मारबेला लेक प्रोजेक्ट में स्थित यह डुप्लेक्स पेंटहाउस न्यूवा एंडालुसिया, मालागा में एक प्रमुख आवासीय पता है। यह 121 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है और तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ पूरा हो चुका है। इस प्रोजेक्ट को 2023 में पूरा किया गया था और यह समुद्र, झील, पहाड़ और गोल्फ कोर्स के दृश्य प्रदान करता है। प्रोजेक्ट की दक्षिण अभिमुखीता के कारण यह पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश प्राप्त करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस न्यूवा एंडालुसिया के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के हृदय में स्थित है। प्लाया डेल पुएर्तो बानस से केवल 301 मीटर की दूरी पर, यह क्षेत्र समुद्र तट के करीब एक सुविधाजनक स्थान प्रदान करता है। आसपास कई गोल्फ कोर्स, दुकानें और रेस्टोरेंट हैं जो पैदल दूरी के भीतर पहुंच योग्य हैं।
इस डुप्लेक्स पेंटहाउस में तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं, जो एक छोटे परिवार या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त जगह चाहते हैं। 121 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता है, जबकि निजी सोलारियम और टेरेस बाहरी जीवनशैली का आनंद लेने की अनुमति देते हैं। इसमें शामिल दो पार्किंग स्थान और भंडारण कक्ष व्यावहारिक भंडारण समाधान प्रदान करते हैं।
यह प्रोजेक्ट 2023 में पूरा हुआ था, जिसका अर्थ है कि यह तुरंत निवास योग्य है और किसी भी निर्माण विलंब के जोखिम के बिना है। इमारत उत्कृष्ट स्थिति में है और आधुनिक मानकों के अनुसार निर्मित की गई है, जिसमें केंद्रीय हीटिंग और एयर कंडीशनिंग जैसी सुविधाएं शामिल हैं। पूरा होने की स्थिति का मतलब है कि खरीदारों को निर्माण प्रक्रिया के बारे में चिंता किए बिना तुरंत प्रवेश करने में सक्षम होना चाहिए।
इस प्रोजेक्ट में कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है, केवल एक सामुदायिक पूल है जिसका उपयोग अन्य निवासियों के साथ साझा किया जाना चाहिए। प्रोजेक्ट एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जिसका अर्थ है कि यह पूरी तरह से शांत ग्रामीण वातावरण प्रदान नहीं करता है। इसके अतिरिक्त, तीन बेडरूम बड़े परिवारों के लिए पर्याप्त नहीं हो सकते हैं जिन्हें अधिक निवास स्थान की आवश्यकता होती है।
Ref: VL643793
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रोजेक्ट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक सक्रिय जीवनशैली की तलाश कर रहे हैं जहां सुविधाएं और मनोरंजन निकट हों। एक दूसरा घर खरीदने वाले या अंशकालिक रूप से स्पेन में स्थानांतरित होने वाले पेशेवर इस स्थान से लाभ उठा सकते हैं। निकटता गोल्फ कोर्स और समुद्र तट गोल्फ के शौकीनों और जल खेल पसंद करने वालों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है। सेवानिवृत्त जोड़े जो एक समुद्री वातावरण में रहना चाहते हैं, लेकिन शहरी सुविधाओं के पास रहना चाहते हैं, यह प्रोजेक्ट उनकी आवश्यकताओं को पूरा कर सकता है। यह उन लोगों के लिए भी एक अच्छा विकल्प है जो एक निवेश संपत्ति खरीदना चाहते हैं जिसे वे अस्थायी रूप से किराए पर दे सकें।
इस डुप्लेक्स पेंटहाउस में उच्च गुणवत्ता वाले समाप्ति सामग्री का उपयोग किया गया है। बाथरूम में आधुनिक टाइल्स और दर्पण हैं जो एक समकालीन रूप प्रदान करते हैं। शयनकक्षों में अंतर्निर्मित अलमारियां हैं जो भंडारण स्थान का अधिकतम लाभ उठाते हैं। लिविंग रूम में बालकनी है जो प्राकृतिक प्रकाश और वायुसंचार की अनुमति देती है। इमारत में एक लिफ्ट है जो पहुंच को आसान बनाती है, और केंद्रीय हीटिंग और एयर कंडीशनिंग प्रणाली वर्ष भर आरामदायक तापमान सुनिश्चित करती है। निजी टेरेस और सोलारियम बाहरी रहने की जगह का विस्तार करते हैं।
इस डुप्लेक्स पेंटहाउस की कीमत €990,000 से शुरू होती है, जो न्यूवा एंडालुसिया क्षेत्र में प्रीमियम आवास के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य स्तर प्रस्तुत करता है। कीमत में दो पार्किंग स्थान और एक निजी भंडारण कक्ष शामिल है, जो अतिरिक्त मूल्य प्रदान करते हैं। क्षेत्र में तुलनात्मक प्रोजेक्टों की तुलना में, यह प्रोजेक्ट उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण और अनुकूल स्थान के कारण एक अच्छा मूल्य प्रस्ताव प्रस्तुत करता है। कीमतें बाजार की स्थिति के आधार पर भिन्न हो सकती हैं, लेकिन यह स्तर वर्तमान बाजार में स्थिर है।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस एक सक्रिय जीवनशैली वाले लोगों के लिए उपयुक्त है जो सुविधाओं और मनोरंजन के करीब रहना पसंद करते हैं। सुबह में, निवासी पास के कैफे में कॉफी के लिए जा सकते हैं या समुद्र तट पर सैर कर सकते हैं, जो केवल 300 मीटर दूर है। दिन के दौरान, आप आसपास के गोल्फ कोर्स में खेल सकते हैं या स्थानीय दुकानों पर खरीदारी कर सकते हैं। शाम को, निजी सोलारियम पर आराम करना या बाहरी रेस्टोरेंट में भोजन करना संभव है। शहरी वातावरण के कारण, यहां हमेशा गतिविधि होती है, जो उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक जीवंत समुदाय में रहना चाहते हैं।
न्यूवा एंडालुसिया में इस प्रोजेक्ट का जीवन वातावरण सुविधाओं से भरा हुआ है। मारबेला केवल 7 किलोमीटर दूर है, जो व्यापक खरीदारी, भोजन और मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। मालागा शहर 54 किलोमीटर दूर है, जो सांस्कृतिक आकर्षण और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो गाड़ी के बिना यात्रा करना आसान बनाते हैं। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 69 रेस्टोरेंट, 3 फार्मेसियां, 4 बैंक और 10 कैफे हैं। स्वास्थ्य सेवाएं भी निकट हैं, जिसमें 1.9 किलोमीटर दूर एक अस्पताल और 5 स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं।
यह मानचित्र न्यूवा एंडालुसिया में प्रोजेक्ट की सटीक स्थिति दिखाता है। प्रोजेक्ट समुद्र तट के करीब स्थित है, जिससे आसानी से समुद्र तट पहुंच योग्य है। निकटतम गोल्फ कोर्स, शॉपिंग केंद्र और मारबेला शहर मानचित्र पर स्पष्ट रूप से दिखाए गए हैं। यह स्थान आपको दिखाता है कि प्रोजेक्ट प्रमुख सुविधाओं के केंद्र में कैसे स्थित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस न्यूवा एंडालुसिया में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। मारबेला शहर केवल 7 किलोमीटर दूर है, जो इसे एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल के करीब रखता है। मालागा प्रांत की राजधानी मालागा 54 किलोमीटर दूर है, जो सांस्कृतिक और व्यावसायिक केंद्र तक पहुंच प्रदान करता है। अल्जेसिरास बंदरगाह शहर 59 किलोमीटर दूर है। यह स्थान अपने गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और उच्च-गुणवत्ता वाले आवास के लिए जाना जाता है, जो इसे क्षेत्र में एक प्रमुख आवासीय स्थान बनाता है।
इस डुप्लेक्स पेंटहाउस से समुद्र तटों तक पहुंच उत्कृष्ट है। प्लाया डेल पुएर्तो बानस केवल 301 मीटर दूर है, जो पैदल पहुंच योग्य है। अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया कानिना वेंचुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नागुएलेस (3.1 किमी) भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, गोल्फ लॉस नारानजोस, द रेंज गोल्फ लेसन और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास सभी लगभग 2 किलोमीटर दूर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, एक सुपरमार्केट केवल 353 मीटर और एक फार्मेसी 64 मीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
न्यूवा एंडालुसिया में जलवायु मध्यम भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत तापमान 12-26°C के बीच है। वार्षिक औसत तापमान 17.8°C है, जो वर्ष भर आरामदायक रहने की अनुमति देता है। जलवायु की विशेषता यह है कि पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक 4 महीने तक रहता है, जो लंबे तैराकी सीजन की अनुमति देता है। प्रोजेक्ट समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसका अर्थ है कि समुद्र तट तक की पहुंच लगभग समतल (0.2% ढाल) है। दक्षिण अभिमुखीता के कारण, प्रोजेक्ट पर्याप्त धूप प्राप्त करता है, खासकर सर्दियों में जब दक्षिण की ओर मुख किए गए घरों को अधिक सूर्यप्रकाश मिलता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं जो उच्च गुणवत्ता वाले पानी और सुविधाओं की गारंटी देते हैं। प्लाया डेल पुएर्तो बानस सबसे निकटतम समुद्र तट है, जो केवल 301 मीटर दूर है। गोल्फ प्रेमी तीन प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स का आनंद ले सकते हैं जो 2 किलोमीटर की दूरी के भीतर स्थित हैं: गोल्फ लॉस नारानजोस, द रेंज गोल्फ लेसन, और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेद्रो (2.9 किमी), रोकोड्रोमो (3.5 किमी) और क्रॉसफिट मारबेला (3.8 किमी) शामिल हैं। प्रोजेक्ट के पास पुएर्तो डेपोर्टिवो जोसे बानस मरीना (1.0 किमी) भी है, जो पानी के खेल और नौका विहार के अवसर प्रदान करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस न्यूवा एंडालुसिया में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। मारबेला शहर केवल 7 किलोमीटर दूर है, जो इसे एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल के करीब रखता है। मालागा प्रांत की राजधानी मालागा 54 किलोमीटर दूर है, जो सांस्कृतिक और व्यावसायिक केंद्र तक पहुंच प्रदान करता है। अल्जेसिरास बंदरगाह शहर 59 किलोमीटर दूर है। यह स्थान अपने गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और उच्च-गुणवत्ता वाले आवास के लिए जाना जाता है, जो इसे क्षेत्र में एक प्रमुख आवासीय स्थान बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
न्यूवा एंडालुसिया में यह डुप्लेक्स पेंटहाउस क्षेत्र में अन्य प्रोजेक्टों की तुलना में प्रीमियम स्थान प्रदान करता है। टोर्रे डेल मार में अक्वामार प्रोजेक्ट जो €269,950 से शुरू होता है, एक अलग क्षेत्र में स्थित है और समुद्र तट से दूर है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) एक अधिक ग्रामीण स्थान प्रदान करता है लेकिन समुद्र तट और शहरी सुविधाओं से दूर है। एस्टेपोना में इथर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) समान सुविधाएं प्रदान करता है लेकिन मारबेला और इसके प्रतिष्ठित पड़ोस से दूर है। इस प्रोजेक्ट का फायदा इसकी स्थिति है - न्यूवा एंडालुसिया में समुद्र तट के करीब, जो मारबेला के प्रतिष्ठित पुएर्तो बानस के पास है। यह स्थान न केवल प्रतिष्ठा प्रदान करता है बल्कि अचल संपत्ति मूल्य में बेहतर संभावित प्रशंसा प्रदान करता है। कीमत €990,000 से शुरू होती है, जो इस स्थान के लिए उचित है, विशेष रूप से दो पार्किंग स्थान और भंडारण कक्ष को ध्यान में रखते हुए।
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