Situé au sommet du prestigieux Aloha Hill Club, une résidence fermée au cœur de Nueva Andalucía, ce penthouse duplex orienté au sud offre une combinaison rare d'espace et de style. Avec ses trois chambres, trois salles de bain et 129 m² de surface habitable, ce logement achevé en 2012 profite d'une emplacement privilégié à proximité des parcours de golf et de Puerto Banús. La propriété offre des vues sur la mer et la campagne environnante, avec accès à des équipements communs incluant piscines, spa et centre de fitness.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans Nueva Andalucía, zone résidentielle prisée de la Costa del Sol, à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf réputés. La situation permet un accès facile à Puerto Banús et à Marbella, tout en restant dans un environnement sécurisé. L'emplacement combine commodités urbaines et cadre naturel, avec à la fois proximité des services et atmosphère tranquille d'une résidence fermée.
Ce penthouse répond aux exigences d'espace avec trois chambres chacune dotée de sa propre salle de bain, offrant intimité et confort à tous les occupants. La surface de 129 m² est judicieusement aménagée avec des zones de vie ouvertes et un grand terrasse extérieure. La cuisine équipée d'appareils Miele et Siemens, la climatisation et le chauffage au sol dans certaines pièces répondent aux besoins de confort quotidien.
Bien que construit en 2012, ce penthouse présente une excellente condition générale avec des équipements modernes et une finition soignée. La propriété a été conçue pour offrir un niveau élevé de confort et de fonctionnalité, avec des matériaux durables et des installations techniques actualisées. La construction achevée signifie que tous les espaces sont habitables immédiatement sans délai ni incertitude liés à une construction en cours.
Ce penthouse ne propose pas d'accès direct à une plage privée ou de jardin exclusif. La propriété est située dans un complexe résidentiel avec des règles de copropriété à respecter. La surface habitable est fixe sans possibilité d'extension. Le projet est situé en zone urbaine avec une certaine densité de population, offrant moins d'isolement que les propriétés en campagne. L'altitude limitée à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer ne permet pas de vues panoramiques à 360°.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale combinant luxe et praticité. Les familles apprécieront la disposition avec trois chambres indépendantes chacune avec salle de bain, offrant l'espace nécessaire pour des enfants ou des invités. Les amateurs de golf bénéficieront d'un accès direct à plusieurs parcours réputés à quelques minutes. Les personnes recherchant un mode de vie sécurisé avec services d'hôterie trouveront dans la résidence fermée un environnement adapté. Ce type de propriété attire aussi ceux qui souhaitent profiter des commodités urbaines sans sacrifier le confort et la tranquillité d'une résidence haut de gamme. La proximité de l'aéroport de Malaga à 45 km en fait une option intéressante pour les résidents internationaux qui se déplacent fréquemment.
Les matériaux utilisés dans ce penthouse ont été sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique. Les revêtements de sol en pierre dans les salles de bain créent une atmosphère élégante et facile à entretenir. Les armoires intégrées offrent un rangement optimal dans chaque chambre. La cuisine bénéficie d'équipements haut de gamme Miele et Siemens, avec îlot central et plans de travail en pierre. Les baies vitrées coulissantes du sol au plafond maximisent la luminosité et l'accès à la terrasse. Le système de climatisation et chauffage couvre l'ensemble de la propriété, complété par un chauffage électrique au sol dans les salles de bain, la cuisine et les zones de repas. La sécurité est assurée par une serrure d'entrée intelligente offrant un accès par empreinte digitale, reconnaissance faciale et clé traditionnelle. La terrasse est équipée d'une cuisine d'été avec barbecue pour les repas en extérieur.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 1 695 000 €, reflétant sa position dans le segment supérieur du marché de Nueva Andalucía. Cette valeur se justifie par la surface habitable, la qualité des équipements, les vues et l'emplacement privilégié. En comparaison avec d'autres propriétés similaires dans la région, ce prix se situe dans une gamme compétitive pour un bien de cette catégorie. Le marché local montre une demande constante pour ce type de propriétés bien positionnées, ce qui contribue à maintenir la stabilité des prix dans le secteur.
La vie dans ce penthouse s'organise autour des espaces intérieurs et extérieurs qui communiquent harmonieusement. Les vastes baies vitrées coulissantes relient le salon à la terrasse, permettant de profiter du climat andalou la plupart de l'année. Les matinées peuvent commencer avec un café sur la terrasse en profitant des vues, tandis que les après-midis s'écoulent entre la piscine commune du complexe et les activités extérieures. La proximité des commerces, restaurants et services permet de gérer les besoins quotidiens à pied ou en vélo. La vie s'y déroule à un rythme détendu mais avec accès immédiat à l'animation de Puerto Banús et Marbella à quelques minutes en voiture. La présence de plusieurs parcours de golf à proximité influence le rythme de vie, avec des activités possibles toute l'année grâce au climat doux.
L'environnement autour de ce penthouse offre un équilibre entre commodités urbaines et cadre résidentiel sécurisé. Le quartier compte 69 restaurants, 3 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km, garantissant un accès facile aux services quotidiens. La présence de 10 cafés et 1 cabinet dentaire complète l'écosystème local. Les besoins éducatifs sont couverts par 41 écoles primaires et 28 collèges dans la région. Pour la santé, 5 centres médicaux sont accessibles, dont un hôpital à 1,9 km. Les infrastructures sportives comprennent plusieurs centres à proximité, dont le Polideportivo San Pedro à 2,9 km. Le transport public est bien développé avec 10 lignes et 50 arrêts dans la zone, offrant une alternative à la voiture pour les déplacements locaux.
La carte montre l'emplacement stratégique de ce penthouse à Nueva Andalucía, à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf et de la côte. La position entre Marbella et Puerto Banús souligne son caractère central dans un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol. Les distances indiquées mettent en évidence l'accessibilité des principales commodités dans un rayon restreint.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est idéalement positionné dans Nueva Andalucía, entre Marbella à 7 km et la côte méditerranéenne à quelques centaines de mètres. La région bénéficie de sa proximité avec Marbella (147 958 habitants) et Málaga (579 076 habitants) à 54 km, offrant accès à des services urbains complets tout en conservant une atmosphère plus résidentielle. Nueva Andalucía est particulièrement réputée pour son développement haut de gamme et ses nombreux parcours de golf, ce qui lui vaut le surnom de "Valley of Golf". La situation à 7 km de Marbella place le projet à distance idéale pour profiter des services de cette ville prestigieuse sans en subir l'agitation permanente.
Ce penthouse bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, permettant un accès facile à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également rapidement accessibles. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours prestigieux : Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 45 km, environ 35-40 minutes en voiture. Les supermarchés sont à proximité immédiate (353 m), les pharmacies à seulement 64 mètres, et les services médicaux à 1,9 km pour l'hôpital le plus proche.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et l'orientation sud du penthouse créent un microclimat favorable avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. Les températures varient entre 12°C et 26°C en moyenne, offrant un climat agréable toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C. La faible pente de 0,2% vers la plage assure un terrain plat et facile d'accès. La région bénéficie d'ensoleillement abondant, caractéristique de la Costa del Sol, avec des hivers doux et des étés chauds et secs. L'altitude modérée et la proximité de la mer contribuent à des conditions de vie agréables sans les extrêmes de température que l'on peut trouver dans l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options de loisirs autour de ce penthouse sont nombreuses et variées. Les plages de la région comprennent Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, connue pour son ambiance glamour. Plusieurs autres plages sont accessibles rapidement, dont Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Pour les amateurs de golf, la région offre un accès exceptionnel à plusieurs parcours de renommée mondiale comme Golf Los Naranjos, The Range et Real Club de Golf Las Brisas, tous situés à environ 2 km. Les installations sportives comprennent le Polideportivo San Pedro (2,9 km), un centre d'escalade (3,5 km) et une salle CrossFit (3,8 km). Les marinas comme Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) ajoutent à l'attrait nautique de la région, avec des possibilités de activités maritimes toute l'année.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est idéalement positionné dans Nueva Andalucía, entre Marbella à 7 km et la côte méditerranéenne à quelques centaines de mètres. La région bénéficie de sa proximité avec Marbella (147 958 habitants) et Málaga (579 076 habitants) à 54 km, offrant accès à des services urbains complets tout en conservant une atmosphère plus résidentielle. Nueva Andalucía est particulièrement réputée pour son développement haut de gamme et ses nombreux parcours de golf, ce qui lui vaut le surnom de "Valley of Golf". La situation à 7 km de Marbella place le projet à distance idéale pour profiter des services de cette ville prestigieuse sans en subir l'agitation permanente.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL783417
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne dans un segment supérieur du marché local, offrant un équilibre entre luxe, commodités et emplacement. Comparé aux projets similaires comme Alcantara del Mar Villas également à Nueva Andalucía (à partir de 2 167 250 €), ce penthouse présente un prix plus accessible pour une surface comparable. Par rapport aux développements plus récents comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce penthouse offre un niveau de finition et des équipements plus sophistiqués. L'avantage principal de ce projet réside dans son emplacement établi dans une zone résidentielle prisée de Nueva Andalucía, alors que les projets à Estepona se situent dans une zone en développement. La proximité de plusieurs parcours de golf de renommée mondiale représente un atout distinctif par rapport à d'autres zones résidentielles de la Costa del Sol, ce qui justifie en partie la valeur de ce bien spécifique.
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