Dette penthouse duplex i Nueva Andalucía, Málaga, byder på en afslappet livsstil ved Costa del Sol. Med 3 soveværelser, 2 badeværelser og 121 m² boligareal repræsenterer ejendommen en solid boligløsning. Beliggende i et urbant område med faciliteter inden for gåafstand, har ejendommen direkte adgang til kystlivets goder. Panoramisk udsigt over havet, søen, bjergene og golfbaner karakteriserer ejendommen, som allerede er færdigbygget og klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, kun 7 km fra Marbella. Med sin direkte kystnære beliggenhed i et urbant område sikrer den nem adgang til dagligdagsfaciliteter. Afstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter, hvilket giver beboere mulighed for at nyde kystlivets fordele. Området er veludviklet med adgang til offentlige transportmidler og essential services inden for kort afstand.
Penthouse duplexet imødekommer behov for plads og komfort med sine 3 værelser og 2 badeværelser. Den sydvendte orientering sikrer optimal naturlig belysning gennem dagen. Faciliteter som fælles svømmebassin, privat solrig område og elevator gør ejendommen egnet til såvel helårsbeboelse som ferieophold. Udsigten over hav, sø, bjerge og golfbaner tilfører en ekstra dimension til opholdet og opfylder ønsket om visuelt attraktive omgivelser.
Projektet blev færdigbygget i 2023 og er klar til indflytning. Som et fuldt afsluttet byggeri er alle tekniske installationer og afslutninger på plads, hvilket eliminerer usikkerhed forbundet med igangværende byggerier. Byggeprocessen er gennemført under gældende spanske byggestandarder, hvilket sikrer strukturel integritet og byggeteknisk kvalitet. Ejendommen repræsenterer en umiddelbar boligløsning uden ventetid på færdiggørelse.
Ejendommen er ikke egnet til købere, der søger enejendomme med privat haveområde. Som del af en urbanisering deler beboere fællesområder med andre ejendomme. Størrelsen på 121 m² kan være begrænsende for større familier eller dem, der kræver ekstra plads til hjemmekontor eller gæsteophold. Afstanden til nærmeste hospital er 1,9 km, hvilket kræver transport for akut lægehjælp. Ejendommen ligger i et turistede område, hvilket kan medføre sæsonbestemte variationer i lokalbefolkningstætheden.
Ref: VL643793
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer særligt godt til etablerede par eller små familier, der søger en sekundærbolig eller helårsbeboelse ved Costa del Sol. Den fuldt færdigbyggede status gør den egnet for købere, der ønsker en umiddelbar boligløsning uden byggeperioder. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser er den også velegnet til par, der regelmæssigt har gæster. Den tætte beliggenhed til golfbaner (flere inden for 2 km) gør den attraktiv for golfentusiaster, mens nærheden til både strand og byfaciliteter appellerer til dem, der ønsker variation i deres dagligdag. Købere, der prioriterer udsigt og naturlig belysning, vil værdsætte den sydvendte orientering og panoramaudsigten over hav, bjerge og golfbaner.
Byggekvaliteten i dette penthouse duplex afspejler moderne spanske bygestandarder fra 2023. De 2 badeværelser er udstyret med moderne armaturer og flisevægge, hvilket sikrer både funktionalitet og æstetik. Boligen er udstyret med klimaanlæg og centralopvarmning, hvilket sikrer komfort året rundt. De indbyggede garderobe skuffer giver optimal udnyttelse af boligarealet. Med elevator i bygningen sikres nem adgang til alle etager. Den overdækkede terrasse og det private solområde er bygget med holdbare materialer, der kan modstå det mediterrane klima. Tekniske installationer er udført i overensstemmelse med spanske byggeforskrifter, hvilket sikrer energieffektivitet og holdbarhed.
Med en startpris på €990,000 positionerer denne penthouse duplex sig i det øvre mellemsegment af Costa del Sol-boligmarkedet. Prisen afspejler ejendommens størrelse, beliggenhed og faciliteter. Markedsdata viser, at Nueva Andalucía har oplevet 4.743 bolighandler i området, hvilket indikerer en aktiv og likvid ejendomsmarked. Sammenlignet med lignende projekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), repræsenterer denne ejendom en højere prisklasse, hvilket er berettiget af dens direkte kystnære beliggenhed og færdigbyggede status.
Dagliglivet i dette penthouse duplex vil være præget af nærheden til både kyst- og byfaciliteter. Med apoteket kun 64 meter væk og supermarkedet inden for 353 meter, kan dagligdagens indkøb nemt klares til fods. Morgenen kan begynde med sol på det private solområde efterfulgt af en gåtur til Playa de Puerto Banús, der kun er 301 meter væk. Eftermiddagen kan tilbringes ved fælles svømmebassinet eller med udforskning af de nærliggende golfbaner. Aftenen kan nydes på den overdækkede terrasse med udsigt over solnedgangen over havet. Urbaniseringens karakter sikrer social kontakt med naboer, mens samtidig privatlivet bevares i den private bolig.
