פנטהאוס דופלקס בן שלושה חדרי שינה במתחם יוקרתי אלוהה היל קלאב בנואבה אנדלוסיה. הדירה בשטח של 129 מ"ר הושלמה בשנת 2012 ופונה דרומה, עם נוף לים ולהרים. ממוקמת בקומה העליונה של מתחם סגור הכולל בריכת שחייה חיצונית, בריכה מחוממת פנימית, מתקני ספא וחדר כושר. המתחם מציע שירות קונסיירז' וחניה פרטית עם גישה ישירה במעלית לדירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בליבה של נואבה אנדלוסיה, במרחק הליכה קצר מפוארטו בנוס (301 מטר) ובסמוך למספר מגרשי גולף יוקרתיים. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים הנדרשים לחיי יומיום נוחים, כולל מרכזי קניות, מסעדות ומתקני בריאות.
הדירה מציעה פתרון מגורים מודרני המתאים למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב מחיה גדול ואיכותי. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, היא מספקת פרטיות ונוחות לדיירים מרובים. המטבח המאובזר והטרסה הפרטית תומכים באורח חיים המשלב בילוי ואירוח בבית.
הפרויקט הושלם בשנת 2012 ונמצא במצב מצוין. זוהי דירה קיימת במתחם מבוסס שכבר הוקם ומתפקד במלואו. המבנים והמתקנים המשותפים עברו את תקופת הייצוב וההתאמה לסביבה, וכל התשתיות כבר פעילות ומתוחזקות על ידי האגודה השיתופית של המתחם.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים אף על פי שהוא קרוב יחסית. אין חצר פרטית מלבד הטרסה, והגינה היא משותפת לכלל הדיירים. המתחם אינו מתאים לאנשים המחפשים שקט מוחלט עקב היותו חלק מאזור אורבני פעיל וקרוב למרכזי בילוי ותיירות.
פנטהאוס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשות דיור ראשי או דיור משנה באזור הקוסטה דל סול. המיקום המרכזי והקרבה למתקנים הופכים אותו לאידיאלי עבור אנשים המעוניינים בחיים פעילים עם גישה קלה לבילויים, מסעדות וחיי לילה. הוא מתאים גם לחובבי גולף המעוניינים להיות קרובים למספר מגרשי גולף ברמה עולמית. משפחות עם ילדים ימצאו את הקרבה לבתי ספר ולמתקני ספורט כיתרון משמעותי. אנשים העובדים מהבית יעריכו את החלל הגדול והמואר, המתאים להקמת משרד ביתי נוח. גם משקיעים המחפשים נכס באזור בעל פוטנציאל תשואה יציב ימצאו בנכס זה אופציה מעניינת בשל הביקוש התיירותי הגבוה לאזור והאפשרות להשכרת נופש רווחית.
הפנטהאוס בנוי באיכות גבוהה עם חומרים מעולים בכל חלל. המטבח מאובזר במכשירי יוקרה של Miele וסימנס, עם אי מרכזי ושיש איכותי. חדר האמבטיה הראשי כולל רחצה כפולה, מקלחת מפוארת ואריחי אבן טבעית המעניקים מראה יוקרתי. הרצפות בכל הדירה מחוממות חשמלית, דבר המוסיף נוחות בחודשי החורף. מערכת המיזוג והחימום מספקות אקלים נוח לאורך כל השנה. המערכת הביטחונית כוללת מנעול חכם עם גישת טביעת אצבע, זיהוי פנים ומפתח רגיל, המבטיחה שלום דעת לדיירים. החללים הפנימיים מתוכננים בקפידה, עם תאורה טבעית רבה המגיעה דרך דלתות הזכוכית הגדולות הפונות לטרסה. הרהיטים המובנים בחדרי השינה מספקים אחסון נרחב ומסייעים לשמור על סדר וארגון במרחב המחיה.
מחיר הפנטהאוס עומד על €1,695,000, המשקף את מיקומו היוקרתי והתכונות הייחודיות שלו. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל, באיכות הבנייה ובמתקנים המשותפים הכלולים. עלות הרכישה כוללת חניה פרטית וגישה לכל מתקני הקהילה, דבר המוסיף ערך לעסקה. המחיר משתנה בהתאם לתנאי השוק ולעונה, אך בשל הביקוש הגבוה לנכסים באזור נואבה אנדלוסיה, ערכם נוטה לשמור על יציבות לאורך זמן.
החיים בפנטהאוס זה מתאפיינים באורח חיים יוקרתי עם נוחות אורבנית. בבוקר, אור השמש הדרומי מאיר את המרפסת הגדולה, אידיאלית לארוחת בוקר בחוץ תוך כדי הנאה מהנוף לים התיכון. במהלך היום, ניתן לנצל את מתקני הקהילה כמו הבריכה המחוממת הפנימית או חדר הכושר המאובזר. אחר הצהריים, ניתן לצאת לטייל ברגל לפוארטו בנוס הסמוך, שם נמצאים מסעדות, חנויות אופנה ובתי קפה. בערב, הטרסה הפרטית הופכת למקום מושלם למפגשים חברתיים או לערב שקט עם נוף ההרים. הקרבה למגרשי הגולף מאפשרת לחובבי הספורט לשלב משחק גולף בשגרת היומיום, בעוד הגישה הנוחה לנמל הימי מציעה אפשרויות בילוי ותרבות מגוונות.
הסביבה הקרובה לפנטהאוס מציעה מגוון רחב של אפשרויות חיים יומיומיות. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, ובאזור פזורים מרפאות ומרכזי בריאות רבים. הקרבה למרכז מרבלה (7 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למתקנים ציבוריים, שווקים, בנקים ושירותים מוניציפליים. עבור תלמידים, באזור יש 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים, המציעים מגוון אופציות חינוך. התשתית התחבורתית כוללת 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר ניידות נוחה גם ללא רכב פרטי. הקהילה הבינלאומית באזור יוצרת אווירה קוסמופוליטית עם גישה לשירותים במגוון שפות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפנטהאוס בליבה של נואבה אנדלוסיה, בסמוך לפוארטו בנוס ולמגרשי הגולף היוקרתיים. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, לערים המרכזיות ולצירי התנועה הראשיים, המאפשרים נגישות מצוינת לכל חלקי האזור. הקהילה הסגורה מסומנת בבירור, עם דגש על המתקנים המשותפים והשירותים הזמינים לדיירים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בליבה של אזור הגולף של מרבלה, בין העיר מרבלה (7 ק"מ מזרחה) לבין פוארטו בנוס (כ-2 ק"מ מערבה). האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, עם ריכוז גבוה של וילות יוקרה, מתחמים סגורים ומלונות פאר. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, עם גישה נוחה למאלגה (54 ק"מ) מצפון ולאלחסיראס (59 ק"מ) ממערב. האזור מתאפיין בפיתוח מאוזן המשלב בין אורח חיים יוקרתי לשימור ערכי טבע ונוף, עם גישה קלה הן לחוף והן להרים.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה פוארטו בנוס (301 מטר), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ), המציעים חופי זהב ומתקני תיירות מפותחים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף ברמה עולמית: גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) ומגרש האימונים דה ריינג' (2.0 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 45 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 52 ק"מ, המציע אופציה נוספת לטיסות בינלאומיות. עבור נסיעות לאזורים אחרים בספרד, הכבישים המהירים מקשרים את האזור ישירות למאלגה (54 ק"מ) ולאלחסיראס (59 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור נואבה אנדלוסיה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, היוצרת אקלים נוח רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מאמצע יוני עד אמצע אוקטובר. הפנטהאוס ממוקם בגובה 10 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, מה שיוצר נוף לא חסום ומאפשר זרימת אוויר טבעית. החשיפה הדרומית של הדירה מבטיחה אור שמש רב במשך היום, במיוחד בחודשי החורף כאשר השמש נמוכה יותר בשמיים. כמות המשקעים השנתית מוגבלת, עם ימים בהירים רבים המאפשרים פעילות חוצית לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור פוארטו בנוס ונואבה אנדלוסיה ידועים באיכותם הגבוהה, כאשר חלקם אף זכו בדגל הכחול המעיד על תקני איכות מים ושירותים גבוהים. חוף פלאיה דה פוארטו בנוס, הקרוב ביותר, מציע חול זהוב רך ומים צלולים, עם מתקני תיירות מפותחים כולל מסעדות, ברים וחנויות לאורך הטיילת. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף ברמה עולמית במרחק הליכה קצר: גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס ומגרש האימונים דה ריינג'. מתקני הספורט באזור כוללים את מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ), מרכז טיפוס רוקודרומו (3.5 ק"מ) ומכון הכושר קרוספיט מרבלה (3.8 ק"מ). בנמל הימי פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס (1.0 ק"מ) ניתן למצוא מסעדות יוקרה, ברים וחיי לילה תוססים, ואילו במרכז העיר העתיקה של מרבלה ניתן לחוות את התרבות המקומית והאדריכלות המסורתית.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בליבה של אזור הגולף של מרבלה, בין העיר מרבלה (7 ק"מ מזרחה) לבין פוארטו בנוס (כ-2 ק"מ מערבה). האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, עם ריכוז גבוה של וילות יוקרה, מתחמים סגורים ומלונות פאר. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, עם גישה נוחה למאלגה (54 ק"מ) מצפון ולאלחסיראס (59 ק"מ) ממערב. האזור מתאפיין בפיתוח מאוזן המשלב בין אורח חיים יוקרתי לשימור ערכי טבע ונוף, עם גישה קלה הן לחוף והן להרים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL783417
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור נואבה אנדלוסיה, הפנטהאוס באלוהה היל קלאב מציע ערך מובהק בשל המיקום האיכותי והמתקנים המשותפים הכלולים. בעוד שפרויקטים כמו אלקנטרה דל מאר וילאס באותו אזור מתחילים במחירים גבוהים יותר (מ-€2,167,250), הפנטהאוס הנוכחי מציע תמורה טובה יותר למחיר. בהשוואה לפרויקטים בעיירות סמוכות כמו אקסטפונה, שם פרויקטים כמו אקווה גארדנס (מ-€418,800) ואבי אפר (מ-€320,000) זולים יותר, הפנטהאוס בנואבה אנדלוסיה נהנה מיתרון של מיקום מרכזי יותר, קרבה למתקנים יוקרתיים וביקוש תיירותי גבוה יותר. האזור של נואבה אנדלוסיה נחשב ליציב יותר מבחינת השקעה בהשוואה לאזורים מתפתחים יותר, עם ערכי נכסים שנוטים לשמור על יציבות או לעלות בקצב מתון לאורך זמן. בניגוד לדירות במתחמים חדשים יותר שעדיין נמצאים בשלבי בנייה, פנטהאוס זה כבר הוקם ומתפקד במלואו, דבר המפחית סיכונים ומספק ודאות לרוכשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
