Im Herzen von Nueva Andalucía, Málaga, präsentiert sich ein exklusives Duplex-Penthouse als eine interessante Option für anspruchsvolle Käufer. Diese Wohnanlage, Marbella Lake, ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die Nähe zum Meer als auch zu den renommierten Golfplätzen der Region zu bieten. Das Penthouse selbst verspricht durchdachte Wohnkonzepte und eine Bauqualität, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. Die Umgebung kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Entspannung des mediterranen Lebensstils.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Viertel westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und den Golfplätzen, ergänzt durch eine gute Anbindung an die Küstenautobahn, positioniert es zentral im Angebot der Costa del Sol. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während die direkte Lage am See und die Nähe zum Meer zusätzliche Freizeitaspekte hinzufügen.
Dieses Duplex-Penthouse richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus urbanem Komfort und entspanntem Küstenleben suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil. Der private Solarium-Bereich hebt sich als besonderes Merkmal hervor, das individuellen Freiraum und die Nutzung des mediterranen Klimas in den Vordergrund stellt.
Das Projekt Marbella Lake wurde im Jahr 2023 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um einen Neubau handelt, der den aktuellen Baustandards entspricht. Die Bauphase ist abgeschlossen, und das Objekt ist bezugsfertig. Dies minimiert die Wartezeiten für den Erwerb und ermöglicht eine schnelle Nutzung oder Vermietung. Die Bauausführung erfolgte unter Berücksichtigung moderner Energieeffizienzstandards.
Das Projekt konzentriert sich auf Wohnkomfort und bietet keine kommerziellen Flächen oder direkten Zugang zu privaten Anlegestellen. Die Ausrichtung ist nach Süden, was zwar viel Licht garantiert, aber auch eine intensive Sonneneinstrahlung mit sich bringen kann, für die entsprechende Klimatisierungssysteme erforderlich sind. Die Höhenlage von 10 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet zwar eine gute Aussicht, aber keinen direkten Strandzugang.
Ref: VL643793
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein Leben mit mediterranem Flair anstreben, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit zu verzichten. Es ist eine überlegenswerte Option für jene, die eine Zweitwohnung suchen, die sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch als potenzielles Investmentobjekt dient. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Golfer und Strandliebhaber an, während die städtische Umgebung von Marbella und Puerto Banús ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für Familien und Paare bietet. Die bezugsfertige Natur des Objekts reduziert den Aufwand für eine sofortige Nutzung.
Das Duplex-Penthouse zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine exzellente Verarbeitung aus, die sich in den modernen Badezimmern und den hellen Wohnbereichen widerspiegelt. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjährigen Komfort sowie Einbauschränke, die Stauraum bieten. Große Fensterflächen, insbesondere die Südausrichtung, maximieren das natürliche Licht. Die privaten Terrassen und das Solarium sind sorgfältig gestaltet, um Privatsphäre und Funktionalität im Außenbereich zu gewährleisten, was den Gesamteindruck von Qualität und durchdachtem Design unterstreicht.
Das Duplex-Penthouse wird zu einem Preis von 990.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Nueva Andalucía, die Größe der Wohnfläche von 121 m² und die Ausstattung, inklusive zwei Parkplätzen und einem Abstellraum. Da das Objekt im Jahr 2023 fertiggestellt wurde und sich in exzellentem Zustand befindet, ist es sofort verfügbar. Die angebotene Konfiguration mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist Teil des spezifischen Angebots innerhalb der Wohnanlage.
Nueva Andalucía, oft als das „Tal der Golfer“ bezeichnet, bietet eine lebendige, aber dennoch ruhige Wohnatmosphäre. Dieses Penthouse liegt in einer urbanisierten Gegend, die städtische Bequemlichkeit mit Freizeitmöglichkeiten verbindet. Die Nähe zu Restaurants, Geschäften und dem Yachthafen von Puerto Banús ermöglicht einen aktiven Lebensstil, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigt werden können. Die Anlage selbst ist als Wohnkomplex konzipiert, der Gemeinschaftspool und eine gepflegte Umgebung bietet, die über das reine Wohnen hinausgeht und den Zugang zu Erholung und Entspannung im Freien erleichtert.
Die Umgebung von Nueva Andalucía bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Mit nur 353 Metern zu einem Supermarkt und 64 Metern zu einer Apotheke sind die täglichen Besorgungen einfach zu erledigen. Das Projekt liegt zudem in der Nähe von 69 Restaurants und 10 Cafés, was kulinarische Vielfalt verspricht. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien erleichtert die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug, und verbindet das Viertel mit Marbella und umliegenden Orten.
Diese Karte veranschaulicht die privilegierte Lage des Penthouses in Nueva Andalucía. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie Stränden, Golfplätzen, dem Yachthafen von Puerto Banús und dem Stadtzentrum von Marbella, sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist strategisch zwischen Marbella und den Bergen positioniert und bietet eine exzellente Anbindung an die größeren Städte der Provinz Málaga. Marbella (7 km) ist leicht erreichbar und bietet eine breite Palette an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Málaga (54 km) ist die Provinzhauptstadt und ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die Lage in Nueva Andalucía ermöglicht somit die Nutzung der Infrastruktur und Attraktionen beider Städte, während man die Ruhe einer etablierten Wohngegend genießt.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Penthouses. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und The Range Golf Lessons (2,0 km) sind bequem erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte, Apotheken und das nächstgelegene Krankenhaus (1,9 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die praktische Seite des Wohnens unterstreicht.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom typisch mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und rund 17.8°C im Jahresmittel. Die Höhenlage von 10 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,2%) begünstigen ein angenehmes Mikroklima. Die Südausrichtung des Penthouses maximiert die Sonneneinstrahlung, wobei das Schwimmbad in der Anlage während der vier Sommermonate eine erfrischende Abkühlung bietet. Die umliegende Vegetation und die Nähe zu Naturgebieten tragen zur Attraktivität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht zugänglich, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen namhafte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet zudem diverse Sportzentren, darunter das Polideportivo San Pedro (2,9 km), sowie Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) für maritime Aktivitäten. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist breit gefächert und deckt verschiedene Interessen ab.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch zwischen Marbella und den Bergen positioniert und bietet eine exzellente Anbindung an die größeren Städte der Provinz Málaga. Marbella (7 km) ist leicht erreichbar und bietet eine breite Palette an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Málaga (54 km) ist die Provinzhauptstadt und ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die Lage in Nueva Andalucía ermöglicht somit die Nutzung der Infrastruktur und Attraktionen beider Städte, während man die Ruhe einer etablierten Wohngegend genießt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía preislich im höheren Segment. Dies ist auf die exklusive Lage in einer etablierten und begehrten Gegend, die Nähe zu Puerto Banús und den erstklassigen Golfplätzen sowie die großzügige Ausstattung mit drei Schlafzimmern und zwei Parkplätzen zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft kleinere Flächen oder eine weniger zentrale Lage aufweisen, bietet dieses Penthouse eine umfassendere Ausstattung und eine direktere Anbindung an die Hotspots der Marbella-Region. Die Anzahl der Touristenbetten (12.781) und Hotels (52) in der näheren Umgebung unterstreicht die touristische Attraktivität der Region, die sich auch auf die Nachfrage nach Objekten in dieser Lage auswirkt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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