关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业地理位置优越，位于新安达卢西亚的核心区域，距离普埃托班努斯仅几分钟车程。周围环绕着多个世界知名的高尔夫球场，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫球场、拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部。这一位置使住户既能享受到高尔夫社区的宁静，又能方便地到达普埃托班努斯的购物、餐饮和娱乐场所，同时马贝拉市中心也在短距离内。
该住宅设计满足现代居住需求，提供三间带独立浴室的卧室，确保家庭成员或客人的隐私。开放式起居区与餐厅和厨房相连，创造流畅的社交空间。大型落地推拉门通向带烧烤设施的大露台，可欣赏山景和海景。物业内还包含一个专用停车位和直接通往公寓的电梯连接，为日常生活提供便利和舒适度。
该项目已于2012年完工，属于成熟社区的一部分，意味着所有基础设施和公共设施均已完善并投入使用。作为一套已建成的房产，购买者可以立即入住，无需等待建设完成。住宅采用现代建筑技术建造，包括全屋空调和供暖系统，浴室、厨房和餐厅区域配备电地暖，体现了当代建筑的能源效率和舒适标准。
该物业不提供私人花园或泳池区域，因为这些设施在社区内是共享的。由于位于封闭式社区内，住户对社区公共空间的使用需遵守社区规定。该住宅也不提供直接通往沙滩的通道，需要短途车程才能到达最近的公共海滩。此外，作为一个已建成的项目，该物业不具备新建房产通常提供的个性化定制选项或分期付款计划。
该物业特别适合寻求高品质度假居所或第二住宅的国际买家，他们希望将地中海生活方式与高尔夫等休闲活动结合起来。对于计划在西班牙南部度过部分时间的家庭来说，三间卧室的配置提供了足够的空间来容纳家庭成员或客人。该住宅也适合那些希望投资于马贝拉地区成熟房地产市场的投资者，该地区以其稳定的价值和租赁需求而闻名。对于退休人士来说，该物业的便利位置、社区设施和温和的气候使其成为一个吸引人的选择，既可提供全年居住，也可作为季节性度假目的地。此外，靠近国际学校的位置也使其适合有学龄儿童的家庭，他们可能考虑在西班牙长期居住。
该住宅的内部装修采用高品质材料和现代设计理念。起居区采用开放式布局，配有大型奶油色沙发和现代壁挂式壁炉，创造温馨而时尚的氛围。厨房配备中央岛台和美诺、西门子等品牌的高端电器，深色橱柜和石材台面增添精致感。主卧套房采用开放式设计，将睡眠、更衣和沐浴区域自然地融合在一起，营造出宽敞的私人休憩空间。两间额外的卧室也保持相同的质量标准，每间都配有独立浴室，确保所有家庭成员或客人享有同等的舒适度。浴室采用石材瓷砖和双人洗手盆等高档设施，体现现代奢华感。全屋配备空调和供暖系统，浴室、厨房和餐厅区域还设有电地暖，确保全年舒适居住。
这套顶层复式公寓的售价为169.5万欧元，相当于每平方米约13,140欧元。考虑到该物业位于新安达卢西亚的高档封闭社区，靠近普埃托班努斯和多个高尔夫球场，这一价格反映了该区域的优质房地产定位。与新安达卢西亚和埃斯特波纳地区的类似高端房产相比，该定价处于中等水平，例如该区域的Alcantara del Mar别墅起价为216.7万欧元。该物业作为已完工房产，不涉及建筑风险或额外装修费用，为购买者提供即时可用性。
在新安达卢西亚的生活体验围绕着地中海气候和便利的社区设施展开。早晨，住户可以在朝南的露台上享用早餐，欣赏高尔夫球场的绿色景观和远处的海景。白天，可以选择在社区的室内温水泳池游泳，或前往附近的几座世界级高尔夫球场之一打高尔夫球。下午，漫步至普埃托班努斯，在那里可以购物、在高档餐厅用餐或观看豪华游艇。社区内的门禁系统和24小时礼宾服务为住户提供安全感，而靠近马贝拉的位置则确保城市生活的便利性始终在触手可及的范围内。傍晚时分，可以在私人露台上烧烤，同时欣赏日落和地中海的景色。
该物业周边的生活设施极其便利，几乎所有日常需求都在步行或短途驾驶距离内。在2公里半径范围内，有69家餐厅、3家药店、4家银行和10家咖啡馆，提供多样化的餐饮和服务选择。医疗方面，该地区有5家医疗中心和1家牙科诊所，最近的医院位于1.9公里处。教育资源丰富，41所小学和28所中学在附近，包括英国国际学校（3.8公里）和埃斯特波纳国际学校（7.9公里）等国际教育机构。交通便利，有10条公共交通线路和50个公交站点，连接周边地区。对于充电式电动汽车车主，附近有多个充电设施，包括距离368米的充电桩。该地区还拥有完善的基础设施，包括超市（353米）和体育设施，如Polideportivo San Pedro体育中心（2.9公里）。
该地图展示了该物业在新安达卢西亚的战略位置，周边环绕着多个高尔夫球场和普埃托班努斯的海滨区域。地图清晰标明了通往主要道路的连接，以及通往马拉加机场（45公里）和直布罗陀机场（52公里）的路线。地图还显示了距离最近的Playa Canina Ventura del Mar海滩（2.6公里）和几家国际学校的位置，为潜在买家提供该区域地理布局的整体视图，帮助他们了解物业与周边设施和地标的关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于新安达卢西亚，这是马贝拉市的一个受欢迎的住宅区，以其高尔夫球场和靠近普埃托班努斯而闻名。在区域位置上，它距离马贝拉市中心约7公里，距离马拉加市54公里，距离阿尔赫西拉斯59公里。这一位置使其成为探索太阳海岸的理想基地，既靠近马贝拉的黄金地带和老城区的魅力，又距离马拉加的文化和历史景点不到一小时车程。新安达卢西亚作为"高尔夫谷"的一部分，提供了独特的地理位置，结合了高尔夫社区的宁静与海岸设施的便利性，同时保持与主要城市中心和文化景点的良好连接。
该物业的地理位置提供了出色的便利性，距离主要设施和目的地均有合理距离。最近的沙滩是Playa Canina Ventura del Mar，仅2.6公里之遥，而Playa de Nagüeles和Playa de Casablanca也分别在2.7公里和3.5公里范围内。对于高尔夫爱好者，该位置尤为理想，距离Los Naranjos高尔夫球场2公里，The Range高尔夫课程2公里，Las Brisas皇家高尔夫俱乐部2.1公里。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场（AGP），直线距离约45公里，而直布罗陀机场（GIB）约52公里。购物和娱乐中心普埃托班努斯仅1公里距离，提供高端零售店、餐厅和夜生活场所。医疗设施方面，最近的医院位于1.9公里处，而64米处就有一家药店，确保紧急医疗需求能够得到及时满足。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，冬季平均温度约12°C，夏季约26°C，提供全年宜人的生活环境。该物业位于海拔10米处，地形平坦（向海坡度仅为0.2%），便于日常活动。日照充足，特别是朝南方向的设计，使住宅能够最大限度地利用自然光和太阳能。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。该地区年降雨量适中，主要集中在冬季月份，夏季通常干燥阳光充足。这些气候条件为户外活动如高尔夫、海滩日和露台生活创造了良好环境，而物业的空调和供暖系统则确保在全年各种天气条件下的舒适度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业周围提供丰富的休闲娱乐选择，特别是对于海滩和水上活动爱好者。最近的蓝旗认证海滩包括Playa Canina Ventura del Mar（2.6公里）和Playa de Nagüeles（2.7公里），提供优质的海滩设施和清洁的海水。对于高尔夫爱好者，该位置十分合适，附近有多个世界级高尔夫球场，如Los Naranjos（2公里）、Las Brisas皇家高尔夫俱乐部（2.1公里）和Magna Marbella高尔夫（3公里）。体育设施包括Polideportivo San Pedro体育中心（2.9公里）、Rocodromo攀岩馆（3.5公里）和CrossFit Marbella（3.8公里）。水上活动方面，附近的Puerto Deportivo José Banus游艇港（1公里）提供游艇租赁和海上活动。社区内还设有室外游泳池、室内温水游泳池、水疗设施和设备齐全的健身房，为住户提供多样化的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于新安达卢西亚，这是马贝拉市的一个受欢迎的住宅区，以其高尔夫球场和靠近普埃托班努斯而闻名。在区域位置上，它距离马贝拉市中心约7公里，距离马拉加市54公里，距离阿尔赫西拉斯59公里。这一位置使其成为探索太阳海岸的理想基地，既靠近马贝拉的黄金地带和老城区的魅力，又距离马拉加的文化和历史景点不到一小时车程。新安达卢西亚作为"高尔夫谷"的一部分，提供了独特的地理位置，结合了高尔夫社区的宁静与海岸设施的便利性，同时保持与主要城市中心和文化景点的良好连接。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL783417
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
新安达卢西亚作为马贝拉的"高尔夫谷"核心，提供独特的房地产价值，结合了高尔夫社区生活方式与海滨便利设施。与该区域的其他项目相比，这套Aloha Hill Club的顶层复式公寓在价格和位置之间取得了平衡。例如，同区域的Alcantara del Mar别墅起价约为216.7万欧元，明显高于该物业的169.5万欧元。而埃斯特波纳地区的Acqua Gardens和Aby Upper项目虽然起价较低（分别为41.88万和32万欧元），但距离主要设施和高尔夫球场较远，且不享有新安达卢西亚的核心位置优势。与马贝拉市中心的其他公寓相比，该物业提供了更多户外空间、社区设施和停车便利，同时保持了与城市中心的合理距离。与马拉加市中心的房产相比，新安达卢西亚提供了更安静、更具度假氛围的居住环境，同时仍然方便到达所有必要的城市设施和服务。
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