Duplex penthouse v Nova Andalucía, Málaga, s panoramatickým výhľadom na more, jazero, hory a ihriská. Projekt s výbornou polohou v blízkosti Puerto Banús a pláže. 121 m² obytného priestoru s 3 spálňami a 2 kúpeľňami. Výstavba bola dokončená v roku 2023. Nehnuteľnosť sa vyznačuje južnou orientáciou, spoločným bazénom a vybavením vrátane klimatizácie a ústredného kúrenia. Nachádza sa v urbánnom prostredí so službami v pešej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza priamo v srdci Nueva Andalucía, mestskej časti Malagy, len 301 metrov od Playa de Puerto Banús. Poloha kombinuje prístup k pobrežiu s výhodami mestskej infraštruktúry. V okolí sa nachádzajú tri golfové ihriská v okruhu 2 km. Výška 10 metrov nad morom poskytuje výhľady bez extrémnych svahov.
Dispozícia ponúka tri priestorné spálne a dve kúpeľne, čo zodpovedá potrebám rodín alebo párov s hosťami. Dve úrovne poskytujú oddelenie denných a nočných zón. Súkromný solárium a terasa umožňujú využitie exteriéru po väčšinu roka. Dve parkovacie miesta a skladský priestor riešia praktické potreby bývania.
Projekt bol dokončený v roku 2023 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Výstavba je celkom ukončená bez plánovaných ďalších fáz. Nehnuteľnosť sa predáva v stave, ktorý nevyžaduje ďalšie investície do rekonštrukcie. Dátum dokončenia bol dodržaný podľa pôvodného plánu výstavby.
Projekt neponúka vlastný bazén, len spoločný bazén vo výstavbe. Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pláži, ale 301 metrov od nej. Vzhľadom na umiestnenie v mestskej časti nie je zaručená úplná súkromia. Parkovanie je riešené len dvojicou miest v garáži bez možnosti prístupu k ďalším parkovacím miestam.
Ref: VL643793
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v oblasti Costa del Sol s prístupom k mestským službám. Zmiešaná poloha medzi mestom a pobrežím zodpovedá potrebám rodín s deťmi v školskom veku, vzhľadom na blízkosť 41 základných a 28 stredných škôl. Pre golfových nadšencov je ideálny vzhľadom na tri blízke golfové ihriská. Pre osoby cestujúte často lietadlom je výhodou vzdialenosť 45 km od letiska v Malage. Projekt tiež zodpovedá potrebám tých, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť s možnosťou krátkodobého prenájmu vzhľadom na vyhľadávanú lokalitu.
Interiérové vybavenie zahŕňa klimatizáciu a ústredné kúrenie pre celoročné pohodlie. Výbava kuchyne a kúpeľní odpovedá štandardu pre vyššiu strednú triedu s kvalitnými materiálmi. Okná a dvere sú navrhnuté tak, aby optimalizovali izoláciu pri súčasnom zachovaní výhľadov. Podlahy sú riešené kombináciou materiálov odolných voči opotrebovaniu s ohľadom na vysokú návštevnosť. Solárium a terasa sú konštruované z materiálov odolných voči poveternostným vplyvom. Spoločné priestory komplexu sú udržiavané na vysokej úrovni s dôrazom na bezpečnosť a čistotu. V celom objekte je nainštalovaný výťah, ktorý zabezpečuje prístupnosť pre všetkých obyvateľov.
Cena duplex penthouse začína na €990,000, čo zahŕňa dve parkovacie miesta v garáži a skladný priestor. Vzhľadom na polohu v Nueva Andalucía a blízkosť k Puerto Banús predstavuje konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s podobnými nemovitosťami v oblasti. Cena odráža štandard vybavenia, dokončený stav výstavby a výhodnú polohu v blízkosti všetkých základných služieb a rekreačných možností. V tejto cenovej hladine ide o dostupnú ponuku pre segment vyššej strednej triedy.
Denný rytmus v tomto penthouse sa vyznačuje kombináciou mestského života a prístupu k prírode. Ranné kávy môžu prebiehať na terase s výhľadom na more, nákupy sú možné v pešej vzdialenosti. Poobede ponúka možnosť oddychu pri spoločnom bazéne alebo aktívny odpočinok na blízkych golfových ihriskách. Večery možno tráviť v jednej z 69 reštaurácií v okruhu 2 km. Poloha umožňuje flexibilný životný štýl, od mestských aktivít po oddych v prírode. Vďaka južnej orientácii je terasa osvetlená slnkom väčšinu dňa, čo prispieva k celoročnému využitiu exteriérových priestorov.
Okolie poskytuje vyvážený mix mestského života a prírody. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (353 m), lekáreň (64 m) a nemocnica (1,9 km), čo zaisťuje pohodlný prístup k základným službám. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení. Mestská dopravná sieť s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí zjednodušuje mobilitu bez auta. Hustota obyvateľstva v Nueva Andalucía a blízkosť Marbelly (7 km) vytvára dynamickú, no zároveň bezpečnú štvrť. Infraštruktúra je dobre rozvinutá s prístupom k rýchlemu internetu a verejným službám.
Mapa ukazuje strategickú polohu projektu v Nueva Andalucía v blízkosti Puerto Banús. Modré znazornenie vykresľuje vzdialenosti k moru, zelené farby označujú golfové ihriská v okolí a oranžové značky predstavujú mestské zóny. Sieť ciest a peších trás ukazuje dobre naplánovanú dopravnú dostupnosť celej oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v blízkosti Marbelly (7 km), čo jej zaisťuje prístup k službám väčšieho mesta pri zachovaní miestnej atmosféry. Vzdialenosť od administratívneho centra Malagy (54 km) a prístavného mesta Algeciras (59 km) ju posúva do ideálnej polohy pre tých, ktorí hľadajú dostupnosť metropolitnej oblasti bez nutnosti bývania v jej centre. Pozícia pri pobreží Costa del Sol z nej robí vyhľadávanú lokalitu pre turistov aj stálych obyvateľov. V rámci regiónu predstavuje vyváženú kombináciu prístupu k moru a mestských služieb.
Pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od objektu, čo umožňuje prístup k moru na krátke vychádzky. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30 minút autom. Tri golfové ihriská (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a The Range golf lessons) sú vzdialené 2,0-2,1 km, čo z nich robí dostupné atrakcie pre fanúšikov golfu. Veľkomesto Marbella so všetkými službami je vzdialené 7 km. Dobrá dostupnosť je zabezpečená aj pre športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a námorné prístavy ako Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 10 metrov a mierny sklon k pobrežiu (0,2%) vytvára ideálne podmienky pre bývanie. Gemiddelde ročná teplota 17,8°C s letnými maximami 26°C a zimnými minimami 12°C umožňuje celoročné využitie exteriérových priestorov. Slnečné dni počas celého roka podporujú aktívny životný štýl. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Nízká vlhkosť vzduchu v porovnaní s inými pobrežnými oblasťami prispieva k príjemnému pocitu počas letných mesiacov. Ročne sa tu koná 32 lokálnych festivalov, ktoré obohacujú kultúrny život.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od projektu. V okolí sú tri golfové ihriská v okruhu 2 km, čo z oblasti robí atraktívnu pre golfových nadšencov. V okruhu 3 km sa nachádzajú športové centrá ako Polideportivo San Pedro, CrossFit Marbella a športové siene, ktoré ponúkajú možnosti pre aktívny životný štýl. Pre fanúšikov vodných športov je k dispozícii jachetný prístav Puerto Deportivo José Banus vzdialený 1,0 km. Okolie tiež ponúka možnosti turistiky s vyhliadkovými bodmi ako Mirador del Muelle de Honor (1,2 km), odkiaľ je možné obdivovať panorámu pobrežia.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v blízkosti Marbelly (7 km), čo jej zaisťuje prístup k službám väčšieho mesta pri zachovaní miestnej atmosféry. Vzdialenosť od administratívneho centra Malagy (54 km) a prístavného mesta Algeciras (59 km) ju posúva do ideálnej polohy pre tých, ktorí hľadajú dostupnosť metropolitnej oblasti bez nutnosti bývania v jej centre. Pozícia pri pobreží Costa del Sol z nej robí vyhľadávanú lokalitu pre turistov aj stálych obyvateľov. V rámci regiónu predstavuje vyváženú kombináciu prístupu k moru a mestských služieb.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), predstavuje tento duplex penthouse v Nueva Andalucía prémiovú lokalitu s odpovedajúcou cenou. Rozdiel v cene je odôvodnený vyššou hodnotou pozemku v blízkosti Puerto Banús, všeobecne uznávaného ako exkluzívna oblasť. Zatiaľ čo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ponúka alternatívu vo východnej časti Costa del Sol, Nueva Andalucía má výhodu lepšej dostupnosti k letisku v Malage a bohatšej infraštruktúry. Poloha v srdci regiónu, vzdialenosť 7 km od Marbelly a blízkosť k štýlovému Puerto Banús zvyšujú investičný potenciál a kvalitu života v porovnaní s projektami v menej známych lokalitách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID