Een duplex penthouse in Nueva Andalucía, Málaga, met een totale oppervlakte van 121 m². Het appartement telt drie slaapkamers en twee badkamers, gelegen op de eerste verdieping van een gebouw dat in 2023 is opgeleverd. De woning beschikt over een zuidoriëntatie en biedt uitzicht op zee, bergen, een meer en bossen. De ligging is dicht bij golfbanen, voorzieningen en stranden. De woning heeft twee parkeerplaatsen en een berging inbegrepen in de prijs.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in een stedelijke omgeving in Nueva Andalucía, op korte afstand van Marbella. De locatie biedt directe toegang tot voorzieningen, met supermarkten, apotheken en restaurants op loopafstand. De kustlijn en meerdere golfbanen liggen binnen een straal van twee kilometer, wat de plek geschikt maakt voor een actieve levensstijl.
Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin of als vakantiewoning voor meerdere personen. De aanwezigheid van een privé-solarium en terrassen stelt bewoners in staat om het buitenleven te benutten. De inclusieve parkeerplaatsen en berging lossen praktische opbergbehoeften op, terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen sociale contacten mogelijk maken.
Het project is in 2023 voltooid en opgeleverd, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning. De bouwstaat wordt als uitstekend omschreven, met moderne installaties en afwerkingen die voldoen aan actuele bouwnormen. Er zijn geen bouwrisico's of opleveringsvertragingen meer van toepassing, aangezien de ontwikkeling volledig is afgerond.
De woning beschikt niet over een privézwembad, afhankelijk van het gemeenschappelijke zwembad van de urbanisatie. Het appartement is niet geschikt voor personen met ernstige mobiliteitsbeperkingen ondanks de aanwezigheid van een lift. De locatie biedt geen volledige rustigheid, gezien de stedelijke omgeving en nabijheid van toeristische gebieden zoals Puerto Banús.
Ref: VL643793
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij personen die op zoek zijn naar een volledig ingerichte, direct bewoonbare woning in een gevestigde woonwijk nabij de Costa del Sol. De combinatie van drie slaapkamers en moderne voorzieningen maakt het geschikt voor gezinnen die een deel van het jaar in Spanje willen verblijven. De nabijheid van golfbanen en stranden spreekt actieve pensionado's aan die een buitenlands verblijf combineren met recreatieve activiteiten. Investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedinvestering met verhuurmogelijkheden in een toeristische regio zullen de locatie en staat van onderhoud waarderen. De woning biedt ook een optie voor tweede huiseigenaren die een onderhoudsvrije vakantiewoning zoeken met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en vervoersmogelijkheden naar de luchthaven van Málaga.
De woning is voltooid in 2023 en verkeert in uitstekende staat, wat duidt op recente bouwtechnieken en materialen. De badkamers zijn modern uitgevoerd met tegelwanden en kwalitatieve sanitair, terwijl de slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren en ingebouwde kasten voor optimale benutting van de ruimte. De aanwezigheid van airconditioning en centrale verwarming garandeert comfort gedurende het hele jaar, ongeacht het seizoen. De woning beschikt over een lift, wat de toegankelijkheid verbetert, en de aanwezigheid van satelliet-TV en WiFi-voorzieningen voldoet aan moderne communicatiebehoeften. De zuidoriëntatie en de ontworpen terrassen maximaliseren het natuurlijk licht en de mogelijkheid tot buitenleven, aspecten die zorgvuldig zijn geïntegreerd in het ontwerp.
De duplex penthouse is beschikbaar vanaf €990.000, inclusief twee parkeerplaatsen en een berging. Deze prijsstelling reflecteert de ligging in Nueva Andalucía, een gewilde woonwijk nabij Marbella, in combinatie met de recentelijke bouw en de beschikbare voorzieningen. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), bevindt deze woning zich in een hoger prijsegment, wat correspondeert met de nabijheid van Puerto Banús en de luxe voorzieningen in de directe omgeving.
Dagelijks leven in deze duplex penthouse combineert comfort met toegang tot diverse voorzieningen. Bewoners kunnen 's ochtends beginnen met een wandeling naar het nabijgelegen strand of genieten van een kop koffie op het zonovergoten terras met zeezicht. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants zijn op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en maaltijden eenvoudig te regelen zijn. De namiddag kan worden doorgebracht aan het gemeenschappelijke zwembad of op het privésolarium, terwijl de avonden kunnen worden gevuld met bezoek aan de lokale eetgelegenheden in Nueva Andalucía. De nabijheid van golfbanen biedt mogelijkheden voor sportieve activiteiten, terwijl de ligging nabij Marbella toegang geeft tot een breder scala aan culturele en sociale evenementen.
De directe omgeving biedt een compleet scala aan voorzieningen op loop- of korte rijafstand. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés, wat de dagelijkse levensbehoeften dekt. Voor gezondheidszorg zijn er 5 gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1,9 kilometer afstand. Onderwijsvoorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio, inclusief internationale opties zoals de British International School op 3,8 kilometer. Voor recreatie zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder meerdere golfbanen, een sportschool en een polideportivo (sportcentrum) binnen 3 kilometer. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving, wat mobiliteit zonder eigen auto faciliteert.