Nueva Andalucía byder på en veludviklet infrastruktur med et bredt udvalg af faciliteter inden for kort afstand. Området har 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, hvilket sikrer god mobilitet uden bil. Med 69 restauranter, 10 cafeer og 4 banker inden for en radius af 2 km er dagligdagens behov dækket. For børnefamilier findes 41 grundskoler og 28 mellemskoler i regionen, mens 5 sundhedscentre og et hospital inden for 1,9 km dækker sundhedsbehov. Områdets urbanisering sikrer, at både offentlige og private services er let tilgængelige, hvilket skaber en praktisk hverdag for beboerne.
Kortet viser ejendommens centrale beliggenhed i Nueva Andalucía med direkte adgang til kysten og Puerto Banús. Den nærmeste strand er markeret med kun 301 meters afstand. Golfbanerne i området, som er en vigtig del af det lokale rekreative tilbud, er tydeligt visualiseret. Infrastrukturen med motorveje og lokale veje giver et godt indtryk af mobilitetsmulighederne, mens den korte afstand til Marbella understreger bynærheden uden at give afkald på kystens charme.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret i hjertet af Costa del Sol-regionen, kun 7 km fra Marbella, en af kystens mest populære byer med 147.958 indbyggere. Provinsens hovedstad, Málaga, ligger 54 km væk med 579.076 indbyggere og internationale lufthavn, mens Algeciras (59 km) med 121.957 indbyggere giver adgang til Nordafrika via færgeforbindelser. Denne centrale positionering gør det muligt at nyde både kystlivets afslappede atmosfære og byens kulturelle tilbud inden for kort afstand. Områdets beliggenhed i det vestlige Málaga-provins sikrer optimal adgang til både kyststrækninger og bjerglandskaber i nærheden.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter, hvilket gør kystlivet til en integreret del af hverdagen. Flere andre strande findes inden for 2,2-3,1 km. Til golfentusiaster er der flere muligheder inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga lufthavn ligger 45 km væk, hvilket giver international tilgængelighed. Større byer som Marbella (7 km), Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) er nemt tilgængelige for udflugter eller forretningsrejser. Med en høj koncentration af faciliteter inden for gåafstand er behovet for bil begrænset til længere afstande.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder et typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C og månedlige variationer mellem 12-26°C. Den lave højde på kun 10 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0,2% mod strandet skaber et behageligt terræn. Svømmesæsonen varer 4 måneder, hvor vandtemperaturen når mindst 20°C, hvilket muliggør længere badning fra forår til efterår. Områdets geografiske position på Costa del Sol sikrer rigeligt med solskin året rundt. De 32 lokale feriedage pr. år afspejler regionens kulturelle rige traditioner og samfundsarrangementer, som beboere kan deltage i for at forstå det lokale liv bedre.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystnærheden sikrer adgang til flere kvalitetsstrande, heriblandt Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). For golfentusiaster er området særligt attraktivt med tre anerkendte golfbaner inden for 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Sportsfaciliteter i nærområdet inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Deportivo José Banus ligger kun 1,0 km væk, hvilket giver mulighed for vandsportsaktiviteter og strandliv. Områdets 52 hoteller og næsten 13.000 sengepladser understreger dets popularitet som feriedestination, hvilket sikrer et levende miljø året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret i hjertet af Costa del Sol-regionen, kun 7 km fra Marbella, en af kystens mest populære byer med 147.958 indbyggere. Provinsens hovedstad, Málaga, ligger 54 km væk med 579.076 indbyggere og internationale lufthavn, mens Algeciras (59 km) med 121.957 indbyggere giver adgang til Nordafrika via færgeforbindelser. Denne centrale positionering gør det muligt at nyde både kystlivets afslappede atmosfære og byens kulturelle tilbud inden for kort afstand. Områdets beliggenhed i det vestlige Málaga-provins sikrer optimal adgang til både kyststrækninger og bjerglandskaber i nærheden.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I forhold til andre boligprojekter i Costa del Sol-regionen skiller denne penthouse duplex i Nueva Andalucía sig ud ved sin direkte kystnære beliggenhed og færdigbyggede status. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder lavere prispunkter, mangler de samme kombination af kystnærhed og fuld adgang til byfaciliteter. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger længere fra kysten og har længere til Marbella, hvilket giver denne ejendom en geografisk fordel. Nueva Andalucías positionering mellem Marbella og Puerto Banús skaber et unikt mikroklima, hvor både luksusforretninger og lokale services er tilgængelige. Områdets høje koncentration af golfbaner, hoteller og restaurantoplevelser adskiller det fra mere isolerede boligområder langs kysten og sikrer et levende miljø året rundt, hvilket er afgørende for både helårsbeboelse og ferieejendomme.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID