Duplex penthouse v Marbella Lake, Nueva Andalucía, ponuja 121 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Projekt je bil dokončan leta 2023 in se nahaja na lokaciji s pogledom na morje, gore, jezero in igrišča za golf. Stanovanje ima skupne površine, vključno z bazenom, in ponuja kombinacijo mestnih storitev in naravnega okolja. Lega blizu Puerto Banúsa in obalne črte projekt dostopnega za različne življenjske sloge naredi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v Nueva Andalucía, stanovanjskem območju v občini Marbella, na kratki razdalji od obale in s številnimi storitvami na dosegu peš. Neposredna okolica je sestavljena iz mešanice mestnih storitev, igrišč za golf in naravnih pokrajin. Lega omogoča dostop tako do plaž kot do notranjih storitev Costa del Sol.
Stanovanje ponuja funkcionalne bivalne prostore na dveh nivojih s tremi spalnicami, primernimi za stalno bivanje ali rekreacijsko uporabo. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo, prisotnost skupnih površin kot je bazen pa povečuje bivalno udobje. Kombinacija zasebnih teras in skupnih prostorov ponuja ravnotežje med zasebnostjo in skupnostnim življenjem.
Projekt je v celoti dokončan leta 2023 in takoj na voljo za bivanje ali investicijske namene. Kot novo zgrajeno stanovanje izpolnjuje nedavne gradbene standarde in specifikacije. Stanje ob prevzemu je odlično, kar omogoča takojšnje bivanje brez potrebe po prilagoditvah.
Projekt ne ponuja lastnega bazena ali vrta, namesto tega je na voljo skupni bazen. Lega v mestnem okolju pomeni, da popolna zasebnost ni zagotovljena. Penthouse ni primeren za osebe, ki zahtevajo stanovanje v enem nivoju zaragi duplex strukture s stopniščno povezavo.
Ref: VL643793
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt ustreza osebam, ki iščejo drugo stanovanje v dostopnem okolju z rekreacijskimi in praktičnimi storitvami. Kombinacija treh spalnic ga naredi primernega za družine, ki skupaj počitnicujejo, ali za pare, ki želijo gostiti. Investitorji bodo dokončano stanje in lego blizu turističnih znamenitosti pozitivno ocenili za možnosti najema. Prisotnost dveh parkirnih mest in shrambe poveča praktično uporabnost za lastnike, ki med bivanjem uporabljajo avto. Bližina igrišč za golf in obale ga še posebej zanimivega naredi za ljubitelje dejavnosti na prostem.
Stanovanje ima sodobne dokončave glede na trenutne gradbene standarde. Kopalnice so izvedene s ploščicami in sodobnimi armaturami, kar minimalizira vzdrževanje. Prisotnost klimatske naprave in centralnega ogrevanja zagotavlja udobje skozi vse leto. Vgrajene omare ponujajo praktične shrambne prostore brez potrebe po nakitu pohištva. Terasni prostori so načrtovani kot nadaljevanje bivalnih prostorov s pozornostjo na maksimiranje pogleda in zasebnosti. Sodobna oprema kuhinje, čeprav v opisu podrobno neopisana, običajno sledi splošnim kvalitetnim standardom projekta.
Cena za ta duplex penthouse se začne pri €990.000, kar predstavlja približno €8.182 na kvadratni meter. Cena vključuje dva parkirna mesta in shrambo, kar skupno vrednost poveča v primerjavi z podobnimi objekti brez teh storitev. V regiji Nueva Andalucía so cene za podobna stanovanja običajno med €850.000 in €1.200.000, odvisno od natančne lokacije, pogleda in specifikacij.
Dnevno življenje v tem penthausu združuje mestne storitve z rekreacijskimi možnostmi. Lega na dosegu peš različnih storitev dnevna nakupila in sestanke naredi praktične. Južno usmerjene terase ponujajo prostor za življenje na prostosti večino leta. Bližina obale in igrišč za golf ustvarja okolje, kjer so rekreacijske dejavnosti integralni del bivalne izkušnje. Prebivalci lahko zjutraj hodijo ob plaži, popoldan uživajo v lokalni gostilniški ponudbi, zvečer pa se vrnejo v stanovanje s pogledom na osvetljeno okolico. Kombinacija prednosti stanovanja kot so skupne površine in prostornosti duplexa ustvara hibridno oblikovanje bivanja.
Neposredna bivalna okolica ponuja mešanico stanovanjskih storitev in rekreacijskih možnosti. Znotraj radija 400 metrov so osnovne storitve kot so supermarkti, lekarne in gostilnske ponudbe na voljo. Bližina Puerto Banúsa, približno 300 metrov, ponuja dostop do luksuznih trgovin, restavracij in facilities jahtnega pristanišča. Infrastruktura podpira tako pešce kot kolesarje za lokalno premikanje. Za daljše razdalje je priporočljiv avtomobil, čeprav javni prevoz s 10 linijami in 50 postajami v regiji ponuja povezave do sosednjih mest. Kombinacija mestnih storitev in naravnih rekreacijskih območij ustvara vsestransko bivalno okolico.
Zemljevid prikazuje strateško lego projekta v Nueva Andalucía z jasno označeno bližino Puerto Banúsa in različnih igrišč za golf. Neposredna okolica je značilna z mešanico stanovanjskih četrti, zelenih površin in komercialnih območij. Cestna struktura prikazuje, kako je projekt dostopen z glavnih povezavnih poti v regiji, medtem ko so peš razdalje do storitev vidne zaradi bližine različnih točk zanimanja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu Marbelle, približno 7 km od mestnega centra. Lokacija postavlja območje kot dostopno točko do Costa del Sol s povezavami tako do obale kot do notranjosti. V primerjavi z drugimi deli Marbelle ponuja Nueva Andalucía stanovanjsko bolj mirno vzdušje z direktnim dostopom do golfske infrastrukture in manj prometa kot center Marbelle. Relativno centralna lega glede na večja mesta kot Málaga (54 km) in Algeciras (59 km) jo naredi primerno izhodišče za raziskovanje širše regije.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, se nahaja 301 metrov stran, kar plažo dostopno naredi peš. Več priznanih igrišč za golf se nahaja približno 2 kilometra stran, vključno z Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo na 45 kilometrov, kar ustreza približno 30-40 minutam vožnje. Mesto Marbella s številnimi storitvami je 7 kilometrov stran, večje mesto Málaga pa 54 kilometrov. Bližina jahtnega pristanišča Puerto Banús na 1 kilometer ponuja dodatne rekreacijske storitve.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja 10 metrov nad morjem z minimalnim naklonom 0,2% proti obali, kar povzročja večinoma raven teren. Podnebje se zazna z povprečno letno temperaturo 17,8°C z mesečnimi nihanji med 12°C in 26°C. Plavalna sezona v regiji traja približno štiri mesece, ko je temperatura vode nad 20°C. Južna orientacija penthousa maksimira sončne ure na terasah, zlasti pozimi, ko je želen naravna toplota. Bližina Sredozemskega morja in goratega zaledja ustvarja podnebje z zmernimi učinki na temperaturne ekstreme.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalna črta ponuja več plaž v kratki razdalji, od katerih je Playa de Puerto Banús najbližja, le 301 metrov stran. Druge plaže v okolici so Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km in Playa de Nagüeles 3,1 km stran. Regija je znana po golf možnostih z več igrišči znotraj 3 km, vključno z Golf Los Naranjos, The Range golf lekcijami in Real Club de Golf Las Brisas. Športne površine v bližini vključujejo Polideportivo San Pedro 2,9 km in različne fitnes centre kot CrossFit Marbella 3,8 km stran. Jahtno pristanišče Puerto Banús ponuja možnosti za vodne športe in je središče za rekreacijske dejavnosti s čolni.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu Marbelle, približno 7 km od mestnega centra. Lokacija postavlja območje kot dostopno točko do Costa del Sol s povezavami tako do obale kot do notranjosti. V primerjavi z drugimi deli Marbelle ponuja Nueva Andalucía stanovanjsko bolj mirno vzdušje z direktnim dostopom do golfske infrastrukture in manj prometa kot center Marbelle. Relativno centralna lega glede na večja mesta kot Málaga (54 km) in Algeciras (59 km) jo naredi primerno izhodišče za raziskovanje širše regije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti v sosednjih regijah ta duplex penthouse v Nueva Andalucía ponuja ravnotežje med ceno in storitvami. Projekti kot Aquamar v Torre del Mar se začnejo pri €269.950, vendar so v manj razviti regiji z omejenimi visokokakovostnimi storitvami. Lantana Residencial v Mijas ponuja nižje cene od €205.000, vendar je lokacija dlje od obale in pomembnih igrišč za golf. Etherna Homes 2 v Esteponi je podobno pozicionirana s cenami od €259.000, toda Nueva Andalucía ponuja bolj uveljavljeno infrastrukturo in ekskluzivnejše okolje. Cena tega penthousa odraža kombinacijo lokacije blizu Puerto Banúsa, dokončanega stanja brez čakanja, in prisotnosti dveh parkirnih mest in shrambe. V primerjavi z podobnimi objekti v neposredni okolici so cene običajno med €850.000 in €1.200.000, odvisno od natančne lokacije in pogleda.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID