Das Penthouse Duplex in Nueva Andalucía befindet sich im obersten Stockwerk des exklusiven Aloha Hill Club, einer abgeschlossenen Wohnanlage im Herzen dieser begehrten Gegend an der Costa del Sol. Die südlich orientierte Immobilie bietet 129 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Seit der Fertigstellung im Jahr 2012 besticht die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung und die privilegierte Lage nur 300 Meter vom renommierten Puerto Banús entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Nueva Andalucía, einem urbanisierten Gebiet mit direkter Küstenlage. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Puerto Banús ist nur 300 Meter entfernt, während die Altstadt von Marbella in 7 Kilometern Entfernung liegt. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Costa del Sol.
Das Penthouse bietet drei separate Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, was die Unterbringung von Familien oder Gästen ermöglicht. Die offene Grundfläche zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich schafft großzügige Gemeinschaftsräume. Die private Terrasse mit Grillbereich und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Spa und Fitnessstudio ergänzen das Wohnangebot.
Das Projekt wurde bereits im Jahr 2012 abgeschlossen und ist seitdem bewohnt. Die Bauweise entspricht den Qualitätsstandards der damaligen Zeit, mit einer ausgezeichneten Wärmedämmung und modernen Installationen. Als bereits fertiges Objekt sind keine Wartezeiten für den Bezug oder Baurisiken zu berücksichtigen.
Die Wohnung befindet sich in einer Mehrfamilienanlage, was weniger Privatsphäre bietet als ein freistehendes Haus. Die Nähe zu Puerto Banús bedeutet in der Hochsaison mehr touristische Aktivität und ggf. Lärm. Die Wohnfläche von 129 m² für drei Schlafzimmer bietet weniger Raum als vergleichbare Eigenheime.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine bereits fertige, hochwertig ausgestattete Wohnung in exponierter Lage suchen. Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine sichere, abgeschlossene Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen legen, werden hier fündig. Die Nähe zu Golfplätzen und die südliche Ausrichtung machen das Objekt besonders attraktiv für aktive Rentierte oder Personen, die einen Teil des Jahres an der Costa del Sol verbringen möchten. Die gute Infrastruktur in Gehweite ermöglicht ein autoloses Leben, was für Käufer interessant ist, die nicht dauerhaft in Spanien wohnen. Auch als Investition in der gefragten Lage zwischen Puerto Banús und den Golfplätzen von Nueva Andalucía könnte die Immobilie interessant sein, da die Region weiterhin hohe Nachfrage verzeichnet.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht hohen Standards. Die Küche ist mit Geräten von Miele und Siemens ausgestattet und verfügt über eine zentrale Insel und Steinplatten. Die Böder sind mit hochwertigen Materialien ausgelegt, während die Bäder moderne Steinfliesen und Doppelwaschbecken aufweisen. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort, während die elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, der Küche und im Essbereich zusätzlichen Luxus bietet. Sicherheitstechnisch ist die Wohnung mit einem smarten Zugangssystem ausgestattet, das Fingerabdruck, Face ID und traditionellen Schlüssel ermöglicht. Die großen bodentiefen Fenstertüren zur Terrasse zeugen von qualitativ hochwertigen Bauweisen, die eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Der Kaufpreis für dieses Penthouse beträgt ab €1.695.000. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie den Alcantara del Mar Villas in Nueva Andalucía (ab €2.167.250) positioniert sich die Immobilie im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die vollständige Ausstattung und die bereits seit 2012 bestehende Bausubstanz rechtfertigen die Preiskategorie. Als Fertigstellungsjahr 2012 ist keine Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis anwendbar.
Das Leben in diesem Penthouse wird von einer Kombination aus urbaner Annehmlichkeit und naher Erholung geprägt sein. Der Morgen könnte mit einem Kaffee auf der sonnigen Terrasse beginnen, bevor man zu Fuß zum Supermarkt (353 m) oder zur Apotheke (64 m) geht. Puerto Banús erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß, wo exklusive Geschäfte, Restaurants und die berühmte Hafenpromenade laden. Für Golfliebhaber sind mehrere erstklassige Plätze nur 2 Kilometer entfernt. Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht sowohl spontane Abende in der Stadt als auch den Besuch kultureller Veranstaltungen. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen (10 Buslinien in der Nähe) erlauben es, auch ohne Auto flexibel zu sein. Die Rückkehr in die abgeschlossene Anlage bietet dann Ruhe und Sicherheit mit Zugang zur privaten Gemeinschaftsinfrastruktur.
Das Leben in der Umgebung des Penthouse ist durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege geprägt. Die größte Stadt der Region, Marbella mit 147.958 Einwohnern, ist nur 7 Kilometer entfernt und bietet alle urbanen Einrichtungen von Einkaufsmöglichkeiten über Gesundheitsversorgung bis hin zu Kulturangeboten. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern erreicht man in 54 Kilometern Entfernung. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 45 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an den internationalen Luftverkehr gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, innerhalb eines 2-Kilometer-Radius gibt es 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren in der Region gesichert, während das nächste Krankenhaus 1,9 Kilometer vom Penthouse entfernt liegt.
Die Karte zeigt die exponierte Lage des Penthouse im Aloha Hill Club in Nueva Andalucía. Die Immobilie befindet sich nur 300 Meter von der Küste und dem berühmten Yachthafen Puerto Banús entfernt. Die Karte visualisiert die Nähe zu mehreren Golfplätzen im Norden sowie die gute Anbindung an Marbella im Osten. Die flache Topographie und die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen sind ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía befindet sich in einer privilegierten Position zwischen der Küste und den Golfgrünflächen, nur wenige Kilometer westlich von Marbella. Die Lage innerhalb der Costa del Sol macht die Gegend zu einer der begehrtesten der südspanischen Mittelmeerküste. Während die unmittelbare Umgebung von Puerto Banús von touristischer Aktivität und exklusiven Einrichtungen geprägt ist, bietet die größere Region eine vielfältige Infrastruktur mit urbanen Annehmlichkeiten in Marbella (7 km) und der Provinzhauptstadt Málaga (54 km). Die Nähe zu Gibraltar (52 km) eröffnet weitere Möglichkeiten für Tagesausflüge oder internationale Flüge. Nueva Andalucía ist somit sowohl verkehrstechnisch gut angebunden als auch zentral gelegen, um das Beste der Costa del Sol zu erleben.
Die strategische Lage des Penthouse ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Attraktionen. Der berühmte Yachthafen Puerto Banús ist nur 300 Meter entfernt und bietet exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltung. Die nächstgelegenen Strände, Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), sind leicht erreichbar. Mehrere erstklassige Golfplätze wie Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Real Club de Golf Las Brisas befinden sich alle in etwa 2 Kilometern Entfernung. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Die Stadt Marbella mit ihrem historischen Zentrum erreicht man in 7 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Costa del Sol garantiert ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 17,8°C. Die südliche Ausrichtung des Penthouse sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, besonders während der Wintermonate. Die Höhe von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie (0,2% Gefälle zum Strand) schaffen ein besonders mildes Mikroklima. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr ist die Region eine der sonnenreichsten in Europa, was zu einem hohen Lebensqualitätsfaktor beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht das Penthouse attraktiv für Bade- und Wassersportbegeisterte. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 300 Meter entfernt und Teil einer der bekanntesten Küstenabschnitte der Costa del Sol. Die Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und die Playa de Nagüeles (3,1 km) bieten weitere Optionen für sonnenreiche Tage am Meer. Die Region um Nueva Andalucía ist besonders für Golfbegeisterte attraktiv, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Zu den renommiertesten gehören Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportliche Aktivitäten werden durch die Einrichtungen der Gemeinde und die Nähe zum Polideportivo San Pedro (2,9 km) ergänzt, wo verschiedene Sportmöglichkeiten angeboten werden.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich in einer privilegierten Position zwischen der Küste und den Golfgrünflächen, nur wenige Kilometer westlich von Marbella. Die Lage innerhalb der Costa del Sol macht die Gegend zu einer der begehrtesten der südspanischen Mittelmeerküste. Während die unmittelbare Umgebung von Puerto Banús von touristischer Aktivität und exklusiven Einrichtungen geprägt ist, bietet die größere Region eine vielfältige Infrastruktur mit urbanen Annehmlichkeiten in Marbella (7 km) und der Provinzhauptstadt Málaga (54 km). Die Nähe zu Gibraltar (52 km) eröffnet weitere Möglichkeiten für Tagesausflüge oder internationale Flüge. Nueva Andalucía ist somit sowohl verkehrstechnisch gut angebunden als auch zentral gelegen, um das Beste der Costa del Sol zu erleben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL783417
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich das Penthouse im oberen Preissegment. Während die Alcantara del Mar Villas in Nueva Andalucía mit Preisen ab €2.167.250 deutlich teurer sind, bieten die Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) zwar günstigere Einstiegspreise, dafür aber auch weniger zentrale Lagen und weniger exklusive Ausstattung. Das hier angebotene Penthouse kombiniert die Vorteile einer bereits fertigen, hochwertig ausgestatteten Immobilie mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Nueva Andalucía. Im Vergleich zu Neubauprojekten bietet die Immobilie den Vorteil, dass sie sofort bezogen werden kann und bereits seit mehreren Jahren ihren Wert in der anspruchsvollen Immobilienmarkt der Costa del Sol bewiesen hat. Die 4.743 Immobilientransaktionen in der Region zeugen von einer dynamischen und stabilen Nachfrage, die für Investitionen in diese Lage spricht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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