关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于新安达卢西亚，这是一个充满活力的区域，紧邻著名的海滨度假胜地马贝拉。其地理位置优越，靠近高尔夫球场、海滩和当地便利设施，可轻松前往安达卢西亚海岸的众多景点。周围环境融合了城市生活的便利性与海滨景色的宁静。
此房产的设计满足了对舒适度和便利性有较高要求的购房者。三间卧室提供充足的空间，而宽敞的私人阳光露台则为户外休闲提供了理想场所。靠近高尔夫球场和海滩，满足了积极的生活方式的需求，同时也提供了在家中放松身心的宁静环境。
该顶层公寓已于2023年完工，意味着买家可以立即入住，无需等待。房产的建造和完工日期表明，它采用了较新的建筑标准和设计理念。已完工的状态也意味着可以立即进行房产评估和交易，减少了项目开发过程中的不确定性。
此项目不提供直接的海滨通道，最近的海滩需要步行或短途驾车前往。虽然靠近高尔夫球场，但并非所有类型的自然景观都近在咫尺。此外，作为城市化区域的一部分，它可能不如偏远地区的房产那样拥有绝对的宁静。
Ref: VL643793
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在充满活力的地区拥有便利生活方式的买家。如果购房者希望靠近海滩和高尔夫球场，并且喜欢在便利的城市环境中生活，那么这个顶层公寓将是一个合适的选择。对于那些在马贝拉地区寻找可立即入住的第二居所或投资房产的人来说，这也很理想。三间卧室的配置使其适合小型家庭或希望有额外客房或家庭办公室的个人。那些重视宽敞户外空间（如私人阳光露台）和欣赏壮丽景色的人，也会发现这里非常吸引人。如果您计划在安达卢西亚地区享受阳光、海滩和高尔夫，同时又希望便利地前往餐厅和商店，那么这个房产可能符合您的需求。
该顶层公寓以其卓越的品质和精美的装修而著称。房产拥有现代化的浴室，配有高品质的瓷砖和装饰，营造出精致的氛围。卧室宽敞明亮，部分配有嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。客厅区域设计优雅，并可通往带顶棚的露台，提供了一个户外生活和用餐的舒适区域。房产配备了中央供暖和空调系统，确保了全年的舒适度。此外，还提供了卫星电视和WiFi连接。高品质的材料和精细的工艺贯穿整个房产，旨在提供一个既美观又实用的居住空间。
此三卧室复式顶层公寓的起价为990,000欧元。该价格反映了其在新安达卢西亚的优越地理位置，靠近海滩、高尔夫球场和各项便利设施。房产面积为121平方米，并包含两间卧室、两间浴室、两个车库位和一个储藏室。作为已完工的房产，其价格是基于当前的建筑标准和市场条件。与该地区其他类似规模和设施的房产相比，这个价格点提供了特定价值，尤其考虑到其全景视野和包含的额外空间。
这座复式顶层公寓位于新安达卢西亚，这是一个以其便利性和生活方式而闻名的地区。对于那些重视便利性的人来说，这里是一个理想的选择，因为距离海滩（如 Playa de Puerto Banús，仅301米）和各种便利设施（如超市，353米；药房，64米）都非常近。该区域拥有69家餐厅和10家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。靠近高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos (2.0公里)，满足了运动爱好者的需求。平均气温在12-26°C之间，适合全年户外活动。房产本身的朝南采光和带私人露台的设计，鼓励住户充分享受安达卢西亚的阳光和气候。
新安达卢西亚的生活节奏融合了马贝拉的都市活力与阳光海岸的悠闲氛围。该区域提供广泛的便利设施，包括69家餐厅、10家咖啡馆、4家银行和3家药店，所有这些都近在步行距离。教育资源丰富，拥有41所小学和28所中学。医疗保健服务也很完善，半径2公里内有5个健康中心。靠近海滩，如 Playa de Puerto Banús (301米)，为居民提供了享受地中海生活方式的机会。酒店数量众多（52家），表明该地区是一个受欢迎的旅游目的地，全年都有活力。此外，还有32个当地节日，为居民提供了体验当地文化的机会。该地区媒体人均收入为16,450欧元，表明了其经济水平。
该地图展示了位于新安达卢西亚（马拉加省）的复式顶层公寓的地理位置。它突出了房产与周边海滩、高尔夫球场、城市中心（如马贝拉）以及马拉加机场等关键地点的相对位置。地图有助于理解该区域的连通性和便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚大区的黄金地带，新安达卢西亚（Nueva Andalucía），是著名的马贝拉市的一部分。它战略性地坐落在地中海沿岸，靠近充满活力的城市中心。马贝拉（Marbella）距离项目仅7公里，是一个拥有147,958人口的著名度假胜地，提供世界级的设施和生活方式。更远一点，地区首府马拉加（Málaga）距离54公里，是一个拥有超过57万人口的国际化大都市，拥有重要的机场和文化景点。阿尔赫西拉斯（Algeciras）位于59公里外，是另一个重要的港口城市。该项目的位置使其能够方便地接触到这些城市及其提供的各种机会，同时又保留了其在宁静住宅区内的独特性。
该顶层公寓在新安达卢西亚享有优越的地理位置，交通便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，方便国际出行。该地区有50个公共交通站点，覆盖10条线路，方便居民出行。步行即可到达各类便利设施，如超市（353米）、药房（64米）和银行（4家）。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅301米，可轻松享受海滨活动。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos (2.0公里)、The Range golf lessons (2.0公里) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1公里) 等著名球场近在咫尺。步行或骑自行车即可到达许多设施，强调了该区域的便利性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚地区拥有地中海气候，全年平均气温约为17.8°C，夏季温和，冬季温和。平均温度范围在12°C至26°C之间，非常适合户外活动。该地区阳光充足，但文中未提供具体年日照小时数。虽然海滩近在咫尺，但该房产本身位于海拔10米处，并且距离海滩的坡度为0.2%，这意味着它非常平坦。夏季的游泳季节约为4个月，此时海水温度能达到或超过20°C。该地区靠近森林（尽管文中未提供具体森林名称），为自然爱好者提供了额外的活动空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓距离海滩非常近，最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅301米。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1公里) 也都在短途范围内。该地区以其高尔夫球场而闻名，如 Golf Los Naranjos (2.0公里) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1公里)，为高尔夫爱好者提供了绝佳的选择。此外，附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.9公里)，以及其他娱乐设施，如 Puerto Deportivo José Banús 码头 (1.0公里)。这些便利设施共同构成了一个丰富的休闲娱乐环境。
来源: OpenStreetMap
该项目位于安达卢西亚大区的黄金地带，新安达卢西亚（Nueva Andalucía），是著名的马贝拉市的一部分。它战略性地坐落在地中海沿岸，靠近充满活力的城市中心。马贝拉（Marbella）距离项目仅7公里，是一个拥有147,958人口的著名度假胜地，提供世界级的设施和生活方式。更远一点，地区首府马拉加（Málaga）距离54公里，是一个拥有超过57万人口的国际化大都市，拥有重要的机场和文化景点。阿尔赫西拉斯（Algeciras）位于59公里外，是另一个重要的港口城市。该项目的位置使其能够方便地接触到这些城市及其提供的各种机会，同时又保留了其在宁静住宅区内的独特性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与阿瓜马尔 (Aquamar) (起价269,950欧元) 和兰塔纳住宅区 (Lantana Residencial) (起价205,000欧元) 等项目相比，该新安达卢西亚顶层公寓的价格（990,000欧元）明显更高。这种价格差异反映了其在新安达卢西亚的优越地理位置，该地区以其高端生活方式、靠近著名海滩（如普拉亚德普埃尔托巴努斯）和世界级高尔夫球场而闻名。相比之下，托雷德尔马尔和米哈斯的房产通常价格更实惠，但可能不具备相同的海滨或高尔夫中心地位。以斯泰波纳的埃特纳住宅区 (Etherna Homes 2)（起价259,000欧元）为例，虽然也位于太阳海岸，但新安达卢西亚的声望和便利性通常会推高价格。该顶层公寓的较高价格也与其作为复式顶层公寓的规模（121平方米）、三间卧室以及包含的两个车位和储藏室有关，这些都提供了额外的空间和便利性，而这是在较低价位的项目中可能不常见的。总的来说，该项目定位为一个高端的住宅选择，适合那些优先考虑位置、景观和便利设施的买家，他们愿意为此支付溢价。
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