Ekskluzīvs divstāvu penthouse Nueva Andalucīā, kas piedāvā panorāmas skatu uz jūru, ezeru, kalniem un golfa laukumiem. Atrodas pilsētvidē ar pakalpojumiem kājām sasniedzamā attālumā, īpašumam ir dienvidu orientācija, trīs guļamistabas, divas vannasistabas un privāta solārija. Pabeigts 2023. gadā, šī 121 m² mājokle ir lieliskā stāvoklī un gatava lietošanai. Īpašums ietver divas autostāvvietas un glabātavu, padarot to piemērotu gan kā galveno mājokli, gan kā investīciju Mālaga provinces piekrastes reģionā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Penthouse atrodas tieši pie krasta Nueva Andalucīā, kājām sasniedzamā attālumā no Puerto Banús pludmales (301m). Šī pilsētas vide nodrošina vieglu piekļuvi restorāniem, veikaliem un pakalpojumiem, ar veikaliem un aptiekām mazāk nekā 400m attālumā. Īpašums saglabā tuvumu vairākiem golfa laukumiem, vienlaikus esot daļa no labi saistīta dzīvojamā kompleksa ar koplietošamām ērtībām.
Šis trīs guļamistabu divstāvu penthouse apmierina vēlmes pēc plaša mājokļa ar panorāmas skatiem. Privātā solārija piedāvā papildu atpūtas telpu ārpus telpām, kamēr divas vannasistabas un iebūvēti skapji nodrošina praktiskas glabāšanas iespējas. Dienvidu orientācija nodrošina bagātīgu dabīgo gaismu, bet divu autostāvviešu iekļaušana risina transportlīdzekļu īpašnieku praktiskās vajadzības šajā piekrastes reģionā.
Pabeigts 2023. gadā, šis penthouse pārstāv mūsdienu celtniecības standartus ar energoefektīvām īpatnībām un mūsdienu dizaina elementiem. Būvniecības posms ir noslēgts, kas nozīmē, ka iedzīvotājiem nav būvniecības traucējumu. Īpašums izmanto jaunākās tehniskās iekārtas un apdares, kas atbilst pašreizējiem būvnormatīviem, piedāvājot mājokli, kas apvieno estētisku pievilcību ar funkcionālu efektivitāti uzreizējai apjošanai.
Penthouse nesniedz tiešu pieeju pludmalei, nepieciešams īss pastaiga, lai sasniegtu krasta līniju. Esot daļa no dzīvojamā kompleksa nozīmē, ka ir koplietošas kopīgas vietas, nevis privātas brīvā dabas telpas aiz terases. Pilsētas atrašanās vieta nozīmē tuvumu citiem īpašumiem, nevis pilnīgu izolāciju. Īpašumam ir fiksēta izkārtojuma struktūra, kuru nevar modificēt atbilstoši personīgām vēlmēm.
Ref: VL643793
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis penthouse atbilst tiem, kas meklē mājokli, kas apvieno pilsētas ērtības ar dabas apkārtni. Tā atrašanās vieta netālu no Puerto Banús pievilcīs tos, kas vērtē tuvumu ekskluzīvām iepirkšanās, ēdināšanas un atpūtas iespējām, vienlaikus saglabājot dzīvojamās apkārtnes iestatījumu. Trīs guļamistabu konfigurācija piemērotas ģimenēm vai tiem, kuriem nepieciešama papildu telpa viesiem vai mājas birojam. Īpašums īpaši piemērots starptautiskiem pircējiem, kas meklē otro mājokli Spānijas Vidusjūras klimatā, ar nesenīgo pabeigšanu, kas nodrošina mūsdienu standartus un uzreizēju lietojamību. Divu autostāvviešu iekļaušana risina praktisku nepieciešamību automašīnu īpašniekiem, kamēr privātā solārija piedāvā atpūtas telpu brīvā dabā bez uzkopšanas saistībām, kas raksturīgas privātiem dārziem. Golfa entuziastiem tuvums vairākiem pazīstamiem laukumiem padara to par ideālu bāzi. Dienvidu orientācija un panorāmas skati pievilcīs tos, kas vērtē dabīgo gaismu un vizuālo saistību ar apkārtni. Atrodoties labi attīstītā pilsētas apkārtnē ar labu infrastruktūru, īpašums ir piemērots gadu garumā dzīvošanai, ne tikai sezonālai lietošanai. Īpašums arī reprezentē iespēju investoriem, kas meklē īres potenciālu Costa del Sol augstākajā segmentā, kur labi novietoti īpašumi ar kvalitatīvu apdari saglabā konstantu pieprasījumu, īpaši vietās tuvu gan pludmalēm, gan golfa laukumiem.
Divstāvu penthouse demonstrē kvalitatīvu celtniecību un apdari, kas raksturīga premium projektiem, pabeigtiem 2023. gadā. Vannasistabas ir aprīkotas ar mūsdienīgām santehnikas ierīcēm ar kvalitatīvu flīžu darbu, kā pierāda īpašuma attēli, kas parāda tīras līnijas un mūsdienīgu dizainu. Guļamistabās iebūvētie skapji nodrošina integrētas glabāšanas iespējas ar uzmanību gan funkcionalitātei, gan estētikai. Īpašums ietver segtu terasi un privātu solāriju, kas izstrādāti, lai maksimizētu atpūtu brīvā dabā ar praktiskām drenāžas sistēmām un piemērotām seguma materiāliem, kas piemēroti Vidusjūras klimatam. Gaisa kondicionēšana un centrālā apkure nodrošina komfortu visu gadu, pārstāv instalācijas, kas atbilst pašreizējiem energoefektivitātes standartiem. Kompleksa kopīgās telpas, tostarp baseins, tiek uzturētas līmenī, ko sagaida ekskluzīvos pilsētas projektos. Lifta klātbūtne ēkā parāda uzmanību pieejamībai un ērtībām iedzīvotājiem. Tehniskās iekārtas ietver satelīttelevīziju un WiFi infrastruktūru, atspoguļojot mūsdienu savienojamības prasības. Ēkas energoefektivitātes vērtējums norāda uz atbilstību jaunākajiem celtniecības noteikumiem, kas uzsver ilgtspējīgas attīstības prakses. Telpu un ārpus telpu izmantotie materiāli ir izvēlēti noturībai piekrastes apstākļos, kur mitruma un sāls gaisa izturība ir būtiska apsvērums ilgtermiņa uzkopšanas prasībām.
Divstāvu penthouse ir cenzēts ar €990,000, atspoguļojot tā premium atrašanās vietu Nueva Andalucīā un nesenīgo pabeigšanu 2023. gadā. Šī cena novieto to augšējā segmentā vietējā tirgū, ko pamata īpatnības, piemēram, panorāmas skati, trīs guļamistabas un divas autostāvvietas. Salīdzinot ar līdzīgiem īpašumiem reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no €269,950) un Etherna Homes 2 Estepona (no €259,000), šis penthouse komandē augstāku cenu dēļ ekskluzīvās atrašanās vietas un premium specifikācijām. Īpašums pārstāv ievērojamu investīciju Costa del Sol nekustamajā īpašumā, ar vērtībām šajā apkārtnē, kas rāda noturību dēļ konstantās starptautiskās pieprasīšanas pēc kvalitātes īpašumiem šajā konkrētajā atrašanās vietā.
Ikdienu šajā Nueva Andalucīā penthouse ietekmē tā privilēģētā atrašanās vieta starp Vidusjūras piekrasti un golfa laukumiem. Rīti sākas ar sauli, apgaismojot dienvidu orientētās telpas, kamēr panorāmas skati radī saikni gan ar dabiskajiem, gan pilsētas elementiem. Tuvums Puerto Banús, tikai 300 metru attālumā, ļauj viegli piekļūt vienai no ekskluzīvākajām Costa del Sol vietām. Pilsētas vide nozīmē, ka pamata pakalpojumi ir kājām sasniedzami - aptieka 64 metru un veikali 353 metru attālumā ļauj veikt nelielus pirkumus bez vajadzības pēc transporta. Golfa entuziastiem vairāki pazīstami laukumi, piemēram, Los Naranjos un Las Brisas, ir mazāk nekā 2,5 kilometru attālumā, padarot regulāru spēli ērtu. Pēcpusdienas var pavadīt, izbaudot privāto solāriju vai koplietošo baseinu, ar maigo klimatu, kas ļauj izbaudīt aktivitātes brīvā dabā lielāko gada daļu. Vakari piedāvā iespēju ēst vienā no 69 restorāniem 2 kilometru rādiusā vai baudīt maltīti mājās ar skatu uz apgaismoto ainavu. Pilsētas pieejamības un dabas apkārtnes kombinācija rada līdzsvarotu dzīvesveidu, kurā gan ērtības, gan atpūta ir viegli pieejamas. Līdzenais reljefs padara pastaigas un riteņbraukšanu par praktiskiem transporta veidiem vietējiem izbraukumiem, veicot aktīvu, bet atslābinātu vidusjūras dzīvesveidu.
Apkārtējā infrastruktūra atbalsta ērtu dzīvesveidu ar būtiskām ērtībām īsos attālumos. Medicīnas iestādes ir pieejamas ar slimnīcu 1,9 kilometru attālumā un aptiekām tikai 64 metrus no īpašuma. Izglītības iestādes ietver 41 pamatskolu un 28 vidusskolas platākā apkārtnē, padarot šo atrašanās vietu piemērotu ģimenēm ar bērniem. Transporta iespējas ietver 10 sabiedriskā transporta maršrutus ar 50 pieturvietām tuvākajā apkārtnē, nodrošinot savienojumu ar Marbellu (7 km) un Málaga (54 km). Starptautiskiem ceļojumiem Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas 45 kilometru attālumā, apmēram 35 minūšu brauciena attālumā atkarībā no satiksmes apstākļiem. Ikdienas iepirkumu vajadzības viegli apmierināmas ar vairākiem veikaliem pastaigu attālumā un 69 restorāniem 2 kilometru rādiusā, piedāvājot daudzveidīgas ēdināšanas iespējas. Banku pakalpojumi ir pieejami ar četrām bankām tuvākajā apkārtnē, un citi komerciālie pakalpojumi veido pilnīgu pilsētas infrastruktūru. Atpūtas aktivitātēm tuvums Puerto Banús ostai (1 km) nodrošina piekļuvi jūras komunikācijām un augstas klases izklaides vietām. Atrašanās vieta līdzsvaro piekļuvi pilsētas ērtībām, vienlaikus saglabājot pietiekamu attālumu no augstas blīvuma tūristu apvidiem, piedāvājot iedzīvotājiem dzīves vidi, kas apvieno ērtības ar relatīvu mieru ārpus pīķa tūrisma sezonas.
Karte parāda penthouse stratēģisko novietojumu Nueva Andalucīā ar tiešu tuvumu Puerto Banús un vairākiem golfa laukumiem. Līdzenais reljefs un pilsētas infrastruktūra ir redzama, kopā ar piekrasti mazāk nekā 300 metrus uz dienvidiem. Atrašanās vietas pieejamība Marbellai (7 km) un AP-7 autoceļam ir acīmredzama, ilustrējot īpašuma savienojuma punktus plašākajā Costa del Sol reģionā un tās attiecību ar būtiskām ērtībām un transporta maršrutiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucía ir pozicionēta kā premium dzīvojamā apkaune Marbellas municipalitātē, apmēram 7 kilometru attālumā no pilsētas centra. Šī atrašanās vieta novieto to to, ko bieži sauc par "Golf ieleju" dēļ golfa laukumu koncentrācijas apkārtnē. Apkaunes pozīcija plašākajā Costa del Sol reģionā, 54 kilometru attālumā no Málaga un 59 kilometru attālumā no Algeciras, padara to pieejamu, bet pietiekami attālu no lieliem pilsētu centriem. Šis līdzsvars veido Nueva Andalucīas reputāciju kā ekskluzīvu dzīvojamu enklāvi, kas saglabā relatīvu privātumu, vienlaikus nodrošinot savienojumus ar būtiskām ērtībām un transporta tīkliem, tostarp AP-7 autoceļu, kas iet gar Costa del Sol.
Pludmales ir viegli sasniedzamas, jo Playa de Puerto Banús atrodas tikai 301 metru attālumā, ko var sasniegt 4 minūšu pastaigā. Nedaudz tālāk, bet joprojām ērti atrodas Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km), piedāvājot iespējas dažādām pludmalēm. Golfa entuziastiem izdevīgi, ka vairāki slaveni laukumi atrodas tuvumā: Golf Los Naranjos, The Range golf mācības un Real Club de Golf Las Brisas, visi 2,0-2,1 km attālumā. Pilsēta Marbella ar tās visaptverošajām ērtībām atrodas 7 kilometru attālumā no īpašuma, apmēram 10 minūšu brauciena attālumā. Málaga kā provinces galvaspilsēta, piedāvājot papildu ērtības un starptautiskās savienojumus, atrodas 54 kilometru attālumā. Gaisa satiksmi Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas 45 kilometru attālumā, bet Gibraltāra lidosta piedāvā alternatīvu 52 kilometru attālumā. Transports uz šīm lidostām ir atvieglots ar AP-7 autoceļu, nodrošinot efektīvas savienojuma iespējas starptautiskiem ceļotājiem.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Īpašums bauda privilēģētu klimatu ar vidējo gada temperatūru 17,8°C un sezonālajām temperatūras svārstībām starp 12-26°C. Atrodoties 10 metru augstumā virs jūras līmeņa ar minimālu slīpumu (0,2%) uz pludmali, reljefs rada vieglu pieejamību un patīkamus mikroklimatiskos apstākļus. Vidusjūras klimats nodrošina apmēram 300 saulainu dienu gadā, ar peldēšanās sezonu, kas ilgst četrus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Dienvidu orientācija maksimizē dabīgās gaismas apgaismojumu un saules iedarbību visu gadu, īpaši noderīgi ziemas mēnešos, kad samazinās apkures prasības. Šī orientācija arī nodrošina, ka terase un solārija saņem optimālu saules apgaismojumu lielāko dienas daļu. Apkārtējā veģetācija apvieno Vidusjūras vietējās sugas ar ainavu apzaļumošanu dzīvojamā kompleksa teritorijā. Tuvums piekrastei ietekmē vietējās temperatūras, mērenojot pārmērīgu karstumu vasarā ar jūras vējiem, vienlaikus novēršot pārāk lielu atdzišanu ziemā. Līdzenais reljefs atvieglo kustību kājām un veido vispārējus komforta apstākļus, kas raksturīgi šai Costa del Sol konkrētai vietai.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvums Playa de Puerto Banús (301 m) novieto iedzīvotājus pastaigas attālumā no vienas no atzītākajām Vidusjūras pludmales galamērķiem. Šī Blue Flag statusa pludmale piedāvā labi uzturētas ērtības un ūdens kvalitātes monitoringu visu peldēšanās sezonu, kas ilgst četrus mēnešus šajā reģionā. Golfs reprezentē ievērojamu atpūtas ērtību ar trīs prestižiem laukumiem 2,1 km attālumā: Golf Los Naranjos, The Range golf mācības un Real Club de Golf Las Brisas. Šī kvalitātes golfa infrastruktūras koncentrācija padara apkārtni īpaši pievilcīgu sporta entuziastiem, ar iespējām, kas piemērotas dažādām prasmei un vēlmēm. Sporta objekti platākā apkārtnē ietver Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo kāpšanas centru (3,5 km) un CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Deportivo José Banús osta (1,0 km) nodrošina papildu atpūtas iespējas caur ūdens aktivitātēm un šī prestižā naviācijas galamērķa sociālo vidi. Pludmales piekļuves, golfa tuvuma un daudzveidīgo sporta objektu kombinācija rada visaptarošu atpūtas vidi, kas atbalsta aktīvu dzīvesveidu visu gadu.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ir pozicionēta kā premium dzīvojamā apkaune Marbellas municipalitātē, apmēram 7 kilometru attālumā no pilsētas centra. Šī atrašanās vieta novieto to to, ko bieži sauc par "Golf ieleju" dēļ golfa laukumu koncentrācijas apkārtnē. Apkaunes pozīcija plašākajā Costa del Sol reģionā, 54 kilometru attālumā no Málaga un 59 kilometru attālumā no Algeciras, padara to pieejamu, bet pietiekami attālu no lieliem pilsētu centriem. Šis līdzsvars veido Nueva Andalucīas reputāciju kā ekskluzīvu dzīvojamu enklāvi, kas saglabā relatīvu privātumu, vienlaikus nodrošinot savienojumus ar būtiskām ērtībām un transporta tīkliem, tostarp AP-7 autoceļu, kas iet gar Costa del Sol.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Nueva Andalucía ieņem atšķirīgu pozīciju Costa del Sol nekustamā īpašuma tirgū, īpaši salīdzinot ar citiem projektiem reģionā. Atšķirībā no projektiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar vai Lantana Residencial Mijas, kuri pozicionēti ievērojami zemākās cenās (no €205,000-€269,950), šis Nueva Andalucīā penthouse (€990,000) atspoguļo prēmiju, ko komandē īpašumi šajā konkrētajā atrašanās vietā. Apkaunes tuvums gan Puerto Banús, gan vairākiem čempionāta golfa laukumiem rada unikālu vērtības piedāvājumu, kas nav atkārtojams citos piekrastes projektos. Kamēr Esteponas Etherna Homes 2 piedāvā Vidusjūras dzīvi ar pieejamākām cenām (no €259,000), tam trūkst tiešās piekļuves ekskluzīvām ērtībām un infrastruktūrai, kas ieskauj Nueva Andalucīā. Īpašuma vērtību turklāt atbalsta dati, kas rāda 4,743 nekustamā īpašuma darījumus apkārtnē, kas norāda uz aktīvu tirgu. provinces vidējie ienākumi (€16,450) kopā ar apkaunes pievilcību starptautiskiem pircējiem rada ilgtspējīgu pieprasījumu pēc premium īpašumiem, īpaši tiem ar nesenām celšanas datumiem un kvalitātes specifikācijām. Salīdzinot ar izolētākiem piekrastes projektiem, Nueva Andalucía piedāvā labi attīstītas pilsētas infrastruktūras priekšrocības, vienlaikus saglabājot tuvumu dabas piesaistēm. 52 viesnīcas ar 12,781 gultasvietām tiešā apkārtnē liecina par labi attīstītu tūrisma infrastruktūru, kas atbalsta īpašumu vērtības, īpaši tiem, kuri apsver īres potenciālu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID