Этот пентхаус-дуплекс расположен в Ньювой-Андалусии, в престижном закрытом жилом комплексе Aloha Hill Club. С тремя спальнями и тремя ванными комнатами, общей площадью 129 м², объект был завершен в 2012 году. Южная ориентация обеспечивает оптимальное освещение и открывает виды на море, сельскую местность и сады. Расположенный всего в 301 метре от Пуэрто-Банус и в непосредственной близости от нескольких полей для гольфа, проект представляет собой готовое к проживанию элитное жилье в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Ньювой-Андалусии, в городской среде с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся пляжи, магазины, рестораны и другие необходимые услуги. Престижное расположение на вершине жилого комплекса обеспечивает панорамные виды и уединенность, сохраняя при этом близость к Пуэрто-Банусу и другим ключевым точкам региона.
Проект удовлетворяет потребности в качественном жилье с тремя отдельными спальными зонами, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает комфорт для семьи или гостей. Открытая планировка гостиной, кухни и столовой создает пространство для совместного времяпрепровождения, а терраса с барбекю предлагает возможности для развлечений на свежем воздухе.
Строительство объекта было полностью завершено в 2012 году, что исключает риски, связанные со строительными задержками. Квартира готова к немедленному заселению без необходимости ожидания завершения работ. Состояние объекта поддерживается на высоком уровне, что характерно для элитного жилого комплекса.
Проект не подходит для тех, кто ищет загородный уединенный дом с большим земельным участком. Отсутствие личного бассейна и ограниченное пространство для садоводства могут быть ограничениями для некоторых покупателей. Учитывая премиальное расположение и статус, проект может быть недоступен для покупателей с ограниченным бюджетом.
Этот проект подойдет для семей или пар, ищущих второе жилье на средиземноморском побережье с возможностью постоянного проживания. Три отдельные спальни с собственными ванными комнатами делают его подходящим для семей с детьми или для приема гостей. Расположение рядом с полями для гольфа и пляжами идеально для тех, кто ведет активный образ жизни и ценит outdoor-развлечения. Престижный характер комплекса и близость к Пуэрто-Банусу делают его привлекательным для покупателей, которые ценят эксклюзивность и доступ к высококлассным услугам и развлечениям. Объект также подойдет в качестве инвестиции в престижном районе с устойчивым спросом на аренду и покупку.
Отделка объекта выполнена на высоком уровне с использованием качественных материалов. Кухня оборудована техникой премиум-класса от Miele и Siemens с каменными столешницами. Ванные комнаты отделаны керамической плиткой премиум-класса с двойными раковинами и современными душевыми системами. Система климат-контроля и электрического теплого пола обеспечивает комфорт в любое время года. Безопасность объекта поддерживается с помощью интеллектуальной системы доступа с распознаванием отпечатков пальцев, Face ID и традиционным ключом. Просторные встроенные шкафы в спальнях и отдельная кладовая обеспечивают достаточные места для хранения. Объект оснащен оконными конструкциями от пола до потолка с высококачественными раздвижными системами, обеспечивающими естественное освещение и доступ к террасе.
Цена объекта составляет €1,695,000, что соответствует сегменту элитной недвижимости в Ньювой-Андалусии. Учитывая престижное расположение в закрытом комплексе с развитой инфраструктурой, качество отделки и предоставленные услуги, стоимость находится в рамках рыночных стандартов для подобных объектов. Цены в районе варьируются в зависимости от точного расположения, вида и характеристик объекта.
День в этом пентхаусе начинается с утреннего солнца на просторной террасе с видом на горы и море. Завтрак можно приготовить на полностью оборудованной кухне с техникой Miele и Siemens, а затем насладиться им в гостиной с современным камином. После завтрака можно отправиться на ближайшее поле для гольфа или к пляжу Пуэрто-Банус, находящемуся в нескольких минутах ходьбы. Объект предлагает доступ к общим бассейнам, спа-центру и тренажерному залу комплекса. Возвращаясь домой, можно приготовить ужин на кухне с каменной столешницей и провести вечер на террасе с барбекю, наслаждаясь видами. Вечером система теплых полов в ванных комнатах и полный климат-контроль обеспечат комфортную температуру для отдыха.
Расположение объекта обеспечивает комфортную повседневную жизнь с развитой инфраструктурой. Супермаркет находится всего в 353 метрах, аптека в 64 метрах, что делает покупки и доступ к медикаментам удобными. Ближайший больница расположена в 1,9 км, что гарантирует доступ к медицинским услугам. В радиусе 2 км от объекта насчитывается 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, обеспечивая разнообразие возможностей для отдыха и обслуживания. Для семей с детьми в доступности находятся 41 начальная школа и 28 средних школ. Транспортная развязка включает 10 линий общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает мобильность без личного автомобиля.
Объект расположен в районе Ньювой-Андалусия, к северо-западу от Марбельи, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус. Карта показывает удобное расположение объекта относительно основных полей для гольфа, пляжей и транспортных магистралей региона. Положение объекта обеспечивает легкий доступ как к побережью, так и к основным центрам курортной жизни Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Ньювой-Андалусии, на запад от Марбельи (7 км) и в 54 км от Малаги. Это место находится в самом сердце престижного района Золотая Миля, известного своими элитными объектами, полями для гольфа и развитой инфраструктурой. Положение объекта обеспечивает доступ к услугам Марбельи, сохраняя при этом спокойную атмосферу жилого района. Близость к Пуэрто-Банусу (1,0 км) делает его идеальным для тех, кто ценит доступ к роскошным магазинам, ресторанам и ночной жизни, не находясь в центре толчеи.
Пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре от объекта, что делает его доступным для ежедневных прогулок. Ближайшее поле для гольфа Los Naranjos расположено в 2,0 км, что удобно для любителей гольфа. Аэропорт Малага находится в 45 км, что примерно соответствует 40-50 минутам езды на автомобиле. Порты и марины, включая Пуэрто-Депортиво Хосе Банус (1,0 км), обеспечивают доступ к яхтингу и водным видам спорта. Зарядные станции для электромобилей доступны в 368 метрах от объекта, что удобно для владельцев электромобилей. Международные школы, включая Британскую международную школу (3,8 км), находятся в легкой доступности для семей с детьми.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря с пологим уклоном (0,2%) к морю, что обеспечивает удобство передвижения. Климат характеризуется средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Сезон купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Годовая средняя температура составляет 17,8°C, что создает комфортные условия для проживания в течение всего года. Южная ориентация объекта обеспечивает максимальное количество солнечного света, особенно в зимние месяцы, что способствует энергетической эффективности и созданию уютной атмосферы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа доступны три поля: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивные возможности включают Полидепортиво Сан Педро (2.9 км), скалодром (3.5 км) и CrossFit Marbella (3.8 км). Объект также предоставляет доступ к общим бассейнам, включая крытый подогреваемый бассейн и спа-услуги в рамках комплекса. Для яхтинг-энтузиастов доступен порт Пуэрто-Банус с его престижной атмосферой и разнообразием услуг.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Ньювой-Андалусии, на запад от Марбельи (7 км) и в 54 км от Малаги. Это место находится в самом сердце престижного района Золотая Миля, известного своими элитными объектами, полями для гольфа и развитой инфраструктурой. Положение объекта обеспечивает доступ к услугам Марбельи, сохраняя при этом спокойную атмосферу жилого района. Близость к Пуэрто-Банусу (1,0 км) делает его идеальным для тех, кто ценит доступ к роскошным магазинам, ресторанам и ночной жизни, не находясь в центре толчеи.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL783417
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами региона, этот пентхаус в Nueva Andalucía предлагает премиальное расположение в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. В отличие от проектов Alcantara del Mar Villas в той же Nueva Andalucía с ценами от €2,167,250, данный объект предлагает более доступную цену при сохранении престижного местоположения. В сравнении с проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), этот объект значительно выше по цене, но предлагает преимущество в виде расположения ближе к Марбелье и Пуэрто-Банусу. Уникальной особенностью этого проекта является сочетание готового жилья в элитном комплексе с развитой инфраструктурой, что не всегда доступно в более новых проектах, которые могут требовать времени на завершение строительства и развитие окружающей среды.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
