Αυτό το εντυπωσιακό duplex ρετιρέ βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγα, προσφέροντας μια αποκλειστική εμπειρία διαβίωσης. Με τιμή εκκίνησης τα 990.000 €, διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 121 τ.μ. χώρου, ολοκληρωμένο από το 2023. Η θέση του συνδυάζει πανοραμική θέα στη θάλασσα, τη λίμνη, τα βουνά και τα γήπεδα γκολφ, καθιστώντας το μια ξεχωριστή πρόταση στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Νέας Ανδαλουσίας, σε μια αστική περιοχή της Μάλαγα, μόλις λίγα μέτρα από την ακτή. Η άμεση γειτνίαση με σημαντικές παροχές και η εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και κέντρα υγείας, ορίζουν τη λειτουργική του θέση εντός του περιβάλλοντος.
Η διάταξη δύο επιπέδων, με ιδιωτικό σολάριουμ στον επάνω όροφο, καλύπτει την επιθυμία για ιδιωτικό υπαίθριο χώρο και ηλιοφάνεια. Οι λειτουργικές ανάγκες για άνεση τονίζονται από τα 3 υπνοδωμάτια, τα 2 μπάνια και τις σύγχρονες ανέσεις, όπως κλιματισμός και θέρμανση, σε ένα ακίνητο έτοιμο προς χρήση.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί, με την κατασκευή του να έχει υλοποιηθεί έως το 2023. Αυτό σημαίνει ότι το έργο είναι πλήρως αναπτυγμένο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή χρήση ως επενδυτικό ακίνητο, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση των κατασκευαστικών εργασιών.
Ως ρετιρέ duplex εντός συγκροτήματος, το ακίνητο δεν προσφέρει την απομόνωση και την ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας. Η πισίνα είναι κοινόχρηστη, ενώ δεν παρέχονται πληροφορίες για ιδιωτικό κήπο. Η αστική τοποθεσία, αν και πρακτική, δεν προσφέρει την ησυχία μιας αγροτικής περιοχής.
Ref: VL643793
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα σύγχρονο και καλά τοποθετημένο ακίνητο στην Costa del Sol, με έμφαση στην πανοραμική θέα και την άνεση. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (σε απόσταση 2χλμ) και μαρίνες, όπως η Puerto Banús (1.0 χλμ). Η αστική φύση της Νέας Ανδαλουσίας, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, καθιστά το ακίνητο ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής, χωρίς να είναι απομονωμένοι. Οι 3 υπνοδωμάτια του προσφέρουν επαρκή χώρο για οικογένεια ή επισκέπτες, ενώ το ιδιωτικό σολάριουμ στον επάνω όροφο παρέχει έναν προσωπικό χώρο χαλάρωσης. Η ολοκλήρωσή του το 2023 σημαίνει ότι είναι έτοιμο για άμεση χρήση, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για αγοραστές που δεν θέλουν να περιμένουν, είτε για προσωπική χρήση είτε ως επενδυτικό ακίνητο.
Η ποιότητα κατασκευής και η αισθητική του ακινήτου υποδεικνύονται από τις αναφερόμενες λεπτομέρειες. Τα μπάνια χαρακτηρίζονται ως μοντέρνα με ποιοτικά φινιρίσματα, και τα υπνοδωμάτια περιγράφονται ως ευρύχωρα και φωτεινά, με εντοιχισμένες ντουλάπες. Η κατάσταση του ακινήτου δηλώνεται ως άριστη, έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Παρόλο που δεν παρέχονται λεπτομερείς προδιαγραφές υλικών, η γενική περιγραφή υποδηλώνει μια σύγχρονη κατασκευή με προσοχή στη λειτουργικότητα και την εμφάνιση, κατάλληλη για διεθνείς αγοραστές. Η ύπαρξη κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης συμβάλλει στην άνεση διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η δορυφορική τηλεόραση και το Wi-Fi καλύπτουν τις σύγχρονες τεχνολογικές ανάγκες. Η προσθήκη καλυμμένης βεράντας και ιδιωτικού σολάριουμ ενισχύει την ποιότητα χρήσης του χώρου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ στη Νέα Ανδαλουσία ανέρχεται στα 990.000 €. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, εκτεινόμενο σε 121 τετραγωνικά μέτρα εσωτερικού χώρου. Η συγκεκριμένη τιμολόγηση αφορά την παρούσα μονάδα, η οποία είναι έτοιμη προς κατοίκηση, έχοντας ολοκληρωθεί το 2023. Περιλαμβάνονται επίσης 2 θέσεις στάθμευσης και 1 αποθηκευτικός χώρος. Η διαθεσιμότητα αντικατοπτρίζει την ολοκληρωμένη κατάσταση του έργου, καθιστώντας το διαθέσιμο για άμεση απόκτηση.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται το ακίνητο, αποτελεί ένα ζωντανό αστικό κέντρο της Costa del Sol, γνωστό για την εγγύτητά του σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και την παραλία. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και εστιατόρια (69 σε ακτίνα 2χλμ). Το ρετιρέ duplex προσφέρει ένα πλεονέκτημα με το ιδιωτικό σολάριουμ, ιδανικό για να απολαύσετε τον μεσογειακό ήλιο και την ηρεμία, ενώ η εγγύτητα σε 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) διευκολύνει τις μετακινήσεις. Η περιοχή συνδυάζει την αστική ευκολία με την πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες, προσφέροντας ένα ρυθμό ζωής που προσαρμόζεται στις ανάγκες των κατοίκων, είτε αναζητούν ένα μέρος για μόνιμη διαμονή είτε μια καλοκαιρινή βάση.
Η Νέα Ανδαλουσία, ως αστική περιοχή, προσφέρει μια πλούσια σε ανέσεις καθημερινότητα. Με σούπερ μάρκετ στα 353μ και φαρμακείο στα 64μ, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Για οικογένειες, υπάρχουν 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και 5 κέντρα υγείας. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (3.8χλμ), μπορεί να είναι καθοριστική για διεθνείς οικογένειες. Η περιοχή διαθέτει επίσης 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την κινητικότητα εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές εφικτή, αν και η ύπαρξη 2 θέσεων στάθμευσης υποδηλώνει ότι ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για την πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής.
Αυτή η οπτικοποίηση τοποθετεί το έργο στη Νέα Ανδαλουσία, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Δείχνει τη στενή σχέση του με την ακτογραμμή, τη Μαρίνα Puerto Banús και τα διάσημα γήπεδα γκολφ της περιοχής, τονίζοντας την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις και φυσικούς πόρους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που αποτελεί μέρος του ευρύτερου δήμου της Marbella. Απέχει 7 χλμ από την πόλη της Marbella, ένα κοσμοπολίτικο κέντρο με 147.958 κατοίκους, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις αστικές και ψυχαγωγικές της ανέσεις. Η επαρχιακή πρωτεύουσα, Málaga, βρίσκεται 54 χλμ ανατολικά, προσφέροντας πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες με τον πληθυσμό της 579.076 κατοίκων. Σε παρόμοια απόσταση προς τα δυτικά, βρίσκεται η Algeciras (59 χλμ), μια σημαντική πόλη-λιμάνι. Αυτή η κεντρική θέση στην ακτή της Costa del Sol παρέχει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας πολυτελούς κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών πόλεων.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματά του. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το Gibraltar (GIB) βρίσκεται στα 52 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, είναι προσβάσιμη σε 301 μέτρα, ενώ και άλλες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι κοντά. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εύκολη πρόσβαση σε υπερ-τοπικές πόλεις όπως η Marbella (7 χλμ) και η ευρύτερη επαρχία της Μάλαγα (54 χλμ) διευρύνει τις επιλογές για ψυχαγωγία, πολιτισμό και αγορές.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και διακύμανση από 12°C έως 26°C. Ο καιρός χαρακτηρίζεται από άφθονες ηλιόλουστες ημέρες, καθιστώντας το μια ελκυστική τοποθεσία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό μήκος της θάλασσας διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ανεπαίσθητη κλίση 0.2% προς την πλησιέστερη παραλία, η οποία είναι επίπεδη. Το περιβάλλον περιλαμβάνει θέα στη θάλασσα, τα βουνά και μια λίμνη, καθώς και κοντινά δάση, προσφέροντας ποικιλία φυσικών τοπίων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτής της τοποθεσίας. Η Playa de Puerto Banús, βραβευμένη με Γαλάζια Σημαία, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι διάσημη, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε άμεση γειτνίαση. Επίσης, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) και εγκαταστάσεις για διάφορα αθλήματα. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ), ενισχύει περαιτέρω τις επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που αποτελεί μέρος του ευρύτερου δήμου της Marbella. Απέχει 7 χλμ από την πόλη της Marbella, ένα κοσμοπολίτικο κέντρο με 147.958 κατοίκους, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις αστικές και ψυχαγωγικές της ανέσεις. Η επαρχιακή πρωτεύουσα, Málaga, βρίσκεται 54 χλμ ανατολικά, προσφέροντας πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες με τον πληθυσμό της 579.076 κατοίκων. Σε παρόμοια απόσταση προς τα δυτικά, βρίσκεται η Algeciras (59 χλμ), μια σημαντική πόλη-λιμάνι. Αυτή η κεντρική θέση στην ακτή της Costa del Sol παρέχει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας πολυτελούς κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών πόλεων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ακτή της Costa del Sol, αυτό το duplex ρετιρέ στη Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την premium τοποθεσία και τα πανοραμικά του χαρακτηριστικά, με τιμή που αντανακλά την αποκλειστικότητά του. Έργα όπως το Aquamar (Torre del Mar, από €269.950), Lantana Residencial (Mijas, από €205.000) και Etherna Homes 2 (Estepona, από €259.000) βρίσκονται σε διαφορετικές περιοχές και προσφέρονται σε σημαντικά χαμηλότερες τιμές, συνήθως για νεότευκτα ακίνητα που μπορεί να έχουν διαφορετικά χαρακτηριστικά ή λιγότερο προνομιακή θέση. Η Νέα Ανδαλουσία, ως μέρος της ευρύτερης περιοχής της Marbella, είναι γνωστή για την υψηλότερη αγορά ακινήτων, την εγγύτητά της σε πολυτελείς μαρίνες, διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ υψηλού επιπέδου. Η συγκεκριμένη τιμή του 990.000 € το τοποθετεί σε υψηλότερη κατηγορία, εστιάζοντας σε αγοραστές που αναζητούν μια καθιερωμένη, πολυτελή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου υποδομές και υπηρεσίες, σε αντίθεση με τα πιο προσιτά έργα σε λιγότερο εδραιωμένες ή πιο απομακρυσμένες παραθαλάσσιες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
