يقع هذا البنتهاوس Duplex في نوييا أندالوثيا، مالقة، في موقع استراتيجي بالقرب من الساحل ومنطقة بويرتو بانوس الشهيرة. يقع الطابق العلوي من المجمع السكني النخبي Aloha Hill Club، ويوفر مساحة معيشية تبلغ 129 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. يتميز المشروع بإطلالات البحر والجبال، بالإضافة إلى الوصول إلى مرافق المجتمع بما في ذلك المسابح الداخلية والخارجية المدفأة والساونا والنادي الرياضي. تم الانتهاء من المشروع في عام 2012 ويقدم تجربة سكنية فاخرة في قلب واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة نوييا أندالوثيا، وهو موقع معروف بقربه من الملاعب الغولفية والشواطئ والمرافق الحضرية. يبعد 301 متر فقط عن شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، ويحيط به العديد من الملاعب الغولفية الشهيرة مثل لوس نارانخوس ولاس بريساس. المنطقة توفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي، مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
يتوافق هذا البنتهاوس مع احتياجات السكن الفاخرة للعائلات أو الأزواج الباحثين عن مساحة عالية الجودة في موقع مرموق. يوفر تخطيطه المفتوح والغرف الواسعة مع حمامات خاصة لكل غرفة نوم مستوى عالٍ من الخصوصية والراحة. المرافق المشتركة مثل المسابح والصالة الرياضية تلبي احتياجات الحياة النشطة، بينما توفر مواقف السيارات الخاصة والوصول المباشر عبر المصعد مستوى عالٍ من الأمان والملاءمة اليومية.
تم الانتهاء من المشروع بالكامل في عام 2012، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون أي انتظار للتسليم. تم بناء الوحدة بمواد عالية الجودة وتشطيبات فاخرة، بما في ذلك أجهزة Miele و Siemens في المطبخ. المبنى يتم صيانته بشكل جيد من قبل مجتمع Aloha Hill Club، مع ضمان استمرارية جودة البنية التحتية والمرافق المشتركة على أعلى مستوى. لا توجد خطط تطوير مستمرة أو ترقيات مجدولة للمشروع.
المشروع لا يوفر مساحات تخزين إضافية خارج الوحدة السكنية، حيث يقتصر التخزين على الخزانات المدمجة. كما أنه لا يحتوي على مسبح خاص، حيث يعتمد السكان على المرافق المشتركة في المجتمع. لا يوجد مباشرة على الشاطئ، مما يتطلب مشي قصير للوصول إلى المياه. بالإضافة إلى ذلك، لا تتوفر إمكانية تخصيص الوحدة أو إجراء تعديلات هيكلية كبيرة لأنها جزء من مجمع سكني مكتمل.
هذا المشروع يناسب الأشخاص الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع تسهيلات راحة عالية الجودة. إنه مثالي للعائلات التي ترغب في قضاء عطلاتها في بيئة آمنة مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يبحثون عن مجتمع محصن مع مرافق رعاية صحية جيدة في المنطقة. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر المشروع مساحة عمل هادئة مع إمكانية الوصول إلى مرافق ترفيهية في وقت الفراغ. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في مناطق مرموقة بجانب البحر مع إمكانية التأجير سيجدون المشروع جذابًا نظرًا لموقعه بالقرب من بويرتو بانوس وماربيلا.
يتميز البنتهاوس بمواد عالية الجودة وتشطيبات فاخرة في جميع أنحاء الوحدة. المطبخ مجهز بأجهزة Miele و Siemens عالية الجودة مع خزائن داكنة وأسطح عمل حجرية. الأرضيات في الحمامات والمطبخ ومنطقة الطعام مزودة بنظام تدفئة تحت الأرضية كهربائي. يتميز الصالون الكبير بمدفأة حائط حديثة تضيف دفئًا وشخصية للمساحة. النوافذ الزجاجية الكاملة من الأرض إلى السقف تربط بشكل سلس مع الشرفة الخارجية الواسحة. الأبواب أمامية مزودة بنظام ذكي للدخول يدعم البصمة الوجهية والتعرف على الوجه والمفتاح التقليدي. غرف النوم مجهزة بخزائن مدمجة عالية الجودة، والغرفة الرئيسية تحتوي على حمام خاص وحجرات ملابس. جميع المواد المستخدمة في التشطيبات تم اختيارها لمتانها وجماليتها وتوافقها مع البيئة الساحلية.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس Duplex 1,695,000 يورو، مما يعكس موقعه المميز والمرافق الفاخرة التي يوفرها. تشمل الأسعار موقف سيارات خاص في المرآب مع وصول مباشر عبر المصعد إلى الشقة. بالنسبة لمنطقة نوييا أندالوثيا، يعتبر هذا السعر في الفئة العليا، ولكنه مبرر بجودة البناء والتشطيبات والمرافق المشتركة الحصرية التي يوفرها نادي Aloha Hill Club. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل الفيلات في Alcantara del Mar التي تبدأ من 2,167,250 يورو، يقدم هذا البنتهاوس قيمة جيدة بالنسبة لموقعه ومساحته.
الحياة في هذا البنتهاوس تتمحور حول الرفاهية والراحة في بيئة آمنة ومحصورة. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح مع فنجان قهوة على الشرفة الخاصة بالإطلالة على الجبال والبحر، متبوعًا بزيارة إلى مسبح المجتمع المدفأ أو الصالة الرياضية المجهزة بالكامل. بعد الظهر، يمكن استكشاف المطاعم والمتاجر القريبة سيرًا على الأقدام، أو قضاء بعض الوقت في الشاطئ الذي يبعد بضع دقائق. المساء يوفر فرصة للتجمع في الشرفة الخارجية مع إمكانية استخدام منطقة الشواء للاستمتاع بإطلالات غروب الشمس الخلابة. يقرب موقع المجمع من بويرتو بانوس وماربيلا من سهولة الوصول إلى الحياة الليلية والثقافة والمرافق عالية الجودة، مع العودة إلى المساحة الهادئة والآمنة في نهاية اليوم.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يبعد المستشفى 1.9 كم فقط، بينما توجد صيدليات على بعد 64 مترًا فقط، مما يوفر رعاية صحية سريعة في الحالات الطارئة. للمواد الغذائية والاحتياجات اليومية، يوجد سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، والعديد من المطاعم والمقاهي في محيط 2 كم. يحتوي المجتمع على 10 خطوط نقل عام مع 50 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة. للوظائف المصرفية، توجد 4 بنوك في محيط 2 كم. المنطقة مجهزة جيدًا للعائلات مع 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية تخدم المجتمع المحلي.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في نوييا أندالوثيا، بين الملاعب الغولفية الشهيرة والقريبة من بويرتو بانوس. يظهر كيف يقع المجمع في منطقة راقية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. تبرز الخريطة أيضًا القرب من ماربيا، مما يوضح توازن المشروع المثالي بين الهدوء والوصول إلى مرافق المدينة الكبرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب نوييا أندالوثيا، وهي منطقة تابعة لمدينة ماربيا الشهيرة. يبعد عن مركز ماربيا 7 كم فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع مرافق المدينة بما في ذلك المرافق الثقافية والتسوق والخدمات. تبعد مدينة مالقة، العاصمة الإقليمية، 54 كم، وتعتبر المركز الاقتصادي والثقافي للمنطقة. تقع ألجيسيراس، الميناء الرئيسي، على بعد 59 كم. هذا الموقع يتيح للسكان الاستمتاع بالهدوء والخصوصية في نوييا أندالوثيا مع إمكانية الوصول السريع إلى الحياة الحضرية النابضة بالحياة في ماربيا والمدن المجاورة الأخرى.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى أهم المعالم والخدمات في المنطقة. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 301 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار 2.2 كم وشاطئ بلايا دي ناغويليس 3.1 كم. لمحبي الغولف، تقع عدة ملاعب على مسافة قصيرة: ملعب لوس نارانخوس (2.0 كم)، مدرسة الغولف ذا رينج (2.0 كم)، وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). مطار مالقا-كوستا ديل سول الدولي يبعد 45 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 52 كم. ميناء بويرتو بانوس للملاحة الترفيهية يبعد 1.0 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول للمرافق البحرية والمطاعم الفاخرة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ ساحلي معتدل نموذجي للمنطقة، مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق ظروفًا معتدلة طوال الفصول. مدة موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية. تتمتع المنطقة بأيام مشمسة طويلة على مدار العام، مع مناخ استقراري يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام وليس فقط كإقامة صيفية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس القريب الذي يتميز بمرافقه الراقية ونظافته. على الرغم من عدم ذكر حصول الشواطئ القريبة على علم الأزرق بشكل صريح، إلا أن منطقة بويرتو بانوس معروفة بجودة شواطئها وخدماتها. لمحبي الغولف، تعتبر نوييا أندالوثيا جنة حقيقية مع توفر العديد من الملاعب الشهيرة مثل لوس نارانخوس ولاس بريساس في نطاق 2-3 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي Polideportivo San Pedro (2.9 كم)، وصالة التسلق Rocodromo (3.5 كم)، و CrossFit Marbella (3.8 كم). توفر هذه المرافق خيارات متعددة لممارسة الرياضة والبقاء نشيطًا طوال العام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب نوييا أندالوثيا، وهي منطقة تابعة لمدينة ماربيا الشهيرة. يبعد عن مركز ماربيا 7 كم فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع مرافق المدينة بما في ذلك المرافق الثقافية والتسوق والخدمات. تبعد مدينة مالقة، العاصمة الإقليمية، 54 كم، وتعتبر المركز الاقتصادي والثقافي للمنطقة. تقع ألجيسيراس، الميناء الرئيسي، على بعد 59 كم. هذا الموقع يتيح للسكان الاستمتاع بالهدوء والخصوصية في نوييا أندالوثيا مع إمكانية الوصول السريع إلى الحياة الحضرية النابضة بالحياة في ماربيا والمدن المجاورة الأخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL783417
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في مقارنة هذا البنتهاوس مع المشاريع الأخرى في المنطقة، نجد أنه يحتفي بموقع فريد يجمع بين القرب من المدينة والهدوء السكني. مقارنة بـ Alcantara del Mar Villas في نفس منطقة نوييا أندالوثيا التي تبدأ أسعارها من 2,167,250 يورو، يقدم هذا البنتهاوس قيمة أفضل مع الحفاظ على مستوى فاخر من التشطيبات والمرافق. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا التي تبدأ من 418,800 يورو أو Aby Upper في إستيبونا من 320,000 يورو، فإن هذا البنتهاوس أغلى لكنه يبرر السعر بموقعه المتميز في نوييا أندالوثيا والقرب من بويرتو بانوس، بالإضافة إلى المرافق الحصرية التي يوفرها نادي Aloha Hill Club. المنطقة المحيطة بالمشروع تتميز بكثافة من الملاعب الغولفية والمرافق الراقية، مما يجعلها أكثر طلبًا من مناطق إستيبونا التي لا تزال قيد التطور.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
