Este exclusivo ático dúplex se encuentra en Nueva Andalucía, una zona codiciada de Marbella, en la provincia de Málaga. Ofrece una oportunidad de mercado con una superficie habitable de 121 m², distribuidos en tres dormitorios y dos baños. Completado en 2023, el inmueble está listo para habitar o como opción de inversión. Su orientación sur y las vistas panorámicas al mar, lago y montañas definen su carácter.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, este ático dúplex se beneficia de una ubicación urbana con acceso inmediato a servicios. La proximidad al mar y a campos de golf marca su entorno. La zona es conocida por su integración residencial y acceso a la infraestructura de Marbella.
Este ático responde a la demanda de espacios amplios y funcionales, con la particularidad de contar con un solárium privado. La distribución en dos niveles maximiza el aprovechamiento del espacio, ofreciendo áreas diferenciadas para el descanso y el esparcimiento.
El proyecto se completó en 2023, lo que significa que es una construcción reciente. El estado es de obra terminada, listo para su ocupación inmediata. Esta fase garantiza que las instalaciones y acabados corresponden a estándares constructivos modernos.
Este proyecto no ofrece vistas directas a la primera línea de playa, aunque se encuentra a corta distancia. Tampoco se incluyen vistas a campos de golf en todas las estancias. La altura de 10 metros sobre el nivel del mar limita la percepción de una ubicación elevada.
Ref: VL643793
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático dúplex se ajusta a perfiles de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona consolidada de la Costa del Sol. Es adecuado para quienes valoran la proximidad a servicios urbanos, sin renunciar a la cercanía del mar y las áreas recreativas. Familias que necesiten tres dormitorios y un espacio exterior privado como el solárium encontrarán aquí una solución funcional. También es una opción para inversores que busquen propiedades con potencial de alquiler en una ubicación turística y residencial de alta demanda, dada su condición de obra nueva y amenidades incluidas como garaje y trastero.
La propiedad presenta acabados de excelente condición, indicativos de una construcción reciente finalizada en 2023. Las imágenes sugieren baños modernos con detalles en azulejos y mobiliario contemporáneo, así como dormitorios luminosos con armarios empotrados de madera y suelos de parqué. La climatización se gestiona mediante sistemas de aire acondicionado y calefacción central, asegurando confort durante todo el año. Las características mencionadas, como terraza cubierta, solárium privado y ascensor en el edificio, apuntan a un nivel de construcción y equipamiento orientado al confort y la funcionalidad del día a día.
El precio de este ático dúplex se sitúa en 990.000 €. Esta tarifa corresponde a la tipología de 3 dormitorios y 2 baños, con una superficie construida de 121 m², e incluye dos plazas de garaje y un trastero. Al tratarse de una propiedad terminada, la disponibilidad es inmediata. La oferta de viviendas de estas características en Nueva Andalucía, con solárium privado y vistas múltiples, se alinea con las propiedades de gama media-alta en la zona, considerando su ubicación y acabados.
Nueva Andalucía, conocida como el 'Valle del Golf', ofrece un estilo de vida equilibrado entre la cercanía a la costa y la tranquilidad residencial. Este ático dúplex se sitúa en un entorno urbano con servicios a pie de calle, como supermercados y farmacias, a escasos metros. La vida diaria se caracteriza por la conveniencia de tener comercios, restaurantes y centros de salud dentro de un radio de 2 km. La zona cuenta con una oferta educativa diversa y una fuerte presencia de instalaciones deportivas, incluyendo campos de golf de renombre. La movilidad se ve facilitada por una red de transporte público con 50 paradas y 10 líneas, así como por la facilidad para desplazarse a pie o en bicicleta a muchos puntos de interés, como la marina de Puerto Banús.
Vivir en Nueva Andalucía significa integrar la vida urbana con la proximidad a la naturaleza y el ocio. A solo 353 metros se encuentra un supermercado, y una farmacia a 64 metros, facilitando las compras diarias. El hospital se sitúa a 1.9 km, garantizando acceso a servicios sanitarios. Para el ocio, la marina de Puerto Banús está a 1 km, ofreciendo una amplia gama de restaurantes y tiendas. La zona se complementa con 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km. La presencia de 41 colegios y 28 institutos en la provincia indica una buena infraestructura educativa, mientras que la alta densidad de hoteles y camas disponibles subraya el carácter turístico y de servicios de la región.
Este mapa sitúa el ático en Nueva Andalucía, Marbella, destacando su proximidad a la costa, Puerto Banús y los campos de golf del Valle del Golf. La representación visual resalta la integración del proyecto en un entorno urbano con acceso a servicios y ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado en Nueva Andalucía, este ático se encuentra a 7 km de Marbella, un núcleo urbano de referencia con más de 147,000 habitantes, ofreciendo una amplia gama de servicios y ocio. Málaga, la capital provincial, está a 54 km, proporcionando acceso a un aeropuerto internacional y una ciudad con un rico patrimonio cultural. Algeciras, a 59 km, representa otro punto de conexión en la región. Esta posición intermedia permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial mientras se mantiene una excelente conexión con los principales centros urbanos de la Costa del Sol.
La ubicación ofrece una conectividad notable. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles se encuentran a 2.2 km y 3.1 km respectivamente. Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos se sitúan a 2.0 km. La presencia de 50 paradas de transporte público y 10 líneas en la zona facilita el acceso a Marbella (7 km) y otras localidades cercanas.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, fluctuando entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La altitud de la propiedad es de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un entorno agradable y con brisas marinas. El índice de sol es elevado, propicio para actividades al aire libre. El paseo marítimo y la proximidad al mar sugieren un entorno permeable a las influencias climáticas costeras. El suave desnivel hacia la playa (0.2%) facilita el acceso sin grandes esfuerzos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad al mar es un atributo clave, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, lo que facilita el acceso a la costa. Otras playas como Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Nagüeles (3.1 km) amplían las opciones de recreo marino. La zona es un centro neurálgico para el golf, con múltiples campos a poca distancia, incluyendo Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) y Las Brisas (2.1 km). Para el deporte, existen centros como Polideportivo San Pedro a 2.9 km, y opciones acuáticas en las marinas cercanas.
Fuente: OpenStreetMap
Situado en Nueva Andalucía, este ático se encuentra a 7 km de Marbella, un núcleo urbano de referencia con más de 147,000 habitantes, ofreciendo una amplia gama de servicios y ocio. Málaga, la capital provincial, está a 54 km, proporcionando acceso a un aeropuerto internacional y una ciudad con un rico patrimonio cultural. Algeciras, a 59 km, representa otro punto de conexión en la región. Esta posición intermedia permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial mientras se mantiene una excelente conexión con los principales centros urbanos de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este ático dúplex en Nueva Andalucía presenta un posicionamiento de precio superior, justificado por su ubicación en una zona de mayor demanda y prestigio como Marbella, así como por sus características específicas. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen precios de entrada más bajos, este inmueble se dirige a un segmento del mercado que valora la exclusividad, las vistas panorámicas, la cercanía a servicios de alta gama y el acceso directo a infraestructuras como campos de golf de primer nivel y marinas deportivas. La superficie habitable y las amenidades incluidas, como el solárium privado y las dos plazas de garaje, también contribuyen a diferenciarlo y justificar su valor en el mercado de la Costa del Sol, donde la oferta de propiedades nuevas con estas características en ubicaciones prime es limitada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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