Ez a duplex penthouse a Nueva Andalucía városrészben, Málaga tartományban található, befejezett állapotban, 2023-ban átadva. A 121 négyzetméteres lakás három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, kilátással a tengerre, a hegyekre és a közeli golfpályákra. A lakás déli fekvésű, légkondicionálással és központi fűtéssel felszerelt, közösségi medencével és lifttel ellátott épületben helyezkedik el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a Costa del Sol partvidékén helyezkedik el, Nueva Andalucía városrészben. A strand mindössze 300 méterre található, míg a legközelebbi golfpálya 2 kilométeres távolságra van. A környék városias jelleget mutat, számos szolgáltatással és szórakozási lehetőséggel.
A penthouse duplex elrendezése megfelelő családok vagy párok számára, akik a mediterrán életstílust keresik. A három hálószoba elegendő teret biztosít, míg a két szintű kialakítás külön nappali és hálórészt tesz lehetővé. A felső szint magánsolariummal rendelkezik, ahol a lakók élvezhetik a napfényt és a privát teret.
Az épület teljesen kész állapotban van, 2023-ban fejezték be a munkálatokat. A lakás azonnal beköltözhető, felújítás nélkül. A modern építészeti megoldások és a minőségi anyaghasználat biztosítják a kortárs lakókényelmet és a megbízhatóságot.
Az ingatlan nem tartalmaz kertet vagy saját medencét, csak közösségi medencehasználatot biztosít. A városias környezet nem nyújt teljes csendet és magányt, mint a vidéki ingatlanok. A déli fekvés intenzív nyári napsütést jelenthet, ami megfelelő árnyékolást igényel.
Ref: VL643793
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás olyan házaspárok vagy családok számára, akik a mediterrán életstílust keresik egy nemzetközi környezetben. Különösen megfelelő azoknak, akik aktív golf életet élnek vagy élvezik a tenger közelségét. Azok számára is megfelelő, akik második otthont keresnek Spanyolországban, de ugyanakkor értékelik a városi szolgáltatások közelségét. A lakás azoknak is megfelel, akik befektetés céljából vásárolnak, mivel a Nueva Andalucía népszerű úti cél a turisták és időszakos lakók körében.
Az ingatlan modern, magas minőségű anyagokkal készült. A fürdőszobák kortárs designnal rendelkeznek, tükörrel és csempével borított falakkal, ahogy a fényképek is mutatják. A lakás beépített szekrényekkel, műholdas TV-vel és WiFi-vel felszerelt. A klímaberendezés és központi fűtés biztosítja az év egészében tartó kényelmet. A felső szint magánsolariummal rendelkezik, amely privát kültéri élettérként szolgál. Az egész ingatlan jó állapotban van, azonnali beköltözésre kész.
A penthouse ára 990.000 eurótól kezdődik, ami magában foglalja a két parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget. Az ár a prémium Nueva Andalucía lokációnak, a teljesen felújított állapotnak és a különleges panorámás kilátásnak köszönhető. A hasonló kategóriájú ingatlanok a környéken általában magasabb árkategóriában mozognak, különösen a tengerre néző kilátással rendelkező duplexek esetében.
A Nueva Andalucía egy élénk, dinamikus környék, ahol a mediterrán életstílus keveredik a modern városi kényelemmel. Reggelente a helyi kávézókban élvezhetik a kávét, délután pedig a közeli strandokon vagy golfpályákon tölthetik az időt. A lakóközösség nemzetközi, számos külföldi telepedett le itt, ami multikulturális légkört teremt. A helyi piacok, éttermek és üzletek mind gyalogosan elérhetők, napi bevásárlást és szórakozást lehetővé téve autó nélkül is.
Az ingatlan kiváló helyen fekszik, a legtöbb szolgáltatás gyalogosan elérhető. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre található, míg a gyógyszertár 64 méterre van. A strand alig 300 méterre, a Puerto Banús kikötő pedig 1 kilométerre fekszik. A közeli nagyváros, Marbella 7 kilométerre található, amely széleskörű szolgáltatásokat és szórakozási lehetőségeket kínál. A Málaga repülőtér 45 kilométerre van, amely megkönnyíti a nemzetközi utazásokat.
A térkép bemutatja a penthouse elhelyezkedését Nueva Andalucíában, kiemelve a közelséget a strandhoz, golfpályákhoz és Puerto Banús híres kikötőjéhez. A zöld területek a közeli golfpályákat jelölik, míg a kék sáv a tengerpartot ábrázolja. A fekete pontok a helyi fontos szolgáltatásokat jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Nueva Andalucíában, Marbella és San Pedro Alcántara között fekszik, Málaga tartományban. A terület a 'Golf-völgy' néven ismert, számos prémium golfpályával. A helyzet kiváló, mivel a nyüzsgő Puerto Banús és a csendesebb hegyvidéki területek között fekszik. Marbella városa mindössze 7 kilométerre található, míg Málaga főváros 54 kilométerre. A környék a Costa del Sol egyik legkeresettebb része, mind ideiglenes lakók, mind állandó lakosok körében.
A strandok rendkívül közel helyezkednek el: a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre, míg a Playa de Nagüeles 3,1 kilométerre található. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2-2,1 kilométerre fekszenek. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre van, ami autóval mintegy 35-40 perces utat jelent. A közeli Marbella városa 7 kilométerre, míg Málaga városa 54 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület enyhe mediterrán éghajlattal rendelkezik, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog évente. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, ami ideális kültéri tevékenységekhez egész évben. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe, 0,2%-os lejtővel a strand irányába, ami szinte teljesen sík terepet jelent. A napsütéses órák száma magas, ami kedvező a napenergia-hasznosítás szempontjából.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a Playa de Puerto Banús a legközelebbi, mindössze 300 méterre. Ez a strand híres a tiszta vizéről és a jól karbantartott infrastruktúrájáról. A környéken több Blue Flag strand is található, amelyek magas minőséget és környezettudatosságot képviselnek. A golfpályák közül a híres Real Club de Golf Las Brisas és Golf Los Naranjos mind 2 kilométeren belül helyezkednek el, ami ideális a golfrajongók számára. A sportlétesítmények között található a Polideportivo San Pedro (2,9 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km) is, változatos sportlehetőségeket kínálva.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Nueva Andalucíában, Marbella és San Pedro Alcántara között fekszik, Málaga tartományban. A terület a 'Golf-völgy' néven ismert, számos prémium golfpályával. A helyzet kiváló, mivel a nyüzsgő Puerto Banús és a csendesebb hegyvidéki területek között fekszik. Marbella városa mindössze 7 kilométerre található, míg Málaga főváros 54 kilométerre. A környék a Costa del Sol egyik legkeresettebb része, mind ideiglenes lakók, mind állandó lakosok körében.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Nueva Andalucíában található penthouse árkategóriája meghaladja a dél-spanyol tengerpart átlagát, de igazolja a prémium lokáció értékét. Összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamar projektvel (269.950 eurótól) vagy a Mijasi Lantana Residencial projekttel (205.000 eurótól), ez az ingatlan jelentősen magasabb árkategóriába tartozik, de cserébe kiválóbb lokációt és magasabb minőséget kínál. Az Estepona-i Etherna Homes 2 projekthez (259.000 eurótól) képest ez a penthouse drágább, de a Nueva Andalucía híresebb és keresettebb helyszínt jelent. A környéken hasonló duplex penthouse általában 1-1,2 millió euró között mozog, különösen ha tengerre néző kilátással rendelkezik, így ez az ingatlan versenyképes áron kínálkozik a piacán.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID