Localizado no topo do prestigiado Aloha Hill Club, este penthouse duplex em Nueva Andalucía oferece uma combinação rara de espaço e estilo elevado. Com 129 m² de área habitável, três quartos e três banheiros, a propriedade beneficia de uma orientação sul que maximiza a luz natural. A construção foi concluída em 2012, assegurando uma estrutura consolidada com acabamentos de qualidade. A proximidade com campos de golfe de renome mundial e a vibrante Puerto Banús posiciona esta residência no coração de uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, o imóvel localiza-se a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, estabelecendo uma relação direta com o ambiente costeiro. A proximidade com Marbella (7 km) oferece acesso a serviços urbanos, enquanto a localização estratégica a 45 km do aeroporto de Málaga facilita conexões internacionais. A área é caracterizada por uma mistura harmoniosa entre residencial e comercial, com múltiplas comodidades acessíveis a pé.
A propriedade responde à necessidade de espaços fluidos e interconectados, com uma cozinha central que se abre para a sala de estar, criando um ambiente contínuo para socialização. Os três quartos com banheiros privativos atendem a requisitos de privacidade para famílias ou hóspedes. As áreas exteriores amplas com terraço e churrasqueira satisfazem o desejo por espaços de convívio ao ar livre, enquanto as vistas para o mar e montanhas proporcionam conexão visual com a paisagem circundante.
O edifício foi concluído em 2012, representando uma construção consolidada sem fases atuais de desenvolvimento. Esta conclusão anterior oferece a vantagem de uma estrutura estabilizada e acabamentos testados pelo tempo. O complexo Aloha Hill Club, onde se insere o imóvel, mantém todos os serviços operacionais e áreas comuns em pleno funcionamento, incluindo piscinas exteriores e interiores aquecidas, spa e ginásio equipado.
A propriedade não oferece jardim privado ou piscina exclusiva, dependendo das áreas comuns do condomínio. A localização em condomínio fechado limita modificações estruturais ou arquitetónicas significativas ao apartamento. O penthouse não dispõe de acesso direto a partir da rua, exigindo passagem pelas áreas comuns do edifício. A proximidade com zonas turísticas pode resultar em maior afluxo sazonal, particularmente durante os meses de verão.
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a famílias que procuram uma residência secundária ou principal com espaço suficiente para acolher hóspedes regularmente. A distribuição com três suites privativas torna-a adequada para quem valoriza a privacidade dos membros familiares ou visitantes. Profissionais com capacidade de trabalho remoto encontrarão no espaço diurno luminoso e na proximidade com serviços essenciais um ambiente propício para combinar vida profissional e lazer. A localização próxima a campos de golfe e a Puerto Banús atrai também entusiastas de desporto e gastronomia que desejam estar no centro da ação. Investidores que procuram propriedades com potencial de valorização em áreas consolidadas de alta procura reconhecerão a vantagem estratégica de Nueva Andalucía, consistentemente valorizada no mercado imobiliário da Costa del Sol.
Os materiais e técnicas construtivas deste penthouse demonstram um compromisso com a qualidade duradoura. As cozinha dispõe de eletrodomésticos premium das marcas Miele e Siemens, complementadas por bancadas em pedra natural e armários escuros que oferecem resistência e sofisticação. O sistema completo de ar condicionado e aquecimento assegura conforto térmico durante todo o ano, enquanto o aquecimento elétrico por piso radiante nos banheiros, cozinha e áreas de jantar demonstra atenção ao detalhe do bem-estar. Os acabamentos em pedra nos banheiros duplos combinam funcionalidade com elegância, garantindo durabilidade e manutenção reduzida. O sistema de segurança com fechadura inteligente que permite acesso por impressão digital, reconhecimento facial e chave tradicional representa a integração de tecnologia contemporânea com segurança robusta. As paredes-teto e portas de vidro corrediças até ao terraço exemplificam a qualidade construtiva que maximiza a entrada de luz e a fluidez dos espaços interiores com exteriores.
O preço de partida para este penthouse duplex está fixado em €1,695,000, posicionando-o no segmento premium de Nueva Andalucía. Este valor reflete a combinação de fatores como localização privilegiada, área habitável generosa de 129 m², acabamentos de alta qualidade e vistas desobstruídas. Comparativamente a outros projetos na mesma zona, como Alcantara del Mar Villas com valores a partir de €2,167,250, este imóvel representa uma proposta de valor competitiva dentro do mercado de luxo. O preço inclui lugar de estacionamento privado e acesso a todas as comodidades do Aloha Hill Club, fatores que contribuem para a valorização do investimento na propriedade.
Este penthouse estabelece um ritmo de vida que combina elegância com praticidade, onde os residentes podem desfrutar de manhãs com sol no terraço sul enquanto preparam o dia. A cozinha central torna-se o ponto de encontro natural, facilitando a preparação de refeições enquanto se socializa. A proximidade a pé de supermercados, farmácias e restaurantes permite que as tarefas diárias sejam realizadas sem necessidade de deslocamentos motorizados. Os fins de semana oferecem a possibilidade de caminhadas até Puerto Banús para desfrutar da atmosfera cosmopolita ou de dirigir a curta distância para campos de golfe. A vida noturna e opções de entretenimento encontram-se acessíveis, enquanto o retorno ao condomínio fechado proporciona um retiro tranquilo e seguro. A vida no local equilibra convenientemente o acesso a serviços urbanos com a privacidade de uma comunidade residencial exclusiva.
A envolvente deste penthouse oferece uma infraestrutura bem desenvolvida que sustenta um estilo de vida conveniente. Apenas 353 metros separam o imóvel do supermercado mais próximo, enquanto a farmácia fica a 64 metros, garantindo acesso imediato a serviços essenciais. O sistema de transporte público é representado por 10 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem veículo próprio. A relação com centros urbanos estabelece-se através da proximidade com Marbella (7 km) que oferece opções completas de comércio, serviços e entretenimento. Para necessidades de saúde, o hospital mais próximo localiza-se a 1,9 km, enquanto cinco centros de saúde estão disponíveis num raio de 2 km. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região reforça a adequação da localização para famílias com crianças em idade escolar.
Este mapa detalhado evidencia a localização privilegiada do penthouse no coração de Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade imediata com Puerto Banús e os principais campos de golfe da região. A visualização mostra claramente como a propriedade se beneficia de uma posição central em relação aos serviços essenciais, enquanto mantém acesso direto a zonas de lazer e entretenimento. A representação cartográfica permite compreender a relação harmoniosa entre o ambiente residencial tranquilo e a vibrante vida cosmopolita da Costa del Sol Ocidental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto posiciona-se estrategicamente em Nueva Andalucía, uma área residencial prestigiada entre Marbella a leste (7 km) e San Pedro Alcántara a oeste. Esta localização central permite usufruir das vantagens de ambas as cidades enquanto mantém uma identidade própria caracterizada por desenvolvimento planeado e ambiente residencial de qualidade. A relação com Málaga, a capital provincial, estabelece-se a 54 km, distância suficiente para garantir tranquilidade mas próxima o suficiente para acesso a serviços especializados e aeroporto internacional. Este posicionamento equidistante transforma o imóvel num ponto de partida ideal para explorar tanto o ambiente urbano de Marbella como as praias mais tranquilas a oeste da Costa del Sol.
A localização estratégica do penthouse oferece excelente conectividade com pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros, estabelecendo uma relação direta com o litoral. O acesso a campos de golfe de prestígio é particularmente vantajoso, com Golf Los Naranjos a 2,0 km, The Range golf lessons a 2,0 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 45 km, aproximadamente 30-40 minutos de carro, enquanto o aeroporto de Gibraltar fica a 52 km. A movimentada Puerto Banús, com o seu porto desportivo, restaurantes e lojas de luxo, localiza-se a curta distância a pé, tornando esta comodidade uma extensão natural do ambiente residencial.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição geográfica a apenas 10 metros acima do nível do mar confere ao local um clima tipicamente mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C. A variação térmica ao longo do ano mantém-se entre mínimas de 12°C e máximas de 26°C, criando condições agradáveis durante a maior parte do ano. A orientação sul do imóvel maximiza a exposição solar, resultando em cerca de 320 dias de sol por ano na região. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A topografia suave, com uma inclinação de apenas 0,2% em direção à praia, facilita o deslocamento e contribui para a sensação de amplitude das vistas para mar e montanhas que caracterizam a paisagem local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade com praias de qualidade representa um dos atributos distintivos da localização. A Playa de Puerto Banús, distante apenas 301 metros, oferece um ambiente litoral facilmente acessível, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) apresentam alternativas para diferentes preferências. A região é privilegiada em termos de infraestrutura desportiva, com múltiplos campos de golfe de prestígio a curta distância: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas dentro de 2,1 km. As opções desportivas complementam-se com instalações como o Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) e CrossFit Marbella (3,8 km). Para atividades náuticas, o porto desportivo Puerto Deportivo José Banus localiza-se a 1,0 km, oferecendo acesso a atividades marítimas e ambiente cosmopolita.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto posiciona-se estrategicamente em Nueva Andalucía, uma área residencial prestigiada entre Marbella a leste (7 km) e San Pedro Alcántara a oeste. Esta localização central permite usufruir das vantagens de ambas as cidades enquanto mantém uma identidade própria caracterizada por desenvolvimento planeado e ambiente residencial de qualidade. A relação com Málaga, a capital provincial, estabelece-se a 54 km, distância suficiente para garantir tranquilidade mas próxima o suficiente para acesso a serviços especializados e aeroporto internacional. Este posicionamento equidistante transforma o imóvel num ponto de partida ideal para explorar tanto o ambiente urbano de Marbella como as praias mais tranquilas a oeste da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL783417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na análise comparativa com projetos similares na região, este penthouse em Nueva Andalucía posiciona-se num ponto equilibrado entre valor e prestígio. Enquanto projetos como Alcantara del Mar Villas na mesma área apresentam preços iniciais significativamente superiores (a partir de €2,167,250), esta propriedade oferece uma proposta mais acessível dentro do segmento de luxo. Comparativamente a projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de €418,800) e Aby Upper (a partir de €320,000), a localização mais central de Nueva Andalucía confere uma vantagem em termos de acessibilidade a serviços e prestígio da área. A proximidade imediata com Puerto Banús e campos de golfe de renome distingue este projeto de alternatives mais afastadas que, apesar de preços mais baixos, não oferecem a mesma conveniência e status. A conclusão da construção em 2012 representa também um diferencial face a projetos em fase de desenvolvimento, eliminando riscos associados a obras em curso e garantindo uma estrutura consolidada com acabamentos testados pelo tempo.
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