Ce duplex penthouse exclusif se trouve au cœur de Nueva Andalucía, une enclave prisée de Marbella. Offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, les montagnes et les terrains de golf environnants, ce bien représente une opportunité d'acquérir une propriété dans un environnement résidentiel recherché. Sa conception sur deux niveaux maximise l'espace et la fonctionnalité, avec un solarium privé sur le toit pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, ce penthouse bénéficie d'un accès rapide aux commodités urbaines tout en étant à proximité de la côte. La localisation permet un style de vie où les résidents peuvent profiter à la fois du dynamisme de la ville et de la tranquillité des espaces verts environnants, avec la mer à une courte distance.
Ce logement s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux et lumineux, doté d'un solarium privé pour la détente en extérieur. Avec trois chambres et deux salles de bains, il convient aux familles ou à ceux qui désirent un espace supplémentaire pour les invités ou un bureau.
Le projet est achevé, la construction datant de 2023. Cette situation garantit une propriété dans un état excellent, prête à être occupée ou mise à disposition pour la location, sans nécessiter de travaux de rénovation immédiats.
Ce bien n'offre pas un accès direct à la plage à pied, celle-ci étant à plus de 2 km. Il n'est pas non plus une villa indépendante, étant intégré dans une résidence communautaire avec des espaces partagés tels qu'une piscine.
Ref: VL643793
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse duplex conviendra aux acquéreurs recherchant un pied-à-terre spacieux et confortable sur la Costa del Sol, idéal pour profiter du climat et des activités de loisirs de la région. Les familles apprécieront les trois chambres et la proximité des écoles, tandis que les amateurs de golf seront séduits par l'accès rapide à plusieurs parcours renommés. Les couples ou retraités recherchant un cadre de vie paisible mais connecté, avec un accès facile aux restaurants et aux commodités, y trouveront également leur compte. Sa configuration avec solarium privé est particulièrement adaptée à ceux qui aiment recevoir en extérieur ou profiter du soleil en toute intimité. C'est aussi une option pertinente pour les investisseurs visant une location saisonnière ou annuelle dans un secteur touristique et résidentiel très demandé.
Les finitions de ce penthouse duplex témoignent d'une attention particulière portée à la qualité et au confort. Les salles de bains modernes, avec leurs revêtements muraux soignés et leurs équipements de qualité, reflètent un design contemporain. Les chambres sont conçues pour offrir luminosité et fonctionnalité, avec des placards intégrés qui maximisent l'espace de rangement. Le solarium privé sur le toit représente un atout majeur, offrant un espace extérieur supplémentaire aménageable selon les désirs de chacun. L'installation de la climatisation et du chauffage central assure un confort thermique optimal toute l'année. L'orientation sud garantit une belle luminosité naturelle. La présence d'une terrasse couverte ajoute un espace de vie extérieur supplémentaire, utilisable par tous les temps.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 990 000 €. Ce tarif inclut trois chambres, deux salles de bains, deux places de garage et une pièce de rangement privée. La propriété est déjà construite et disponible immédiatement. Le prix reflète le standing de la localisation, les prestations offertes et la proximité des centres d'intérêt majeurs tels que les terrains de golf et la marina de Puerto Banús. Il se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier local, en ligne avec des biens offrant des caractéristiques similaires en termes de taille, de finition et de vues.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un environnement dynamique de la Costa del Sol, réputé pour ses parcours de golf de renommée mondiale et sa proximité avec la mer. Ce penthouse, niché au sein d'une urbanisation soignée, offre un cadre de vie pratique avec de nombreuses commodités accessibles à pied, telles que des commerces, des restaurants et des pharmacies. La présence de 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de l'animation de la zone. Le trajet jusqu'à la plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, ne prend que quelques minutes en voiture, permettant de profiter facilement du littoral méditerranéen. La vie quotidienne y est rythmée par un accès aisé aux infrastructures sportives et aux espaces verts, tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains comme Marbella.
La vie à Nueva Andalucía se caractérise par un équilibre entre dynamisme urbain et environnement résidentiel de qualité. À quelques pas, les résidents trouveront un large éventail de services, y compris une pharmacie à 64 mètres et un supermarché à 353 mètres, simplifiant le quotidien. L'offre de loisirs est abondante, avec 69 restaurants et 10 cafés à proximité, promettant une vie sociale animée. Les amateurs de sport ne sont pas en reste, avec plusieurs terrains de golf à moins de 2.1 km et des centres sportifs accessibles rapidement. Le centre de Marbella se trouve à seulement 7 km, offrant un accès facile à une ville plus grande avec ses boutiques, ses restaurants et son patrimoine culturel. La proximité des infrastructures, comme les écoles et les centres de santé, renforce l'attractivité de ce quartier pour une résidence principale comme secondaire.
Cette localisation à Nueva Andalucía, Marbella, place le résident au cœur de la Costa del Sol. La proximité immédiate de terrains de golf, de la marina de Puerto Banús et de plages renommées, tout en étant à courte distance de centres urbains, définit un cadre de vie privilégié combinant loisirs, vie sociale et accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, un quartier de Marbella, sur la Costa del Sol. Il se positionne avantageusement entre la dynamique ville de Marbella (7 km) et la métropole de Málaga (54 km). Sa proximité avec des centres urbains importants facilite l'accès aux infrastructures régionales, aux services et aux activités culturelles. La localisation permet de rayonner facilement dans toute la province, tout en bénéficiant du cadre de vie plus spécifique et de l'ambiance de la Costa del Sol.
Ce penthouse bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 45 km, facilitant les déplacements internationaux. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est accessible en 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. Pour les golfeurs, des parcours réputés comme Golf Los Naranjos sont à seulement 2.0 km. Les commodités essentielles sont également à portée de main : un supermarché à 353 m, une pharmacie à 64 m et un hôpital à 1.9 km. Le réseau de transport public, avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, offre des alternatives à la voiture pour se déplacer dans la région.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C et une température moyenne de 17.8°C. Le soleil y est généreux, particulièrement appréciable pour profiter du solarium privé et des terrasses. La proximité de la mer influence le microclimat, apportant une brise agréable durant les mois les plus chauds. Bien que situé dans un environnement urbain, le quartier offre des vues sur les montagnes environnantes et des espaces verts, incluant des vues sur des forêts. La faible pente vers la mer (0.2%) et l'altitude modeste (10m) renforcent l'accessibilité et la sensation de proximité avec le littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès facile à diverses activités de loisirs. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres. D'autres options incluent Playa Canina Ventura del Mar à 2.2 km et Playa de Nagüeles à 3.1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à proximité, tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.9 km) et des installations nautiques comme la marina de Puerto Banús (1.0 km) complètent l'offre de loisirs, permettant de pratiquer une multitude d'activités en plein air.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, un quartier de Marbella, sur la Costa del Sol. Il se positionne avantageusement entre la dynamique ville de Marbella (7 km) et la métropole de Málaga (54 km). Sa proximité avec des centres urbains importants facilite l'accès aux infrastructures régionales, aux services et aux activités culturelles. La localisation permet de rayonner facilement dans toute la province, tout en bénéficiant du cadre de vie plus spécifique et de l'ambiance de la Costa del Sol.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce penthouse duplex à Nueva Andalucía se positionne dans un segment de marché distinctement supérieur en termes de prix. Ces autres projets sont situés dans des localités différentes, souvent plus orientées vers un marché d'entrée de gamme ou de milieu de gamme. Nueva Andalucía, et plus spécifiquement cette zone proche de Puerto Banús, est reconnue pour son caractère exclusif, ses infrastructures haut de gamme et son attractivité internationale, justifiant ainsi un prix d'entrée significativement plus élevé. Les propriétés y bénéficient souvent de vues plus dégagées, d'une proximité immédiate avec des services de luxe et d'une forte demande locative saisonnière, ce qui influe directement sur la valorisation par rapport à des zones comme Torre del Mar ou Estepona, bien que ces dernières offrent également des avantages certains et une qualité de vie indéniable.
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