このペントハウス デュプレックスは、マラガのヌエバ・アンダルシアに位置し、121㎡の面積、3つの寝室、2つのバスルームを備えています。プロジェクトは2023年に完成し、海、湖、山、ゴルフコースのパノラマビューを提供します。海岸に直接面した都市環境に位置し、徒歩圏内に施設が整っています。アパートには上階にプライベートソラリウムがあり、最新設備が整備されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガの著名な地区であるヌエバ・アンダルシアに位置し、海岸に近い場所にあります。ビーチ、ゴルフコース、都市施設への直接アクセスを提供します。プエルト・バヌスまではわずか301メートルであり、レジャーと日常のニーズの両方にとって拠点となります。
このペントハウス デュプレックスは、3つの寝室と2つのバスルームでスペースと快適さのニーズに応えます。最新の内装、プライベートソラリウム、コミュニティプールは、プライベートライフと共有施設の良好なバランスを提供します。2台の駐車場と収納スペースは実用的な収納ニーズを満たします。
プロジェクトは2023年に完成し、即時入居可能です。施工品質は優れており、快適な生活のために設計されたモダンな内装と間取りが特徴です。住宅の状態により、改装作業なしですぐに引っ越すことが可能です。
このプロジェクトにはプライベートプールはありませんが、コミュニティプールへのアクセスはあります。ペントハウスであるにもかかわらず、住居からビーチへの直接アクセスはありません。場所は都市的であるため、田舎地域よりもプライバシーは少なくなります。
Ref: VL643793
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、賑やかではあるがリラックスできる海岸地域での永住を探している人々に適しています。最新設備とレジャー施設へのアクセスの組み合わせにより、家族やカップルの両方に適しています。国際学校や空港への近さは、駐在者にとっても魅力的です。投資家にとっては、完成済みの状態とプエルト・バヌス近くの立地が、特に観光シーズン中の賃貸可能性を提供します。ゴルファーは複数のゴルフコースの近さを高く評価し、ビーチ文化愛好家は地中海への直接アクセスを楽しめます。
このペントハウス デュプレックスの内装はモダンで高品質であり、現代的な設備を備えたタイル張りのバスルームと寝室の造り付けクローゼットがそれを示しています。アパートはエアコンとセントラルヒーティングを備えており、一年中快適な生活を保証します。覆われたテラスとプライベートソラリウムは細部まで注意が払われて設計されており、居住者が地中海の気候を最大限に楽しめるようになっています。プールを含む共有スペースは高い基準で維持されています。建物内のエレベーターの存在は、アクセシビリティと快適さへの配慮のさらなる証です。
このペントハウス デュプレックスの価格は€990,000から始まり、これは約1㎡あたり€8,182に相当します。価格には2台の駐車場と収納スペースが含まれています。ヌエバ・アンダルシアの立地、広さ、最新の内装を考慮すると、この価格は地域内の類似物件と比較して競争力があると見なされます。プロジェクトは完成済みで、内見と購入が即時可能です。
このペントハウスは、都市施設と自然の美しさのバランスを提供します。朝は南向きのテラスで太陽を浴び、その後近くの商店で日々の必需品を手に入れる短い訪問から始まります。午後はコミュニティプールで過ごしたり、パノラマビューを楽しめるプライベートソラリウムでリラックスしたりできます。ゴルフ愛好家には、2kmのゴルフ・ロス・ナランホスを含む複数のコースが近くにあります。夜には、ヌエバ・アンダルシアの地元レストランを楽しんだり、数分の距離にある活気あるプエルト・バヌスを訪れたりできます。海岸への近さは、ビーチ散歩を日常的な習慣にします。
このペントハウスの生活環境は、都市施設と自然の美しさの両方への近さが特徴です。スーパーマーケットまで353メートル、薬局まで64メートルと近く、日々の買い物や医療施設が手の届く範囲にあります。病院は1.9kmの距離にあり、医療ケアへのアクセスを確保します。食事には半径2km以内に69軒のレストランがあります。7km離れたマルベヤへの近さは、より大規模な都市の提供物へのアクセスを可能にし、周辺の小さな町や村は地元の魅力を保ちます。マラガ空港は45kmの距離にあり、国際的な旅行を容易にします。
