristupa luksuznim sadržajima. U širem regionalnom kontekstu, područje je dobro povezano s ostalim ključnim gradovima kao što su Málaga (54 km) i Algeciras (59 km), što omogućava lak pristup regionalnim centrima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj penthouse u Nueva Andalucía nudi višu cijenu u odnosu na Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205,000), ali uz značajno bolju lokaciju i karakteristike. Razlika u cijeni odražava položaj blizu Puerto Banúsa i Marbelle, te luksuzniji karakter objekta. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) također predstavlja pristupačniju opciju, ali bez istog spektra pogleda i blizine golf sadržaja. Ključna prednost ovog penthousea leži u kombinaciji urbanog pristupa sadržajima s obalnim položajem, što nije uobičajeno za nižerangirne projekte. Dok neki projekti nude niže cijene, rijetko pružaju istu razinu završne obrade i kompletnost koju ovaj penthouse nudi kao završeni objekt iz 2023. godine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID