Нуева Андалусија се налази у срцу Коста дел Сола, само 7 км од Марбеље, познате по својим луксузним одмаралиштима. Овај дуплекс пентхаус је лоциран у стамбеном комплексу Марбеља Лејк, нуди панорамске погледе на море, језеро, планине и голф терене. Са 121 м² стамбеног простора, три спаваће собе и две купатила, овај апартман представља комбинацију урбаног комфорта и медитеранског стила живота. Објекат је завршен 2023. године и спреман је за усељење, са јужном оријентацијом која осигурава обиље сунца током целе године.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у урбаном подручју Нуева Андалусије, у непосредној близини Пуерто Бануса. Удаљен је свега 301 метар од Плаја де Пуерто Банус, а оближњи терени за голф, Лос Наранхос и Лас Брисас, су на око 2 км. Позиција објекта нуди приступ кључним садржајима пешке, укључујући апотеку (64 м) и супермаркет (353 м), што чини ову локацију практичном за свакодневни живот.
Три спаваће собе и два купатила одговарају потребама породица или парова који често имају госте. Двоетажна структура са соларијумом на горњем нивоу пружа приватне просторе за опуштање и дружење. Приватне терасе и погледи на море и голф терене задовољавају жељу за контактом са природом, док заједнички базен додаје социјалну компоненту животу у заједници без додатних трошкова одржавања.
Пројекат је завршен 2023. године, што значи да купци добијају модеран, новоизграђен објекат без додатних чекања или изградње. Сви материјали и технологије су тренутни и у складу са савременим стандардима. Објекат је у изврсном стању, спреман за одмах усељење или коришћење као инвестициона некретнина без потребе за додатним улагањима или реновирањем.
Објекат нема сопствени базен већ користи заједнички базен комплекса. Налази се на 10 метара надморске висине, што значи да нема директан поглед на море са нижих нивоа. Удаљеност од центра Марбеље (7 км) захтева возило за приступ централним садржајима. Недостаци могу укључивати и ограничен parking простор за госте осим два места која су укључена у цену.
Ref: VL643793
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дуплекс пентхаус је нарочито погодан за професионалце или пензионере који траже други дом у медитеранском амбијенту са високим стандардом живота. Његова близина Марбељи (7 км) и Пуерто Банусу чини га идеалним за оне који желе бити у центру дешавања, али са додатном приватношћу коју пружа стамбени комплекс. Три спаваће собе чине га практичним за породице које желе проводити празнике или делови године у Шпанији. За власнике који траже некретнину за издавање, локација у близини бројних хотела (52 хотела у околини) и туристичких атракција пружа потенцијал за изнајмљивање.
Дуплекс пентхаус у Марбеља Лејк компелексу одликује се високим стандардима завршних радова који одговарају премијум сегменту тржишта. Купатила су опремљена модерним керамичким плочицама и квалитетним санитаријама, што пружа дуготрајну употребну вредност. Кухиња, према доступним фотографијама, функционално интегрише савремене уређаје без нарушавања естетског интегритета простора. Југозападна оријентација објекта осигурава оптималну експозицију сунчевих зрака током целе године, док прозорни системи пружају добру термоизолацију и звучну изолацију, кључне факторе за удобност живљења у медитеранској клими.
Цена од €990,000 позиционира овај пентхаус у виши сегмент тржишта некретнина у Нуева Андалусији. У односу на упоредива својства у региону, као што су Аквамар у Торре дел Мар (од €269,950), Лантана Ресиденцијал у Мијас (од €205,000) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259,000), овај објекат припада премијум категорији. Цена укључује два parking места и приватну оставу, што додаје вредност понуди. Квалитетна изградња, панорамски погледи и локација близу Пуерто Бануса оправдавају цену.
Нуева Андалусија представља једно од најпрестижнијих подручја Коста дел Сола, познато по својој мешавини луксуза, рекреације и практичности. У овом дуплекс пентхаусу, дневни ритам се одвија у хармонији са медитеранским стилом живота. Јутра могу почети на приватној тераси са јутарњом кафом и погледом на голф терене или језеро. Са супермаркетом и апотеком у пешачкој близини, свакодневне обавезе се лако обављају без потребе за возилом. Поподнева могу бити посвећена релаксацији на заједничком базену или истраживању бројних ресторана у околини. Са 69 ресторана у кругу од 2 км, становници имају разноврсну гастро понуду на располагању.
Живот у овом делу Нуева Андалусије карактерише спој луксуза и практичности. У кругу од 2 км од објекта налази се 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 10 кафића, што становницима пружа богат избор за свакодневне активности. Са само 64 метра до најближе апотеке и 353 метра до супермаркета, есенцијалне услуге су лако доступне пешке. Образовне институције су такође добро заступљене, са 41 основном и 28 средњих школа у региону, што чини локацију погодном за породице са децом. Здравствене услуге су доступне кроз 5 здравствених центара, а најближа болница налази се на 1,9 км од објекта.
Карта показује положај дуплекс пентхаус-а унутар комплекса Марбеља Лејк у Нуева Андалусији. Видљива је близина Пуерто Бануса и обалног подручја, као и распрострањеност голф терена који окружују некретнину. Кључни саобраћајни правци повезују локацију са Марбељом (7 км) и аеродромом у Малаги (45 км). Структура уличне мреже указује на добро организован урбан амбијент са лакоћом приступа кључним дестинацијама у региону, укључујући плаже и рекреационе зоне.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија заузима стратешку позицију унутар Коста дел Сол региона, смјештена између Марбеље (7 км) и Сан Педро де Алкантара. Ова локација је део познатог 'Голф Вали' подручја, које карактерише концентрација елитних голф клубова и луксузних некретнина. У односу на веће урбане центре, Малага (54 км) представља главни регионални центар са аеродромом, пословним садржајима и културним понудама, док Гибралтар (52 км) нуди додатне опције за куповину и финансије. Нуева Андалусија функционише као резиденцијално одредиште са високим стандардом живота, комбинујући приступ обалним садржајима са близином урбаних центара.
Локација овог дуплекс пентхаус-а нуди изузетну приступачност кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, налази се на свега 301 метар од објекта, што омогућава лакши приступ обали пешице. Голф ентузијасти ће ценити близину три реномирана голф клуба: Голф Лос Наранхос (2,0 км), Ренџ голф лессонс (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Центар Марбеље, са својом богатом понудом продавница, ресторана и забавних садржаја, удаљен је 7 км, док већи град Малага са регионалним садржајима налази се на 54 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) удаљен је 45 км.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуева Андалусији представља један од кључних фактора привлачности овог подручја. Са просечном годишњом температуром од 17,8°C и температурним опсегом од 12°C до 26°C током године, регион нуди идеалне услове за живот на отвореном током целе године. Четворомесечна сезона купања, када температура воде прелази 20°C, омогућава уживање у морским активностима од касног пролећа до средине јесени. Објекат се налази на свега 10 метара надморске висине, са минималним нагибом терена од 0,2% ка обали, што ствара благо и лако приступачно окружење погодно за пешачење и бициклизам.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Нуева Андалусија нуди обилату понуду за рекреацију и одмор, са посебним нагласком на водене и голф активности. Плажа Плаја де Пуерто Банус, удаљена само 301 метар, позната је по својој престижној репутацији и кристално чистој води. Додатно, Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагвелес (3,1 км) нуде алтернативне обалне опције са различитим амбијентима. За голф ентузијасте, ова локација представља прави рај. У кругу од 2,1 км налазе се три истакнута голф клуба: Голф Лос Наранхос, Ренџ голф лессонс и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, што чини регион једним од најконцентрисанијих голф дестинација на Коста дел Солу.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија заузима стратешку позицију унутар Коста дел Сол региона, смјештена између Марбеље (7 км) и Сан Педро де Алкантара. Ова локација је део познатог 'Голф Вали' подручја, које карактерише концентрација елитних голф клубова и луксузних некретнина. У односу на веће урбане центре, Малага (54 км) представља главни регионални центар са аеродромом, пословним садржајима и културним понудама, док Гибралтар (52 км) нуди додатне опције за куповину и финансије. Нуева Андалусија функционише као резиденцијално одредиште са високим стандардом живота, комбинујући приступ обалним садржајима са близином урбаних центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Нуева Андалусија се истиче као једна од престижнијих локација на Коста дел Солу, посебно када се упореди са другим подручјима. За разлику од Торре дел Мара, где се пројекат Аквамар налази са почетним ценама од €269,950, Нуева Андалусија нуди вишу тржишну позицију са ценама које су значајно изнад просека региона. Слично томе, Лантана Ресиденцијал у Мијас (од €205,000) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259,000) представљају приступачније опције, али без исте концентрације луксузних садржаја као што су голф терени и престижне марине. У поређењу са централним деловима Марбеље, Нуева Андалусија нуди одређену равнотежу између урбаног комфорта и природног окружења.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID