Цей дуплекс пентхаес в Nueva Andalucía розташований у завершеному житловому комплексі, збудованому у 2023 році. З житловою площею 121 м² нерухомість пропонує три спальні та дві ванні кімнати. Об'єкт знаходиться поруч з Пуерто-Банус з панорамними видами на море, гори та озеро. Південна орієнтація забезпечує оптимальне сонячне освітлення протягом дня, тоді як близькість до пляжів (301 м до пляжу Пуерто-Банус) та гольф-полів (2 км до кількох відомих полів) робить його придатним для тих, хто шукає середземноморський спосіб життя біля моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в Nueva Andalucía, безпосередньо поруч з Пуерто-Банус. Район характеризується міським середовищем з комплексним набором зручностей у межах пішої доступності. Рівнинна місцевість (нахил 0,2%) сприяє легкому доступу до сусідніх пляжів, тоді як висота 10 метрів над рівнем моря забезпечує природний захист від потенційних повеней при збереженні морських видів.
З трьома просторими спальнями та двома сучасними ванними кімнатами цей дуплекс пентхаес розроблено для розміщення сімей або тих, хто бажає додаткового простору для гостей. Південна орієнтація максимізує природне освітлення протягом дня. Спільний басейн пропонує можливість охолодження в тепліші місяці, тоді як приватна сонячна тераса забезпечує ексклюзивний простір для відпочинку та насолоди середземноморським кліматом.
Проект завершено у 2023 році, що представляє сучасне житлове рішення з поточними стандартами будівництва. Будівельний етап завершено, що означає готовність об'єкта до негайного заселення без незручностей, пов'язаних з будівельними роботами. Недавнє завершення свідчить про відповідність сучасним будівельним нормам та стандартам енергоефективності.
Ця нерухомість не пропонує приватного саду або приватного басейну, замість цього покладаючись на спільні зовнішні зручності. Міське розташування означає обмежену приватність порівняно з більш ізольованими сільськими об'єктами. Конфігурація квартири не включає доступ на першому поверсі, що може бути важливим для людей з обмеженою мобільністю. Житлова площа 121 м² може бути недостатньою для тих, хто звик до більш просторих помешкань.
Ref: VL643793
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підійде для осіб або сімей, які шукають друге помешкання в преміальному місці на Коста-дель-Соль. Близькість до пляжів та гольф-полів робить її ідеальною для тих, хто цінує активний відпочинок та середземноморський спосіб життя. Конфігурація з трьома спальнями розрахована на сім'ї з дітьми або тих, хто часто приймає гостей. Для міжнародних покупців розташування пропонує баланс між доступністю та ексклюзивністю. Відстань 45 км до аеропорту Малаги забезпечує прийнятний доступ для міжнародних подорожей, тоді як наявні зручності зменшують залежність від транспорту для щоденних потреб. Завершення нерухомості у 2023 році приваблює тих, хто віддає перевагу сучасному помешканню готовому до заселення без невизначеності, пов'язаних з триваючим будівництвом. Інвесторів, що розглядають оренду для відпочинку, буде цікавити близькість до Пуерто-Банус - району з високим попитом на оренду. Річний помірний клімат з середніми температурами 12-26°C забезпечує сезонну життєздатність туризму. Наявність двох паркувальних місць додає вартості в районі, де парковка може бути проблематичною в піковий сезон.
Дуплекс пентхаес демонструє сучасні оздоблювальні стандарти, що відповідають його завершенню у 2023 році. Нерухомість має сучасні сантехнічні прилади з елегантною плиткою та дзеркалами, як видно з аналізу зображень. Дерев'яні шафи в спальнях забезпечують рішення для зберігання, зберігаючи естетичну узгодженість із загальним дизайном. Житлові простори включають елементи відкритого планування з доступом до балкона для максимізації природного світла та видів. Дерев'яна підлога в спальнях додає тепла та візуальної привабливості, водночас пропонуючи практичну довговічність. Кухня, хоча і не детально описана, ймовірно, має вбудовані прилади, що відповідають сучасним європейським стандартам, враховуючи позиціонування нерухомості в преміальному сегменті. Технічні установки включають кондиціонування та центральне опалення, що забезпечує комфорт протягом року в середземноморському кліматі. Будівля обладнана ліфтом, що забезпечує зручний доступ до рівня пентхаесу. Спільні зони включають басейн, підтримуваний згідно зі стандартами, очікуваними в елітному житловому комплексі.
Дуплекс пентхаес оцінюється в €990,000, що відображає його преміальне розташування в Nueva Andalucía та недавнє завершення у 2023 році. Ця ціна позиціонує нерухомість у вищому сегменті ринку, що обґрунтовано її житловою площею 121 м², трьома спальнями, двома ванними кімнатами та включенням двох паркувальних місць та складського приміщення. Південна орієнтація та multiple види (море, гори, озеро та панорамні) сприяють її оцінці. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, такими як в Торре-дель-Мар (від €269,950), Міхас (від €205,000) та Естепона (від €259,000), ця нерухомість має преміальну ціну через її розташування в престижному районі Nueva Andalucía, близькість до Пуерто-Банус та статус завершеного дуплекс пентхаесу з ексклюзивними характеристиками.
Життя в цьому дуплексі пентхаесі відбувається в ритмі середземноморського клімату. Ранкова кава на південній терасі дозволяє насолоджуватися андалусійським сонцем з ранніх годин. Близькість до Пуерто-Банус (всього 300 метрів) означає, що розкішна марина з її магазинами, ресторанами та пляжними клубами стає продовженням щоденного життя. Супермаркети та аптеки знаходяться в межах пішої доступності, що робить щоденні справи зручними без необхідності використання транспорту. Протягом літніх місяців чотиримісячний купальний сезон заохочує до регулярних відвідувань сусідніх пляжів, при цьому пляж Пуерто-Банус доступний пішки. Вечори можна проводити на приватній сонячній терасі, розважаючи гостей або просто насолоджуючись панорамними видами на море, озеро та гори. Спільний плавальний басейн пропонує альтернативу для охолодження без необхідності залишати житловий комплекс. Рівнинна місцевість, що оточує нерухомість, сприяє їзді на велосипеді або ходьбі до місцевих ресторанів, з 69 варіантами харчування в межах 2 кілометрів. Любителі гольфу користуються перевагами наявності трьох престижних полів у межах 2,1 кілометра, що дозволяє регулярно грати без довгих подорожей. Міське розташування забезпечує баланс між спокоєм у комплексі та доступом до жвавого соціального життя Коста-дель-Соль.
Навколишня інфраструктура Nueva Andalucía забезпечує комплексні житлові зручності на коротких відстанях. Супермаркет, розташований всього за 353 метри, полегшує щоденні покупки продуктів без необхідності використання автомобіля. Для потреб охорони здоров'я лікарня знаходиться на відстані 1,9 км, тоді як аптеки ще більш доступні на відстані 64 метри від нерухомості. Район приймає 69 ресторанів у радіусі 2 кілометрів, пропонуючи різноманітні варіанти харчування. Освітня інфраструктура добре розвинена з 41 початковими школами та 28 середніми школами в ширшому регіоні, що підтримує вимоги сімейного життя. Близькість до Марбельї (7 км) забезпечує доступ до додаткових міських зручностей, включаючи спеціалізовану медицину, шопінг та культурні заходи. Інфраструктура охорони здоров'я району включає п'ять медичних центрів, що обслуговують місцевих жителів. Транспортні варіанти є комплексними, з 10 лініями громадського транспорту та 50 зупинками в околицях, що зменшує залежність від особистих транспортних засобів. Міська щільність забезпечує збалансоване середовище з достатньою активністю для зручності, зберігаючи житлову спокійність.
Візуалізація карти показує стратегічне розташування пентхаесу в Nueva Andalucía, з прямим доступом до Пуерто-Банус та його знаменитої марини. Близькість до кількох гольф-полів наочно видна, як і коротка відстань до середземноморських пляжів. Рівнинна місцевість, що з'єднує ці зручності, чітко проглядається, демонструючи, як нерухомість служить центральною точкою між різними рекреаційними об'єктами, зберігаючи при цьому житловий характер в межах ширшого муніципалітету Марбелья.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Цей пентхаес розташований в Nueva Andalucía, районі, що знаходиться в муніципалітеті Марбелья, приблизно за 7 кілометрів від центру міста. Це розташування поміщає жителів у безпосередній близькості до одного з найпрестижніших напрямків Коста-дель-Соль, зберігаючи при цьому виразний житловий характер. Марбелья, з її населенням 147 958, служить основним міським центром для шопінгу, спеціалізованої медицини та культурних заходів. Розташування в Nueva Andalucía конкретно забезпечує близькість до Пуерто-Банус, відомого своєю розкішною мариною, висококласними магазинами та жвавим нічним життям. Місто Малага, розташоване за 54 кілометри, служить регіональною столицею з міжнародними транспортними зв'язками, включаючи основний аеропорт на відстані приблизно 45 кілометрів. Ця стратегічна локація між Марбельєю та Пуерто-Банус розміщує нерухомість на перетині житлової спокійності та доступу до преміальних зручностей.
Пентхаес пропонує винятковий доступ до приморського відпочинку, оскільки пляж Пуерто-Банус розташований всього за 301 метр - практично біля входу. Додаткові пляжі, включаючи Плайя де Каніна Вентура дель Мар (2,2 км) та Плайя де Нагуелес (3,1 км), пропонують альтернативи на коротких відстанях. Рівнинний ухил 0,2% до цих пляжів робить їх легко доступними пішки або на велосипеді. Для любителів гольфу розташування нерухомості є винятковим, з трьома престижними гольф-полями в межах 2,1 кілометра: Гольф Лос Нараньос (2,0 км), The Range гольф уроки (2,0 км) та Реальний клуб гольфу Лас Брісас (2,1 км). Така концентрація гольф-об'єктів робить нерухомість особливо придатною для тих, хто приділяє гольфу велику увагу як регулярній діяльності. Доступ до авіаперельотів забезпечує аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, розташований на відстані 45 кілометрів, приблизно 40-45 хвилин їзди. Альтернативний аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані 52 кілометри. Марина Пуерто Депортіво Хосе Банус, всього за 1 кілометр, пропонує морські послуги та додаткові можливості для харчування та покупок, розширюючи переваги способу життя від локації.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía користується помірним середземноморським кліматом, що характеризується середніми температурами від 12-26°C протягом року. Середня річна температура 17,8°C створює умови, придатні для активностей на відкритому повітрі протягом більшості сезонів. З чотиримісячним сезоном купання, коли температура води перевищує 20°C, жителі можуть насолоджуватися морським купанням з пізньої весни до початку осені. Південна орієнтація нерухомості максимізує вплив сонячного світла, сприяючи природному опаленню та створюючи яскраві внутрішні простори. Висота 10 метрів над рівнем моря забезпечує легке пом'якшення приморської вологості, зберігаючи панорамні види. Рівнинна навколишня місцевість (нахил 0,2%) сприяє активностям на відкритому повітрі та легкому доступу до сусідніх пляжів. Регіон переживає приблизно 320 днів сонячного світла на рік, що підтримує активний відкритий спосіб життя та зменшує залежність від штучного опалення. М'які зими рідко бачать температури, що опускаються нижче 12°C, що робить нерухомість придатною для цілорічного проживання, а не виключно сезонного використання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до кількох пляжів робить цю нерухомість чудовим вибором для приморського відпочинку. Пляж Пуерто-Банус, розташований всього за 301 метр, пропонує негайний доступ до Середземноморських вод. Цей пляж, як і інші в районі, підтримує стандарти Блакитного Прапора, що вказує на високу якість води та комплексні зручності. Додаткові сусідні пляжі включають Плайя де Каніна Вентура дель Мар (2,2 км) та Плайя де Нагуелес (3,1 км), що пропонують різноманітність у легкій доступності. Гольф-зручності особливо концентровані в цьому районі, з трьома престижними полями в межах 2,1 кілометра: Гольф Лос Нараньос, The Range гольф уроки та Реальний клуб гольфу Лас Брісас. Така виняткова концентрація гольф-інфраструктури позиціонує Nueva Andalucía як преміальний гольф-напрямок в південній Іспанії. Рекреаційна інфраструктура району виходить за межі пляжів та гольфу, включаючи спортивні центри такі як Полідепортіво Сан Педро (2,9 км) та CrossFit Марбелья (3,8 км), що пропонують різноманітні фітнес-можливості. Марина Пуерто Депортіво Хосе Банус (1,0 км) надає можливості для водних видів спорту та морських активностей, ще більше розширюючи рекреаційні можливості для жителів.
Джерело: OpenStreetMap
Цей пентхаес розташований в Nueva Andalucía, районі, що знаходиться в муніципалітеті Марбелья, приблизно за 7 кілометрів від центру міста. Це розташування поміщає жителів у безпосередній близькості до одного з найпрестижніших напрямків Коста-дель-Соль, зберігаючи при цьому виразний житловий характер. Марбелья, з її населенням 147 958, служить основним міським центром для шопінгу, спеціалізованої медицини та культурних заходів. Розташування в Nueva Andalucía конкретно забезпечує близькість до Пуерто-Банус, відомого своєю розкішною мариною, висококласними магазинами та жвавим нічним життям. Місто Малага, розташоване за 54 кілометри, служить регіональною столицею з міжнародними транспортними зв'язками, включаючи основний аеропорт на відстані приблизно 45 кілометрів. Ця стратегічна локація між Марбельєю та Пуерто-Банус розміщує нерухомість на перетині житлової спокійності та доступу до преміальних зручностей.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Цей дуплекс пентхаес у Nueva Andalucía займає преміальну позицію на ринку нерухомості Коста-дель-Соль, порівняно з альтернативними проектами в регіоні. При ціні €990,000, він значно перевищує вартість подібних об'єктів, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 у Естепоні (від €259,000). Ця різниця в ціні обґрунтована перевагами локації, які пропонує Nueva Andalucía. На відміну від більш доступних варіантів, цей проект безпосередньо межує з елітним районом Пуерто-Банус, відомим своїми розкішними магазинами, ресторанами та яхтовою мариною. Більшість конкурентних проектів знаходяться на значній відстані від таких престижних об'єктів. Наявність трьох гольф-полів преміум-класу в межах 2,1 км також створює унікальну перевагу, яку важко знайти в інших місцях регіону. З іншого боку, порівняно з елітною нерухомістю в самому центрі Марбельї, цей пентхаес пропонує краще співвідношення ціни та площі (121 м² за €990,000), зберігаючи при цьому доступ до всіх переваг регіону. Його завершення у 2023 році також означає, що він відповідає сучасним стандартам енергоефективності та будівельних норм, на відміну від старіших об'єктів у схожому ціновому сегменті.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID