Dette duplex-penthouseet ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde nær Marbella. Boligen har 3 soverom, 2 bad og et totalt boareal på 121 m². Med en pris fra €990.000 tilbyr denne fullførte eiendommen panoramautsikt over hav, innsjø, fjell og golfbaner. Beliggenheten gir gangavstand til Puerto Banús og tilbyr en blanding av urbane fasiliteter og kystnær livsstil. Eiendommen ble fullført i 2023 og har to parkeringsplasser og et privat lagerrom inkludert i prisen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger direkte ved kysten i Nueva Andalucía, nært Puerto Banús marina og bare 301 meter fra Playa de Puerto Banús. Området er urbant med et velutviklet servicetilbud innen gangavstand. Beliggenheten kombinerer nærhet til vann og byfasiliteter, med Marbella sentrum kun 7 kilometer unna. Denne plasseringen tilbyr praktisk tilgang til både kystliv og urbane tjenester.
Boligen er designet for de som søker en funksjonell bolig med god plassutnyttelse. Med tre soverom og to bad er den egnet for familier eller som sekundærbolig for par. Det private solariumet på øverste etasje gir ekstra oppholdsareal, og den velutstyrte kjøkkenløsningen møter daglige behov. To parkeringsplasser og lagerrom adresserer praktiske lagrings- og parkeringsbehov.
Dette prosjektet ble fullført i 2023 og er dermed klar for umiddelbar innflytting eller som investeringseiendom. Byggestatusen er "fullført", noe som eliminerer usikkerhet knyttet til byggetider og forsinkelser. Alle tekniske installasjoner og finish er på plass, og boligen er klar for overlevering uten videre ventetid. Kjøper unngår dermed de risikoer som ofte er forbundet med nye prosjekter under utvikling.
Eiendommen har begrensninger med hensyn til privat uterom, da det kun er fellesbasseng tilgjengelig og ikke et privat svømmebasseng. Parkering er begrenset til de inkluderte plassene, uten mulighet for ekstra parkering for gjester. Boligen har ikke heis direkte til leiligheten, selv om bygget generelt har heis. Den urbane beliggenheten medfører også begrenset privatliv i noen deler av eiendommen.
Ref: VL643793
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for de som søker et feriehus eller sekundærbolig med god beliggenhet og uten vedlikeholdsutfordringer. Familien med barn som ønsker fast feriebosted med nærhet til strand, aktiviteter og restauranter vil verdsette den praktiske plasseringen. Paret som planlegger delvis flytting til Spanje og ønsker en moderne, ferdigstilt bolig uten byggeperioder, finner her en umiddelbart brukbar løsning. Investeringsorienterte kjøpere vil sette pris på at boligen allerede er fullført og klar for utleie eller videre salg. Beliggenheten nær Puerto Banús og Marbella sikrer et solid utleiemarked og verdistabilitet.
Dette duplex-penthouseet har en god standard på materialer og finish i forhold til prisklassen. Badene er utstyrt med moderne fliser og armaturer, og bilder viser rene linjer med god kvalitet på sanitærutstyr. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som gir en helhetlig finish, og skapene er utført i moderne stil med funksjonelle løsninger for daglig bruk. Gulvene i hovedområder er av høy kvalitet, enten i flis eller trefinér som tilsvarer moderne standard i spanske nybygg. Vindusløsningene er dimensjonert for å gi god lysinnslipp og utsikt, og isolasjonsevnen er tilpasset klimaet med aircondition som standard.
Prisen for dette duplex-penthouseet starter fra €990.000, noe som plasserer det i det øvre sjiktet av Nueva Andalucía-markedet. Prisen reflekterer både den sentrale beliggenheten nær Puerto Banús, de gode materialene og utsikten. Sammenlignet med lignende penthouse-egenskaper i området, er prisen konkurransedyktig spesielt med tanke på at boligen allerede er fullført og klar for innflytting. Prisen inkluderer to parkeringsplasser i garasjen og et privat lagerrom, noe som legger til ekstra verdi.
Dette duplex-penthouseet er designet for daglig bruk med en praktisk etasjeindeling. I underetasjen finnes de private soverommene, mens hovedetasjen samler de sosiale sonene med åpent kjøkken og stue med direkte tilgang til terrassen. Livsrytmet her er preget av nærhet til urbane fasiliteter, morgenkaffen kan nytes på terrassen med utsikt over Puerto Banús, før man tar en kort spasertur til nærmeste supermarked eller apotek. Solnedgangene kan oppleves fra det private solariumet på øverste etasje, en solid plass for avslapning etter en dag på stranden som kun er få minutter unna. Hele året rundt er det mulig å benytte terrassene takket være den gunstige klimaet, og når temperaturen stiger, inviterer fellesbassengområdet til avkjøling. Den urbane beliggenheten betyr at bil ikke er nødvendig for daglige ærender, men de to private parkeringsplassene gjør det enkelt å utforske resten av Costa del Sol.
Livet rundt denne eiendommen er preget av en velutviklet infrastruktur med alle nødvendige fasiliteter innen gangavstand. Dagligvarehandel kan gjøres ved det nærmeste supermarkedet kun 353 meter unna, og med 69 restauranter innen 2 km radius er utvalget av spisesteder betydelig. Apoteket finnes bare 64 meter fra boligen, og med fem helsesenter i nærheten er helsetilbudet godt dekket. Transportinfrastrukturen er godt utbygget med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheten, noe som gjør det mulig å ferdes uten bil. For bilister er tilknytningen til Marbella (7 km) og Málaga (54 km) enkel via godt vedlikeholdte veier.
Kartet viser eiendommens sentrale plassering i Nueva Andalucía, bare få minutter fra Puerto Banús og kystlinjen. Den urbane strukturen er tydelig med godt definerte gater og tett bebyggelse, samtidig som det grønne elementet fra nærliggende golfbaner skaper en kontrast. Avstandene til sentrale fasiliteter er minimale, noe som understreker eiendommens praktiske beliggenhet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Eiendommen er strategisk plassert i Nueva Andalucía, et velutviklet boligområde mellom Marbella og San Pedro Alcántara. Denne posisjonen gir tilgang til det beste av begge verdener: nærhet til Marbellas fasiliteter og det noe rolige preget til Nueva Andalucía. Området er kjent som "Golf Valley" på grunn av konsentrasjonen av golfbaner, noe som reflekteres i det grønne og velstelte preget. Innen 10 km radius finner man sentrale knutepunkter som Marbella sentrum (7 km) med shopping, restauranter og kulturliv.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter fra eiendommen, noe som gir praktisk tilgang til strandliv på få minutters gange. Andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er også lett tilgjengelige. For golfentusiaster er Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) innen kort kjøreavstand. Marbella sentrum med sitt fulle servicetilbud ligger 7 km unna, mens Málaga by med internasjonalt lufthavn er 54 km unna. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er dermed omtrent 45 minutter unna med bil.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17.8°C. Temperaturvariasjonene gjennom året er moderate, fra rundt 12°C om vinteren til 26°C om sommeren, noe som skaper et behagelig klimatisk miljø året rundt. Området har betydelig solinnstråling, med over 300 soldager årlig. Høyden på 10 meter over havnivå og den flate topografien med 0.2% helling mot stranden bidrar til et mildt mikroklima uten ekstreme variasjoner. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C, vanligvis fra juni til september.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandlivet er lett tilgjengelig fra denne eiendommen, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter unna. Puerto Banús-området er kjent for sine velholdte strender og livlige promenade med restauranter og butikker. Selv om det ikke er oppgitt Blue Flag-status for de nærmeste strendene, er kvaliteten generelt høy i denne delen av Costa del Sol med regelmessig vedlikehold. Golfmulighetene er fremragende med flere anerkjente baner innen kort avstand. Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) regnes blant de beste på Costa del Sol, mens Magna Marbella Golf (3.0 km) tilbyr en alternativ opplevelse.
Kilde: OpenStreetMap
Eiendommen er strategisk plassert i Nueva Andalucía, et velutviklet boligområde mellom Marbella og San Pedro Alcántara. Denne posisjonen gir tilgang til det beste av begge verdener: nærhet til Marbellas fasiliteter og det noe rolige preget til Nueva Andalucía. Området er kjent som "Golf Valley" på grunn av konsentrasjonen av golfbaner, noe som reflekteres i det grønne og velstelte preget. Innen 10 km radius finner man sentrale knutepunkter som Marbella sentrum (7 km) med shopping, restauranter og kulturliv.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, skiller denne duplex-penthouseen seg ut gjennom sin kombinasjon av beliggenhet og ferdigstillelse. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyr lavere prispunkter, mangler disse den sentrale plasseringen nær Puerto Banús og den eksklusive kystnærheten som Nueva Andalucía tilbyr. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger i et voksende område, men er ikke like etablert som Nueva Andalucía med sine velutviklede fasiliteter og kort avstand til Marbella. Prisforskjellen mellom disse prosjektene og dette duplex-penthouseet reflekterer primært tre faktorer: den primære beliggenheten, den umiddelbare bruksklarheten (fullført i 2023) og de medfølgende fasilitetene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID