Situato nel prestigioso complesso Aloha Hill Club a Nueva Andalucía, questo penthouse duplex offre un'eccezionale esperienza abitativa nel cuore della Costa del Sol. La sua posizione privilegiata a soli 301 metri da Puerto Banús e le strutture urbane a breve distanza a piedi combinano l'esclusività di una comunità residenziale chiusa con la praticità di un ambiente urbano. L'orientamento a sud garantisce un'esposizione ottimale al sole durante il giorno, contribuendo a un clima abitativo piacevole tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse si trova a Nueva Andalucía, un quartiere benestante di Málaga a soli 7 km da Marbella. La posizione offre un collegamento diretto con la costa e il porto turistico di Puerto Banús a soli 301 metri di distanza. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'atmosfera urbana con numerosi servizi raggiungibili a piedi, tra cui negozi, ristoranti e servizi medici. La posizione è favorevole per l'accesso a campi da golf e spiagge nelle immediate vicinanze.
Questo penthouse duplex è progettato per soddisfare le esigenze di residenti che cercano una combinazione di comfort, lusso e funzionalità. Le tre camere da letto ciascuna con bagno privato offrono privacy per residenti e ospiti. Lo spazio abitativo aperto con cucina moderna e accesso al terrazzo favorisce un comfort sociale. Le strutture comuni come piscine, spa e palestra soddisfano il desiderio di uno stile di vita completo senza dover lasciare la residenza.
Il progetto è stato completato nel 2012 e si attualmente trova in uno stato di immediata abitabilità. In qualità di progetto concluso, tutte le fasi di costruzione sono terminate e le strutture comuni sono operative. Non c'è tempo di attesa per la consegna, garantendo una disponibilità immediata per gli acquirenti interessati. La qualità costruttiva e i materiali sono stati realizzati con tecnologie durevoli e finiture di alta qualità che hanno resistito alla prova del tempo.
Il penthouse fa parte di un complesso residenziale più grande, il che significa che ci sono regole e restrizioni riguardanti le modifiche alla facciata e agli spazi comuni. La posizione in un ambiente urbano può portare a più rumore ambientale rispetto alle aree rurali. Come piano superiore, non ci sono vicini superiori, ma l'accesso al penthouse dipende dall'ascensore che collega dal garage sotterraneo.
Questa proprietà è adatta a famiglie o coppie che cercano un alloggio di lusso in una delle aree più ambite della Costa del Sol. La combinazione di tre camere da letto con bagni privati lo rende adatto sia per famiglie con bambini che per coppie che ospitano spesso ospiti. La vicinanza a campi da golf e altre strutture ricreative appassiona gli sportivi. La posizione vicino a Puerto Banús attira persone che amano un ambiente vivace con accesso a negozi esclusivi e locali per il tempo libero. Lo stato completato del progetto lo rende adatto per acquirenti che non desiderano attendere la consegna di nuove costruzioni. Per gli investitori, la posizione in un ambiente di lusso consolidato offre un valore stabile e potenziali opportunità di affitto, specialmente durante la stagione turistica. La disponibilità di scuole internazionali nelle vicinanze lo rende anche adatto per famiglie che considerano un trasferimento permanente nella regione.
Le finiture di questo penthouse riflettono un alto standard di materiali e artigianato. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta gamma Miele e Siemens, garantendo durata e funzionalità. I piani di lavoro sono realizzati in pietra naturale, scelta sia estetica che pratica. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento e piastrellati con piastrelle ceramiche di alta qualità. Gli armadi a muro offrono ampio spazio di stoccaggio e sono su misura per un'integrazione senza soluzione di continuità nell'architettura. L'installazione di aria condizionata e riscaldamento a pavimento nei bagni, cucina e zone pranzo dimostra attenzione al comfort. Il controllo di accesso con impronta digitale, riconoscimento facciale e accesso tradizionale con chiave combina sicurezza e comfort moderno. Le aree comuni del complesso sono mantenute con la stessa attenzione ai dettagli, con piscina interna riscaldata, strutture spa e palestra completamente attrezzata.
Il prezzo di questo penthouse duplex è fissato a €1.695.000, che corrisponde a circa €13.140 per metro quadro di superficie abitabile. Questo prezzo riflette la posizione a Nueva Andalucía, le finiture di alta qualità e l'inclusione delle strutture comuni all'interno dell'Aloha Hill Club. Il prezzo include un posto auto e partecipazione alle strutture comuni. Non c'è indicazione di variabilità di prezzo per diverse unità, dato che questa è una proprietà unica. Le transazioni immobiliari storiche nella regione mostrano un mercato attivo con 4.743 transazioni, indicando una domanda stabile in questa fascia di prezzo.
Questa proprietà funziona come residenza completamente attrezzata per residenza permanente o come lussuosa seconda casa per vacanze. La routine quotidiana qui include godersi al mattino il terrazzo orientato a sud con colazione e vista sull'ambiente circostante. La vicinanza a Puerto Banús permette di raggiungere a piedi boutique, caffè e ristoranti. Per il tempo libero, i residenti possono utilizzare le piscine comuni o visitare uno dei campi da golf vicini. Le serate possono essere trascorse sul proprio terrazzo con le strutture per barbecue, o fare una visita ai vivaci locali per cenare e intrattenimento di Puerto Banús. Il collegamento con l'ascensore dal garage semplifica l'uso dell'auto per escursioni a destinazioni più lontane come Marbella o le montagne dell'Andalusia.
L'ambiente circostante del penthouse offre un completo spettro di servizi a breve distanza a piedi. Una farmacia si trova a soli 64 metri di distanza, mentre un supermercato a 353 metri per la spesa quotidiana. L'ospedale è a 1,9 chilometri di distanza, garantendo assistenza medica nelle vicinanze. Per uscite e tempo libero ci sono 69 ristoranti e 10 caffè entro un raggio di 2 chilometri. La spiaggia di Puerto Banús è a 301 metri di distanza, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2,2 chilometri. Il porto turistico di Puerto Banús a 1,0 chilometri offre opportunità per sport acquatici e ammirazione di lussuose imbarcazioni. L'infrastruttura di Nueva Andalucía è ben sviluppata, con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'ambiente circostante, consentendo spostamenti senza auto.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse a Nueva Andalucía, direttamente adiacente al prestigioso quartiere di Puerto Banús. La posizione offre una combinazione unica di accesso costiero e servizi urbani, con infrastrutture importanti chiaramente visibili. Le spiagge più vicine, i campi da golf e i centri urbani sono evidenziati, sottolineando la posizione centrale nella Costa del Sol. La mappa illustra la posizione favorevole rispetto a destinazioni importanti come Marbella, l'aeroporto di Málaga e l'ambiente naturale circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il penthouse si trova a Nueva Andalucía, un quartiere posizionato strategicamente tra Marbella a 7 chilometri e l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol a 45 chilometri. La posizione offre un equilibrio perfetto tra accesso a servizi urbani e l'atmosfera costiera mediterranea. Rispetto alla grande città di Málaga a 54 chilometri, Nueva Andalucía offre un ambiente più residenziale ed esclusivo mantenendo servizi urbani. La vicinanza di Algeciras a 59 chilometri apre possibilità per gite di un giorno a questa città portuale e nelle vicinanze dello stretto di Gibilterra. Nueva Andalucía funge da ponte tra il glamuroso Marbella e la cultura spagnola più tradizionale dell'entroterra, permettendo ai residenti di sperimentare il meglio di entrambi i mondi.
