立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの活気ある都市環境に位置し、海岸線に近接しています。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、利便性の高いロケーションです。周辺にはゴルフコースや自然も点在し、都市の快適さと自然の穏やかさのバランスが取れています。
このデュプレックス・ペントハウスは、広々とした居住空間とプライベートな屋外スペースを求める層に適しています。3つの寝室と2つのバスルームは、家族やゲストの受け入れにも十分なスペースを提供します。プライベート・ソラリウムは、リラクゼーションやエンターテイメントの場として、コスタ・デル・ソルの気候を最大限に活用したいというニーズに応えます。
物件は2023年に完成したばかりで、新品同様の状態です。最新の建築基準とデザインが採用されており、即入居または投資物件としての利用が可能です。新築ならではの高品質な仕上がりと、モダンな設備が備わっています。
この物件は、一部の購入者が求めるような、広大なプライベートガーデンや、海への直接アクセスは提供していません。また、敷地内にはプールはありますが、個別のプールはありません。周辺の都市環境により、一部のエリアでは交通音が気になる可能性があります。
Ref: VL643793
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを追求したい、アクティブな個人や家族に最適です。ゴルフ愛好家は、近隣の複数のゴルフコースへの容易なアクセスを高く評価するでしょう。また、ビーチやマリーナへの近さから、マリンスポーツやリゾートでの休暇を楽しみたい方にも適しています。都市部へのアクセスが良好なため、マルベーリャやマラガでのビジネスや文化活動に参加する機会も豊富です。さらに、温暖な気候と充実したアメニティを活かして、年間を通じて快適な生活を送りたい、あるいは投資目的で安定した収益を見込める物件を探している方にも、この物件は良い選択肢となります。プライベート・ソラリウムは、自宅でリラックスした時間を過ごしたい、または友人や家族と集まる機会が多い方にとって、魅力的な要素となるでしょう。
このデュプレックス・ペントハウスは、優れた品質の素材と現代的なデザインで仕上げられています。広々とした明るい3つの寝室には、十分な収納スペースを備えた組み込みワードローブが設置されています。2つのモダンなバスルームは、高品質な仕上げが施され、機能性と美観を両立させています。リビングルームからは、カバー付きテラスへのアクセスが可能で、そこからさらにプライベート・テラスへと繋がっています。最上階には広大なソラリウムがあり、日光浴や屋外でのリラクゼーションに最適です。物件全体で、エアコンとセントラルヒーティングが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。衛星テレビとWi-Fiも利用可能です。これらの特徴は、快適で質の高い居住体験を提供するように設計されています。
このデュプレックス・ペントハウスは、990,000ユーロから提供されています。物件は3つの寝室と2つのバスルームを備え、121平方メートルの広々とした居住空間を有しています。価格には、2つの駐車スペースと1つの収納ルームが含まれています。2023年に完成したばかりで、即入居可能な状態です。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアのこのエリアにおける、高品質な新築物件の市場価値を反映しています。類似の物件と比較して、広さ、立地、眺望、そして付帯設備（駐車スペース2台、収納ルーム）を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。投資物件としても、永住用としても、多様なニーズに対応する選択肢となります。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、賑やかな都市生活とリゾートライフを融合させたライフスタイルを提供します。物件は、海、湖、山々、ゴルフコースの息をのむようなパノラマビューを誇り、プライベート・ソラリウムからは、コスタ・デル・ソルの温暖な気候を存分に満喫できます。周辺には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、レストラン（69軒）、銀行（4軒）などが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、マルベーリャ（7km）やマラガ（54km）といった主要都市へのアクセスも良好で、都市の利便性とリゾートの安らぎを両立させたい方にとって魅力的な住環境です。ゴルフ愛好家にとっても、複数の有名ゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションと言えるでしょう。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの「ゴルフバレー」として知られ、世界クラスのゴルフコースに囲まれた高級住宅地です。この物件は、その中心部に位置し、利便性と静穏さを兼ね備えています。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなど、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っています。さらに、1.9km先には病院があり、医療アクセスも良好です。周辺には、美しいビーチや活気あるマリーナ（プエルト・バヌスまで1km）があり、レジャーやエンターテイメントの選択肢が豊富です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。これにより、マルベーリャ市街地や近隣の町への移動も容易です。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、52軒のホテルと12,781床の宿泊施設があることからも、この地域が観光地としても人気であることが伺えます。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置する物件のロケーションを示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、そしてプエルト・バヌス・マリーナへの近さが視覚的に示されており、このエリアのレクリエーションと利便性の高さを物語っています。周辺の都市、空港、その他の重要な施設への距離も示唆されており、地域内での移動のしやすさを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスが良い、戦略的なロケーションにあります。最も近い主要都市はマルベーリャで、約7kmの距離にあり、人口は約14万8千人です。さらに南東へ約54km進むと、アンダルシア州の州都であり、国際空港もあるマラガ市（人口約58万人）があります。これらの都市は、ショッピング、文化、エンターテイメント、ビジネスの中心地として機能しています。また、西へ約59kmには、港湾都市アルヘシラス（人口約12万人）があります。このように、複数の都市圏へのアクセスが容易なため、多様なライフスタイルやビジネスチャンスに対応できる地域と言えます。
この物件の利便性は、その戦略的な立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2kmです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45kmです。ゴルフ愛好家には朗報で、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった著名なゴルフコースが近接しています。日用品の買い物も容易で、スーパーマーケットまでは353m、薬局まではわずか64mです。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の公共交通ラインが利用可能で、周辺地域への移動をサポートします。EV充電ステーションも368m先にあり、電気自動車利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの温暖な気候は、この物件の大きな魅力の一つです。年間平均気温は17.8℃で、冬でも快適に過ごせます。日照時間も豊富で、平均すると年間300日以上晴天に恵まれます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が楽しめます。物件の標高は海抜10mと低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかなため、平坦な道のりでビーチへアクセスできます。周辺には緑豊かなエリアも点在し、海と山の両方の景色を楽しむことができます。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドアアクティビティやリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌスで、わずか301mの距離にあります。その他にも、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、美しいビーチが点在しています。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった世界的に有名なコースを近距離で楽しめます。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.8km）などがあります。また、プエルト・バヌス（1.0km）やマルベーリャのマリーナ（5.4km）は、ヨットやクルーズを楽しむための拠点となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスが良い、戦略的なロケーションにあります。最も近い主要都市はマルベーリャで、約7kmの距離にあり、人口は約14万8千人です。さらに南東へ約54km進むと、アンダルシア州の州都であり、国際空港もあるマラガ市（人口約58万人）があります。これらの都市は、ショッピング、文化、エンターテイメント、ビジネスの中心地として機能しています。また、西へ約59kmには、港湾都市アルヘシラス（人口約12万人）があります。このように、複数の都市圏へのアクセスが容易なため、多様なライフスタイルやビジネスチャンスに対応できる地域と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トレ・デル・マールにある「Aquamar」は、269,950ユーロからと、より手頃な価格帯で提供されています。ミハスに位置する「Lantana Residencial」も205,000ユーロから、エステポナの「Etherna Homes 2」は259,000ユーロからとなっており、これらは主にビーチへの近さやリゾート型アメニティを重視する層にアピールします。今回紹介する「Marbella Lake」のデュプレックス・ペントハウスは、990,000ユーロからと、これらの物件と比較して高価格帯に位置します。その理由は、マルベーリャという国際的に認知度の高いロケーション、ヌエバ・アンダルシアの中心部という利便性、そして海、湖、山々、ゴルフコースといった複数の景観を楽しめるパノラマビューにあります。また、3ベッドルーム、2バスルーム、121㎡という広さ、2台分の駐車スペースと収納ルームといった充実した設備も、価格に反映されています。この物件は、単なるセカンドハウスや投資物件としてだけでなく、質の高いライフスタイルを求める層、特にゴルフやマリーナといったアクティビティを重視する層にとって、その価値が際立つ選択肢と言えるでしょう。近隣の高級物件と比較しても、その立地と眺望は特筆すべき点です。
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