Dette penthouse duplex i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder 129 m² beboelsesareal med 3 soveværelser og 3 badeværelser. Beliggende på toppen af Aloha Hill Club, et lukket boligkompleks, har ejendommen en direkte kystnær placering i et urbant miljø med faciliteter inden for gåafstand. Sydvendt orientering sikrer maksimal sollys i løbet af dagen, mens terrasserne giver panoramaudsigt over hav og bjerge. Boligen blev færdigbygget i 2012 og er i fremragende stand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, et eftertragtet område ved Costa del Sol med direkte adgang til kysten. Området er kendetegnet ved sin tætte beliggenhed til Puerto Banús, Marbella og flere anerkendte golfbaner. Med kun 7 km til Marbella og 54 km til Málaga er beboerne tæt på byernes faciliteter, men stadig i en mere afslappet atmosfære.
Ejendommen imødekommer behovet for en eksklusiv bolig med fuldt udstyret køkken fra premium mærker som Miele og Siemens. Tre soveværelser alle med eget badeværelse sikrer privatliv og komfort for familier eller gæster. Aircondition, gulvvarme i badeværelser og køkken, samt et veludstyret fællesområde med pools og spa møder behovet for komfort året rundt.
Ejendommen blev færdigbygget i 2012 og er derfor ikke et nytbyggeri, men en etableret bolig med beviset kvalitet. Byggefasen er afsluttet, hvilket betyder, at der ikke er byggefaseusikkerheder eller forsinkelser. Ejendommen er klar til øjeblikkelig indflytning, hvilket giver hurtig adgang til faciliteterne og livet i Nueva Andalucía.
Ejendommen er en penthouse duplex i et eksisterende kompleks, hvilket betyder, at der ikke er mulighed for væsentlige arkitektoniske ændringer eller tilpasninger. Selvom der er fælles faciliteter, er der ikke private udendørsområder ud over de tildelte terrasser. Med kun 129 m² boligareal er pladsen begrænset sammenlignet med villaejendomme i samme prisklasse.
Denne ejendom passer særligt godt til par eller familier, der søger en sekundærbolig eller en permanent bolig med luksuriøse faciliteter i et internationalt miljø. Den er egnet for golfentusiaster, da der er adgang til flere verdensklasse golfbaner inden for kort afstand. For dem, der værdsætter både afslapning og aktiviteter, tilbyder ejendommen en balance mellem privatlivets fred på egen terrasse og adgang til sociale omgivelser i Puerto Banús og Marbella. De tre soveværelser gør den velegnet til familier med børn eller for dem, der ofte har gæster på besøg. Ejendommen passer også til dem, der ønsker en bekymringsfri ejendom med vedligeholdelsesfrie yderområder, da komplekset sørger for fællesarealer og sikkerhed. For professionelle, der kan arbejde eksternt, giver den stabile internettforbindelse og den afbalancerede livsstil mulighed for produktivitet kombineret med rekreation.
Kvaliteten af denne ejendom afspejler sig i materialvalget og den tekniske udstyrning. Køkkenet er udstyret med apparater fra anerkendte mærker som Miele og Siemens, hvilket sikrer lang holdbarhed og pålidelig drift. Gulvvarme i badeværelserne og i køkkenområdet giver ekstra komfort i de køligere måneder. De store gulv-til-loft vinduer og skydedøre er ikke kun æstetisk tiltalende men også af høj teknisk kvalitet med effektiv isolation og energieffektivitet. Badeværelserne er udstyret med dobbelt vask og bruseniche med stenfliser, der ikke kun giver et elegant udseende men også er praktiske og nemme at vedligeholde. Terrasseområderne er konstrueret med materialer, der kan modstå det middelhavsklima, inklusive stærke solstråler og saltluft. Hele ejendommen har klimakontrol med effektiv aircondition og varmesystem, der sikrer et behageligt indeklima året rundt. Sikkerhedssystemet med fingeraftrykslås og Face ID viser en moderne tilgang til boligsikkerhed med teknologi af høj kvalitet.
Prisen for dette penthouse duplex er fra €1,695,000, hvilket afspejler dets premium placering og faciliteter. I forhold til sammenlignelige ejendomme i Nueva Andalucía, såsom Alcantara del Mar Villas fra €2,167,250, repræsenterer dette en relativt konkurrencedygtig pris for en luksusbolig med så direkte adgang til både golf og strand. Prisen inkluderer en privat parkeringsplads og adgang til alle fællesfaciliteter i Aloha Hill Club, såsom pools, spa, fitnesscenter og sikkerhedsvagter. Den samlede pakke gør dette til en værdifuld investering for dem, der søger en gennemført bolig i et af Spaniens mest eftertragtede områder.
Dagligdagen i dette penthouse duplex er præget af en afbalanceret livsstil mellem privat luksus og fælles faciliteter. Om morgenen kan man nyde kaffen på terrassen med udsigt over Middelhavet, før man tager ned til poolområdet eller fitnesscenteret i komplekset. Om eftermiddagen kan man tage en kort gåtur til Puerto Banús for indkøb eller caféliv, eller spille golf på en af de mange nærliggende baner. Om aftenen er der mulighed for at tilberede middagen i det veludstyrede køkken, mens man nyder udsigten fra terrassen. Når man ønsker at udvide den sociale cirkel, er der adgang til kompleksets restaurant og klubhus, hvor man kan møde andre beboere. Placeringen gør det nemt at leve uden bil, da mange faciliteter er inden for gåafstand, men samtidig er det nemt at komme rundt i regionen med bil fra den private parkeringsplads med direkte elevatoradgang til boligen.
Livet i Nueva Andalucía kendetegnes ved den privilegerede adgang til både kystliv, golf og byfaciliteter. Fra denne ejendom kan man nemt nå Puerto Banús inden for få minutter, hvor der findes luksusbutikker, restauranter og et berømt havneliv. Marbella, med sin historiske gamle bydel og brede udvalg af tjenester, ligger kun 7 km væk og er nemt tilgængelig med bil. Området har et veludbygget netværk af restauranter (69 inden for 2 km), banker, apoteker og cafeer, hvilket sikrer, at dagligdagens praktiske behov kan dækkes lokalt. Infrastrukturen er generelt god med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at bevæge sig rundt uden bil. For familier med børn er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i området, samt internationale skoler som British International School (3,8 km væk). Helbredstilbud inkluderer 5 sundhedscentre og et hospital inden for 1,9 km, hvilket giver tryghed for faste beboere.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Nueva Andalucía, omgivet af golfbaner og tæt på Puerto Banús. Med direkte adgang til kysten og kun få kilometer fra Marbella, er beliggenheden egnet for dem, der ønsker at kombinere afslapning med adgang til faciliteter. De nærliggende byer og lufthavne er tydeligt markerede for at give et overblik over regionens geografi.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella (7 km) og San Pedro Alcántara, hvilket giver beboerne adgang til begge byers faciliteter uden at være direkte i de mest travle områder. Området er kendt som "Golf Valley" på grund af dets tætte beliggenhed til flere anerkendte golfbaner. Med kun 45 km til Málaga internationale lufthavn og 54 km til Málaga by er forbindelsen til større byer og internationale destinationer god. Samtidig nærmer man sig den spanske enklave Gibraltar (52 km), som tilbyder en anden kulturel oplevelse og shoppingmuligheder. Regionen, der er kendt som Costa del Sol, er et af Spaniens mest populære områder for både turisme og fastboende udlændinge, hvilket skaber et internationalt og dynamisk miljø.
Strandene er let tilgængelige fra denne ejendom. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles henholdsvis ligger 2,2 km og 3,1 km væk. For golfentusiaster er flere anerkendte baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer. Dagligvarer kan købes hos en supermarked kun 353 meter fra ejendommen, mens apoteket findes blot 64 meter væk. For længere ture til større byer ligger Marbella (7 km), Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) inden for rækkevidde, hvilket giver adgang til et bredt udvalg af kulturelle, kommercielle og underholdningsmæssige tilbud.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C året rundt og en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Dette gør det muligt at udnytte udendørsaktiviteter det meste af året. Med 10 meters højde over havets overflade og en minimal hældning på 0,2% mod stranden, er terrænet let at færdes og egner sig godt til gåture og cykling. Svømmesæsonen varer 4 måneder, hvor havtemperaturen når over 20°C, hvilket skaber ideelle forhold for strandaktiviteter fra maj til oktober. Området har generelt solrigt vejr med over 320 solskinsdage om året, hvilket er en af de primære tiltrækningsfaktorer for både turister og faste beboere. Den milde vinter og den tidlige forår gør det muligt at nyde udendørs liv året rundt, hvilket afspejles i de mange udendørs cafeer og restauranter, der opererer hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring Nueva Andalucía byder på flere attraktive strande, heriblandt Playa de Puerto Banús, der ligger blot 301 meter fra ejendommen. Selvom strandene ikke nødvendigvis har Blue Flag-status, er de velholdte og tilbyder gode forhold for afslapning og vandsport. For golfentusiaster er området særligt attraktivt med flere verdensklasse golfbaner inden for kort afstand. Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) er alle inden for nem rækkevidde. Udover golf findes der andre sportsfaciliteter i nærheden, herunder Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). For dem, der foretrækker vandsport, giver Marina Puerto Banús (1,0 km) mulighed for sejlads og andre vandrelaterede aktiviteter. Ejendommen ligger i et område med rig mulighed for rekreation, uanset om man foretrækker aktive eller mere afslappede fritidsinteresser.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella (7 km) og San Pedro Alcántara, hvilket giver beboerne adgang til begge byers faciliteter uden at være direkte i de mest travle områder. Området er kendt som "Golf Valley" på grund af dets tætte beliggenhed til flere anerkendte golfbaner. Med kun 45 km til Málaga internationale lufthavn og 54 km til Málaga by er forbindelsen til større byer og internationale destinationer god. Samtidig nærmer man sig den spanske enklave Gibraltar (52 km), som tilbyder en anden kulturel oplevelse og shoppingmuligheder. Regionen, der er kendt som Costa del Sol, er et af Spaniens mest populære områder for både turisme og fastboende udlændinge, hvilket skaber et internationalt og dynamisk miljø.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL783417
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre ejendomme i Nueva Andalucía og omkringliggende områder repræsenterer dette penthouse duplex en værdifuld investering. Mens Alcantara del Mar Villas i samme område starter ved €2,167,250 for villaer, tilbyder denne ejendom en mere overkommelig adgang til den samme prestigeområde med en pris fra €1,695,000. Til sammenligning er priserne i Estepona, et naboområde, generelt lavere med projekter som Acqua Gardens fra €418,800 og Aby Upper fra €320,000, men disse ligger længere fra Marbella og Puerto Banús. Dette penthouse tilbyder en særpræget kombination af bekvemmelighed og luksus med adgang til Aloha Hill Clubs faciliteter, hvilket mange andre ejendomme i samme prisklasse ikke kan matche. Beliggenheden i forhold til golfbaner og kysten er også mere fordelagtig end mange af de sammenlignelige ejendomme. Samlet set giver denne ejendom god værdi for pengene i forhold til dens placering, kvalitet og de inkluderede faciliteter i det eksklusive kvarter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
