Ten ekskluzywny penthouse duplex o powierzchni 121 m² znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Málagi, zaledwie 300 metrów od słynnego portu Puerto Banús. Zakończony w 2023 roku budynek oferuje 3 sypialnie, 2 łazienki i panoramiczne widoki na morze, jezioro, góry i pola golfowe. Południowa orientacja zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień. Nieruchomość oferuje przestronny prywatny solarium na górnej kondygnacji, odpowiedni do korzystania z klimatu Costa del Sol. W kompleksie znajduje się wspólny basen, a mieszkanie zawiera dwa miejsca parkingowe i komórkę lokatorską.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w Nueva Andalucía, bezpośrednio przy wybrzeżu, w zorganizowanej miejskiej przestrzeni z zapleczem usługowym w zasięgu krótkiego spaceru. Lokalizacja oferuje łatwy dostęp do plaż, pól golfowych i portu jachtowego Puerto Banús. Ukształtowanie terenu jest niemal płaskie z minimalnym nachyleniem 0,2% w kierunku morza, co ułatwia poruszanie się pieszo.
Trzy sypialnie i dwie łazienki zadowolą potrzeby rodzin lub par poszukujących przestrzeni do przyjmowania gości. Panoramiczne widoki z tarasu i solarium zapewniają wrażenie przestrzeni i połączenia z otoczeniem. Południowa ekspozycja zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały rok, a klimatyzacja i centralne ogrzewanie gwarantują komfort termiczny w każdych warunkach pogodowych.
Projekt został oddany do użytku w 2023 roku, co oznacza, że wszystkie instalacje i materiały wykończeniowe są nowe i zgodne z obowiązującymi standardami budowlanymi i energetycznymi. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od razu po transakcji bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych na remont czy adaptację. Stan techniczny pozwala na natychmiastowe użytkowanie lub wynajem.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu, dostępny jest jedynie basen wspólny dla całego kompleksu. Działka nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, a najbliższe publiczne plaże znajdują się w odległości około 300 metrów. W związku z miejską lokalizacją, teren nie zapewnia pełnej prywatności characteristicznej dla osiedli zlokalizowanych na obrzeżach miast lub w górskich terenach.
Ref: VL643793
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie, gdzie mogą spędzać miesiące zimowe lub wakacje. Położenie w Nueva Andalucía, z dostępem do pól golfowych w zasięgu krótkiego spaceru, czyni ją atrakcyjną dla miłośników tego sportu. Trzy sypialnie zapewniają odpowiednią przestrzeń dla rodziny z dziećmi lub dla pary, która często przyjmuje gości. Dla inwestorów, gotowość do natychmiastowego wynajmu stanowi istotną zaletę, ponieważ region Nueva Andalucía cieszy się stałym zainteresowaniem turystów przez cały rok, a szczególnie podczas sezonu golfowego. Lokalizacja blisko Puerto Banús, z jego luksusowymi sklepami i restauracjami, podnosi atrakcyjność wynajmu krótkoterminowego. Mieszkanie również sprawdzi się jako stałe miejsce zamieszkania dla osób pragnących prowadzić aktywny tryb życia w klimacie Costa del Sol. Dostępność usług w zasięgu spaceru, dobre połączenie z Marbellą oraz bliskość lotniska w Maladze (45 km) ułatwiają codzienne funkcjonowanie i podróże międzynarodowe.
Penthouse duplex cechuje się wysokim standardem wykończenia, który odzwierciedla współczesne tendencje w projektowaniu wnętrz na Costa del Sol. Łazienki wyposażone zostały w nowoczesne armatury i kafelki wysokiej jakości, co zapewnia zarówno estetyczny wygląd, jak i funkcjonalność użytkowania. Zgodnie ze zdjęciami, łazienki posiadają duże lustra i nowoczesne oświetlenie, które optycznie powiększają przestrzeń. W sypialniach zamontowano wbudowane szafy z litego drewna, które oferują dużą pojemność przechowywania przy zachowaniu eleganckiego wyglądu. Podłogi wykonano z materiałów wysokiej jakości, które są zarówno trwałe, jak i łatwe w utrzymaniu czystości, ważna cecha w warunkach klimatu z dużą ilością piasku i kurzu przywiezionego z plaży. Salon połączony jest z tarasem przez duże przeszklone drzwi, które zapewniają płynne przejście między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną. System klimatyzacji i centralnego ogrzewania gwarantuje komfort termiczny przez cały rok, co jest szczególnie istotne w regionie z upalnymi latami i chłodniejszymi zimowymi wieczorami. Wszystkie instalacje elektryczne są nowoczesne i przystosowane do współczesnych potrzeb, w tym dostęp do internetu przez WiFi oraz telewizja satelitarna.
Cena tej nieruchomości wynosząca €990,000 odzwierciedla jej lokalizację w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía oraz wysoki standard wykończenia. W cenie wliczone są dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz przestronna komórka lokatorska, co stanowi dodatkową wartość w porównaniu z podobnymi ofertami na rynku. Biorąc pod uwagę metraż 121 m², cena za metr kwadratowy wynosi około €8,182, co jest konkurencyjne dla apartamentów typu penthouse w tej lokalizacji. W porównaniu z innymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, cena ta jest wyższa, jednak uzasadniona przez prestiż lokalizacji, jakość wykończenia oraz kompletne wyposażenie i gotowość do natychmiastowego zamieszkania.
Dzienny rytm życia w tym penthousie rozpoczyna się od porannej kawy na przestronnym tarasie z widokiem na Puerto Banús i Morze Śródziemne. Południowa ekspozycja zapewnia optymalne nasłonecznienie od wczesnych godzin porannych, a panoramiczne okna w salonie wpuszczają do wnętrza obfitość naturalnego światła. Niewielkie odległości do najważniejszych usług, takich jak apteka (64 m) czy supermarket (353 m), umożliwiają załatwianie codziennych spraw pieszo bez konieczności korzystania z samochodu. Lokalizacja w Nueva Andalucía łączy dostęp do miejskich udogodnień z bliskością natury. Wieczory można spędzać na prywatnym solarium na górnej kondygnacji, podziwiając zachody słońca nad górami i polami golfowymi. Dla miłośników aktywnego wypoczynku, w promieniu 2 km znajduje się kilka renomowanych pól golfowych, w tym Los Naranjos i Las Brisas. Spacerem można dotrzeć do restauracji, kawiarni i sklepów, co tworzy środowisko sprzyjające swobodnemu korzystaniu z uroków śródziemnomorskiego stylu życia. Mimo miejskiego charakteru okolicy, kompleks oferuje odpowiednią poufność i spokój dzięki dobrze zaprojektowanej przestrzeni wspólnej.
Codzienne życie w tej lokalizacji charakteryzuje się łatwym dostępem do kluczowych usług i atrakcji Nueva Andalucía. Apteka znajduje się zaledwie 64 metry od budynku, a supermarket w odległości 353 metrów, co umożliwia załatwienie podstawowych spraw bez konieczności korzystania z pojazdu. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 69 restauracji i 10 kawiarni, co oferuje bogaty wybór miejsc do spożywania posiłków na miejscu lub na wynos. Dla rodzin z dziećmi ważną informacją jest dostępność 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie, z których wiele znajduje się w zasięgu krótkiego dojazdu. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez 5 ośrodków zdrowia oraz szpital oddalony o 1,9 km. Komunikacja z resztą regionu jest dobrze zorganizowana dzięki 10 liniom transportu publicznego i 50 przystankom w okolicy. Marbella, z pełną ofertą usługową, kulturalną i rozrywkową, znajduje się tylko 7 km od nieruchomości. Dla podróżujących samolotem, lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza podróż trwającą około 30-40 minut.
Mapa przedstawia strategiczne położenie nieruchomości w Nueva Andalucía, pomiędzy Marbellą a Puerto Banús. Widoczne jest bliskie sąsiedztwo pól golfowych, które otaczają osiedle z trzech stron, oraz bezpośredni dostęp do wybrzeża. Drogi dojazdowe umożliwiają szybki dostęp do autostrady AP-7 łączącej całą Costa del Sol, a także dogodne połączenia z lotniskiem w Maladze i portem w Algeciras.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość położona jest w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy na wybrzeżu Costa del Sol, która stanowi część większego obszaru metropolitalnego Marbelli. W odległości zaledwie 7 km znajduje się centrum Marbelli (147,958 mieszkańców), oferujące pełną infrastrukturę miejską, w tym centra handlowe, obiekty użyteczności publicznej i miejsca kultury. Malaga, główne miasto prowincji i stolica regionu Costa del Sol, oddalona jest o 54 km i oferuje port lotniczy, instytucje kultury oraz szeroką ofertę usługową. Inne znaczące miasta w regionie to Algeciras (59 km), ważny port handlowy, oraz Estepona, popularne miejsce turystyczne. Położenie w Nueva Andalucía pozwala na korzystanie zarówno z udogodnień większych miast, jak i spokojniejszego, rezydencyjnego charakteru tej prestiżowej dzielnicy, znanej z pol golfowych i luksusowych willi.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co stanowi około 3-4 minut spacerem. Inne popularne plaże w okolicy to Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Dla miłośników golfa, lokalizacja jest wyjątkowo korzystna, trzy prestiżowe pola golfowe znajdują się w promieniu 2,1 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Marbella, główne miasto w regionie z pełną infrastrukturą usługową, oddalone jest o 7 km. Lotnisko w Maladze, główne port lotnicze regionu, znajduje się w odległości 45 km. Dla posiadaczy pojazdów elektrycznych, ważną informacją jest dostępność stacji ładowania EV w odległości 368 metrów od budynku. Port jachtowy Puerto Banús, znany z luksusowych jachtów, butików i restauracji, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Nueva Andalucía oferuje korzystny klimat śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. Temperatura waha się od 12°C w zimie do 26°C w lecie, co tworzy przyjazne warunki przez cały rok. Położenie jedynie 10 metrów above poziomu morza i minimalne nachylenie terenu (0,2%) sprzyjają łagodnemu mikroklimatowi bez ekstremalnych zjawisk pogodowych. Okres kąpielowy, kiedy temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C, trwa 4 miesiące w roku, zazwyczaj od czerwca do września. Położenie na południu Hiszpanii zapewnia około 320 dni słonecznych rocznie, co przekłada się na obfitość światła naturalnego w mieszkaniu i możliwości korzystania z tarasu przez większą część roku. Panoramiczne widoki z mieszkania obejmują nie tylko morze, ale również góry i pola golfowe, co tworzy zróżnicowany krajobraz przyrodniczy. Lokalizacja na wybrzeżu zapewnia łagodzący wpływ morza na klimat, co redukuje ekstremalne temperatury i podnosi komfort życia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús (301 m), jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych plaż w regionie, znana z luksusowego otoczenia i dobrze rozwiniętej infrastruktury. W promieniu 3 km znajdują się również Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles, oferując różne opcje plażowania. Chociaż informacje nie wskazują bezpośrednio na plaże z certyfikatem Blue Flag, region Costa del Sol posiada wiele plaż z tym wyróżnieniem w okolicy. Dla miłośników golfa, lokalizacja jest wyjątkowa, w promieniu zaledwie 2,1 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. W szerszej okolicy do 3 km dodatkowo dostępne jest pole Magna Marbella Golf. Oprócz golfa, w okolicy dostępne są różnorodne obiekty sportowe, w tym centrum sportowe Polideportivo San Pedro (2,9 km), centrum wspinaczkowe Rocodromo (3,5 km) oraz klub CrossFit Marbella (3,8 km). Port jachtowy Puerto Banús, oddalony o 1 km, oferuje możliwości rekreacji wodnej i prestiżowe otoczenie do spacerów.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość położona jest w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy na wybrzeżu Costa del Sol, która stanowi część większego obszaru metropolitalnego Marbelli. W odległości zaledwie 7 km znajduje się centrum Marbelli (147,958 mieszkańców), oferujące pełną infrastrukturę miejską, w tym centra handlowe, obiekty użyteczności publicznej i miejsca kultury. Malaga, główne miasto prowincji i stolica regionu Costa del Sol, oddalona jest o 54 km i oferuje port lotniczy, instytucje kultury oraz szeroką ofertę usługową. Inne znaczące miasta w regionie to Algeciras (59 km), ważny port handlowy, oraz Estepona, popularne miejsce turystyczne. Położenie w Nueva Andalucía pozwala na korzystanie zarówno z udogodnień większych miast, jak i spokojniejszego, rezydencyjnego charakteru tej prestiżowej dzielnicy, znanej z pol golfowych i luksusowych willi.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, ten penthouse w Nueva Andalucía wyróżnia się przede wszystkim swoją lokalizacją. Na przykład, projekt Aquamar w Torre del Mar (ceny od €269,950) chociaż przyciąga bardziej przystępną ceną, znajduje się w mniej znanym regionie turystycznym, z dala od głównych obiektów golfowych i centrów usługowych. Podobnie Lantana Residencial w Mijas (ceny od €205,000) oferuje bardziej przystępne ceny, ale znajduje się w regionie o większej gęstości zabudowy i mniejszej ilości terenów zielonych. Etherna Homes 2 w Esteponie (ceny od €259,000) stanowi pewną konkurencję ze względu na nowoczesny charakter i cenę, jednak Estepona jest oddalona od Puerto Banús i Marbelli, co oznacza dłuższe dojazdy do najważniejszych atrakcji regionu. Nueva Andalucía, ze względu na swoją historię jako miejsce zamieszkania zagranicznych inwestorów i celebrytów, utrzymuje wyższe ceny nieruchomości, ale również oferuje lepszą infrastrukturę, większe bezpieczeństwo inwestycji i bardziej międzynarodową atmosferę. W szczególności, bliskość trzech prestiżowych pól golfowych (Los Naranjos, Las Brisas) i bezpośredni dostęp do plaż zdecydowanie wyróżnia tę lokalizację na tle innych projektów w podobnej cenie. Standard wykończenia i południowa ekspozycja z panoramicznymi widokami dodatkowo podnoszą wartość tej nieruchomości w porównaniu z alternatywnymi ofertami w regionie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID