דירת דופלקס פנטהאוז ייחודית ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, מאלגה. הפרויקט מציע שילוב של נוחות מודרנית ומיקום אטרקטיבי, קרוב למרינה של פוארטו באנוס, מגרשי גולף, חנויות ומסעדות. הדירה, המתפרסת על פני שני מפלסים, כוללת סולריום פרטי רחב ידיים, המהווה חלל אידיאלי ליהנות מהאקלים של קוסטה דל סול. עם נופים פנורמיים של הים, האגם וההרים, זוהי הזדמנות לרכוש נכס באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני שוקק חיים בנואבה אנדלוסיה, במרחק הליכה ממתקנים חיוניים, חנויות ומרינות. קרבה למסעדות, בנקים ובתי מרקחת מבטיחה נוחות יומיומית. המיקום מספק גם גישה נוחה לכבישים ראשיים, מקל על נסיעה לאזורים סמוכים כמו מרבייה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית עם נוחות מודרנית וגישה ללייף-סטייל ים תיכוני. שלושת חדרי השינה והמרפסת הפרטית מציעים מרחב מחיה נוח. הסולריום הפרטי הוא יתרון משמעותי למי שאוהב לארח או ליהנות מהשמש, והקרבה למתקנים כמו מגרשי גולף ופארקים ימיים מושכת חובבי פעילויות פנאי.
הבניין הושלם בשנת 2023, מה שמבטיח מבנה מודרני עם סטנדרטים עכשוויים. המצב המצוין של הנכס מאפשר כניסה מיידית או שימוש כנכס להשקעה, ללא צורך בעבודות שיפוץ משמעותיות. פרויקט חדש יחסית מציע יתרונות טכנולוגיים ואסתטיים.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ואינו מציע את הבידוד של וילה פרטית בודדת. למרות הקרבה לים, החוף הקרוב ביותר אינו תמיד החוף המפורסם ביותר באזור. בנוסף, למרות שהפרויקט ממוקם בנואבה אנדלוסיה, הוא לא בהכרח נמצא על קו החוף עצמו, אלא בסביבה עירונית מפותחת.
Ref: VL643793
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי בסביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה לכל השירותים. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות מרחב מחיה מרווח עם חדרי שינה נפרדים ופינות אירוח חיצוניות. זוגות או יחידים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע שיאפשר להם ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי כמו גולף, שייט ובילוי בחוף הים, ימצאו כאן את מבוקשם. בנוסף, הימצאותם של שני מקומות חניה וחדר אחסון הופכים אותו לנוח גם עבור בעלי רכבים מרובים או אלה הזקוקים לשטח אחסון נוסף. הגישה הקלה לשדה התעופה במאלגה (45 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור מי שמבקר לעיתים קרובות באזור או מתכנן רילוקיישן.
הנכס מתאפיין ברמת גימור גבוהה, כפי שניתן לראות בתמונות המתארות חדר אמבטיה מודרני עם חיפוי אריחים איכותי, וחדרי שינה עם ריהוט עץ ואפשרויות אחסון מובנות. הגימור המצוין, הכולל ארונות בגדים מובנים ומרפסות פרטיות, מעיד על תשומת לב לפרטים. תכונות כמו מיזוג אוויר חימום מרכזי, טלוויזיה בלוויין ו-WiFi תורמות לנוחות המגורים. המטבח והאמבטיות, אף שאינם מפורטים במלואם, צפויים להיות מצוידים במתקנים מודרניים ופרקטיים, בהתאם לרמת הפרויקט. האופי של 'גמור' (Completed 2023) מבטיח שימוש בחומרים וטכנולוגיות עדכניות.
הדירה מוצעת במחיר של 990,000 אירו. כפנטהאוז דופלקס עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, במצב מצוין ועם מרפסת פרטית וסולריום, המחיר משקף את איכות הנכס ואת מיקומו המבוקש בנואבה אנדלוסיה. המחיר כולל גם שני מקומות חניה וחדר אחסון. זמינות הנכס מצוינת כ'גמור' (Completed 2023), מה שמאפשר כניסה מיידית. מחיר זה ממוקם בקצה העליון של השוק לנכסים מסוג זה באזור, דבר המעיד על פוטנציאל להשקעה או מגורים ברמה גבוהה.
נואבה אנדלוסיה היא קהילה תוססת המשלבת מגורים, בילוי ופנאי. הנכס ממוקם באזור עירוני המספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, בנקים ומרפאות, הכל במרחק הליכה. הקרבה למרינה של פוארטו באנוס מוסיפה מימד יוקרתי וסצנת חיי לילה תוססת. האזור מציע גם שפע של אפשרויות פנאי, כולל גישה קלה למספר מגרשי גולף מובילים, פארקים ימיים ומרכזי ספורט. האווירה העירונית בשילוב עם הקרבה לטבע, כמו נופי האגם וההרים, יוצרת סביבת מגורים דינמית ונעימה. התשתית המפותחת, כולל תחנות טעינה לרכבים חשמליים וקווי תחבורה ציבורית, תומכת באורח חיים מודרני ונוח.
החיים בנואבה אנדלוסיה סובבים סביב קהילה פעילה ומגוונת. מיקום זה מספק שפע של אפשרויות לבילוי ופנאי, עם מסעדות, בתי קפה, חנויות וסופרמרקטים במרחק הליכה (353 מטר). הקרבה לפארקים ימיים כמו פוארטו באנוס (1 ק"מ) מוסיפה אלמנט יוקרתי ומוקד משיכה פופולרי. עבור חובבי ספורט, מספר מגרשי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום (2 ק"מ). התשתית העירונית, כולל 50 תחנות אוטובוס ו-10 קווי תחבורה ציבורית, מקלה על הניידות. הנגישות לבתי חולים (1.9 ק"מ) ומרפאות (2 ק"מ) מבטיחה מענה לצרכי בריאות.
המיקום המוצג במפה ממחיש את היתרון של נואבה אנדלוסיה כמרכז אסטרטגי. קרבתו למרינת פוארטו באנוס, למגרשי גולף מובילים ולמרכז העיר מארבייה, מדגיש את הנגישות הנוחה למגוון רחב של פעילויות פנאי, קניות ושירותים. מיקום זה מבטיח שהתושבים יהיו במרכז העניינים, עם כל מה שהקוסטה דל סול מציעה במרחק נסיעה קצר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בקצה המערבי של מארבייה, אחד מהאזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בריביירה הספרדית. היא מהווה חלק מה'עמק הזהב' (Golf Valley) ומציעה קרבה למרינה המפורסמת של פוארטו באנוס, הידועה בספינות היוקרה, חנויות המעצבים והמסעדות המעולות שלה. מרחק של 7 ק"מ למרכז העיר מארבייה מאפשר גישה נוחה לשירותים ופארקים נוספים, בעוד שהמרחק של 54 ק"מ לעיר הבירה של המחוז, מלאגה, פותח אפשרויות תרבותיות ותחבורתיות נוספות. המיקום מספק איזון בין השקט היחסי של אזורי מגורים לבין הקרבה למרכזים אורבניים תוססים.
הנכס מציע נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, וחוף Playa Canina Ventura del Mar במרחק 2.2 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה, מרכז התחבורה האווירית הראשי, נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (353 מטר) ובתי מרקחת (64 מטר) נמצאים בהישג יד, ומבטיחים נוחות יומיומית. חובבי גולף יהנו מקרבתם של מגרשי גולף מובילים כמו Los Naranjos (2.0 ק"מ). תחנות טעינה לרכבים חשמליים (368 מטר) זמינות אף הן.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 10 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח וקרוב לים. המישוריות של השטח (שיפוע של 0.2% לחוף) הופכת את הגישה לים לנוחה. למרות מיקומו העירוני, הנכס נהנה מנופים של אגם והרים, וכן קרבה לאזורים ירוקים (Close To Forest), מה שמספק שילוב של אורבניות וטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף Playa de Puerto Banús (301 מטר) מאפשרת גישה מהירה ונוחה לים. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות בילוי לאורך החוף. עבור חובבי גולף, האזור נחשב לגן עדן, עם מגרשים מובילים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ) ומתקני קיר טיפוס (Rocodromo, 3.5 ק"מ) מספקים אפשרויות לפעילויות גופניות נוספות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור תושבים פעילים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בקצה המערבי של מארבייה, אחד מהאזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בריביירה הספרדית. היא מהווה חלק מה'עמק הזהב' (Golf Valley) ומציעה קרבה למרינה המפורסמת של פוארטו באנוס, הידועה בספינות היוקרה, חנויות המעצבים והמסעדות המעולות שלה. מרחק של 7 ק"מ למרכז העיר מארבייה מאפשר גישה נוחה לשירותים ופארקים נוספים, בעוד שהמרחק של 54 ק"מ לעיר הבירה של המחוז, מלאגה, פותח אפשרויות תרבותיות ותחבורתיות נוספות. המיקום מספק איזון בין השקט היחסי של אזורי מגורים לבין הקרבה למרכזים אורבניים תוססים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), פנטהאוז זה בנואבה אנדלוסיה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר באופן משמעותי. מחיר ההתחלתי של €990,000 עבור דירת 3 חדרים משקף את המיקום הפרימיום באזור הנופש היוקרתי של מארבייה, סמוך לפוארטו באנוס ולעמק הגולף. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות במחירים נגישים יותר, כנראה באזורים מרוחקים יותר מהמוקדים היוקרתיים, פנטהאוז זה ממוצב כנכס יוקרה עם יתרונות של מיקום, גודל (121 מ"ר) ומתקנים (סולריום פרטי, 2 מקומות חניה). העובדה שהפרויקט הושלם בשנת 2023 גם כן תורמת למחירו, ומציעה נכס חדש ומוכן לאכלוס. פרויקטים אלו מציעים בעיקר דירות עם מספר חדרים נמוך יותר, ולעיתים קרובות נמכרים במחיר למטר נמוך יותר, מה שמתאים לשוק רחב יותר של רוכשי דירות נופש או משקיעים ראשוניים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
