Acest penthouse duplex situat în Nueva Andalucía, Málaga, reprezintă o proprietate finalizată în 2023, cu o suprafață de 121 m² și trei dormitoare. Proprietatea se distinge prin poziționarea sa urbană în apropierea coastei, cu acces facil la numeroase facilități locale. Orientarea spre sud asigură lumină naturală generoasă, în timp ce vederea panoramică include mare, lac, munți și terenuri de golf, caracteristică definitorie pentru zona Nueva Andalucía, cunoscută ca 'Golf Valley'.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în Nueva Andalucía, o zonă urbanizată la 7 km de Marbella. Poziționarea la 301 metri de Playa de Puerto Banús și la doar 2 km de mai multe terenuri de golf prestigioase o face accesibilă pentru cei care caută atât facilități urbane, cât și recreere. Înălțimea de 10 metri deasupra nivelului mării și panta redusă spre plajă (0.2%) contribuie la o topografie accesibilă.
Cu trei dormitoare și două băi, proprietatea oferă spațiu adecvat pentru rezidență permanentă sau secundară. Suprafața de 121 m² este eficient distribuită pe două niveluri, incluzând un solarium privat. Facilitățile comune, cum ar fi piscina, împreună cu dotările individuale precum terasa acoperită și vestiarele încorporate, răspund necesităților de locuire confortabilă și practică într-un mediu urban.
Construit ca o nouă dezvoltare, acest penthouse duplex a fost finalizat în 2023, fiind gata de ocupare imediată. Statusul de finalizare elimină perioadele de așteptare asociate cu proprietățile în construcție, oferind potențialilor cumpărători posibilitatea de a ocupa proprietatea fără întârzieri. Starea excelentă a proprietății confirmă calitatea construcției recente.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 2.6 km. Prețul de la 990.000 € o plasează într-un segment de piață superior, care poate depăși bugetele unor cumpărători. Amplasarea într-o zona urbanizată implică o densitate relativă a locuințelor, neputând oferi izolare totală sau caracter rural. Suprafața de 121 m² poate fi limitativă pentru familii numeroase sau pentru cei care caută spații extinse.
Ref: VL643793
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară într-o zona bine dezvoltată cu acces la facilități variate. Investitorii interesați de piața imobiliară din Costa del Sol ar putea aprecia atât starea de finalizare imediată, cât și potențialul de închiriere datorită poziției apropiate de atracții turistice. Familiile cu copii ar beneficia de proximitatea la numeroase școli (41 de școli primare și 28 secundare în regiune) și facilități medicale. Cei care practică golful vor aprecia accesul facil la mai multe terenuri de prestigiu. Persoanele active social vor găsi atractive restaurantele, cafenelele și viața de Puerto Banús, toate accesibile în câteva minute de proprietate.
Proprietatea prezintă finisaje moderne și de calitate, conform standardelor pentru construcțiile recente din zona costa del Sol. Băile sunt dotate cu materiale moderne și finisaje de calitate, vizibile în detaliile din imaginile disponibile. Dormitoarele includ vestiare încorporate, oferind spațiu de stocare eficient. Sistemul de aer condiționat și încălzirea centrală asigură confort termic pe tot parcursul anului. Instalațiile de satelit și WiFi sunt integrate, reflectând cerințele moderne de conectivitate. Finisajele exterioare includ terase acoperite și un solarium privat, realizate cu materiale rezistente la condițiile climatice mediteraneene. Starea excelentă a proprietății, recent finalizată, indică o construcție executată cu atenție la detalii și folosirea materialelor durabile.
Penthouse duplex este oferit la un preț de la 990.000 €, plasându-l în segmentul superior de piață din Nueva Andalucía. Prețul include două locuri de parcare și o cameră de depozitare, elemente care adaugă valoare practică proprietății. Comparativ cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), această proprietate prezintă un preț considerabil mai ridicat, reflectând atât amplasarea sa privilegiată, cât și caracteristicile specifice ale unui penthouse duplex finalizat recent.
Viața în acest penthouse duplex se desfășoară într-un ritm urban cu acces rapid la facilități. Dimineața, orientarea spre sud asigură lumină pe terasă în timpul micului dejun, în timp peisajul urban al Nueva Andalucía devine activ. Drumul până la supermarket, la doar 353 de metri, poate fi parcurs pe jos în câteva minute, la fel ca și accesul la farmacia situată la 64 de metri. După-amiezile, terenurile de golf din apropiere oferă opțiuni de recreere, iar seara, zona Puerto Banús, la distanță scurtă, oferă restaurante și viață nocturnă. Proximitatea la aeroportul din Malaga (45 km) facilitează conexiunile internaționale pentru rezidenții care călătoresc frecvent.
Viața de zi cu zi în această locație este caracterizată de accesul ușor la multiple facilități și servicii. Într-un rază de 2 km, se găsesc 69 de restaurante, 10 cafenele, 4 bănci și 3 farmacii, asigurând toate nevoile de bază la distanță scurtă. Serviciile medicale sunt accesibile, cu un spital la 1.9 km și 5 centre de sănătate în regiune. Pentru educație, există 41 de școli primare și 28 secundare în zona mai largă. Opțiunile de transport includ 10 linii de transport public cu 50 de stații, oferind conexiuni regulate în regiune. Infrastructura pentru vehicule electrice este reprezentată prin stații de încărcare la 368 metri. Proximitatea la marina Puerto Banús (1.0 km) oferă acces la facilități maritime și sociale de înaltă calitate.
Harta prezintă poziționarea privilegiată a proprietății în Nueva Andalucía, cu acces direct la facilitățile din Puerto Banús și multiple terenuri de golf. Proximitatea la coastă și integrarea în rețeaua urbană a zonei de vest a Marbellei sunt vizibile pe reprezentarea cartografică, ilustrând conexiunile geografice care definesc stilul de viață mediteranean al acestei locații.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest penthouse duplex este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o suburbie rezidențială de înaltă calitate la 7 km vest de Marbella. Distanța până la centrul orașului Málaga este de 54 km, în timp ce Algeciras, un alt important centru urban, se află la 59 km. Această amplasare oferă acces echilibrat între viața urbană din Marbella și atmosfera mai relaxată a unei zone rezidențiale. Poziționarea în 'Golf Valley' conferă proprietății un caracter distinct față de alte zone de pe coasta Costa del Sol, cu acces excepțional la terenuri de golf și facilități conexe.
Plajele sunt accesibile la distanțe scurte: Playa de Puerto Banús la 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km și Playa de Nagüeles la 3.1 km. Pentru golferi, există trei terenuri de golf la aproximativ 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Orașul Marbella, cu facilitățile sale urbane extinse, se află la 7 km. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 45 km, aproximativ 30-40 minute cu mașina. Aeroportul Gibraltar reprezintă o alternativă la 52 km distanță. Pentru cumpărături, există un supermarket la 353 metri, iar pentru servicii bancare, 4 bănci se găsesc în raza de 2 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Nueva Andalucía beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variațional între 12°C în iarna și 26°C în perioada de vară. Sezonul de înot se extinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Amplasarea la doar 10 metri deasupra nivelului mării și înclinația redusă spre coastă (0.2%) creează un microclimat tipic coastei sudice spaniole. Expunerea la soare este favorabilă datorită orientării spre sud, cu numeroase ore de lumină solară pe tot parcursul anului. Umiditatea moderată și prezența brizei marine contribuie la confortul termic în lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri de proprietate, oferind acces rapid la facilități de coastă. Alte plaje notabile includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru iubitorii de golf, zona este deosebit de favorabilă, cu trei terenuri de prestigiu la distanță de circa 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive suplimentare includ centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2.9 km) și CrossFit Marbella (3.8 km). De asemenea, există opțiuni pentru sporturi acvatice prin intermediul marinelor din apropiere, Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) și Marina la Bajadilla Marbella (6.7 km).
Sursă: OpenStreetMap
Acest penthouse duplex este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o suburbie rezidențială de înaltă calitate la 7 km vest de Marbella. Distanța până la centrul orașului Málaga este de 54 km, în timp ce Algeciras, un alt important centru urban, se află la 59 km. Această amplasare oferă acces echilibrat între viața urbană din Marbella și atmosfera mai relaxată a unei zone rezidențiale. Poziționarea în 'Golf Valley' conferă proprietății un caracter distinct față de alte zone de pe coasta Costa del Sol, cu acces excepțional la terenuri de golf și facilități conexe.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) și Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), acest penthouse duplex se situează într-un segment de preț considerabil mai ridicat, reflectând atât amplasarea sa privilegiată în 'Golf Valley', cât și caracteristicile specifice unui duplex penthouse recent finalizat. Diferența de preț este justificată de proximitatea imediată la Puerto Banús și de accesul excepțional la facilități de înaltă calitate. În contrast cu proiecte mai accesibile, această proprietate oferă o poziționare urbană premium cu vedere panoramică, elemente care o diferențiază pe piața imobiliară din Costa del Sol. Dacă Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) ar putea atrage cumpărătorii cu bugete mai moderate, acest penthouse se adresează segmentului de piață superior, care valorează locația, starea impecabilă și vederea panoramică asupra golfului și coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID