Situado en la planta alta del exclusivo Aloha Hill Club, un complejo residencial con seguridad en el corazón de Nueva Andalucía, este ático dúplex orientado al sur ofrece una combinación espaciosa de estilo y vida elevada. Con 129 metros cuadrados distribuidos en tres dormitorios y tres baños, la propiedad destaca por su distribución diáfana y terrazas generosas. La ubicación privilegiada permite disfrutar de vistas al mar y la montaña, además de un acceso inmediato a las instalaciones del club, incluyendo piscinas, spa y gimnasio. La proximidad a Puerto Banús y campos de golf de renombre completa esta propuesta residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en Nueva Andalucía, una zona residencial de alto standing entre Marbella y Puerto Banús. La posición elevada del ático permite vistas panorámicas mientras se mantiene a escasa distancia de servicios esenciales. La ubicación estratégica ofrece tanto la tranquilidad de una comunidad cerrada como la conveniencia de tener restaurantes, tiendas y playas a pocos minutos. La cercanía a campos de golf internacionales lo sitúa en el corazón de la conocida "Golf Valley" de la Costa del Sol.
La distribución del ático responde a necesidades funcionales de espacios diferenciados. El área de día presenta una cocina integrada con electrodomésticos de alta gama y una zona de comedor conectada fluidamente con el salón. Las tres habitaciones, cada una con baño en suite, responden a necesidades de privacidad y confort. La terraza principal con zona de barbacoa y la terraza solarium ofrecen espacios exteriores complementarios para el ocio y el relax. El diseño contempla también necesidades de almacenamiento con trastero incluido y armarios empotrados.
El ático forma parte del complejo Aloha Hill Club, finalizado en 2012, lo que indica una construcción reciente con estándares modernos. Aunque no se trata de un proyecto de nueva construcción en fase de desarrollo, su estado de conservación es excelente. La fecha de finalización de 2012 significa que la propiedad ya ha superado posibles problemas de asentamiento o finalización que afectan a proyectos recientes. Las instalaciones comunitarias cuentan con mantenimiento continuo que asegura su buen estado y funcionalidad.
El ático no dispone de jardín privado, característica común en viviendas unifamiliares. La superficie de 129 metros cuadrados puede resultar limitada para familias numerosas que requieran espacios adicionales. Aunque dispone de terrazas generosas, la opción de disfrutar de un espacio exterior a nivel de suelo no está disponible. La ubicación en un complejo residencial implica compartir las instalaciones comunes con otros residentes. La distribución en varias plantas con escaleras internas puede presentar barreras arquitectónicas para personas con movilidad reducida.
Este ático resulta adecuado para profesionales internacionales que buscan una residencia secundaria con alta calidad de vida en la Costa del Sol. Personas que valoran tanto la exclusividad de una comunidad cerrada como la proximidad a servicios y entretenimiento encontrarán aquí un equilibrio adecuado. Familias con adolescentes o parejas sin hijos pueden aprovechar la distribución de tres dormitorios que permite flexibilidad para visitas o espacio de trabajo. La ubicación cerca de campos de golf lo hace especialmente atractivo para aficionados a este deporte. También encaja con inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler en zonas de alto standing, especialmente durante la temporada de golf. La existencia de un trastero y plaza de parking privada responde a necesidades prácticas de residentes que alternan entre su principal lugar de residencia y esta propiedad secundaria. Su estado de conservación y antigüedad moderada lo convierten en una opción interesante para quienes prefieren evitar los posibles problemas de construcciones completamente nuevas.
La propiedad destaca por una selección de materiales de alta gama que combinan diseño y funcionalidad. La cocina cuenta con encimeras de piedra y mobiliario oscuro de líneas modernas, equipada con electrodomésticos de marcas premium como Miele y Siemens. Los pavimentos presentan acabados de calidad que unifican estéticamente los espacios interiores. Los baños, revestidos con baldosas de piedra en tonos neutros, incluyen calefacción eléctrica por suelo radiante, un detalle que aumenta el confort durante los meses más fríos. El sistema de climatización completo permite regular la temperatura en todas las estaciones, un requisito esencial en el clima mediterráneo. El acceso inteligente con reconocimiento de huella dactilar, Face ID y entrada tradicional con llave representa el punto más tecnológico de la propiedad. Las puertas correderas de suelo a techo maximizan la entrada de luz natural y facilitan la transición entre espacios interiores y exteriores. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas con acabados coordinados con el resto de la decoración.
Con un precio de partida de €1,695,000, este ático se posiciona en el segmento superior del mercado residencial de Nueva Andalucía. La valoración responde a varios factores: su ubicación dentro del exclusivo Aloha Hill Club, las vistas panorámicas, la calidad de los materiales y las instalaciones comunitarias. En comparación con otras propiedades en la misma zona, los precios pueden variar según la altura dentro del edificio, las vistas específicas y el estado de conservación. El mercado en Nueva Andalucía ha mostrado una tendencia de revalorización constante, especialmente en propiedades con características exclusivas como áticos en complejos de lujo. Esta propiedad representa una inversión significativa pero coherente con los valores de la zona.
La vida diaria en este ático se desarrolla entre espacios interiores luminosos y zonas exteriores privadas. Las mañanas comienzan con el sol sur bañando el salón a través de las grandes puertas correderas de cristal, mientras se prepara el desayuno en la cocina con isla central. Durante el día, la proximidad a servicios permite resolver gestiones cotidianas a pie: compras en el supermercado a 353 metros, visitas a la farmacia a solo 64 metros o reuniones en restaurantes de la zona. Las tardes ofrecen la posibilidad de relajarse en la terraza con vistas a las montañas o disfrutar de las instalaciones del club, como la piscina climatizada o el spa. La cercanía a Puerto Banús, a pocos minutos en coche, amplía las opciones de ocio con tiendas de lujo, restaurantes y vida marítima. El regreso a casa se convierte en un refugio tranquilo en la zona más exclusiva de Nueva Andalucía, lejos del bullicio pero perfectamente conectado.
El entorno residencial ofrece una experiencia de vida que combina exclusividad con accesibilidad. La comunidad cerrada de Aloha Hill Club cuenta con vigilancia 24 horas y servicio de conserjería, elementos que garantizan seguridad y atención a los residentes. Las instalaciones comunes incluyen piscina exterior, piscina cubierta climatizada, spa, gimnasio completamente equipado y restaurante club house, espacios que fomentan la socialización y el bienestar sin necesidad de abandonar el complejo. A pocos metros del complejo se encuentra el bullicio de Puerto Banús, donde se concentran tiendas de lujo, restaurantes y vida nocturna. El transporte público está bien cubierto con 10 líneas de autobús y 50 paradas en la zona, facilitando los desplazamientos sin vehículo propio. Para quienes prefieren el automóvil, la conexión con la autovía del Mediterráneo permite acceder rápidamente a Marbella (7 km) y Málaga (54 km). La proximidad a centros educativos internacionales como el British International School (3,8 km) lo hace adecuado para familias con hijos en edad escolar.
La ubicación del complejo Aloha Hill Club en Nueva Andalucía lo sitúa en el corazón de la Costa del Sol. El mapa muestra su posición privilegiada respecto a Puerto Banús, a apenas 1 km, y Marbella, a 7 km. La zona se caracteriza por su concentración de campos de golf, que se visualizan como áreas verdes alrededor de la propiedad. La proximidad a la costa es evidente con la Playa de Puerto Banús a escasos 300 metros. Las conexiones viarias principales permiten rápidos desplazamientos hacia Málaga al este y Estepona al oeste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El ático se ubica en Nueva Andalucía, una urbanización residencial que forma parte del municipio de Marbella. Su posición estratégica la convierte en un punto intermedio entre el centro urbano de Marbella (7 km al este) y la localidad de San Pedro Alcántara (aproximadamente 4 km al oeste). Esta zona es conocida como "Golf Valley" por la concentración de campos de golf de primer nivel. Respecto a otras poblaciones importantes, se encuentra a 54 km de Málaga, la capital provincial, y a 59 km de Algeciras, importante puerto en el estrecho de Gibraltar. La pertenencia a la zona de alto standing de Marbella sitúa esta propiedad en uno de los enclaves residenciales más exclusivos de la Costa del Sol, con la ventaja de estar alejada del centro turístico más masificado pero manteniendo una conexión rápida y cómoda con todas las áreas de interés.
La ubicación estratégica del ático permite un acceso excepcional a las principales referencias de la Costa del Sol. Las playas más cercanas están a minutos de distancia: Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros y Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Puerto Banús, con su oferta comercial y de ocio, se encuentra a un kilómetro aproximadamente. La ciudad de Marbella, con su casco antiguo y servicios completos, está a 7 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal puerta de entrada internacional, se ubica a 45 km, aproximadamente 35-40 minutos en coche. Para los amantes del golf, la ubicación es privilegiada: Golf Los Naranjos a 2 km, Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km y otras opciones similares dentro del mismo radio. Estas distancias cortas garantizan que la mayoría de actividades y servicios esenciales estén a menos de 15 minutos en coche, facilitando la vida diaria y el disfrute del tiempo libre.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de un clima mediterráneo privilegiado con una temperatura media anual de 17,8°C. Los veranos son calurosos y secos, con temperaturas que rondan los 26°C de media, mientras que los inviernos son suaves, con mínimas raras veces inferiores a 12°C. Esta ubicación a tan solo 10 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima del 0,2% hacia el litoral beneficia de la influencia marítima que modera las temperaturas extremas. La zona disfruta de aproximadamente 320 días de sol al año, lo que favorece el uso de las terrazas y espacios exteriores durante gran parte del año. El período apto para el baño se extiende durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La orientación sur del ático maximiza la exposición solar durante las horas centrales del día, un factor significativo para el confort térmico en invierno y la necesidad de protección solar en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa ofrece acceso a algunas de las mejores playas de la Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, es una playa urbana con todos los servicios y Bandera Azul que garantiza su calidad. A 2,2 km se encuentra la Playa Canina Ventura del Mar, mientras que la Playa de Nagüeles está a 3,1 km. Para los aficionados al golf, la ubicación es excepcional, con acceso a campos de prestigio internacional como Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) y Magna Marbella Golf (3,0 km). La oferta deportiva se complementa con centros como Polideportivo San Pedro (2,9 km) o Rocodromo (3,5 km) para la práctica de escalada. El Puerto Deportivo José Banús, a 1 km, no solo ofrece actividades náuticas sino también una vibrante vida social con restaurantes y tiendas. La existencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 368 metros refleja la modernización de la infraestructura de la zona y su adaptación a nuevas formas de movilidad sostenible.
Fuente: OpenStreetMap
El ático se ubica en Nueva Andalucía, una urbanización residencial que forma parte del municipio de Marbella. Su posición estratégica la convierte en un punto intermedio entre el centro urbano de Marbella (7 km al este) y la localidad de San Pedro Alcántara (aproximadamente 4 km al oeste). Esta zona es conocida como "Golf Valley" por la concentración de campos de golf de primer nivel. Respecto a otras poblaciones importantes, se encuentra a 54 km de Málaga, la capital provincial, y a 59 km de Algeciras, importante puerto en el estrecho de Gibraltar. La pertenencia a la zona de alto standing de Marbella sitúa esta propiedad en uno de los enclaves residenciales más exclusivos de la Costa del Sol, con la ventaja de estar alejada del centro turístico más masificado pero manteniendo una conexión rápida y cómoda con todas las áreas de interés.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL783417
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de Nueva Andalucía y su área de influencia, este ático representa una opción de gama alta dentro del mercado residencial. Si se compara con propiedades similares en la misma zona, su precio de €1,695,000 se sitúa en un segmento intermedio-alto, como lo demuestra que Alcantara del Mar Villas en Nueva Andalucía parta desde €2,167,250. Sin embargo, frente a desarrollos más orientados al mercado medio como Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800) o Aby Upper en Estepona (desde €320,000), esta propiedad ofrece un posicionamiento claramente superior en términos de ubicación, calidad y servicios. La ventaja principal sobre desarrollos más recientes es su estado de consolidación, al haber sido finalizado en 2012, lo que evita posibles problemas de acabados o infraestructuras comunitarias pendientes. La calidad de vida que ofrece Nueva Andalucía, con su concentración de campos de golf y proximidad a Marbella sin estar inmersa en su núcleo urbano, la distingue de otras zonas costeras. Comparado con propiedades en zonas más orientales como Estepona, esta ubicación ofrece mayor exclusividad y mejores conexiones con los centros de interés de la Costa del Sol. La existencia de un mantenimiento consolidado en las instalaciones comunitarias y la posibilidad de acceder inmediatamente a todos los servicios sin esperar al desarrollo completo de una urbanización nueva representa un valor diferencial importante.
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