地図は、ヌエバ・アンダルシアにおけるペントハウスの場所を、プエルト・バヌスとマルベヤの近くに示しています。場所周辺の緑と青のエリアは、ゴルフコースと地中海への近さを示し、レジャーとリラクゼーションにおける地域の魅力を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、マルベヤ市にあり、マラガ県の自治州アンダルシアに属するヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。場所は、マルベヤ市（7km）とエステポナ（西に約20km）の間に戦略的に位置しています。国際空港と歴史的中心地を備えた大都市マラガは54kmの距離にあります。この場所は、西部コスタ・デル・ソルを探索するための優れた出発点を提供し、都市施設と自然景観の両方へのアクセスを可能にします。
このペントハウスからの主な施設へのアクセスは卓越しています。最も近いビーチであるプエルト・バヌス ビーチはわずか301メートルに位置し、毎日のビーチ訪問に理想的です。ゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ ゴルフレッスン、レアル・クラブ・デ・ゴルf・ラス・ブリサスなどのゴルフコースは、すべて2.1km以内にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は45kmの距離にあり、これは約30-40分の運転です。広範な買い物や娯楽の機会を備えたマルベヤ中心部は7kmに位置します。EVドライバー向けには、368メートルの距離に充電ステーションがあり、電気自動車のアクセシビリティを容易にします。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアの気候は穏やかな冬と暖かい夏が特徴で、年平均気温は17.8℃です。夏の月はビーチ活動に理想的な気温を提供し、冬は極端な寒さなしに屋外活動に十分穏やかです。水温が20℃以上になる4ヶ月間が水泳シーズンです。標高わずか10メートル、ビーチへの傾斜0.2%という低さは、歩きやすい平坦な地形を確保します。南向きの建物の向きは、特にテラスとソラリウムで日照時間を最大化します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウス周辺のレジャー機会は広範囲で多様です。301メートルの距離にあるプエルト・バヌス ビーチなどの最も近いビーチが、地中海へのアクセスを提供します。ブルーフラッグビーチとして具体的に記載はされていませんが、地域のビーチは一般的に高い品質基準を満たしています。ゴルフ愛好家向けには、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ ゴルフレッスン（2.0km）、レアル・クラブ・デ・ゴル・ラス・ブリサス（2.1km）など、複数のゴルフコースが近くにあります。ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）、ロコドロモ（3.5km）、クロスフィット・マルベヤ（3.8km）などのスポーツ施設は、多様な身体活動の機会を提供します。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0km）のマリーナは、散策やウォータースポーツのための絵のような環境を提供します。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、マルベヤ市にあり、マラガ県の自治州アンダルシアに属するヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。場所は、マルベヤ市（7km）とエステポナ（西に約20km）の間に戦略的に位置しています。国際空港と歴史的中心地を備えた大都市マラガは54kmの距離にあります。この場所は、西部コスタ・デル・ソルを探索するための優れた出発点を提供し、都市施設と自然景観の両方へのアクセスを可能にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
トーレ・デル・マルのアクアマール（€269,950～）、ミハスのランタナ レシデンシャル（€205,000～）、エステポナのエテルナ ホームズ2（€259,000～）など、地域内の他のプロジェクトと比較して、このヌエバ・アンダルシアのペントハウスは明らかに高価格帯に位置しています。しかし、これはコスタ・デル・ソルで最も望ましい場所の一つであるプエルト・バヌス近くの排他的な立地によって正当化されます。他のプロジェクトが主に一般的な休暇用住宅を対象としているのに対し、このペントハウスは居住者の快適さと贅沢な施設へのアクセスを組み合わせています。複数の国際的なゴルフコースとプエルト・バヌスのマリナへの近さは、より田舎的または未開発の地域のプロジェクトからそれを区別します。さらに、2023年に完成した状態は、まだ開発中の新築プロジェクトに対する利点であり、購入者は待機時間や建設リスクなしで即座に楽しむことができます。
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