Овај дуплекс пентхаус, смештен на највишем спрату резиденцијалне заједнице Aloha Hill Club у Нуева Андалусији, нуди 129 m² стамбеног простора са три спаваће собе и три купатила. Оријентисан је ка југу, што обезбеђује оптимално природно светло током дана. Објекат је завршен 2012. године и доступан је за становање. Локација у функцији омогућава приступ домаћинствима у окружењу са 24-часовном безбедношћу, док се унутрашњост одликује отвореним концептом дневног простора и терасама које се ослањају на околину.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у стамбеном насељу Нуева Андалусија, удаљеном око 7 километара од центра Марбеље. Ова област је позната по близини голф терена и луке Пуерто Банус. Укупна површина износи 129 m². Позиција објекта је на надморској висини од око 10 метара, чиме је осигуран поглед на море и околно зеленило.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе, све са сопственим купатилом, што погодује породицама или паровима који често имају госте. Дневни боравак, кухиња и трпезарија формирају јединствену целину. Постоји одвојена просторија за веш и стамбени депо. Екстеријер укључује покривену терасу и соларијум.
Објекат је изграђен 2012. године и налази се у стању спремном за усељење. Инфраструктура заједнице, укључујући спа центар и базене, је у потпуности функционална. Нема текућих грађевинских радова унутар самог пентхауса.
Смештај се налази на вишем спрату, што захтева употребу лифта за приступ. Заједница је оградена, што имплицира правила кућног реда и заједничких трошкова. Удаљеност од најближе плаже износи око 300 метара у правој линији, али приступ обали може укључивати кретање прометним улицама. Нема сопствене баште на нивоу тла.
Овај објекат одговара купцима који претежно бораве у јужној Шпанији током пролећа и јесени, када је клима погодна за боравак на отвореном терасама. Оријентација ка југу је значајна за оне који цене директно сунце током читавог дана без излагања јаким ветровима. Конфигурација са три купатила погодна је за породице тј. ситуације где више чланова домаћинства истовремено користи простор. Положај близу Марбеље и Пуерто Бануса се уклапа у животни стил који укључује честу посету ресторанима и социјалним догађајима, али са повратком у мирнију резиденцијалну зону.
Ентеријер карактеришу мермерне површине и носећи зидови завршени квалитетним премазима. Кухиња је опремљена уграђеним апаратима марке Miele, укључујући induction шпорет и парне машине, што указује на фокус на трајност опреме. Уграђена клима-уређаја и подно грејање у купатилима и кухињи омогућавају температурну контролу током зимских месеци. Систем "smart home" омогућава даљинску контролу осветљења и закључавања (путем отисака прста или Face ID технологије). Спољне површине терасе су поплочане каменом отпорним на временске утицаје.
Цена овог пентхауса износи 1.695.000 €, што представља улазну тачку за ову категорију стамбених јединица у оквиру Aloha Hill Club. У поређењу са пројектом Alcantara del Mar Villas у истој локацији, чије почетне цене крећу од 2.167.250 €, овај објекат нудиcompetitivan cene/model у односу на величину и локацију. трошкови одржавања заједнице додатно утичу на месечне расходе.
Свакодневни ритам у овом простору одређен је смештајем у затвореној заједници, што обезбеђује приватност и мир, иако се налази у урбаној зони. Јутарња рутина може да почне на тераси са погледом на голф терене, док се поподне може провести у заједничким спа и базенским facilитетима у оквиру клуба. Близина апотеке (64 m) и супермаркета (353 m) омогућава брзо обављање свакодневних обавеза без потребе за аутомобилом. Ноћу, област је осветљена уличном расветом, а присуство конциржа услуга доприноси осећају сигурности.
Објекат је окружен низом голф терена, међу којима су Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, што обликује зелени карактер околине. Пешачка дистанца до луке Пуерто Банус износи око 1 км, што омогућава приступ луксузним бутицима и плажи без употребе возила. У радијусу од 2 км налази се више десетина ресторана (69) и барова, док се основне услуге, попут банка и стоматолога, такође налазе у непосредној близини.
Нека објашњења прате приказ карте: пентхаус се налази у зеленом појасу Нуева Андалусије, окружен голф теренима. Сива тачка означава положај објекта, док плаве линије указују на руте до аеродрома и обале. Близина аутопута смањује време путовања до великих градова.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија позицирана је између туристичког центра Марбеља и старог дела града Сан Педро. Ова локација делује као спојница између динамичког ноћног живота Пуерто Бануса и мирнијих стамбених зона ка унутрашњости. У поређењу са источним делом обале, ово подручје има већу концентрацију луксузних објеката и мању густину насељености од централних градских зона.
Аеродром Малага (AGP) удаљен је 45 км, што за возач аутомобила значи вожњу од око 35 минута зависно од саобраћаја на аутопуту AP-7. Јавни превоз је доступан са 10 линија у околини, али је због топографије терена и удаљености објеката од главних саобраћajница препоручљиво поседовање приватног превозног средства. Плажа Playa de Puerto Banús је физички близу (301 m), али приступ обали зависи од локалне урбане инфраструктуре.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија Costa del Sol се одликује просечном годишњом температуром од 17.8°C, са преко 300 дана сунчаних времена годишње. Пентхаус, због надморске висине и отворености према југу, користи природну циркулацију ваздуха за хлађење лети. Зиме су благе, а подно грејање компензује хладније ноћи. Нема значајних висинских разлика у околини (0.2% нагиба), што олакшава пешачење до локалних амбифилија.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешачки приступ до мора води ка Playa de Puerto Banús, плажи која често носи плаву заставу (Blue Flag). Поред купања, доминантна рекреативна активност у околини је голф, са три врхунска игралишта у кругу од 2 км. За активније кориснике, у околини се налазе спортски центри за кросфит и пењање, као и марина за једрење.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија позицирана је између туристичког центра Марбеља и старог дела града Сан Педро. Ова локација делује као спојница између динамичког ноћног живота Пуерто Бануса и мирнијих стамбених зона ка унутрашњости. У поређењу са источним делом обале, ово подручје има већу концентрацију луксузних објеката и мању густину насељености од централних градских зона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL783417
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са суседним насељем Естепона, која је удаљенија од аеродрома и има нижу просечну цену квадратног метра, Нуева Андалусија нуди виши ниво инфраструктуре и престижа. Док пројекти попут Acqua Gardens нуде новије грађевинске решење по знатно нижим ценама, овај пентхаус представља вредност кроз локацију у етаблираној заједници. Удаљеност од плаже је мања у поређењу са објектма у Мини (Mijas), док је концентрација услуга виша него у унутрашњости.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
