Duplex penthouse v Nueva Andalucía, Málaga, dokončený v roce 2023. Nemovitost o rozloze 121 m² nabízí tři ložnice a dvě koupelny. Jižní orientace zajišťuje optimální sluneční svit po celý den. Vybavení zahrnuje dvě parkovací stání a soukromou komoru. Nemovitost poskytuje panoramatický výhled na moře, jezero, hory a golfová hřiště.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, jen 300 metrů od pláže Puerto Banús. Oblast je známá svou blízkostí k golfovým hřištím a městskému vybavení. Marbella je vzdálena 7 km, hlavní město provincie Málaga 54 km. Poloha umožňuje snadný přístup ke všem klíčovým službám v regionu.
Dispozice penthouse duplexu nabízí funkční rozdělení na dvě úrovně. Horní patro zahrnuje velký soukromý solárium. Tři prostorné ložnice a dvě moderní koupelny splňují požadavky na pohodlné bydlení. Vybavení klimatizací a ústředním topením zajišťuje komfort po celý rok.
Projekt byl dokončen v roce 2023, což znamená, že nemovitost je nová a připravená k okamžitému nastěhování. Stavební práce proběhly podle standardů platných pro španělské stavebnictví. Současný stav odpovídá technické dokumentaci schválené místními úřady.
Nemovitost se nenachází přímo u pláže, ale ve vzdálenosti 300 metrů. Objekt neobsahuje vlastní bazén, ale sdílený bazén v komplexu. Vnější plochy nejsou opatřeny stínícími prvky. Budova není navržena jako bezbariérová. Nezahrnuje vybavení pro energetickou soběstačnost.
Ref: VL643793
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům o kombinaci městského pohodlí a rekreačních možností. Pro milovníky golfu je vhodný díky vzdálenosti do 2 km od tří golfových hřišť. Vhodná pro osoby vyžadující snadný přístup k plážím, bez nutnosti vlastnit auto pro základní nákupy. Dobře poslouží jako druhé bydlení pro středoevropské zájemce hledající únik do teplejšího klimatu během zimních měsíců. Díky blízkosti mezinárodní školy (3,8 km) je také vhodná pro rodiny s dětmi plánujícíjí stěhování do Španělska.
Nemovitost je dokončena v nadstandardní kvalitě s použitím moderních materiálů. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními předměty a dlaždičkami. Včetně vestavěných skříní v ložnicích a klimatizační jednotky pro chlazení i vytápění. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Komunální prostory včetně bazénu jsou udržovány v dobrém stavu. Všechny dokončovací práce odpovídají španělským stavebním normám platným pro oblast Costa del Sol.
Cena nemovitosti začíná na 990 000 eur. Tato částka zahrnuje dvě parkovací stání a soukromou komoru. V porovnání s podobnými projekty v oblasti se jedná o standardní cenovou hladinu pro penthouse duplexy s výhledem. V Nueva Andalucía je cena vyšší než v přímořských městech jako Torre del Mar nebo Mijas, ale nižší než v luxusních oblastech přímo v Marbelle.
Denní život v této nemovitosti probíhá v rytmu středomořského životního stylu. Ráno lze začít snídaní na soukromé terase s výhledem na jezero a hory. Díky blízkosti supermaketu (353 m) a lékárně (64 m) jsou nákupy rychle vyřízeny. Odpoledne lze strávit na pláži Puerto Banús nebo u komunitního bazénu. Večer je možné navštívit některou z desítek kaváren a restaurací v docházkové vzdálenosti. Pro milovníky golfu jsou tři hřiště v dosahu 2,1 km. V neděli lze navštívit místní trh v Marbelle, který je vzdálen jen 7 km.
Nueva Andalucía je dobře propojená s okolními městy. Marbella je vzdálena 7 km, což je asi 10 minut jízdy autem. Málaga jako hlavní město provincie je vzdálena 54 km. V oblasti je dostupné veřejné dopravní spojení s 10 linkami a 50 zastávkami v docházkové vzdálenosti. Nejbližší nemocnice se nachází 1,9 km od nemovitosti. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem.
Nueva Andalucía se nachází v západní části provincie Málaga, přímo u pobřeží Středozemního moře. Oblast je charakteristická svou blízkostí k golfovým hřištím a městu Marbella. Mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti vzhledem k plážím, golfovým hřištím a dopravním spojením.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v západní části Costa del Sol, mezi městy Marbella (7 km na východ) a Estepona (přibližně 20 km na západ). Oblast je součástí municipalita Marbella, která tvoří důležitou část turistického a rezidenčního regionu. Díky své poloze mezi pobřežím a horami poskytuje Nueva Andalucía rovnováhu mezi přístupem k plážím a přírodou, zatímco zůstává dobře propojená s hlavními městy regionu.
Pláž Puerto Banús je vzdálena pouze 301 metrů od nemovitosti, což umožňuje každodenní přístup k moři. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km a lze jej dosáhnout během 30-40 minut jízdou. Tři golfová hřiště - Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas - jsou vzdálena pouze 2,0-2,1 km. Marbella jako nejbližší velké město je vzdálena 7 km. Pro elektrická vozidla je ve vzdálenosti 368 metrů dostupná nabíjecí stanice.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 10 metrů mírným sklonem 0,2% k moři, což zajišťuje téměř rovinatý terén. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8°C s měsíčními teplotami mezi 12-26°C. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota vody alespoň 20°C. Jižní orientace nemovitosti zajišťuje maximální sluneční svit po celý rok. Oblast patří mezi nejteplejší části Španělska s více než 320 slunečnými dny v roce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena 301 metrů a je vyhlášenou rekreační oblastí. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dostupné. V oblasti se nacházejí tři golfová hřiště v dosahu 2,1 km - Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Pro sportovní aktivity je nedaleko Polideportivo San Pedro (2,9 km) a další sportovní centra. Jachetní přístav Puerto Deportivo José Banus je vzdálen 1,0 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v západní části Costa del Sol, mezi městy Marbella (7 km na východ) a Estepona (přibližně 20 km na západ). Oblast je součástí municipalita Marbella, která tvoří důležitou část turistického a rezidenčního regionu. Díky své poloze mezi pobřežím a horami poskytuje Nueva Andalucía rovnováhu mezi přístupem k plážím a přírodou, zatímco zůstává dobře propojená s hlavními městy regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tato nemovitost vyvážený poměr mezi cenou a vybavením. V oblasti Nueva Andalucía jsou ceny nemovitostí vyšší než ve východních částech Costa del Sol jako Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Mijas (od 205 000 eur), ale nižší než v přímořském luxusním komplexu Etherna Homes v Esteponě (od 259 000 eur). Hlavní výhodou této lokace je kombinace blízkosti k pláži a golfovým hřištím, což v jiných oblastech často vyžaduje vlastní dopravu. Na rozdíl od přímořských měst jako Torre del Sol nabízí Nueva Andalucía celoroční vybavenost služeb, které nejsou závislé na turistické sezóně. V porovnání s marbelským městským centrem poskytuje klidnější atmosféru při zachování snadné dostupnosti městských služeb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID