立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、プレイア・デ・プエルト・バヌスまで徒歩圏内、数々のゴルフコースや高級施設が近くにあります。マラガ空港まで45キロ、マルベージャまで7キロという便利な立地で、地中海沿岸のライフスタイルを満喫できます。周辺にはレストラン、ショップ、薬局など日常生活に必要な施設が揃っています。
この3ベッドルームのペントハウスは、各ベッドルームに専用バスルームを備え、プライバシーと快適性を重視する住民に適しています。オープンプランのリビングとダイニングエリアは家族やゲストとの集いに最適で、広いテラスは屋外でのくつろぎやエンターテインメントに対応します。インテリアデザインは機能性と美学を両立させ、現代的な生活ニーズに応えます。
この物件は2012年に完成したアロハ・ヒル・クラブの一部として開発され、建築品質と設計の耐久性が証明されています。完成から10年以上経過していますが、現代的な設備と仕様が維持されており、新築物件よりも安定した構造とコミュニティ環境を提供します。入居はすぐに可能で、購入後すぐに生活を始められます。
この物件はプライベートプールや庭を提供しておらず、コミュニティの共有プールと施設を利用する形態です。また、一階へのアクセスはエレベーターを介する必要があり、直接地上に出ることはできません。物件はゲーテッドコミュニティ内にあるため、完全な独立性やプライバシーは制限される場合があります。駐車場は1台分のみで、追加の車両スペースは利用できません。
このペントハウスは、スペイン沿岸で第二の家を探している国際的な投資家や、高級なリゾートライフを求める退職者に適しています。3つのベッドルームとバスルームの配置は、子供のいる家族や頻繁にゲストを迎える家庭にも対応できます。ゴルフ愛好家にとっては、主要なゴルフコースまでわずか2キロという立地が大きな魅力です。また、リモートワークをしながら温暖な気候の生活を楽しみたい専門職にとっても、高速インターネット環境と静かで快適なワークスペースが確保できる理想的な選択肢です。年間を通じて過ごす可能性もあれば、季節的な休暇住所として使用することもでき、多様なライフスタイルに適応できる柔軟性を持っています。
このペントハウスの仕上げには、ミーレやシーメンスのプレミアム家電が取り入れられ、キッチンには中央島とストーンワークトップが備わっています。床から天井までのスライドドアはリビングとテラスをシームレスにつなぎ、屋外空間との一体感を生み出します。バスルーム、キッチン、ダイニングエリアには電気式床暖房が設置されており、冬季の快適性を確保します。スマートエントランスロックシステム（指紋認証、顔認証、従来の鍵）により、最新のセキュリティ対策が施されています。全室空調・暖房システムが完備され、年間を通じた快適な室内環境を維持します。高品質の建材と細部へのこだわりが、洗練された現代的な生活空間を実現しています。
このペントハウスデュプレックスの価格は169万5000ユーロからで、ヌエバ・アンダルシアの高級住宅市場におび割安感があります。同地域の類似物件と比較して、完成済みの物件であること、立地の優位性、付加価値の高い施設へのアクセスを考慮すると、コストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。価格には専用駐車場スペースとコミュニティ施設の使用権が含まれており、追加の維持管理費が月々発生します。市場の需要と供給状況により価格変動の可能性がありますが、現在の価格帯は安定しています。
このペントハウスでの生活は、地中海の太陽とリゾートライフスタイルを融合させたものです。朝は広いテラスでコーヒーを飲みながら、南からの太陽の光を浴びて一日を始めます。周囲のゴルフコースの緑や海の景色を眺めながら、ゆったりとした朝食を楽しむことができます。日中は、近くのプエルト・バヌスでのショッピングや海岸沿いの散策に出かけたり、コミュニティの室内温水プールやジムでエクササイズしたりできます。午後はテラスでのんびり過ごし、夕暮れ時にはマウンテンビューを背景にバーベキューエリアで友人や家族と集うこともできます。夜はリビングの近代的な暖炉の前でくつろぎながら、一日の終わりを楽しみます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、マルベージャのレストランで食事を楽しんだりと、スペイン沿岸の洗練されたライフスタイルを満喫できます。
この物件からの生活は、地中海沿岸の便利さと洗練されたリゾートライフスタイルを融合したものです。プエルト・バヌスの高級ショップ、レストラン、ナイトライフまで歩いてわずか数分、マルベージャの歴史地区や海岸沿いのプロムナードへも簡単にアクセスできます。周辺には69のレストラン、4つの銀行、10のカフェがあり、日常生活に必要な施設がすべて揃っています。医療機関も1.9キロ圏内にあり、安心して生活できます。この地域は活気がありながらも、ゲーテッドコミュニティ内のプライベートな空間が静けさと安全性を提供します。近くのスポーツ施設やレジャーオプションにより、アクティブな生活様式もリラックスした時間も両立できます。公共交通機関も充実しており、10の路線が地域を結んでいます。
この地図は、物件が位置するヌエバ・アンダルシアの戦略的な位置を示しています。プエルト・バヌスとマルベージャという二つの主要なリゾート地の中間に位置し、ゴルフコースに囲まれた緑豊かな環境が特徴です。海岸線までわずか300メートルという距離は、海岸沿いの生活様式を求める住民にとって理想的な立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はヌエバ・アンダルシアに位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアの一部です。マルベージャ（7キロ、147,958人）の都市圏に属しながらも、プエルト・バヌスの高級リゾートエリアに近接しています。マラガ市（54キロ、579,076人）やアルヘシラス（59キロ、121,957人）といった主要都市へのアクセスも良好で、都市の利便性と沿岸のリゾート環境の両方を享受できる位置にあります。この地理的位置から、コスタ・デル・ソルの主要な観光地、商業施設、文化施設への移動が容易で、地域の経済活動の中心部にいながら静かな居住環境を維持できます。
このペントハウスはプレイア・デ・プエルト・バヌスまでわずか301メートルと、海岸へのアクセスが抜群です。最寄りのスーパーマーケットは353メートル、薬局はわずか64メートルに位置し、日常の買い物に便利です。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホスゴルフコースが2.0キロ、レアル・クラブ・デ・ゴル・ラス・ブリサスが2.1キロと世界クラスのゴルフ施設が近くにあります。マラガ空港まで45キロ、ジブラルタル空港まで52キロで、国際的な移動にも対応しています。マルベージャの中心部までは7キロ、マラガ市までは54キロで、都市施設へのアクセスも良好です。EV充電ステーションは368メートルにあり、環境に配慮した移動手段もサポートしています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候で、年間平均気温17.8℃、平均気温範囲12℃～26℃と過ごしやすい気候です。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は長く安定した晴天が続きます。海水温が20℃以上になる4ヶ月間は海水浴シーズンとなり、地中海での水泳やマリーンスポーツを楽しめます。標高10メートルと低地に位置するため、海からの心地よい風が吹き込み、夏季の暑さを和らげます。海岸までの傾斜はわずか0.2%とほぼ平坦で、年齢や体力を問わず安全に移動できます。年間32の地元のお祭りやイベントは、スペインの活気ある文化に触れる機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、プレイア・デ・プエルト・バヌス（301メートル）、プレイア・カニナ・ベンチュラ・デル・マル（2.2キロ）、プレイア・デ・ナグエレス（3.1キロ）など、複数の質の高いビーチに簡単にアクセスできます。近くには世界クラスのゴルフコースが集中し、ロス・ナランホス（2.0キロ）、ザ・レンジゴルフレッスン（2.0キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴル・ラス・ブリサス（2.1キロ）などがあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9キロ）の多目的スポーツセンターやクロスフィット・マルベージャ（3.8キロ）など、様々なアクティビティを楽しめます。水上スポーツ、テニス、ハイキングなど多彩なレジャーオプションが、年間を通じてアクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件はヌエバ・アンダルシアに位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアの一部です。マルベージャ（7キロ、147,958人）の都市圏に属しながらも、プエルト・バヌスの高級リゾートエリアに近接しています。マラガ市（54キロ、579,076人）やアルヘシラス（59キロ、121,957人）といった主要都市へのアクセスも良好で、都市の利便性と沿岸のリゾート環境の両方を享受できる位置にあります。この地理的位置から、コスタ・デル・ソルの主要な観光地、商業施設、文化施設への移動が容易で、地域の経済活動の中心部にいながら静かな居住環境を維持できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL783417
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場において、完成済み物件としての安定性と優れた立地を兼ね備えた選択肢です。同地区のアルカンタラ・デル・マル・ビラ（217万ユーロから）と比較すると、この169万5000ユーロのペントハウスはより手頃な価格帯でありながら、類似の高級施設と立地を提供します。一方、エステポナのアクア・ガーデンズ（41万8800ユーロから）やアビ・アッパー（32万ユーロから）のような新興開発地域よりは価格が高いものの、完成したコミュニティと確立されたインフラを持つという利点があります。この物件の最大の差別化要因は、プエルト・バヌスと主要ゴルフコースへの近さと、既に成熟したコミュニティ内にあるという点です。これにより、新開発地域の不確実性や完成リスクを避けつつ、コスタ・デル・ソルの高級生活様式を即座に享受できます。また、2012年完成であることから、建物の構造的問題や完成遅延のリスクがなく、市場の変動に対する安定性も高いと言えます。
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