I principali servizi sono eccellentemente raggiungibili da questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri di distanza, circa 4 minuti a piedi. Per i viaggiatori internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 45 chilometri di distanza, raggiungibile in autostrada in circa 35-40 minuti. Gli appassionati di golf hanno la scelta tra diversi campi nelle immediate vicinanze: Golf Los Naranjos a 2,0 chilometri, The Range golf lessons a 2,0 chilometri e Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 chilometri. Il centro della città di Marbella, con ampie possibilità di shopping e svago, si trova a 7 chilometri di distanza. Per la spesa quotidiana, un supermercato è a 353 metri a piedi, mentre una farmacia si trova a soli 64 metri. Una colonnina di ricarica EV si trova a 368 metri di distanza, comoda per i proprietari di veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 12°C in inverno a 26°C in estate. Con un'altitudine di soli 10 metri sopra il livello del mare e una leggera pendenza dello 0,2% verso la spiaggia, l'area è pianeggiante e facilmente percorribile. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per attività acquatiche. La temperatura media annua di 17,8°C assicura condizioni abitabili piacevoli durante tutto l'anno. L'orientamento a sud del penthouse massimizza l'esposizione alla luce solare, contribuendo alla luce naturale nella casa e a un'atmosfera calda sul terrazzo. La vicinanza al mare influenza il microclima, portando a temperature moderate rispetto alle aree più interne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle immediate vicinanze si trovano diverse spiagge di alta qualità. Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri di distanza, è una spiaggia conosciuta con sabbia dorata e un'atmosfera vivace. Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 chilometri e Playa de Nagüeles a 3,1 chilometri offrono alternative per relax al mare. Gli appassionati di golf possono scegliere tra diversi campi da golf prestigiosi nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos a 2,0 chilometri, The Range golf lessons a 2,0 chilometri e Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 chilometri. Per gli amanti dello sport ci sono strutture come Polideportivo San Pedro a 2,9 chilometri, Rocodromo a 3,5 chilometri e CrossFit Marbella a 3,8 chilometri. Il porto turistico di Puerto Banús a 1,0 chilometro offre opportunità per sport acquatici e ammirazione di lussuose imbarcazioni, contribuendo alle opportunità ricreative nell'ambiente circostante.
Fonte: OpenStreetMap
Il penthouse si trova a Nueva Andalucía, un quartiere posizionato strategicamente tra Marbella a 7 chilometri e l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol a 45 chilometri. La posizione offre un equilibrio perfetto tra accesso a servizi urbani e l'atmosfera costiera mediterranea. Rispetto alla grande città di Málaga a 54 chilometri, Nueva Andalucía offre un ambiente più residenziale ed esclusivo mantenendo servizi urbani. La vicinanza di Algeciras a 59 chilometri apre possibilità per gite di un giorno a questa città portuale e nelle vicinanze dello stretto di Gibilterra. Nueva Andalucía funge da ponte tra il glamuroso Marbella e la cultura spagnola più tradizionale dell'entroterra, permettendo ai residenti di sperimentare il meglio di entrambi i mondi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL783417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto con altri progetti nella regione, questo penthouse a Nueva Andalucía offre una combinazione unica di vantaggi di posizione e strutture. Mentre progetti come Alcantara del Mar Villas a Nueva Andalucía hanno un prezzo di ingresso più alto (da €2.167.250), questo penthouse è più accessibile a €1.695.000, pur condividendo la stessa esclusiva posizione. A differenza di progetti più accessibili come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo progetto offre accesso diretto alle strutture e al prestigio di Nueva Andalucía e Puerto Banús. Mentre i progetti di Estepona sono spesso focalizzati su un'atmosfera più tranquilla e residenziale, Nueva Andalucía offre un ambiente più vivace con servizi estesi a breve distanza a piedi. La posizione è anche più vantaggiosa di molti progetti rurali per quanto riguarda l'accesso a spiagge, aeroporti internazionali e servizi medici. Lo stato completato del progetto è un vantaggio rispetto ai progetti di nuova costruzione, dove ritardi nella consegna e incertezze sulle finiture finali si verificano spesso.
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