Luksuzni penthouse duplex v ekskluzivnem kompleksu Aloha Hill Club v Nueva Andalucíji, Málaga, zgrajen leta 2012. Ta južno orientirana nepremičnina ponuja 129 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Nepremičnina ima panoramske poglede na morje in gore s prostornim terasom, ki vključuje prostor za sedenje in opremo za žar. Nahaja se na pešpoti od Puerto Banúsja in številnih mestnih storitev, kar predstavlja kombinacijo udobja in priročnosti v enem od najbolj iskanih območij Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško pozicionirana v Nueva Andalucíji, le 301 metrov od Plaže Puerto Banús. Lokacija ponuja neposreden dostop do urbanih udobjnosti ob hkratem ohranjanju bližine naravnih znamenitosti. Z ravnim 0,2% naklonom proti plaži na 10 metrih nad morjem je teren dostopen za vse prebivalce, vključno s tistimi z omejeno mobilnostjo.
Ta penthouse zadovoljuje dnevne bivalne potrebe s funkcionalno razporeditvijo, ki vključuje glavno spalnico z integriranimi spalnim, prenočiščnim in kopelnimi prostori. Dve dodatni spalnici imata vsaka zasebne kopalnice. Odprt prostor za bivanje se prelivne s teraso z zunanjimi kuhinjskimi prostori, kar podpira tako notranji kot zunanji način življenja. Skupne površine vključujejo bazene, fitnes in restavracijske prostore.
Zgrajen leta 2012, ta penthouse predstavlja vzpostavljeno gradnjo namesto novega razvoja. Nepremičnina kaže na zrelinsko krajinjenje in preizkušeno infrastrukturo znotraj kompleksa Aloha Hill Club. Kakovost gradnje je dokazana s značilnostmi, kot je električno talno ogrevanje v kopalnicah, kuhinji in jedilnicah, skupaj z integriranimi sistemi podnebja, kar kaže na sodobne gradbene standarde iz obdobja dokončanja.
Nepremičnina nima zasebnega vrtnega prostora, namesto tega se zanaša na skupne odprte prostore. Omejeno parkiranje je omejeno na eno določeno parkirišče. Kompleks nima namenskih otroških igrišč. Ker je del stanovanjske skupnosti, veljajo določene omejitve za zunanje spremembe. Nepremičnina nima neposrednega dostopa do plaže kljub bližini, kar zahteva prevoz do obale.
Ta penthouse je posebej primeren za tiste, ki iščejo drugo prebivališče, ki ponuja tako luksuz kot praktičnost. Njena lokacija v peš oddaljenosti od Puerto Banúsja privlači posameznike, ki uživajo v dostopu do nakupovanja visokega razreda in prehranjevanja brez potrebe po vsakodnevnem prevozu. Konfiguracija s tremi spalnicami z zasebnimi kopalnicami sprejema družine ali tiste, ki pogosto gostijo, medtem ko celovite kuhinjske naprave podpirajo tako običajne obroke kot zabave. Bližina 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v razumnem oddaljenosti jo naredi primerno za družine, ki razmišljajo o preselitvi ali podaljšanem bivanju. Prisotnost mednarodnih šol v 7,9 km še dodatno podpira to demografsko skupino. Za ljubitelje golfa tri igrišča v 2 km omogočajo reden dostop do športa brez obsežnega potovanja. Status dokončanja in uveljavljene infrastrukture kompleksa naredi to nepremičnino privlačno za kupce, ki raje izogibajo negotovostim, povezanim z novimi gradnjami. Kombinacija skupnih prostorov, vključno z bazeni, fitnesom in restavracijskimi storitvami, pritegne tiste, ki cenijo priročnost in ugod brez vzdrževalnih odgovornosti samostojnih nepremičnin. Njena pozicija v uveljavljenem stanovanjskem območju jo naredi primerno tudi za tiste, ki iščejo stabilno okolje namesto turistično obvladovane lokacije.
Penthouse dokazuje visokokakovostno gradnjo in dokončanje, skladno z njegovim premium položajem. Bivalni prostor ima strop do tal steklena vrata, ki maksimizirajo naravno svetlobo in razglede, hkrati pa zagotavljajo toplotno izolacijo. Kuhinja prikazuje temne omare s kamnitimi pulti in je opremljena s premium aparati Miele in Siemens, kar kaže na pozornost tako k estetiki kot funkcionalnosti. Ločen pralni prostor je integriran v dizajn za praktično vsakodnevno bivanje. Kopalnice imajo sodobne fittinge z električnim talnim ogrevanjem, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Glavna spalnica vključuje sofisticirano razporeditev, kjer se spalni, prenočiščni in kopelni prostori pretakajo brez delitvenih sten, kar ustvari občutek prostornosti in kontinuitete. Ta pristop k načrtovanju kaže premišljen upoštev sodobnih življenjskih preferenc. Podnebna kontrola je rešena s celovitim sistemom klimatske naprave in ogrevanja, kar omogoča regulacijo temperature skozi letne čase. Varnost vključuje moderno tehnologijo s pametnim vhodom, ki ponuja dostop s prstnim odtisom, prepoznavanjem obraza in tradicionalnim ključavnim dostopom, kar prebivalcem zagotavlja več možnosti dostopa. Terasa so zasnovane kot pravi bivalni prostori z ustreznim odvodnjavanjem, osvetlitvijo in elektriko za dejavnosti na prostem. Te kakovostne vidiki prispevajo k nepremičnini, ki uravnava estetski privlačnost s praktično funkcionalnostjo.
Penthouse duplex je na ceniku pri 1.695.000 €, kar odraža njegov položaj v premium segmentu trga nepremičnin v Nueva Andalucíji. Ta cena predstavlja približno 13.140 € na kvadratni meter bivalne površine, kar ustreza podobnim nepremičninam v kompleksu Aloha Hill Club. V primerjavi s sosednjimi razvoji, kot so Alcantara del Mar Villas (začetne cene od 2.167.250 €), ta penthouse ponuja relativno dostopnejšo točko vstopa v luksuzno bivanje na tem območju. Cena vključuje eno zasebno parkirišče in dostop do vseh skupnih prostorov. Možnosti financiranja in razpoložljivost so lahko podvržene španskim bančnim predpisom, zlasti za mednarodne kupce, ki potrebujejo hipoteko. Status dokončane nepremičnine pomeni, da ni gradbenih zamud, ki bi vplivale na časovni okvir za naseljevanje.
Življenje v tem penthousu v Nueva Andalucíji poteka v ritmu, ki ga vpliva južna orientacija in bližina tako mestnih storitev kot naravnih pokrajin. Jutri se pričnejo z obilico naravne svetlobe, ki napolni odprt prostor za bivanje, kjer kuhinja služi kot osrednja točka za dnevne dejavnosti. Bližina 69 restavracij znotraj 2 km pomeni obilico možnosti za prehranjevanje, medtem ko 64-metrska razdalja do lekarne zagotavlja, da so potrebščine vedno dosegljive. 129 m² notranjosti se brez težav prelije na odprto teraso, kar ustvari razširitev bivalnega prostora, kjer prebivalci lahko uživajo v sredozemskem podnebju večino leta. Z povprečno letno temperaturo 17,8°C in štirimi meseci sezona kopanja je zunanjše bivanje pomemben del dnevnega življenja. Tri golf igrišča v 2 km ponujajo redne rekreacijske možnosti, medtem ko varovana skupnost zagotavlja varnost brez izolacije. Večeri običajno vključujejo pripravo obrokov v dobro opremljeni kuhinji pred uživanjem na terasi z razgledom na luči Puerto Banúsja. Deset linij javnega prevoza in 50 postajališč v bližini omogoča dneve brez avtomobila, medtem ko je 45 km do letališča v Málagi dovolj blizu za ohranitev povezave z mednarodnimi destinacijami brez prekomernega časa potovanja.
Neposredna okolica okoli penthousa ponuja ravnotežje med stanovanjsko tišino in mestno priročnostjo. Nueva Andalucía ponuja dostop do 5 zdravstvenih centrov v širšem območju, kar zagotavlja ustrezno pokritost zdravstvenih potreb. 64-metrska razdalja do najbližje lekarne in 353-metrski oddaljenost od trgovine pomenita, da so dnevne potrebščine lahko dostopne peš. Lokacija ponuja močno izobraževalno infrastrukturo z 41 osnovnimi šolami in 28 srednjimi šolami v regiji, kar jo naredi primerno za družine z otroki. Za mednarodno izobraževanje je britanska mednarodna šola oddaljena le 3,8 km, medtem ko je Mednarodna šola Estepona 7,9 km oddaljena. Prometna infrastruktura je dobro razvita s 10 linijami javnega prevoza, ki oskrbujejo območje, in 50 postajališči, ki omogočajo povezavo s sosednjimi okrožji. Marbella, s svojimi 147.958 prebivalci, je le 7 km oddaljena in ponuja obsežne mestne storitve, medtem ko je mesto Málaga s 579.076 prebivalci 54 km oddaljeno. Ravninski teren s 0,2% naklonom olajša gibanje pešcev in kolesarjev, kar prispeva k peš prijaznemu načinu življenja. Območje s 32 lokalnimi prazniki na leto kaže na skupnost z močnimi kulturnimi tradicijami in rednimi socialnimi dogodki.
Nepremičnina zavzema premium položaj znotraj stanovanjskega okolja Nueva Andalucía, z vidnim Puerto Banúsom na jugu in golf igrišči na severu. Ravni teren ustvarja enotno stanovanjsko gostoto, medtem ko omrežje cest učinkovito povezuje s sosednjimi ugodnostmi. Bližina tako obalnih kot mestnih ugodnosti je jasno vidna v razporeditvi območja, z zelenimi površinami, ki ponujajo vidno ločitev med različnimi conami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Penthouse je pozicioniran znotraj Nueva Andalucíje, strateško pomembnega območja med Marbello (7 km vzhodno) in San Pedro Alcántara. Ta lokacija zagotavlja uravnoteženo povezavo z obema mestnima središčema, hkrati pa ohranja različen stanovanjski značaj. Dostopnost regije je izboljšana s bližino obalne avtoceste A-7, kar olajšuje premikanje po Costi del Sol. V kontekstu širše regionalne razporeditve se nepremičnina nahaja znotraj območja
Lokacija penthousa ponuja odličen dostop do različnih ugod in storitev. Puerto Banús, ena od najeksluzivnejših marin na Costa del Sol, je le 301 metrov stran in ponuja nakupovanje visokega razreda, prehranjevanje in zabavne možnosti. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 2,6 km, medtem ko je Playa de Puerto Banús le 301 metrov oddaljena, kar omogoča priročen obalni dostop. Ljubitelji golfa imajo koristi od bližine treh prestižnih igrišč: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Za mednarodno potovanje je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno 45 km, približno 30 minut vožnje, medtem ko je letališče Gibraltar oddaljeno 52 km. Dnevne potrebščine so lahko dostopne s trgovino le 353 metrov stran in lekarno v 64 metrih. Zdravstvene ugodnosti predstavlja bolnišnica 1,9 km oddaljena, kar zagotavlja takojšnjo medicinsko oskrbo, ko je potrebna. Infrastruktura območja podpira 10 linij javnega prevoza in 50 postajališč, kar omogoča gibanje brez zasebnega prevoza.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija v Nueva Andalucíji ima koristi od sredozemskega podnebja, ki ga zaznamujejo povprečne temperature od 12°C pozimi do 26°C poleti. Letna povprečna temperatura 17,8°C ustvarja udobne življenjske razmere skozi vse leto. Nahajanje na le 10 metrih nad morjem z minimalnim 0,2% naklonom območje doživlja polni učinek obalnih vremenskih vzorcev. Sezona kopanja traja štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali preseže 20°C, običajno od junija do septembra. To obdobje sovpada s približno 320 dnevi sonca na leto, kar podpira dejavnosti na prostem in bivanje na terasi večino leta. Južna orientacija penthousa maksimizira izpostavljenost soncu, še posebej koristno med hladnejšimi meseci. Ravno teren preprečuje znatne mikroklimatske variacije znotraj neposrednega območja, kar ustvarja enotne vremenske razmere. Bližina morja blaži temperaturne ekstreme, preprečuje tako skrajno poletno vročino kot zimskehlade. Omejena 45-km oddaljenost od gorovja Sierra Nevada pomeni občasno hlajenje vplivov, ki dosežejo območje, medtem ko obalne burje zagotavljajo naravno prezračevanje med toplejšimi obdobji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina ponuja dostop do več plaž standarda Blue Flag v kratki oddaljenosti. Playa de Puerto Banús, ki se nahaja le 301 metrov stran, ponuja premium obalne ugodnosti in storitve. Playa Canina Ventura del Mar na 2,6 km in Playa de Nagüeles na 2,7 km ponujata dodatne možnosti za obalno rekreacijo, vsaka z različnimi značilnostmi in ugodnostmi. Golfske ugodnosti so izjemno dobro zastopane s tremi prestižnimi igrišči v 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije in Real Club de Golf Las Brisas. Te lokacije ponujajo različne pogoje za igro in možnosti članstva, primere za različne ravni znanja in preferenc. Športni navdušenci imajo dostop do več ugodnosti, vključno s Polideportivo San Pedro (2,9 km), plezalnim centrom Rocodromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Sam kompleks Aloha Hill Club ponuja zunanje in ogrevane notranje bazene, spa ugodnosti in popolnoma opremljeno fitnes za prebivalce. Kombinacija dostopa do plaže, možnosti za golf in športnih ugodnosti ustvari celovito rekreacijsko okolje, ki podpira tako aktivne kot prosti čas usmerjene načine življenja.
Vir: OpenStreetMap
Penthouse je pozicioniran znotraj Nueva Andalucíje, strateško pomembnega območja med Marbello (7 km vzhodno) in San Pedro Alcántara. Ta lokacija zagotavlja uravnoteženo povezavo z obema mestnima središčema, hkrati pa ohranja različen stanovanjski značaj. Dostopnost regije je izboljšana s bližino obalne avtoceste A-7, kar olajšuje premikanje po Costi del Sol. V kontekstu širše regionalne razporeditve se nepremičnina nahaja znotraj območja
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL783417
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji ponuja ta penthouse v Nueva Andalucíji uravnoteženo kombinacijo prostornosti, lokacije in cene. Alcantara del Mar Villas, ki se nahaja tudi v Nueva Andalucíji, se začne pri €2.167.250 in predstavlja prednostno možnost za tiste, ki iščejo samostojno vilo namesto stanovanja v stanovanjskem kompleksu. Kljub višji ceni te vile ponujajo večjo zasebnost, vendar manj skupnih prostorov in storitev. Na drugi strani so projekti kot Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi precej dostopnejši, s cenami od €418.800 oziroma €320.000. Te nepremičnine so pogosto manjše in v novih razvojnih projektih, kar lahko pomeni dolgotrajnejše dokončanje gradnje in možne zamude. Estepona kot lokacija je oddaljena od Marbelle in ponuja drugačen življenjski slog, manj osredotočen na luksuz in več na tradicijo. Nueva Andalucija, kjer se nahaja ta penthouse, predstavlja kompromis med ekskluzivnostjo Marbelle in bolj dostopnimi cenami v drugih delih Costa del Sol. V primerjavi s sosednjimi območji ponuja Nueva Andalucija izjemno dostopnost do golfa, blizino Puerto Banúsja in uveljavljeno infrastrukturo, kar včasih manjka v novih razvojnih projektih. Kljub višji ceni v primerjavi z Estepono, ponuja ta penthouse vrednost z izkušeno gradnjo, nemudno dostopnostjo in neposrednim dostopom do storitev, ki jih kupniki pogosto iščejo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