De duplex penthouse is gelegen in Nueva Andalucía, in de nabijheid van Puerto Banús en Marbella. De locatie biedt een strategische positie tussen de kustlijn en de golfbanen van de regio. Op de kaart is duidelijk zichtbaar dat voorzieningen zoals stranden, winkels en sportfaciliteiten binnen een kleine straal bereikbaar zijn. De positionering ten opzichte van de omliggende wegen en stadsdelen toont de goede connectiviteit met Marbella en andere kustplaatsen in de omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in de provincie Málaga, op 7 kilometer van Marbella (met 147.958 inwoners) en 54 kilometer van de stad Málaga (met 579.076 inwoners). De locatie positioneert de woning in een gebied dat de exclusiviteit van Marbella combineert met toegang tot grotere stedelijke voorzieningen. Binnen de regio is Nueva Andalucía bekend als een geliefde woonwijk voor internationale bewoners, mede door de nabijheid van Puerto Banús, een centrum voor luxe winkelen en uitgaansleven. De relatief korte afstand tot Marbella stad biedt toegang tot een breder scala aan culturele, medische en educatieve voorzieningen, terwijl de afstand tot Málaga stad en de internationale luchthaven connectie met grotere stedelijke centra en internationale bestemmingen mogelijk maakt.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen en bestemmingen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, wat wandelingen naar zee mogelijk maakt. Voor luchthavengeschikte reizigers ligt de luchthaven Málaga-Costa del Sol op 45 kilometer afstand, wat ongeveer 35-40 minuten rijden betekent. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties in de directe omgeving: Golf Los Naranjos op 2,0 kilometer, The Range golf lessons op 2,0 kilometer en Real Club de Golf Las Brisas op 2,1 kilometer. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij een supermarkt op 353 meter afstand, terwijl een apotheek op 64 meter afstand eventuele medische behoeften dekt. Voor elektrisch rijden is er een EV-laadpaal beschikbaar op 368 meter van de woning.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 10 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling van 0,2% richting het strand. Het klimaat wordt gekenmerkt door gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. Het zwemseizoen duurt circa 4 maanden, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode minimaal 20°C bereikt. De zuidoriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan zonlicht, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De combinatie van kustnabijheid en de lage hoogte zorgt voor een mild microklimaat, typisch voor de Middellandse Zeekust. De nabijheid van bossen en natuurlijke gebieden biedt naast de zee ook groene recreatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een gevarieerd natuurschoon in de directe omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De woning biedt toegang tot diverse stranden en recreatieve voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 301 meter en biedt directe toegang tot de Middellandse Zee. Andere stranden in de buurt zijn Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) en Playa de Nagüeles (2,7 km). Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de directe omgeving, waaronder Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig met een polideportivo op 2,9 km, een rotsklimcentrum op 3,5 km en een CrossFit-sportschool op 3,8 km. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús ligt op 1,0 kilometer afstand, wat mogelijkheden biedt voor watersport en zeilactiviteiten. Deze concentratie aan recreatieve voorzieningen maakt de locatie bijzonder geschikt voor een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de provincie Málaga, op 7 kilometer van Marbella (met 147.958 inwoners) en 54 kilometer van de stad Málaga (met 579.076 inwoners). De locatie positioneert de woning in een gebied dat de exclusiviteit van Marbella combineert met toegang tot grotere stedelijke voorzieningen. Binnen de regio is Nueva Andalucía bekend als een geliefde woonwijk voor internationale bewoners, mede door de nabijheid van Puerto Banús, een centrum voor luxe winkelen en uitgaansleven. De relatief korte afstand tot Marbella stad biedt toegang tot een breder scala aan culturele, medische en educatieve voorzieningen, terwijl de afstand tot Málaga stad en de internationale luchthaven connectie met grotere stedelijke centra en internationale bestemmingen mogelijk maakt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
De duplex penthouse in Nueva Andalucía positioneert zich in het hogere prijssegment van de Costa del Sol markt. In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), is deze woning significant hoger geprijsd, wat reflecteert in de meer exclusieve ligging nabij Puerto Banús. Deze locatie biedt toegang tot een hoogwaardiger voorzieningenniveau en is gericht op een koperspubliek dat waarde hecht aan nabijheid van luxe voorzieningen. Nueva Andalucía onderscheidt zich van andere kustregio's door de combinatie van nabijheid van zowel de kust als diverse golfbanen, wat de regio vooral aantrekkelijk maakt voor golfenthousiastelingen. In tegenstelling tot meer afgelegen kustgebieden biedt deze locatie de mogelijkheid tot een全年verblijf dankzij de permanente voorzieningen en nabijheid van stedelijke centra zoals Marbella. Voor kopers die een combinatie zoeken van strand, golf en stedelijke voorzieningen in een gevestigde internationale gemeenschap, vertegenwoordigt Nueva Andalucía een interessante optie binnen de Costa del Sol regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID