Dvigubas butas aukščiaame aukšte, esantis Nueva Andalucía, Costa del Sol širdyje, su tiesioginiu prieingu prie paplūdimių ir golfo aikštynų. Su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, šis 121 m² būstas siūlo panoraminius vaizdus į jūrą, kalnus, ežerą ir apylinkės golfo aikštynus. Nekilnojamas turtas buvo užbaigtas 2023 metais ir yra puikios būklės, paruoštas iš karto apgyvendinti. Išplanavimas apima du lygius su didželiu privačiu saulės terasa viršutiniame aukšte, o kainoje įtrauktos dvi parkavimo vietos ir sandėliukas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas strategiškai išsidėstęs Nueva Andalucía, vos 301 metrų atstumu nuo Playa de Puerto Banús ir įjokimo atstumu nuo kelių golfo aikštynų. Miesto aplinka siūlo 69 restoranus, 4 bankus ir 10 kavinaių 2 km spinduliu. Lokacija sujungia priėjimą prie pakrantės su miesto patogumais, sukuriant praktišką gyvenimo aplinką, kur kasdieninės būtinybės yra lengvai pasiekiamos.
Butas aukščiaame aukšte tenkina funkcinius būsto poreikius per optimalų išplanavimą dviejuose lygiuose, užtikrinantį gyvenamosios ir miegamosios zonų atskyrimą. Su trimis erdviais miegamaisiais, dviem moderniais vonios kambariais ir kokybiškais apdailos elementais visame būste, nekilnojamas turtas siūlo praktišką gyvenamąją erdvę šeimoms ar tiems, kuriems reikalinga svečių apgyvendinimo vieta. Įtraukiant dengtą terasą, privačią saulės terasą ir integruotus spintus, tenkinami sandėliavimo ir lauko gyvenimo poreikiai, būdingi Viduržemio jūros klimatui.
Butas aukščiaame aukšte buvo užbaigtas 2023 metais, klasifikuojant jį kaip naują statybą su visais šiuolaikiniais statybų standartais ir energetinio efektyvumo reikalavimais jau įgyvendintais. Kaip neseniai užbaigtas projektas, nekilnojamasis turtas pasinaudoja šiuolaikiniais dizaino elementais ir dabartinėmis statybų technologijomis be tipiškų delsimų ar neaiškumų, susijusių su vykdomomis statybomis. Pastato statusas yra visiškai užbaigtas su visais būtinais sertifikatais ir leidimais patvirtintais.
Butas aukščiaame aukšte nesiūlo privačiaus plaukimo baseino, nes nekilnojamas turtas apima tik prieigą prie bendro baseino. Nėra tiesioginės prieigos prie paplūdimio nuo būsto, reikalaujant trumpo vaikščiojimo apie 300 metrų. Miesto vietovė reiškia, kad nėra netoli natūralaus miško ar kaimiškos aplinkos tiesiai šalia pastato. Be to, nekilnojamasis turtas neapima sodo ar privačios lauko erdvės už terasų ribų.
Ref: VL643793
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas aukščiaame aukšte tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems pagrindinio gyvenamosios vietos užtikrintoje vietovėje su išsamiais patogumais, pasiekiamais vaikščiojant atstumu. Jis ypatingai tinka tiems, kieno vertina artumą prie golfo aikštynų ir pakrantės gyvenimo be miesto patogumų aukojimo. Tryjų miegamųjų konfigūracija ji padaro tinkamą šeimoms su vaikais ar tiems, kuriems reikia skirtų namų biuro erdvių. Tarptautiniams pirkėjams lokacija siūlo prieinamą įvedimą į Ispanijos pakrantės gyvenimą, su Marbellės paslaugomis vos 7 km atstumu ir tarptautiniu oro uostu per 45 km. Užbaigtas statusas ir paruoštas gyventi būklė patinka pirkėjams, ieškantiems iš karto apgyvendinimo, o ne laukiant statybų pabaigos. Investuotojai ras užtikrintą vietovę ir nesenus statybų metus palankius nuomai, ypač atsižvelgiant į artumą prie turistinių lankytinų vietų, tokių kaip Puerto Banús marina. Nekilnojamas turtas taip pat tinka tiems, kurie ieško antrinios atostogų vietos, kurią galima naudoti ištisus metus dėl švelnaus klimato ir išsamios vietinės infrastruktūros.
Butas aukščiaame aukšte turi kokybiškus apdailos elementus visame būste, su moderniais vonios kambariais, įrengtais šiuolaikiniais elementais ir plytelių darbais, kaip parodyta pateiktose nuotraukose. Gyvenamosios erdvės apima praktinius elementus, tokius kaip integruotas spintos su mediniais apdailos elementais, pagerinančiais estetiką ir sandėliavimo talpą. Dengta terasa ir privati saulės terasa yra pastatytos iš medžiagų, tinkamų Viduržemio jūros klimatui, sukurta atlaikyti saulės spindulių poveikį ir retkarčiais pasitaikančius lietus, reikalaujančią minimalios priežiūros. Centrinis šildymas ir oro kondicionavimo sistemos užtikrina visų metų klimato kontrolę, atitinkančią standartinius šiuolaikinių Ispanijos nekilnojamųjų turtų įrengimus. Bendrosios zonos, įskaitant plaukimo baseiną, išlaiko pastovią kokybės standartą su privačiais butais, atspindintus gerai prižiūrimą gyvenamąjį kompleksą. 2023 metų užbaigimo data užtikrina, kad visos statybų medžiagos ir technikos atitinka dabartinius statybų reikalavimus ir energetinio efektyvumo normas, pašalinant poreikį iš karto atnaujinti ar renovuoti, kuris būtų būtinas senesniuose nekilnojamuosiuose turtuose.
Dvigubas butas aukščiaame aukšte kainuoja €990,000, atitinkančią maždaug €8,182 už kvadratinį metrą 121 m² gyvenamosios erdvės. Ši kainą apima dvi parkavimo vietas ir sandėliuką, kurie paprastai būtų papildomi išlaidos panašiuose nekilnojamuose turtuose. Užbaigtas statusas reiškia, kad nekilnojamas turtas yra iš karto prieinamas be statybų susijusių delsimų. Lyginant su panašiais nekilnojamaisiais turtais Nueva Andalucía, kaina atspiri prabangią vietą, panoraminius vaizdus ir nesenus statybos metus. Nekilnojamas turtas atspiria aukštesnęją rinkos segmento dalį, pozicionuojant jį kaip didelę gyvenamąją investiciją į užtikrintą vietovę su patvirtinta verte išlaikymui.
Kasdienybė šiame bute aukščiaame aukšte sukasi aplink jo strateginę vietą su tiesioginiu prieingu prie miesto patogumų ir pakrantės poilsio. Rytais galima pradėti su kava dengtoje terasoje, žvelgiant į golfo aikštynus, o po to nueiti trumpą atstumą iki artimiausio Puerto Banús apsipirkti ar pietų. Lygus reljefas ir gerai prižiūrėti takeliai leidžia maloniai vaikščioti ar važinėtis dviračiu iki paplūdimio, o arti esančios vaistinės (64 m) ir prekybos centrai (353 m) užtikrina lengvą maisto prekių pirkimą ir reikalus. Po popietės privati saulės terasa siūlo atskiros erdvės poilsiui su panoraminiais Viduržemio jūros vaizdais. Vakarais gali būti praleisti viename iš 69 restoranų, pasiekiamų įjokimu, ar mėgautis bendru baseino plotu. Pietų orientacija užtikrina gausų natūralią šviesą per visą dieną, sukuriant šviesias gyvenamąsias erdves, kurios sklandžiai susijungia su lauko terasomis.
Gyvenamoji aplinka aplink šį butą aukščiaame aukšte pasinaudoja savo padėtimi Nueva Andalucía, kur infrastruktūra palaiko tiek kasdieninius patogumus, tiek rekreacines veiklas. Artumas prie Marbellės (7km) suteikia prieigą prie išsamų miesto paslaugų, išlaikant labiau gyvenamąją atmosferą artimoje aplinkoje. Su 10 viešojo transporto maršrutų ir 50 autobusų stotelių rajone, mobilumas įmanomas net be asmeninio transporto. Apylinkėje yra 5 sveikatos centrai ir ligoninė per 1,9km, adresuojant sveikatos priežiūros poreikius. Švietimo įstaigos yra gausios, 41 pradinės mokyklos ir 28 vidurinės mokyklos regione, nors specifinis artumas prie tarptautinių mokyklų, tokių kaip British International School (3,8km), gali būti ypatingai svarbus užsienio šeimoms. EV įkrovos stočių (368m) buvimas atspindi šiuolaikinę infrastruktūrą, pritaikytą šiuolaikiniam transportui. Miesto patogumų ir pakrantės artumo mišinys sukuria praktišką gyvenimo aplinką, kur kasdieninės būtinybės ir poilsio veiklos yra lengvai pasiekiamos.
Žemėlapis parodo buto aukščiaame aukšte strateginę padėtį Nueva Andalucía, apsuptą golfo aikštynų ir su tiesiogine prieiga prie Puerto Banús ir Viduržemio jūros pakrantės. Vietovė pasinaudoja artumu prie Marbellės miesto paslaugų, išlaikant ryškų gyvenamąjį charakterį. Lygus reljefas ir gerai išvystytas kelių tinklas užtikrina lengvą ryšį su aplinkinėmis vietovėmis ir patogumais, iliustruojant praktinius šios vietos pranašumus platesniam Costa del Sol regione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas aukščiaame aukšte yra išsidėstęs Nueva Andalucía, užtikrintoje gyvenamojoje vietovėje Marbellės savivaldybėje, apytiksliai 7 km atstumu nuo miesto centro. Ši vieta jį padeda tarp Marbellės miesto patogumų ir prabangių plėtrų aplink Puerto Banús, sukuriant subalansuotą aplinką su prieiga prie paslaugų ir prabangių poilsio galimybių. Platesniame Costa del Sol regione nekilnojamas turtas yra išsidėstęs apytiksliai perpus tarp Málagos (54 km) rytuose ir Gibraltaro (52 km) vakaruose, pasinaudojant abiejų didelių centrų infrastruktūra ir paslaugomis. Vietovė yra būdinga savo artumu prie golfo aikštynų ir pakilimo padėtimi, suteikiančia panoraminius vaizdus, išskiriant ją tiek nuo tiesioginių pakrantės plėtrų, tiek nuo atokesnių žemyninių vietovių. Ši padėtis jį daro integruota "Golf Valley" vietovės dalimi, žinoma dėl savo aikštynų koncentracijos ir gyvenamųjų plėtrų, skirtų tiek nuolatiniams gyventojams, tiek sezoniškams lankytojams.
Butas aukščiaame aukšte siūlo išskirtinį prieigą prie pagrindinių patogumų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos 301 metrų atstumu, atitinkančią maždaug 3-4 minučių vaikščiojimą. Golfo entuziastai naudojasi artumu prie kelių aikštynų, su Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Real Club de Golf Las Brisas visais esančiais 2,0-2,1 km atstumu. Būtinosios paslaugos yra patogiai išsidėsčiusios: vaistinė 64 m, prekybos centras 353 m ir EV įkrovimo stotis 368 m atstumu. Nekilnojamojo turto padėtis 45 km nuo Malaga-Costa del Sol oro uosto palengvina tarptautinius keliones, su kelione, paprastai trunkančia 40-45 minučių automobiliu. Didieji miestai, tokie kaip Marbella (7 km), Málaga (54 km) ir Algeciras (59 km), yra lengvai pasiekiami papildomoms paslaugoms, darbui ar kultūrinėms veikloms. Ši strateginė padėtis sumažina priklausomybę nuo asmeninio transporto kasdieninėms būtinybėms, išlaikant ryšį su platesniais regioniniais目的地ais.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė pasinaudoja švelniu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C ir sezono svyravimais tarp 12-26°C. Esant 10 m virš jūros lygio su minimaliu 0,2% nuolydžiu link paplūdimio, reljefas yra iš esmės lygus, pagerinant prieinamumą ir judėjimo lengvumą. Plaukimo sezonas trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Buto aukščiaame aukšte pietų orientacija maksimaliai padidina natūralios šviesos poveikį ir pasyvų saulės šildymą, prisidedančį prie energetinio efektyvumo. Panoraminiai vaizdai apima ne tik jūrą, bet ir kalnus ir miškus, atspindintys įvairią Costa del Sol regiono topografiją. Su maždaug 320 saulėtų dienų per metus šioje Ispanijos dalyje, lauko gyvenimo erdvės, tokios kaip dengta terasa ir saulės terasa, tampa funkciniais vidaus išplėtimais didžiąją metų dalį, palaikant lauke orientuotą gyvenimo būdą, būdingą pietų Ispanijai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Butas aukščiaame aukšte suteikia prieigą prie kelių Mėlynaus vėliavos paplūdimių 3 km spinduliu, įskaitant Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km). Šie paplūdimiai siūlo prižiūrimus patogumus ir vandens kokybės standartus, būdingus Costa del Sol prabangioms pakrantėms. Golfo entuziastai ypač gausiai aptarnaujami su trimis aikšynais per 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Real Club de Golf Las Brisas, atitinkančiais kai kuriuos regiono prestižinius golfo目的us. Artumas prie Puerto Banús marinos (1,0 km) suteikia papildomų rekreacinių galimybių, įskaitant laivybą, vandens sportą ir pakrantės restoranus. Bendram fiziniam aktyvumui ir sportui rajonas siūlo patogumus, tokius kaip Polideportivo San Pedro sporto centras (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) ir laipiojimą Rocodromo (3,5 km). Šis paplūdžio prieigos, golfo aikštynų ir sporto patogumų mišinys sukuria įvairias rekreacines galimybes lengvai pasiekiamas nuo nekilnojamojo turto.
Šaltinis: OpenStreetMap
Butas aukščiaame aukšte yra išsidėstęs Nueva Andalucía, užtikrintoje gyvenamojoje vietovėje Marbellės savivaldybėje, apytiksliai 7 km atstumu nuo miesto centro. Ši vieta jį padeda tarp Marbellės miesto patogumų ir prabangių plėtrų aplink Puerto Banús, sukuriant subalansuotą aplinką su prieiga prie paslaugų ir prabangių poilsio galimybių. Platesniame Costa del Sol regione nekilnojamas turtas yra išsidėstęs apytiksliai perpus tarp Málagos (54 km) rytuose ir Gibraltaro (52 km) vakaruose, pasinaudojant abiejų didelių centrų infrastruktūra ir paslaugomis. Vietovė yra būdinga savo artumu prie golfo aikštynų ir pakilimo padėtimi, suteikiančia panoraminius vaizdus, išskiriant ją tiek nuo tiesioginių pakrantės plėtrų, tiek nuo atokesnių žemyninių vietovių. Ši padėtis jį daro integruota "Golf Valley" vietovės dalimi, žinoma dėl savo aikštynų koncentracijos ir gyvenamųjų plėtrų, skirtų tiek nuolatiniams gyventojams, tiek sezoniškams lankytojams.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginus šį butą aukščiaame aukšte su panašiais nekilnojamaisiais turtais regione, išsiskiria keli skirtumai. Konkreciai Nueva Andalucía, €990,000 kaina pozicionuoja nekilnojamąjį turtą prabangiame segmente, atspindintį jo panoraminius vaizdus, nesenus statybos metus ir optimalią vietą. Lyginant su plėtromis, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), šis nekilnojamas turtas reikalauja žymiai didesnės kainos, pateisintos artumu prie Puerto Banús ir kelių golfo aikštynų. Costa del Sol regionas paprastai siūlo kainų spektrą, priklausomai nuo vietovės kokybės, su Nueva Andalucía atstovaujančia vienai iš labiau užtikrintų ir pageidaujamų vietovių. Nors Estepona siūlo panašų pakrantės gyvenimą už žemesnę kainą, jai trūksta tiesioginio artumo prie Marbellės paslaugų ir prestižinio "Golf Valley" reputacijos. Žemyniniai nekilnojamieji turtai paprastai siūlo daugiau vietos už tą pačią kainą, bet aukoja jūros vaizdus ir prieigą prie paplūdimių. Miesto patogumų, golfo aikštynų artumo ir pakrantės prieigos mišinys padaro šį butą aukščiaame aukšte aukštesniosios gyvenamosios rinkos Costa del Sol atstovu, patraukliu pirkėjams, ieškantiems subalansuo tarp patogumų ir išskirtinumo, o ne tik investicijų orientuotų nekilnojamųjų turtų, kurie būtų randami besivystančiose plėtrose toliau pakrantėje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID